物业工程部空调运行维修主管岗位职责说明

物业工程部空调运行维修主管岗位说明

岗位职责:

1、负责空调、新风、上下水运行、维修、保养,按维保计划对空调机房进行检查和维修。

2、每月定期对设备进行清理检修。

3、认真做好巡视、检修记录,认真填写空调运行记录。

4、负责对外界及空调区域的温度、相对湿度进行调节,做好每天测温记录。

任职条件:

1、身体健康,年龄在30-50岁,大专以上学历。

2、持有有关部门颁发的制冷证书,具有5年以上中央空调运行维修经验。

3、具有认真负责、踏实肯干的工作精神和作风。

4、具有3年以上酒店、物业工作经验者优先。

篇2:小区工程维修部主管职责

A、负责小区公用设施、设备的运行、保养、维修、安全检查工作的安排与落实;

B、组织参与设备的大、中、小修,制定计划,负责员工的专业技术培训;

C、负责制定设备、备件采购计划,报财务采购;

D、做好各项记录,收集整理设备技术资料及维修保养记录,做好设备台帐工作;

E、参与违章纠正工作,及时发现和制止违章建筑和施工;

F、负责用户对本部门工作的投诉处理,不合格服务的处理,纠正和预防措施的实施,跟踪检查;

G、负责员工的考评工作,及时上报本部门考勤;

H、合理控制本部门各项费用,广开增收渠道;

篇3:机电维修主管岗位工作职责

1.1对小区的机电设施设备的安全运行和工程维护维修的管理目标负责。

1.2组织制定、补充、修定设备维护与维修的各项规章制度。

1.3负责公司工程维修事务及技术的组织、指导和管理工作。

1.4组织拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准,并组织执行。

1.5制定所管辖系统设备月度、年度维修保养计划和备件计划,报送服务中心经理审定。

1.6负责制定住宅小区各项工程改造、设备更新方案及预算,报送公司审批执行。

1.7负责维修、保养计划的实施,以及对维修、设备的保养验收及安全运行管理工作,发现隐患及时处理。做到“三干净”(设备干净、机房干净、工作场地干净),“四不漏”(不漏电、不漏油、不漏气、不漏水),“五良好”(使用性能良好,密封良好,润滑良好,紧固良好,调整良好)。

1.8负责编制各类设备的技术档案

1.9负责制定所管辖系统的最佳运行方案。

1.10制定设备故障紧急应急处理方案,并组织实施。

1.11审阅设备运行报表,掌握能耗状况,发现异常要分析原因,及时杜绝浪费现象。

1.12考核下属员工的维修保养工作质量与工作效率,检查下属岗位纪律及精神状态,发现不良现象即可即刻纠正。

1.13审核物业住宅商铺单元装修申报资料,预防违规装修行为发生。

1.14负责小区工程维修投诉的解释和处理工作

1.15完成上级交办的其他任务。