商城公区物业公共区域维修流程

商城公区维修流程(适用于物业公共区域)

该部分流程所涉及的标准详见《常见工程维修服务工作标准》及《物业服务等级制度》。

常见工程维修服务工作标准

序号项目维修项目维修时间维修项目维修时间

1维修人员到达现场时间影响正常营业的突发性的维修项目(如停电、停水、停空调等)3分钟内到达现场影响正常营业的突发性的维修项目(如停电、停水、停空调等)3分钟内到达现场

有《维修单》按约定时间有《维修单》按约定时间

无约定时间,按维修单15分钟到位无约定时间,按维修单15分钟到位

2常规项目修复时间(以不影响商户正常经营为标准)顶棚20分钟自行车架20分钟

维修口20分钟外围广场太阳伞20分钟

排风口20分钟道旗灯底座20分钟

灯30分钟刷油漆60分钟

灯架30分钟卷帘门30分钟

墙壁灯30分钟消防报警盒20分钟

开关30分钟屏板字样松动20分钟

插座20分钟门碰30分钟

门框30分钟换气扇30分钟

门锁20分钟空调机房接电40分钟

门把手20分钟烘手机30分钟

门合页30分钟抽屉20分钟

闭门器20分钟维修阀门20分钟

窗框20分钟洗手液盒20分钟

玻璃30分钟更换过滤器60分钟

隔断20分钟接临时电源30分钟

指示牌20分钟话筒30分钟

安全出口指示灯10分钟桌子20分钟

写字板20分钟椅子20分钟

电梯20分钟镇流器10分钟

灭火器箱15分钟电线20分钟

水龙头15分钟减速器30分钟

滑道15分钟围拦10分钟

地砖20分钟外围广告牌30分钟

楼梯20分钟卫生洁具10分钟

楼梯扶手20分钟洗手盆漏水10分钟

下水井管道疏通10分钟热水器无热水10分钟

井盖20分钟炊具维修20分钟

步级灯20分钟暖气40分钟

电话30分钟门窗安装40分钟

篇2:Z物业公共区域警示标语一览

物业公共区域警示标语一览

根据《条例》,物业公司应当加强对物业的养护和维修,定期检查消除隐患。对公共区域安全防范的重点部位设置警示标识、可能引发人身伤亡事故的部位或场所要设置统一规范、文明礼貌、用语简明且醒目的警示标识,告示注意事项,明确禁止行为。同时,对11个部位强化防范措施。

(一)水景、亲水平台:应标明水深,照明及线路应有防漏电装置;

(二)儿童娱乐设施、健身设备:应由生产企业在醒目位置设置使用说明标牌,注明使用方法、生产企业名称,提供质保承诺和维修电话;

(三)假山、雕塑:应标明禁止攀爬等行为;

(四)楼宇玻璃大门:应有醒目的防撞条等防护措施及警示标识;

(五)电梯:应设有安全使用和故障注意事项的标识,维修养护时应设置围护措施;

(六)电表箱、消防箱:应保持箱体、插销、表具和器材完好,设置警示标识;

(七)水箱、水池:应加盖或加门并上锁;

(八)窨井、污水处理池:应保持盖板完好,维修养护时应设置围护和警示标识;

(九)垃圾堆放:应规定生活和建筑垃圾分类堆放,建筑垃圾实行袋装化;

(十)挖沟排管:应标明施工期、设置围护和警示标识;

(十一)脚手架:应确保稳固、警示标识明确、行人出入口有防护、底挡笆牢靠。

同时,物业公司还要提醒居民对雨篷、花架、晒衣架、空调室外机架等部位及阳台扶手摆放花盆、吊挂杂物等行为,强化自我安全防范。

为了建成环境整洁、优美、文明服务的住宅小区,根据国家有关法律、条例精神,特制定绿化管理规定,由各管理处及保安人员督促实施。

一、凡是小区规范内所有业主和过往人员须遵守本规定。

二、搞好小区绿化是全体居住人员及过往行人应尽的责任和义务,要树立爱护绿化,讲究文明的社会风尚。

三、设立专业绿化养护班组,对小区范围内的绿化、草、苗木进行管理培植,负责美化小区的责任。

四、严禁任何单位和个人毁坏花木、践踏草坪,严禁在绿化地内堆放物品、踢足球、打羽毛球。不得任意开挖绿化地,停放自行车、人力车、助力车、摩托车。严禁在绿化地内遛狗。严禁在树上拉绳,晾晒衣物、被褥。装修要文明施工,不准在绿化带丢放建筑垃圾。

五、严禁在树木、绿化地带内设置各种广告牌标语,未经同意不准在绿化带空地上设管线,迁移和损坏树木和花草。

六、提倡、鼓励各单位和住户在围栏内布置花草。

七、严禁偷摘花草,轿车、出租车严禁驶入草坪,破坏绿化,破坏绿化应处罚。

八、禁止在单位内存放易燃、易爆物品。

九、为维护社区宁静、整洁的环境,洋房区业主或住户不得在本单位内饲养任何家禽和宠物,别墅区的业主和住户则必须在征得管理处同意,在有关部门办好心疫证,并书面保证在宠物外出时用绳子牵好和戴好粪袋、口罩、不影响公共卫生和不发出吠声影响他人的前提下可饲养宠猫或宠狗一只,但严禁饲养任何家禽和狼狗。

十、进入园内车辆必须按有关路标行车,非常时期以管理人员指挥为准。园内禁止鸣喇叭,园内限速20公里/小时,禁止载重1.75吨以上(含1.75吨)的货车进入区内(搬家私经物业管理公司除外)。

十一、驾车进入园内的人士必须遵守园内车辆管理制度,管理人员有权拒绝任何来方车辆进入本区,而无需给予任何理由。

十二、对违规行车和停泊车辆的人士,管理公司有权采取警告、罚款、拖车等处罚措施,由此而造成的损失一概由车主负责。

十三、请勿于公共场所或本单位窗口往外随意抛置垃圾及杂物。

十四、请勿于公共场所睡觉,以影响他人游玩。

十五、请勿将宠物放任于公共场所排泄,因此所发生的一切善后友出均由宠物之主人负责;

十六、请勿于公共场所垂挂衣物,张贴标志、广告,竖立告示牌等;

十七、公共场所严禁乱摆乱卖。

篇3:Y酒店公共区域领班岗位职责

酒店公共区域领班岗位职责

一、层级关系

直接上级:公共区域主管

直接下级:公共区域清洁工

班次:早、中、夜班(7:00—15:30、14:00—22:30、22:30—7:00)

联系部门:餐饮部、前厅部

二、任职要求

1、教育:具有职高以上学历。

2、经验:有两年以上相关工作经验。

3、技能:持有饭店英语初级证书。

4、自然条件:身体健康,相貌端正;23--40周岁;男:1.70米以上、女:1.60米以上。

5、培训:参加过相关专业培训,参加过集团管理干部班培训且成绩合格者。

三、岗位职责

严格管理下属员工,完成店外广场及饭店一、二层公共区域的卫生清洁工作。

1、制定每月公共区域清洁计划。

2、检查下属仪容仪表、行为规范及出勤状况。

3、每月检查并报告公共区域内设施、设备、用品的损坏情况。

4、控制清洁剂和清洁物品的耗量及设备工具的保养。

5、培训和督导下属员工工作。

6、定期对下属进行评估,向上级提出奖惩建议。

7、完成每期盘点工作。

8、完成领导交办的其它工作任务。

9、遵守国家法律和饭店规章制度。