购物中心空调系统应急处理规程制度

购物中心空调系统应急处理规程

1.目的

确保空调工能够按规程应对紧急情况,尽量减少损失,保证空调供应。

2.适用范围

适用于管理处管辖范围内的空调系统应急处理。

3.职责

由空调工负责对当班设备的紧急情况进行处理,重大情况应立即汇报班长、主管,按其制定的方案执行。

4.工作规程

4.1开利冷水机发生故障的应急措施

4.1.1一般情况下,电脑显示屏有故障原因显示,可根据其检查原因,在未明故障原因之前,切勿盲目再次开机,同时电脑显示屏不要轻易复位,以便诊断故障原因。

4.1.2在紧急情况下,可试开另一台冷水机,同时将故障冷水机情况及时上报。

4.2空调机供电系统发生故障的应急措施

4.2.1冷水机无论冬天还是夏天,其电加热器均需提供电源,一般情况下,掉电不能超过三分钟,发现掉电立即与配电房联系。

4.2.2楼层空调机掉电,可根据具体情况检查空调机风机,是否有电源线脱落,短路等。风机叶轮卡壳,轴承烧毁等现象,检修时需挂牌,确保安全。

4.3空调系统漏水后的应急措施

4.3.1变风量机组漏水,应先关掉其风机电源,然后进入机组内检查,若系冷凝水管堵,则予以疏通,如系表冷器漏水,立即关闭进出水阀门。

4.3.2风机盘漏水处理办法同上

4.3.3冷却塔漏水根据具体情况,可采取:

4.3.3.1关闭进出水阀门

4.3.3.2关闭补水阀

4.3.3.3调节各塔进出水量使之平衡

4.3.3.4若系空调水路管路漏水,立即关闭水平干管总阀,立管总阀,分/集水器上管路系统阀门,同时报告班长、主管,组织人员抢修,确保重要设施和重要业主不受影响。

4.4冷却塔发生故障

4.4.1遇冷却塔皮带断裂或风机不转,应迅速检查配电柜,然后检查风机电机。

4.4.2大面积风机不转,应考虑总电源开关掉电所致,立即通知电工抢修,同时根据冷却水温情况,人为停机或降低冷水机负荷,保证机器正常运转。

4.4.3皮带断裂后,可关断风机电源检查原因并及时换上新皮带。

5.相关文件

各相关设备使用保养说明书

篇2:某中央空调系统应急处理方案

中央空调系统应急处理方案

(一)冷水空调机组

(1)巡查发现运行中的空调机组故障,应马上停止该机,并开启备用空调机组;启用备用空调机组时,注意开启或关闭相应系统切换阀门。

(2)发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告工程维修主管,能及时处理的及时处理,处理不了的第一时间报告公司有关技术部门,同时告知甲方业主单位并联系设备保养商维修。

(3)公司有关技术部门接到电话通知后,1小时内赶到现场组织相关人员及时抢修;设备保养商接通知后,办公时间4小时内赶到现场维修,非办公时间12小时内到现场维修,并在事后组织现场分析会作出维修报告,由维修操作人员和工程维修主管确认存档,并报公司备案。

(二)循环水泵(冷温水泵、冷却水泵)

(1)巡查发现运行中的水泵异常,应先停该泵对应的主机,后停异常水泵,开启备用水泵,并启动主机继续供冷。

(2)发现故障的维修操作人员检查维修,可当场解决的问题即时修复并记录在当值日记上。

(3)水泵故障较严重,应报告工程维修主管,由其安排组织维修,并在事后作维修报告。

(三)冷却水塔

1、冷却水塔风机故障

(1)巡查发现运行中的冷却水塔风机故障,应立即停止该机,转开备用冷却塔和风机。

(2)发现故障的维修操作巡查人员,可当场解决的问题即时修复,并记录在当值日记上。

(3)需要停机抢修属较严重的故障应报告工程维修主管,由其组织抢修。并在事后作维修报告。

2、冷却水塔底盘漏水

(1)维修操作巡查人员发现水塔底盘漏水,应即刻开启备用水塔,将漏水水塔平衡管阀关闭。

(2)立刻将情况报告工程维修主管,由其组织抢修冷却水塔,并在事后作维修报告。

3、冷却水塔溢、漏水

(1)巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关,可当场解决的即时修复。

(2)浮球开关损坏则即刻停止该塔,关闭对应的进水阀,并开启备用水塔。

(3)将情况报告工程维修主管,由其组织人员维修,并在事后作出维修报告。

(四)管网系统(冷却水、冷温水)

1、主管道跑、漏水

(1)发现或接报主管道跑水、漏水应迅速关闭空调机组和冷温水、冷却水水泵。并迅速关闭跑水位置的前端阀门;

