住宅小区设备施维修管理内容

住宅小区设备设施、维修管理内容

1、设备、设施维修保养管理

为了提高公共设备的安全率,降低设备设施故障率,确保小区公共设备设施安全、正常稳定运行,设备设施完好率为98%以上,为小区业主/住户提供安全优质服务,规定维修班长必须按照《设备设施保养计划表》实施操作,并认真填写《设备维修记录表》。具体规定如下:

(1)设备设施维护保养:要求所有设备均设立《设备标识牌》,所有设备、管道、电气、仪表、支架、设备房地面等必须经常进行清洁,所有设备应无跑、冒、滴、漏和鼠害现象,保持无锈蚀、油漆无脱落,并定期检查、维修和试运行各种设备,注意防尘、防潮、防腐蚀。

(2)柴油发电机设备:要求每半个月按《柴油发电机运行管理规程》试机,并按照《柴油发电机保养计划》进行保养维护。

(3)通风设备:要求所有机房每天巡查一次,并定期检查机组、配电箱,皮带张紧度,过滤网须完好无损且每月清洁一次,所有机房不得堆放杂物整洁干净,机房内禁止吸烟,机房门灵活无破损。

(4)给排水设备:要求维修工每月必须对下水管道、雨水管、排污管进行检查清理干净杂物垃圾,所有闸阀除锈打黄油,检查潜水泵、电源线及漏水检测探头,并进行绝缘测试。

2、房屋巡检管理:要求管理员每天必须对小区楼宇楼梯通道、门窗玻璃、车场、公共场地、公共设备进行巡检,填写《管理处日巡查表》,详细记录巡查情况,对存在的问题下单给相应部门进行整改;维修班负责所有设备、机房、管井房进行巡检,并及时发现存在问题于当日进行整改维修,保证小区公共设施的正常使用及楼宇完好,房屋完好率为100%。

3、维修管理:要求管理处前台接到住户家中维修时,维修工接单后必须在3小时内上门处理完毕,较大型的维修接单后12小时内上门处理完毕,并让业主在《服务工作单》上签名确认。公共区域小型维修要求维修工接单后4小时内完成,一般维修接单后12小时内完毕,复杂维修接单后7个工作日内完成。同时,对于复杂维修需专题报告公司设备部请求工程技术人员现场协助。维修工程质量合格率为98%以上。

篇2:车辆维修管理科科长岗位职责内容

(1)负责车辆维修管理科全面工作;

(2)宣传贯彻执行有关车辆维修管理法律、法规、规章及相关政策;

(3)参与起草有关车辆维修管理的规范性文件,参与制定车辆维修行业发展规划、汽车维修标准规范等,负责组织贯彻实施车辆维修技术标准;

(4)具体负责车辆维修行政审批、行政强制、行政处罚工作;

(5)组织对车辆维修业户的监督检查,依法处理维修业户的违法行为;

(6)负责审核上报重大车辆维修违法案件材料,并提出审核意见;

(7)负责组织从事车辆维修人员的技术培训和技术考核工作;

(8)组织车辆维修技术经济信息交流工作,负责车辆维修统计工作;

(9)参与听证、行政复议及应诉;

(10)其他职责。

篇3:车辆维修管理员岗位职责内容

(1)宣传贯彻执行国家有关车辆维修管理法律法规及国家、省颁汽车维修技术标准;

(2)参与起草汽车维修管理制度及相关规定;

(3)对汽车维修企业的设立、合并、分立、迁移或者变更经营范围、歇业等提出审核意见;

(4)办理本地区车辆维修企业技术等级的行政认定手续;

(5)对检验汽车维修质量进行监督检查和检验,并进行综合考评:

(6)对汽车维修质量事故进行鉴定,对汽车维修质量纠纷进行调解;

(7)对车辆维修市场进行监督、检查,发现违反车辆维修行业法律法规及相关规定的行为,适用简易程序的案件可当场作出处理决定;对适用一般程序的案件,负责立案和调查取证,提出处理意见;

(8)负责车辆维修行业的价格、票据管理工作;

(9)负责汇总本市本辆维修行业有关数据统计和上报工作;

(10)参与听证、行政复议及应诉;

(11)其他职责。