（小区别墅）设备巡回检查工作标准

小区(别墅)设备巡回检查工作标准

一、电气值班人员对运行和备用(包括附属)设备及其周围环境,按运行规程的规定,定时定点按巡视路线进行巡视检查,备用设备每月试运行一次;

二、每周一、周二维修人员须对各单元电梯及机房设备设施巡视一次,发现问题及时报修;

三、每周三、周四维修人员对辖区所有照明设施、商铺车库用电、消防设备设施巡视一次,发现问题及时报修、及时处理;

四、每周五、周六对辖区内所有室外照明及音箱,门岗内外设备设施巡视一次,发现问题及时处理;

五、每周日对各楼宇强弱电井、总配电室、配电箱设备设施巡视一次,发现问题及时处理;

六、电气值班人员检查项目的划分:

A.单日:

1.变电所高压室、变压器室、发电机室所属设备设施;

2.玫瑰12、13、18、20#楼内外区域(包括邻近景观区、道路、门岗、围墙)所属电气设备设施;

3.富春山居小区、名仕庄园中央水系范围所属电气设备设施;

B.双日

1.低压配电室、消控中心所属设备设施;

2.玫瑰14、15、16#楼内外区域(包括邻近景观区、道路、门岗、围墙)所属电气设备设施;

3.名仕庄园会所、别墅区等范围(中央水系除外)所属电气设备设施;

4.水暖维修值班人员每周一,要对玫瑰港湾水泵房、12#、13#楼各单元供水、供暖系统公共部分巡视一遍,涉及保修范围要及时报修;

5.每周二,要对14#、15#楼各单元供水、供暖系统公共部分巡查一遍,发现问题及时处理。涉及保修范围要及时报修;

6.每周三,要对16#楼各单元供水、供暖系统公共部分巡查一遍,对玫瑰小区全部室外管网巡视一遍,发现问题及时处理。涉及保修范围要及时报修;

7.每周四,要对18#、20#楼各单元供水、供暖系统公共部分巡查一遍,发现问题及时处理。涉及保修范围要及时报修;

8.每周五,要对富春山居小区1~7#楼各单元供水、供暖系统公共部分巡查一遍,发现问题及时处理。涉及保修范围要及时报修;

9.每周六,要对名仕庄园供水、供暖系统公共部分巡查一遍,发现问题及时处理。涉及保修范围要及时报修;

10.每周日,要对玫瑰港湾和名仕庄园景观水系、绿化灌溉供水、所有室外管井、雨排、马葫芦、化粪池等巡视一遍,发现问题及时处理。涉及保修范围要及时报修;

11.水暖值班人员,每日上班后,必须对小区水泵房详细巡查一次。在巡视水泵房时,要把压力表、水箱浮球阀、水箱水位、水泵运转情况列为重点巡查对象。在巡视供暖设施时,供暖高低区排气阀要列为重点巡查对象。发现问题及时处理,涉及保修范围要及时报修;

12.汛期水暖值班人员要重点检查屋面防水及室外排水情况,发现问题及时处理,涉及保修范围要及时报修;

13.水暖值班人员检查项目的划分:

(1)单日

A.玫瑰12、13、18、20#楼内外区域(包括邻近景观区、道路、门岗)所属供暖供水设备设施;

B.富春山居小区、名仕庄园范围所属供暖供水设备设施(包括景观水系、绿化灌溉给水系统等);

C.玫瑰港湾水泵房供水设备设施;

D.责任区域内的屋面防水、排水、管井、马葫芦、化粪池等;

(2)双日

A、玫瑰14、15、16#楼内外区域所属供暖供水设备设施;

B、玫瑰港湾绿化灌溉及景观水系供水系统;

C、责任区域内的屋面防水、排水、管井、马葫芦、化粪池等;

七、在遇有下列情况时,必须及时报告主管领导,确定增加巡视次数:

(1)电气过负荷或负荷有显著增加时;

(2)新装、长期停运或检修后的设备投入运行时;

(3)设备缺陷有发展,运行中有可疑现象时;

(4)遇有大风、雷雨、浓雾、冰冻、大雪等天气变化时;

(5)室内水暖出现跑、冒、滴、漏,指示仪表出现压力下降,室外地面出现溢水及化冻现象时;

(6)根据领导指示增加的巡视等。

八、巡视后向主管领导汇报,并将发现的缺陷记入设备缺陷记录簿,重大设备缺陷应即时向领导汇报。消除缺陷后,必须在设备缺陷记录簿上登记。

九、值班人员在巡视时,除了检查自己专业范围外,还要兼顾检查其它专业(土建、安保、环卫等)范围内容。发现异常情况,要及时向有关领导汇报。

一、主管领导每月至少全面巡视一次,主管技术人员每周应分别进行一次监督性巡视,变电所每月至少进行一次夜间熄灯巡视。

二、值班人员在巡视中遇有严重威胁人身和设备安全情况,应按事故处理规定进行处理,并同时向领导汇报。

篇2:CNG加气站电气设备巡回检查管理制度

一、电气设备安全检查应定期进行,发现隐患(问题)及时处理、解决。尤其应注意在雨季前和雨季中的安全检查。

二、经常检查电气设备的绝缘有无损坏,绝缘电阻是否合格,防雷接地和保护接地是否正确、可靠。

三、定期测试或不定期抽测电机的电流、转速、温升是否在正常范围内,有无异响。

四、经常检查配电屏的运行情况,仪表显示和灯光显示是否正常,三相电源是否平?。

五、经常对电气设备进行巡回检查,检查路线为双掷刀闸配幕电屏——1#2#小配电屏——压缩机1#2#控制屏——110KW压缩机电机。

篇3:加气站压缩机生产设备巡回检查管理制度(CNG)

一、运行班压缩机岗位及充装岗位当班人员每隔30分钟对压缩生产、储存、供应系统的所有设备、管线、仪器、仪表按工艺技术要求逐一进行安全检查,发现问题要及时报告和处理,并作好记录,以防事故的发生,确保生产安全。

二、巡回检查路线:

1、压缩机岗位:进气过滤器——调压器——缓冲罐——进气分离器——再生干燥气——压缩机——控制柜——配电瓶——水泵。

2、充装岗位:输气管线——充气阀——充气压力——售气机——充气管线。

四、检查内容:

1、机器运转是否正常,各级、各点压力、温度是否符合工艺要求,有无超负荷,声音是否正常;

2、干燥器再生压力,温度是否正常;

3、各控制阀门是否正常,仪表是否准确无误;

4、配电屏,控制柜上各元件是否运转正常;

5、气瓶库压力,安全是否正常可靠;

6、各连接点阀门有无泄漏。