ZZ大厦管理处工程经理岗位职责
大厦管理处工程经理岗位职责
1、贯彻执行物业总经理的指令,负责工程部的日常管理,对物业总经理负责。
2、主持部门工作例会,检查各专业班组工作日志,确保工作正常运转,并尽力节约能源。
3、全权调配工程部人员及负责设备管理,界定各班组工作范围及职责,为客户及各部门提供良好的服务场所和条件。
4、安排日常的维修保养工作,并监督检查其实施结果。
5、审定班组工作计划,检查计划执行情况,制定本部门的年度工作计划及月度实施方案,报总经理审批后执行。
6、参加新增项目的谈判、评审、报价及验收,确保质量达到预定的标准。
7、深入第一线了解情况并指导工作,及时解决各种问题。
8、负责制定部门制度、操作规程和要求,并督导技工执行。
9、培训下属技工,定期对下属技工进行绩效评估。
10、组织、制定设备重大维修保养外判标书、合同要求,备件购进计划,并负责实施及监督外判公司的工作。
11、根据实际要求与运行情况比较,结合科技发展状况,征询专业意见,不断改进原设计,大力支持下属进行技术改造,使设备性能日臻完善。
12、负责协调同物业公司其他部门关系及对外关系,诸如供电局、电话局、自来水公司、市政局、环卫局、劳动局及消防局等单位。在接触中要处处以公司利益为重,维护和提高公司在社会上的良好形象。
13、确保物业所有屋宇设备,依照政府的规定和法例要求,接受定期之检查、测试和保养。
14、为每年之工程开支和水电费做出预算案,并提交物业总经理审批。
篇2:公司工程部经理岗位说明书
集团公司工程部经理岗位说明书(七)
岗位名称:工程部经理
岗位编号:KL-**-01
所在部门:工程部
岗位定员:1人
直接上级:总经理
职系:管理职系
直接下级:工程部主管、综合维修工
工资等级:
岗位分析日期:
岗位概述:
熟悉公司工程建设任务、范围及目标要求,负责组织公司工程施工、监理管理;负责公司的设备管理工作,保证公司各种设备、设施的正常运作。
每日例行工作:
1.每天安排员工的工作调配,监督下属的工作进度。
2.每天现场巡查重点设备运行状况及公共场所的设施,发现问题及进解决处理,编制一份设备运作及工程维修、保养状况表提交总经理。
工作职责:
职责表述:根据预算管理和年度设施工作方针、目标、计划、负责制订实施方案和措施。
工作任务
组织并实施制定设备更新、改造工程的年、季、月度的周期计划,重点大维修保养计划、备件购进计划。
审查编制设备维修保养、维修,房屋修缮等计划及设备的年、季、月度保养的周期计划,并做好督促、检查、落实工作。
组织与协调各部门落实设备设施管理和维修保养制度及督导、技术培训工作。保证设备设施管理工作的计划和目标的全面实现
职责表述:并对所有工程项目的进度、质量负责。
工作任务:
负责公司各种土木工程建设规划
指导项目的实施,监督检查项目完成的进度和工程质量
协调有关部门解决施工现场的技术变更或技术疑难问题
组织相关部门验收工程项目,组织项目建设的总结
及时向总经理上报有关工程工作情况。
职责表述:加强工程项目、设备设施的成本核算和费用控制
工作任务:
组织拟定并完成公司工程、用能供应的预算管理,
能源,降低能耗,提高经济效益。
对工程进行预算管理、实施、设备实施的成本控制。
负责组织编制并审核工程项目预算以及材料、设备检修计划、设备更新改造计划、设备考核指标、新增设备和报废设备等申请报告,并加强本部门的财产物资管理
研究、改进和完善对设备设施的科学管理方法,并负责解决有关重大设备的问题和厉行节约降低费用的问题。
职责表述:做好各项安全管理工作。
工作任务:
负责组织对施工安全进行管理,并对所有工程建设的安全负责。
负责防火、防风、防雨工作,保证酒店的安全及正常运作。
负责公司设备设施的安装验收、安全运行,管理工作,使之处于良好状态。
负责公司的各种能源的供应工作,保证各种能源按时、及时供应,并要求达到节能目的
职责表述:负责工程部的工作流程、规章制度的建立及实施。
工作任务
建立健全工程设备的运行和操作程序,合理安排各工种的定期维修,确保整个工作设备的正常运行。
制订公司能源消耗计划、节能措施,用能制度和技改规划,并负责组织和督导各用能部门落实各项计划和制度,做好能耗控制和统计分析工作,抓好能源节约的考核与奖惩工作。
建立健全工程的各项规章制度
职责表述:全面负责工程部的各项事务
工作任务
负责部门内部的人员的绩效考核并按照奖惩制度实施奖惩。
定期给下属员工进行各相关知识培训
负责工程维修业务的组织、指导和管理工作
负责处理工程部职责范围发生问题和客人对工程维修工作投诉
对即将发生的问题进行预见并采取必要的措施进行处理
审定下属的工作计划,统筹安排工作,检查执行情况。
完成上级交待的其他任务。
权力:
对下属员工的工作有监督、检查和考核权
对工程人员录用的建议权
有对直接下级人员调配、奖惩的建议权
对所属下级的工作争议有裁决权
本部门预算内的费用使用权
行使本部门职责范围内规定的和公司领导授予的其他权限
工作协作关系:
内协关系
总公司及下属子公司的各部门
外协关系
**集团、**酒店、各装修施工单位等
任职资格:
心理素质
有强烈的事业心与责任感,具有感召力和凝聚力;具有较强的自学能力和适应性、创新力和开拓精神;具有改革和创新能力;工作作风正派,思维敏捷;具有较高的工作效率、工作质量;具有处理突发事件的能力;很强的组织能力、表达能力和沟通能力.
自然条件
年龄在30-50岁,身体健康
教育背景
大学专科及以上,土木工程及相关专业毕业
培训经历
工程机电一体化培训
工作经验
5年以上工程部工作经验,
基本知识
具备建筑、机械、电气、能源控制等知识
技能技巧
熟悉电气、给排水设备、电梯等的使用和维护管理,熟悉基建、环境保护、安全生产、劳动保护方面的政策与法规,熟悉成本管理、工程预算,懂工程项目招标、核算的基本程序。
其它:
工具设备
计算机、一般办公设备(电话、Internet/Intranet网络)、及通讯设备
工作环境
总公司工程部办公室
工作时间
所需记录文档
公司各项装修图纸、配电室管理制度、机房管理制度等各项规章制度、流程表。
篇3:工程（基建）副总经理安全职责
1对工程(基建)及公司的土建系统的安全工作负责。
2组织制定、修订和审批工程(基建、土建)部门的安全规章制度,安全技术规程,组织实施并监督检查执行情况。
3负责落实工程(土建)设计施工验收中的安全措施,贯彻执行“三同时”审查。出现问题造成事故的,负责组织分析判定原因和确定责任。
4负责审查项目承包单位、施工单位的资质。签订施工承包合同时必须包括安全责任条款,负责对外来施工队伍的安全教育工作。
5组织工程基建事故的调查、上报,组织工程(基建)公司内土建系统的安全大检查,落实工程(基建)土建系统重大事故隐患的整改。
6按照安全职责,制定年度安全工作计划,逐条落实到工作安排中。