大厦喷淋系统维护保养规程制度
大厦喷淋系统维护保养规程
1、目的
使管理中心各岗位人员熟悉大厦的喷淋系统的概况和操作方法,并按照规范要求做好喷淋系统的维护保养工作,保证大厦的消防安全。
2、适用范围
适用于YK大厦喷淋系统的运行、管理和维护工作。
3、职责
3.1管理中心经理负责督促各班组按照本规程的要求对大厦的喷淋系统进行维护和保养。
3.2运行班长负责向运行班值班员讲解大厦喷淋系统的概况,并组织人员做好喷淋系统的维护保养工作。
3.3运行值班员负责大厦喷淋系统的试验及维护保养工作,并负责处理各种涉及喷淋系统的应急事故。
3.4安管队长负责向大厦护管员讲解大厦喷淋系统的概况及使用方法。
3.5安管队员负责协助运行值班员处理喷淋系统发生的各种应急事故。
4、工作流程
4.1YK大厦喷淋系统概况
4.1.1埃维克大厦喷淋系统喷淋泵的运行和管理由晶都水泵站负责。
4.1.2大厦喷淋系统管网分低区(地下室至5层)、中区(6至16层)、高区(17至30层)共三区。
4.1.3大厦每层的喷淋管网进水总阀门设在该层的清洁室内(地下室设在*1风机房内)。
4.1.430层水池西边喷淋总阀门,此阀门是水池向高区喷淋管网供水的总阀门。
4.2喷淋系统的阀门的操作
4.2.1进行局部或全部消防管网停水的阀门操作,应按照消防法规的要求,办理相关手续后,运行值班员凭管理中心经理签发的《阀门操作票》执行。
4.2.2按计划保养或进行喷淋系统试验所进行的阀门操作,凭运行班长签发的《阀门操作票》执行。
4.2.3喷淋阀门的编号第一位用英文字母P表示系统名喷淋,后三位阿拉伯数字***表示顺序号,如P-001表示1号喷淋系统阀门。
4.3喷淋系统的检查与保养
4.3.1喷淋管网阀门的保养每半年进行一次,根据技术室《年度设备、设施保养计划》进行,检查完毕填写《阀门维护保养记录表》。
4.3.2喷淋系统的试验每月进行一次,每区抽取一个消火栓进行试验。
4.3.3试验前应通知晶都水泵站,得到确认后进行。
4.3.4试验完毕应记录在《消防水系统检查(试验)记录表》。
4.4喷淋系统的应急事故处理
4.4.1大厦运行值班员、安管队员、维修人员应熟悉大厦喷淋系统的应急事故处理。
4.4.2喷淋管网发生爆破的处理原则是尽量避免水流向电梯、强电井及设备房等,避免连带性事故发生。
4.4.3当喷淋管网发生爆破时应利用消火栓带直接将水引致洗手间或室外。
4.4.4停爆管层的喷淋进水总阀门。
4.4.5通知晶都水泵站停爆管区喷淋泵。
4.4.6待管网恢复正常后将相应阀门打开,通知晶都水泵站加压。
4.4.7喷淋管网爆破事故应先处理后汇报,处理完毕通知管理中心经理及运行班长,运行值班员应将事情经过记录在《设备运行情况记录表》。
5、相关文件和质量记录表格
5.1《设备运行情况记录表》
5.2《消防水系统检查试验记录表》
5.3《阀门操作票》
篇2:生产设备维护保养制度(范文)
对生产设备如果没有好好维护保养的话就会很容易老化。以下是一篇关于“生产设备维护保养制度”,供大家参考,希望对大家有所帮助。
1、目的
对生产设备进行维护和保养,加强对设备的保管,确保产品生产符合规定的要求。
2、适用范围
适用于生产过程中为实现产品符合性所需的各种生产设备。
3、职责
3.1生产部对生产设备进行台帐登记、维修等控制。
3.2各车间负责对各自部门的生产设备使用和维护。
3.3总经理负责对新设备的购买。
3.4技检部参与对新设备的的改造、验收。
4、程序
4.3生产设备提供和维护
4.3.1生产设备的提供
A)生产部根据生产车间的要求及公司发展需要,需购置生产设备时应填写《生产设备购置申请单》,并在“申请单”上注明设备的名称、规格、用途、要求设备达到的性能、数量等,报总经理批准。除设备配件外其余设备一律由总经理负责购买;
B)需要自制或自行改造的生产设备由生产车间提出,由生产部经理审核,报总经理批准后,由生产部和技检部共同制造或改造。
4.3.2新生产设备的验收
A)采购或自制的生产设备,由生产部组织使用部门进行安装调试,确认符合要求后,由技检部、生产部和使用部门在《生产设备验收单》上签字确认,并在“验
收单”上记下生产设备名称、型号(规格)、技术参数、单价、数量、随机附件及资料等内容。《生产设备验收单》由生产部保管。
B)验收不合格的生产设备,相关部门把情况反映到采购人员,由其与供应商协商解决。最后由验收人员把处理结果记录在《生产设备验收单》上;
