S物业公司工程部职责

E物业公司工程部职责

1.目的

明确工程部日常工作任务和相关责任,确保安全、高质、高效完成日常工作。

2.适用范围

适用于E物业服务有限公司工程部。

3.内容

主管3.1工程组织架构

领班

强电工

弱电工

维修工

电梯工

3.2工程部职责

3.2.1负责所辖区域的电气、电梯、空调、给排水、采暖、通讯、消防、对讲监控及楼宇公共设施等设备设施的运行管理、保养及维修,对业户提供有偿服务及装修工程的监督管理工作。

3.2.2负责楼宇设备施交接验收,建立详细的设备设施台帐,对交接验收设备或系统作现场标识,并完成交接报告。

3.2.3制订部门日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责,建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范。

3.2.4负责制订管理楼宇工程维护年度和月度预算、采购计划、资金支付计划、设备设施维护保养计划和设备大中修计划。

3.2.5对所辖设备设施进行全面、有效的管理,保持设备设施良好运行,按计划进行维护保养;定期进行设备完好率的统计和考核,使设备完好率达到公司规定要求,确保满足业户使用要求,设备进行维护保养和检修的项目、方法、完好程度必须符合相关规定。运行中所发生的设备故障应得到正确、及时的处理,在紧急情况发生时,能够按应急处理方案实施有效控制处理,确保人员、设备设施安全。

3.2.6按标准完成对业主服务事项,维修及时率、返修率、业主满意率必须达到公司规定标准。

3.2.7负责业主装修方案的审核和施工现场的技术方法、施工质量、使用材料的监理。

3.2.8负责上级领导确定的工程整改项目、新项目的招、投标和合同报批,对施工计划进行审核,实施项目的施工监理,完成竣工验收、办理工程结算等工作。

3.2.9实施各专业、各系统设备、各机房的值班、巡视、维护保养、检修记录制度,记录做到清晰、真实、完整,建立档案管理制度。按管理要求作好运行记录、技术文件、资料、图纸的收集整理、保存和归档工作。对储存的记录做好标识、收集、储存、保护、查阅和处置。

3.2.10配合政府、行业管理部门,确保电力、供水、煤气、通信、电视等正常,按管理部门要求,定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测,使污水、噪音达到环保要求。

3.2.11负责编制职责范围内的各种应急预案并组织培训、演练和实施。

3.2.12负责本部门的维修工具、检测仪器、备用零配件的日常管理。

3.2.13负责本部门人员的岗前培训及岗位技能培训,提高员工的素质及技能。

篇2:工程部创绿活动小组职责

酒店工程部创绿活动小组职责

为积积响应酒店创建绿色饭店活动,部门特组建创绿活动小组:

组长:z

副组长:z

成员:z

目的:结合酒店的实际情况,加强设施设备的维护保养,提倡技改创新,开展节能降耗活动。

责任:

1、制定有关节能的管理文件;

2、合理使用维修用品,尽力利用可二次使用的另配件,杜绝浪费;

3、加强设施设备的维护保养工作,杜绝跑、冒、滴、漏现象;

4、依据酒店设施设备的特点,制定节能项目计划并付储实施;

5、根据各自的专业特长,多提合理化建议,并提出技改计划;

6、执行酒店有关节能政策;

7、每月召开小组会议,对酒店用能设备运行及节能进行分析总结。

篇3:工程部工作职责范本

1、认真贯彻执行国家关于安全生产的方针、政策、法律、法规和技术标准。落实安全生产责任制,严格执行“三同时”规定和国家及行业安全技术规范。

2、对部门安全工作负全面责任,负责组织制订安全消防年度工作计划。

3、建立和完善安全生产责任制,将安全责任层层分解,逐级签订安全目标责任状。

4、组织安全检查,重点做好安全隐患排查工作,检查及会议记录详实,保证生产设备、消防器材等处于完好状态。

5、工程施工时做好现场安全质量管理工作,使新建项目不留隐患。认真组织对燃气工程的验收,并对验收质量负责。

6、负责组织安全技术方面的检查,及时组织相关部门解决生产运行过程中存在的技术和安全问题;并组织开展安全技术研究工作,积极采用先进技术和安全设备。

7、负责公司的特种设备、安全保护装置及仪器仪表的安全管理,并且按时校检。

8、发生安全事故按要求及时上报,坚持“四不放过”的原则,严格按照公司事故管理制度进行处理。