物业消防队伍的建设管理制度

物业消防队伍的建设管理

一、消防队伍人员的选择

从建设高素质消防队伍出发,在选择消防队伍人员时,应注意以下几点:年轻力壮,身体素质好;反应灵敏,行动迅速;责任心强;勇于献身;有一定的文化水平;最好为男性。

选定人员后,应对其进行思想品德和业务技能教育与培训,使消防队伍人员既有较高的思想素质,又有较强的业务水平。一般来说,消防队伍人员应具有一定的消防业务知识,掌握国家有关消防的法规和制度,熟悉消防监控中心的各种仪表、信号开关的性能和作用,熟悉各种消防器材的使用,等等。

二、消防队伍的具体工作

1.负责消防监控报警中心的日常值班

消防监控报警中心是接受火灾报警、发出火灾信号和安全疏散指令,控制消防水泵,固定灭火、通风、空气调节系统和防烟排烟设施等,并能操纵电梯到达指定位置和保证消防电梯的运行。因此,中心应实行24小时值班制,值班人员要忠于职守,工作严肃认真,密切注意主机和监视仪表信号,认真作好值班记录,定期向上级汇报。

2.普及防火知识教育,落实防火岗位责任制

安全部消防队伍人员要广泛开展防火宣传,动员和组织职工与区内群众积极地学习掌握防火知识。只有群众发动起来,“防”才有基础,“消”才有力量,宣传的方式可采取专人上门,发通知,张贴广告,出墙报,利用闭路电视等等。宣传的内容有防火的重要性,防火灭火的基本方法,各物业内消防设施及其功能与使用,安全疏散和人员抢救等。同时,还要制订各单位、各部门及重要部位的防火责任制,并负责检查和落实。

3.定期进行消防安全检查

进行消防安全检查,是预防火灾的一项基本措施。专职消防人员须每天巡视大厦或小区的每个角落,及时发现和消除火险隐患,这是一种日常安全检查。对防火责任制、防火岗位责任制执行情况的检查,一般可以每月进行一至二次。消防设备的硬件也要定期检查,检查时要会同管理公司工程部门有关人员共同进行,或者结合消防演习,每半年演习一次。在进行安全检查时,一经发现火险隐患,都要记录在案,并向主管领导报告,通知有关部门限期整改。对消防设施方面的故障和不足,还要写出专门报告,经主管领导批准,由工程部门作计划进行整修。

消防人员通过日常的具体工作,不但能起到预防的效果,而且,从另一个角度来看,也提高了自身的思想素质和业务能力,这又促进了防火、灭火水平的上升。

三、消防队伍的训练和演习

要做到迅速、安全、彻底地扑灭火灾,消防人员必须坚持灭火管理的平时训练,通过训练,发现自身存在的不足;通过训练,找到适合自己的消防办法;通过训练,摸索防火、灭火的措施和技术;等等。

平时训练还要和定期演习相结合。物业管理公司应根据自己的实际情况,最好每年进行一次消防演习,通过演习来检验小区(或商业大厦)防火、灭火的整体功能,如防火、灭火预定方案是否科学,指挥是否得当,专职消防队员是否称职,消防设施是否发挥作用。另外,通过演习还能检查业主的心理承受能力。演习后,消防队伍要及时总结经验,找出不足,以便采取措施,改进以后的工作,提高物业管理公司防火、灭火、自救的能力。进行消防演习宜请公安消防部门来人指导,帮助讲评和总结,并请他们提供改进的办法或途径。

四、义务消防队的建立和培训

健全专职和兼职的消防队伍,建立义务消防队伍,是消防组织网络中重要的一环。义务消防队应从管理员工中选择年轻、身体素质好、工作负责的人员组成。保安部全体保安员都是义务消防员。定期对这支队伍进行业务培训,使其掌握消防技能,对消防体系的建立有着重要的意义。至于培训,可请有经验的消防人员、有关专家、教授等来讲课,也可请公安消防部门代为培训。培训内容可以适当拓宽,使消防队员们能适应复杂的、多变的消防情况。

篇2:商场消防安全四个能力建设义务消防队培训演练材料

商场“消防安全四个能力”建设义务消防队培训演练材料

培训时间:20**年2月26日――2月27日早8:00每日晨会

地点:营业厅及院内

召集人:zz各营运部长

参加人:10个义务消防队(全体员工早晚班)

第一义务消防队:风华电讯部培训演练地点:一楼东楼梯口

第二义务消防队:后勤服务部培训演练地点:一楼西楼梯口

第三义务消防队:日杂化妆部培训演练地点:超市日杂西门

第四义务消防队:生鲜防损部培训演练地点:超市补货口

第五义务消防队:粮油冲调部培训演练地点:超市冲调组

第六义务消防队:二楼裤装部培训演练地点:二楼东楼梯口

第七义务消防队:二楼皮鞋部培训演练地点:二楼西楼梯口

第八义务消防队:四楼羽绒部培训演练地点:三楼东楼梯口

第九义务消防队:三楼服装部培训演练地点:三楼西楼梯口

第十义务消防队:四楼羽绒部培训演练地点:四楼楼梯口

培训意义:切实规范商场消防管理,落实单位消防安全主体责任,增强员工消防安全素质,提高单位消防安全管理水平和防控火灾的能力,确保商场人员、财产安全,为企业长远发展保驾护航!