C)生产部对验收合格的生产设备进行编号,建立《设备管理卡》,并在《生产设备台帐》上登记;
4.3.3生产设备的使用、维护和保养
A)生产设备验收合格后,由使用部门办理生产设备领用手续。
B)生产部根据需要编写《生产设备操作规程》,发放给使用部门。对于精密、大型设备或关键、特殊工序所用的设备和检验和试验的仪器设备均要编制相应的操作规程,同时要求相关操作人员应接受适当培训,通过现场考核确认合格后方可让其操作。
A)生产部根据设备的性能、使用频率等要求制定《生产设备年度维修保养计划》,并按计划严格执行。
B)生产部要求设备操作人员做好设备的日常维护和保养。日常生产中出现机器故障,应及时修理,自行无法修理,应及时报告部门主管协助解决。修理结束后应填写《生产设备检修记录单》,检修好的设备使用者应在“检修单”上签字确认。生产部应将重大检修情况记录在相应《设备管理卡》上。
C)现场使用的生产设备应有统一的编号,以便于维护保养。
4.3.4生产设备的报废
对无法检修或无修理价值的设备,使用部门应提出报废申请,填写《设施报废单》,经生产部经理审核,报总经理批准后报废,并在《设备管理卡》上及《生产设备台帐》上注明情况。
篇3:客房设施设备维护保养制度(范本)
第一条中央空调的保养。
1.中央空调要注意在使用时不能让水溅到开关上,否则会导致漏电,造成触电事故。另外,如果空调在使用过程中发出了异常的声响,应立即关闭电源,通知工程部进行检查和维修。
2.中央空调由专人负责管理与操作。做到定期对鼓风机和导管进行清扫,每隔三个月左右对进风过滤网进行一次清洗,定期对电机轴承传动部分加注润滑油。
第二条电器设备的保养
1.电视的保养
(1)将电视机放置在光线直射不到的地方,因为暴晒会加快电视机显像管的老化速度,乃至机壳开裂。
(2)避免将电视机放置在潮湿的地方,同时要注意防止酸、碱等气体的侵蚀,以免引起电视机的金属件生锈或是元件断裂,从而导致电视机接触不良。
(3)清扫客房时,要用干布擦去电视机外壳上的灰尘。
(4)电视机不用时,要用布将其罩住,以免灰尘落入,做到定期用软毛刷清除机内的灰尘。
(5)在天气比较潮湿的雨季,由客房服务员将电视机每天通电一段时间,以散发的热量来驱除潮气。
(6)客房服务员应尽量避免经常搬动电视机,以减少意外事故的发生。
2.室内其他电器设备的保养。对于室内的其他电器设备,如各种照明的灯具的保养,经常用干布擦拭,电源要防潮,保证插座的牢固等。对于室内的电话,也要经常用干布进行擦拭,并定期用酒精消毒。
第三条木器家具的保养。
对于室内的木器家具,进行每周除尘工作,保持其清洁光亮。另外要注意防潮、防水、防蛀和防热。
1.防潮。木器家具受潮后容易变形、腐烂,因此客房一定要经常通风,保持干燥。
2.防水。与防潮的道理一样,客房的木器家具也要注意防水。否则会使家具的漆面起包,甚至是发霉。因此,应格外小心不能让水溅到家具表面,如果不慎溅到了,应该立即予以清除。
3.防蛀。放置樟脑丸或喷洒药剂来防止蛀虫在木器家具中繁殖。
4.防热。阳光的照射会导致木器家具颜色减退,因此,房间内的窗帘在一般情况下都要拉上。
第四条卫生设备的保养。客房内的卫生设备,在清扫客房时应勤洗勤擦,保持其清洁与光泽。在清洗时,要注意选择正确的清洁剂,要选用中性的清洁剂,不能使用强酸或强碱的清洁剂等,因为后者会对浴缸、洗脸盆等设施的釉质造成损伤,破坏磁面的光泽,另外还会腐蚀下水道。
第五条门窗的保养。门窗的保养主要注意以下两点。
1.服务员在雷雨天或是刮风时应注意关好客房的窗户,以防止摔坏玻璃或是雨水进入房内。
2.平常开关窗户时应养成轻开轻关的习惯。
第六条墙面的保养。酒店客房的墙面用的是墙纸的,要做到对墙面的保养,有以下几点需要注意。
1.为了保证墙面的清洁,每15天对墙面进行吸尘一次,日常保持对墙面的清洁。
2.在对墙面进行大清洁时,应在清洁之前先用湿布在小块墙纸上擦一下,查看墙纸是否掉色,而后再确定是用水清洁还是用膏型的去污剂。
3.如果有天花板漏水等现象,应及时通知工程部前来维修。以防止墙面脱落或是发霉等。
第七条清洁设备的保养。客房清洁设备的价格都不低。并且经常使用,其保养就显得格外必要,保养工作做得好,可以控制客房的经营费用。
因此,在进行客房清洁设备保养时应做到:
1.使用清洁设备时必须严格按照有关的操作制度来进行,不能违规操作导致设备受损。
2.用完清洁设备之后,应对其进行及时的全面清洁,以及必须的保养。
3.每周定期检查设备的状况,确认其是否完好,发现问题应及时处理。