(2)现场用沙包拦住电梯口、走廊口,以防水浸入电梯井和用户单元,并将水引入地漏,如地漏排水量不够则将漫出的水导入走火梯。

(3)用薄铁皮将裂口围住并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱喷。

(4)将空调机房内管道集水器和分水器的底部排水阀打开排水,留意水泵房污水泵抽水情况,一旦发现集水坑水位过高,则需关闭排水口。

(5)报告工程维修主管,由其安排抢修并在事后作维修报告。

2、冷温水平管网跑、漏水

(1)发现或接报空调水平管网漏水,应迅速将事故楼层空调管道井旁的空调水平管阀门关闭。

(2)现场用沙包拦住用户单元门口和电梯口以防水漫入电梯房内的空调水平管阀门关闭。

(3)用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧以防水到处乱射。

(4)报告工程维修主管,由其安排抢修并在事后作维修报告。

3、空调机房内的伸缩节破裂

(1)发现或接报机房内伸缩节破裂,应按“急停”掣停止空调机组运行,并按“急停”掣停止循环水泵。注意排放运行机组内排水阀放水以防冻管等事故发生!

(2)将破裂伸缩节上的闸阀关闭,漏水停止后开启备用泵和冷水机组。如闸阀关闭不严,则立即将破裂的伸缩节拆除,将特制铁板用螺栓封闭闸阀出口,停止漏水后再开启空调机组和备用循环泵。

(3)报告工程维修主管,由其组织人员维修,并在事后作出维修报告。

4、空调机房内的管道跑、漏水

(1)发现或接报空调机房内管道漏水,应停止循环水泵并将电房内的空调机组系统供电总开关拉断,以防电气短路。

(2)制作铁皮将裂口包住并用绳索或铁丝捆紧,以防水到处乱喷。

(3)用沙包拦住附近用户单元门口以防水浸。

(4)开启机房内对应管道底的排水口排水。

(5)注意水泵房污水井的水位,如水位过高则增加一台潜水泵辅助抽水至另一污水井。

(6)报告工程维修主管,由其组织抢修。

(五)通知受影响用户

事件发生后,工程维修主管评估4小时内可修复的,由物业公司服务中心客户信息台通过紧急广播或公告知会受影响用户,超过4小时才能修复的由甲方物业管理部书面通知受影响用户。

篇3:中央空调系统运行应急处理预案制度

中央空调系统运行应急处理预案

中央空调运行管理严格执行《中央空调运行管理办法》,值班人员在日常运行中要严格执行中央空调的各项操作规程。为了保证中央空调安全运行,正确处置中央空调运行中各种突发事件,根据相关中央空调主机厂家的操作规程,制定本应急预案:

一、蒸发器铜管冻裂时的应急预案

1、立即停冷却水泵和冷温水泵。

2、迅速关闭冷却水、冷温水泵出入口阀门。

3、立即关机,切断机组电源,且将控制柜内空气开关断开。

4、关闭3个角阀(蒸汽角阀、稀液角阀、浓液角阀)。

5、将机内主体侧排液至贮液罐。

6、从冷水放水阀取样,用比重计测量,其密度如超过1.1,应将冷温水进出口阀之间的冷水也收集起来,以便日后再生。

7、立即通知空调主机厂家。

8、揭开水盖,用汽泡法检出漏管。

9、漏管较少时,可用圆锥紫铜堵头塞死(漏管数<3%)。漏管较多时,应更换新管。

10、检查流量控制器和压差控制器是否失灵。检查流量控制器的靶片长短是否恰当,弹簧是否需要更换,最后重新校准流量控制器和压差控制器。

二、结晶时的应急预案

(一)制冷时高发结晶的应急预案

1、熔晶。

2、检漏、补漏。

3、全开溶液角阀。

4、检查液控或检修变频器控制回路。

5、重新调整燃烧量(因喷嘴原因,则更换)。

6、停冷却塔风扇或减少冷却水流量,使冷却水温度正常。

7、检修或更换三通阀。

(二)供热时高发结晶的应急预案

1、重新开角阀,迅速关死浓液角阀,开发生泵注入稀液,液位略高于3号探头时,关严稀液角阀。

2、熔晶并重新调整液位,关死角阀。

(三)制冷时低交结晶的应急预案

1、熔晶。

2、检查液控或调整变频器。

3、检漏补漏。

4、少开冷却水风扇或减少流量。

5、改善真空。

6、重新调整燃烧量(因喷嘴原因,则更换)。

7、避免意外停机或缩短意外停机时间。

三、水灾时的应急预案

(一)可预知水灾的预案

1、将机组控制柜内的元件板、真空泵、燃烧机卸下运至安全地方、并用厚塑料膜将传感器及所有线头包严,确保不漏水。

2、如确遭水淹,使用时须用绝缘摇表检测电机绝缘,大于1MΩ为合格,小于1MΩ须对电机进行烘潮处理。

(二)突发水灾的预案

1、用绝缘摇表检测电机绝缘,大于1MΩ为合格,小于1MΩ须对电机进行烘潮处理。

2、将电控柜内余水迅速处理干净,用电吹风或烘干机对机柜内各元件进行长时间烘干。直到完全干燥为止,烘干后用万用电表和摇表检测各元件接触电阻和绝缘电阻,但对变频器、PT屏和电脑等主元件应重新购买。