一、“消防安全“四个能力”内容:

1、检查和整改火灾隐患能力

2、扑救初期火灾能力

3、组织引导人员疏散逃生能力

4、自我宣传教育培训能力。

解释:

1、检查和整改火灾隐患能力:员工熟悉本岗位消防安全职责、消防安全规章制度和操作规程,掌握本岗位火灾危险性和火灾防范措施,能够发现工作场所存在的火灾隐患。员工能够遵守岗位检查制度,针对工作环境和岗位特点,开展班前、班后防火检查,能及时发现本岗位的火灾隐患。对执行消防安全制度、消防安全操作规程和落实消防安全管理措施的情况,商场主管消防安全负责人应当组织防火巡查和防火检查,填写巡查、检查记录,记录清楚、交接严格。商场在营业期间要进行每日防火巡查,至少每二小时进行一次防火巡查,营业结束后应当对营业现场进行巡查,消除遗留火种。防火巡查的内容:用火、用电有无违章情况;安全出口、疏散通道是否畅通,有无堵塞、锁闭,安全疏散指示标志、应急照明是否完好,消防设施、器材是否在位、完好有效,标志是否完好清晰;常闭式防火门是否处于关闭状态,防火卷帘下是否堆放物品;消防安全重点部位的人员在岗情况;其他消防安全情况。单位根据本单位火灾危险性落实逐级检查制度。单位主要负责人、主管消防安全的负责人应当每月组织防火检查,部门负责人每日开展防火检查,在岗员工班前、班后进行本岗位防火检查,及时发现火灾隐患。商场实行火灾隐患整改责任制。商场主要负责人对火灾隐患整改负总责,主管消防安全的负责人和消防工作归口管理职能部门直接负责组织火灾隐患整改工作,安防物业部、各营运部、员工应当认真履行各自火灾隐患整改责任。

2、扑救初期火灾能力:员工熟悉本岗位初期火灾的扑救方法,会使用灭火器,会使用消火栓、铺设水带出水灭火,动作熟练迅速。单位应制定灭火应急疏散预案,明确负责灭火和引导疏散的职责、人员分工,逃生自救、引导疏散的方法和要求,并至少每季度组织一次演练,确保员工熟练掌握灭火、组织引导人员疏散和逃生自救的方法。灭火应急疏散预案涉及的人员,应当按职责分工熟悉灭火应急疏散预案内容,熟练掌握火灾处置程序,具备完成预案任务的能力。员工发现火灾,应立即扑救并向119电话报警和单位值班领导报警;值班人员确认火灾后,立即通过单位内部电话、有线无线对讲系统、警铃、广播等方式,发出火灾信号,启动灭火应急疏散预案。单位灭火救援小组应按照灭火应急疏散预案的要求,迅速利用灭火器、消火栓、消防卷盘等扑救火灾。

3、组织引导人员疏散逃生能力:商场员工能够熟练掌握火场逃生自救技能,还应熟练掌握组织引导在场群众安全疏散方法。能够在火灾发生时稳定火场人员情绪,消除恐慌心理,采取正确的方法引导群众疏散逃生。受火势威胁最严重区域内的人员应当首先进行疏散,老、弱、病、残人员应当优先疏散。员工掌握火场求救、避难逃生等方法和技能。在火灾发生时,能够迅速判明危险地点和安全地点,确定逃生方法。

4、自我宣传教育培训能力:单位消防宣传教育培训人员应经公安消防机构培训,有宣传教育培训能力.单位应有消防宣传教育展板、专栏、广播或电视等宣传教育培训工具和消防宣传教育培训资料,悬挂或张贴消防宣传标语。消防教育培训应包括下列内容:消防法律法规、消防安全管理制度、消防安全操作规程等;本单位、各岗位的火灾危险性和防火措施;消防设施、灭火器材的性能、使用方法和操作规程;报火警、扑救初期火灾、应急疏散和自救逃生的知识、技能;本场所安全疏散路线,引导人员疏散的程序和方法;灭火和应急疏散预案的内容、操作程序。单位员工上岗前消防培训合格率达到100%。

二、“四懂四会”内容:

懂本岗位火灾的危险性;懂预防火灾的措施;

懂初期火灾的扑救方法;懂疏散逃生自救的方法及措施;

会报火警;会使用消防器材;

会扑救初期火灾;会组织疏散逃生。

三、干粉灭火器的使用方法:1、拔掉安全销。2、将皮管对准着火点。3、用力压下把手,选择上风位置接近火点,将干粉射入火焰根部。4、息灭后并以水冷却除烟。

四、消防栓的使用方法:1、打开消防栓门。2、取出消防水带,将水带向着火点展开。3、水带一端连接消防栓阀门。4、水带另一端连接高压水枪喷头。5、打开消防栓水阀门。6、手握水枪喷头及水带,对准火源,即可灭火。(使用消防栓灭火首先要断开电源,防止连电!)

五、我商场的消防安全活动日是:每月的9号和10号,各部组组织学习培训!