弱电系统运行管理规定（7）

弱电系统运行管理规定(七)

1、目的

规范弱电系统的维护管理,确保弱电系统的正常运行。

2、适用范围

适用于各物业服务中心弱电系统的运行管理。

3、定义

弱电系统指通讯广播系统(背景音乐系统),共有电视天线系统(包括宽带网、卫星电视系统或有线电视系统)、火灾报警及安防监控系统、对讲门防盗系统(门禁系统)和车场(库)道闸系统等。

4、职责

4.1客户服务中心主管负责辖区弱电系统运行管理的检查、监督。

4.2工程主管负责弱电系统日常维护工作的安排、检查。

4.3安全主管负责弱电系统中安防系统日常巡视检查工作的安排、检查。

4.4维修员负责弱电系统的具体维修维护工作。

4.5安全管理员(车管员)负责弱电系统中安防系统的日常巡视检查工作。

5、内容

5.1安全管理员对弱电系统中安防系统(包括火灾报警及安防监视监控系统、对讲门防盗系统和车场(库)道闸系统)负有运行、监视责任;维修员对弱电系统除安防系统外负有运行、监视和维护责任,均应严格执行有关规章制度。

5.2相关人员必须了解弱电系统设备的作用,了解系统的运行方式,掌握设备的性能和维护方法,正确处理事故和异常运行情况。

5.3维修保养工作应指定维修单位或专人进行,其他人员不得随意拆开系统的机箱。

5.4系统的机械装置要定期润滑,及时更换因疲劳原因失去功能的零件。

5.5定期检查各楼层、井道内的各种线路和分线箱箱门及箱体外观情况,箱内外线路有无缺损和故障隐患;对消防控制中心集控柜进行清扫除尘;检查线端子有无电线松脱,导线编号是否完整清晰;烟感器、温感器因受环境污染应及时清洁。

5.6相关人员巡视检查中发现故障应及时排除,确保系统的正常运作。

5.7由外包维修单位进行的保养,维修保养情况必须形成记录,并由物业服务中心保存归档。

篇2:物业区域弱电系统运行管理规程制度

物业区域弱电系统运行管理规程

1、目的

规范弱电设备的运行管理,确保设备处于良好状态。

2、适用范围

适用于本物业管理区域内弱电设备设施的运行管理。

3、职责

3.1弱电技工负责弱电设备设施的清洁、操作、监控、记录。

3.2工程主管负责上述设备的综合管理和对上述工作的检查监督。

3.3管理处主任负责上述工作的检查监督。

4、工作程序

4.1控制室每日由专人检查,每次认真检查各类信号是否正常,各控制线路、显示器、信号灯等的运作应始终处于良好状态,如有异常要立即查清原因。并填写好每日检查记录。

4.2非值班人员严禁操作。

4.3控制室出现报警信号后,应立即核实,属误报,应消除信号并做好记录。

4.4控制室内的一切设备设施、元器件、线路不得随意更改,如有损坏,要查明原因,立即申报领导,经批准后及时更换。

4.5室内要保持干净卫生,设备无灰尘,不准堆放杂物。

4.6室内禁止吸烟。

4.7常备应急手电筒及充电式应急照明设施。

5、记录、标识

5.1《弱电系统值班记录表》

篇3:Z大厦弱电系统运行巡视检查制度

大厦弱电系统运行、巡视检查制度

1.*大厦工程部弱电专业主要设备实行24小时不间断运行制度,所有参与运行管理人员应具备上岗资格,严格执行各项相关制度。

2.电话交换机、消防监控、楼宇自控主机在启动前要按照相关设备的启动程序严格操作,认真检查确认,保证各个系统正常运行。

3.认真执行《工程部巡检管理制度》,每日工作开始前对电话机系统中机架、公共单元、终端接口设备、服务单元、高频电源开关等各个单元设备的电压、连接导线、接线端子等,认真检查,并做出记录。每日对消防监控、联动台、楼宇自控系统中主控机操作系统、备用电池等认真检查,并填写检查记录。

4.发现故障和隐患及时向上级领导汇报,并做出相应的调整和维修,减少事故的发生。

5.巡视检查内容记录,以及设备调整记录每日由专业主管签字确认,并分析故障原因、趋势发展,为日后保养、改造提供依据,并将分析数据交工程部文秘定期存档。

6.专业员工应对工作认真负责、坚守岗位,不得擅自离守。巡视应按统一路线和机房,并随身携带通迅工具,保持联络。

7.弱电主管以及所属员工无论工作、业余时间通讯工具必须保持畅通,一旦发生设备故障应马上赶赴现场处理故障。

8.专业员工负责机房卫生,创造一个整洁的工作环境。