物业工程部防火制度（7）

物业工程部防火制度(七)

1、在消防中央监控室,应具备以下资料及锁匙:

1.1一套完整准确地记录物业火灾预报系统及干湿灭火装置位置图及消防系统图,包括烟感/温感探测器和主控屏位置,手提灭火器和灭火毯,消防栓箱配破玻璃按钮和警铃,消防栓系统、消防接合器、喷淋系统、消防泵等。

1.2一套清楚及准确的建筑平面图,图内展示各防火卷闸、隔火墙、危险品仓库、防烟门、走火梯及太平门等。

1.3一套各种消防设备之备件清单。

1.4一套完整之排烟通风图。

1.5煤气、石油气、燃油分布图及阀门开关位置图。

1.6工程部必须保存出现紧急情况时联络人的电话、传呼机号码。

2、在指定地点吸烟,烟灰、烟蒂要丢进烟缸。

3、维修工作中需要使用易燃材料时,应特别小心。各班组不得存放易燃油料1公斤以上。

4、不得随意挪动消防设施,发现消防设施损坏或泄露应及时报告。

5、当发生火灾警报,各人员一定要认真处理,直到确定火情熄灭或确认是误报为止。各员工遇事时请保持冷静,行动时不要太急躁。

6、任何人士如发现火灾,应先用对讲机或电话报告发生火警的位置和自己的动向。

7、当有火灾警报时,以下的警铃应不断地响起:

i.首层

ii.火灾的楼层

iii.与发生火灾相邻的楼层

8、如发生火灾,工程部的首要任务是保证消防水泵,正压风机,排烟风机正常运行,保证供水供电,并及时通知保安灭火。

9、发生火灾时,工程部应做好以下工作:

9.1派有经验的工程人员前往控制室协调救火工作。

9.2尽可能从消防报警系统主屏找出火警的楼层和警报之种类。

9.3通知工程师有关情况。

9.4通知所有当值员工,尤其是身处地库及机房之员工。

9.5当消防员到场,立刻配合保安/管理员向他们报告所知情况。

9.6其他当值工程人员留守岗位候命戒备。

9.7工程师应做好:

?立即通知大厦空调主机房发生火警警报。

?与各部员工合作,确保各消防系统运作正常。

?向消防指挥员提供技术意见。

?根据情况改变以下设备的运行状态:

?排烟系统

?空调通风系统:在正常情况下,应将发生火灾那一层、上一层、上二层和下一层之空调和通风系统关掉,以防止浓烟蔓延。

?升降机和扶手电梯。

?干湿消防系统。

?强电及后备发电/照明系统。

?通知有关工程人员在工程部候命。

9.8在空调主机房之员工应:

?立刻察看全机房范围,确定警报是否源自主机房。

?如火灾在机房内,不要冒险;在可能情况下,关掉冷冻主机

?用现有工具和灭火筒灭火。如不能把火扑灭,应立刻锁门离开现场。

9.9当值工程人员应:

?立刻上报不要独自冒险,如发觉火势蔓延,应尽快离开现场,在可能情况下,用手提灭火筒或消防栓尝试把火扑灭。

?与工程部保持联络及依照上级之指示行动。

9.10当火被扑灭或确证是误报后:

?将火灾警报系统及其它消喷系统重置还原,如有消防队员在场,须征得消防队员同意才可行动。

?如喷淋系统正在洒水,应将分层阀关上,以便清理更换喷淋头及其它损毁的设备,使系统尽快恢复正常。

?检查受影响的楼层,并拍照作好记录。

?尽快写出报告连照片和出事原因呈交总经理。

9.11各工程人员在巡查时,嗅到异味或怀疑煤气/石油气泄漏时,不得在现场使用对讲机、电话或开关等任何电器,避免发生爆炸。到达安全地带后,立即向上级或消防控制中心汇报。

9.12租户的二次装修应遵循《装修手册》有关规定。

篇2:工程部安全防火制度范本

1.全体员工必须加强安全防范意识,执行酒店制定的安全管理制度,协同保安部认真做好酒店动力系统和安全保卫工作。

2.各岗位人员必须严守岗位责任,发生事故或可疑情况应迅速处理上报,并负责保护好现场。

3.未经工程部领导批准,外来人员(包括参观学习、探亲访友、施工等)禁止进入电房、电梯机房、锅炉房、空调机房、水泵房、煤气站、音响室。经批准进入人员必须办好登记手续,由主管及值班人员负责执行。

4.各岗位值班人员除负责设备安全运行外,必须对所属机房范围进行安全检查;如发现有不安全因素,及时进行整改。

5.不得随意配制各机房钥匙,无人时各机房,班组工作场地门窗必须锁好;无关人员不得借用钥匙。

6.各班组工具,材料要有专人管理,携带工具,材料出酒店外,必须经部门领导同意按规定办理出闸手续,并由秘书做好登记。

7.在指定地点吸烟,烟灰、烟蒂要丢进烟灰缸。

8.维修工作中需使用易燃材料时,应特别小心。各班组不得存入易燃油料1kg以上。

9.需要动火作业时,要办妥动火证,施工前尽可能排除易燃物品,施工后认真检查,确无火种时方能离开。

10.不得随意挪用消防设施,发现消防设施损坏或泄漏应及时告知消防中心。

11.发现火警及时报告,尽力和消防队员一道扑灭火灾,一旦酒店发生火灾,工程部的首要任务是保证供水、供电;保证消防水泵、正压送风、排烟风机正常运行,并组织重要设备的保护疏散工作。

篇3:工程部安全用电防火制度

1.工程部全体员工必须加强安全防范意识,执行酒店制订的安全管理制度,协同保安部门认真做好酒店各系统的安全保卫工作;

2.各岗位人员必须严守岗位,发生事故或发现可疑情况应迅速处理、上报,并负责保持好现场;

3.严禁各部门私接或移动电气设备和设施;

4.各部门需架设临时线路,应由工程部派电工安装,使用结束后应立即通知工程部拆除,

5.临时线路应符合“低规”要求,时间一般不超过一星期,如使用后确需长期固定,在安全和不损害美观条件下,由工程部派电工正式安装,并登记备案;

6.饭店强电系统维修时,应该根据不同的危险程度,分为全部停电、部分停电和不停电工作三类,需停电应提前通知有关部门;

7.电气检修人员工作时除特殊情况外原则上应由两人或两人以上一起工作,一人工作时应根据现场情况,应有完成保证工作人员安全的组织措施和技术措施,严格按照《消防条例》进行工作;

8.各岗位值班人员除负责设备安全运行外,必须对所属机房范围进行检查,各级管理人员必须定期对所属范围进行安全检查,如发现有不安全因素,及时进行整改;

9.施工前后首先考虑防火措施,做到防患于未燃。