写字楼保安与消防管理制度
写字楼保安与消防管理
1.保安管理
(1)贯彻保安管理的基本原则是:
①宾客至上,服务第一。
②预防为主。
③谁主管,谁负责。
④群防群治,内紧外松。
(2)建立保安部的组织机构。
(3)制定严密的保安规章制度,明确本部门各类人员的岗位职责。
(4)加强治安防范。主要是加强保安措施,配备专门保安人员和保安设备(报警装置、门户密码开启装置、闭路电视监控器等),加强写字楼内部及外围保安巡逻,加强对停车场的保安及交通指挥。防止人为破坏治安秩序,杜绝各类可能发生的事故。
2.消防工作
(1)消防工作的指导思想是:以防为主,宣传先行,防消结合。
(2)一般写字楼的消防系统主要有:
①干式消防系统:自动报警系统,联动总控制屏,BTM气体灭火系统。
②湿式消防系统:自动喷淋系统,消防栓系统(消防泵)。
③消防联动机构:消防送风和排烟风机的功能和联动试验;空气系统鲜风机和排气机的功能和联动试验;消防电梯的功能试验。
④火灾报警系统:自动报警系统(包括感温式火灾报警、感烟式火灾报警、感光式火灾报警),手动报警系统(包括电铃报警、破碎玻璃报警、紧急电话报警)。
(3)消防工作的展开:
①进行消防宣传。宣传的形式有:消防轮训,利用标语或牌示进行宣传,发放消防须知(防火手册)。宣传的内容有:消防工作的原则,消防法规,消防须知。
②建立三级防火组织,并确立相应的防火责任人:管理公司总经理、部门经理、班组长。
③把防火责任分解到各业主、租户单元。由各业主、租户担负所属物业范围的防火责任。
④明确防火责任人的职责,根据《中华人民共和国消防条例》的规定,制定防火制度。
⑤定期组织及安排消防检查,根据查出的火险隐患发出消防整改通知书,限期整改。
⑥制定防火工作措施,从制度上预防火灾事故的发生。
⑦配备必需、完好的消防设备设施。
⑧发动大家,及时消除火灾苗头和隐患。
⑨建立自防、自救组织。包括:建立义务消防队;建立专职消防队;抓好消防训练,每年组织一次写字楼全体人员消防演习。
⑩明确火灾紧急疏散程序。做好疏散的准备工作,人员疏散为主为先,转移危险品、抢救贵重财产在后。B11建立消防档案。B12制订灭火方案及重点部位保卫方案,每个房间安装消防走火示意图。
篇2:酒店保安消防安全主管职位描述
酒店保安(消防安全)主管职位描述:
职位要求:
1、必须持证才能上岗;
2、尽职尽责地做好本职工作,依约保护客户的安全;
3、廉洁奉公,不谋私利;
4、具有良好的职业素质和文明素养;
5、掌握基本法律知识及与保安相关的政策规定;
6、具有强烈的保卫意识和责任感;
3、必须经过严格培训,掌握一定防卫和擒拿技能;
4、严守岗位,不得脱岗、串岗、聊天、看书、看报、打瞌睡等;
5、具有良好的语言表达能力、协调能力和应变能力;
6、具有良好的身体素质,能适应夜班;
7、具有吃苦耐劳的工作精神;
8、具备初中以上学历,特殊岗位还应具备相应的文化业务知识。
岗位职责:
1、巡视工业或商业区,以预防及侦测入侵迹象,并确保门户安全;
2、响应警报并调查混乱;
3、监控并授权员工、访客和其他人员出入,以防止偷窃及维护营业区域安全;
4、撰写每日活动和违法行为报告,例如设备或财务损坏、偷窃、未授权人士闯入或不寻常事件;
5、紧急状况发生时打电话给警方或消防部门,例如火灾或未许可人士进入;
6、在游客、顾客或员工间巡逻以维持秩序和保护财务;
7、接听电话以留下讯息、回答问题并在非上班时间或总计关闭时提供信息;
8、警告违法或违规者,并逮捕或将违规者逐出经营场所,必要时使用武力;
9、护送或驾驶车辆以运送个人至特定地点或提供个人保护。
篇3:消防保安电视监控中心值班制度
为使消控中心能正常、有序的运行,确实发挥消控中心应有的功效,保障饭店的安全,特制定本制度。
1.认真、细致观察设备发出的信号指示及保安电视画面,如发生异常情况,应及时处理解决并做好记录,处理不了的要及时汇报上级。
2.发生火警报警或误报应迅速按照《消防中心报警操作程序》正确操作、处理并及时消除警报;如发现监视画面中有不安全因素,应立即呼叫巡逻人员处理,并做好记录,如处理不了或事关重大,应立即报告。
3.除正常操作外,不得随意乱动机器的各种按钮、开关。
4.严守保密制度,严禁传播监控中发现的各种情况和他人隐私,损害他人声誉。
5.工作时间不得做与工作无关之事,严禁因私使用工作电话、录音、录像设备。
6.保持监控中心的安静、整洁,认真做好设备的维护和保养,发现故障及时排除,自己不能排除的应及时报请工程部修理。
7.消防、保安电视监控中心为重点部位,值班人员应坚守岗位,不得擅自离岗,保证中心不间断安全运行。
8.无关人员一律不准进入消控中心,检查人员或由保安部陪同的外来参观人员进入消控中心应登记签字。
9.上班应提前十分钟到岗,认真交接班,交接班内容应具体、明确,并做好交接班记录。