物业设备房巡查管理制度

　　物业设备房巡查管理制度

一、背景和目的

　　为了确保公司物业设备房的正常运行和安全性，保护公司资产和员工的权益，制定该巡查管理制度，明确巡查的目的、内容、责任分工，确保设备房的良好管理和维护。

二、范围

　　本制度适用于公司内所有物业设备房，包括但不限于供电、供水、供气、供暖、通风、弱电等设备房。

三、巡查责任与计划

（一）巡查责任

　　1.物业部门负责设备房的日常巡查和维护工作。

　　(1)指派专职人员或多人小组负责设备房的巡查工作。

　　(2)确保巡查人员具备相应的设备房操作和维修知识，并进行培训合格后方可上岗。

　　2.巡查员负责具体的巡查操作和上报异常情况。

　　(1)巡查员需佩戴工作证件，出示工作证件后方可进入设备房。

　　(2)巡查员需按照巡查计划和标准操作程序巡查，确保巡查的准确性和及时性。

　　(3)巡查员发现异常情况需及时上报物业部门，如无人应答或紧急情况，可报警并通知相关部门。

（二）巡查计划

　　1.按照设备房的重要程度和使用频率，制定巡查计划，并在物业管理系统中实施计划。

　　将设备房按重要程度分级，根据分级制定巡查频率，高重要程度设备房巡查频率较高。

　　2.巡查计划要包括巡查日期、时间、巡查员等信息，并提前通知相关人员。

　　(1)巡查计划以周、月、季度为单位制定，并提前发布给巡查员。

　　(2)巡查计划应包含巡查日期、具体巡查时间段，以及安排巡查员的姓名。

（三）巡查安排与指导

　　1.物业部门负责根据巡查计划安排巡查员进行巡查。

　　(1)根据巡查计划，提前将安排好的巡查时间、设备房信息和巡查员名单以通知形式发布给巡查员。

　　(2)巡查员需按时到达指定设备房进行巡查，并按照制定的巡查内容进行操作。

　　2.物业部门需提供相应的巡查指导和培训，确保巡查员具备必要的设备房巡查知识和技能。

　　(1)为巡查员提供必要的设备房巡查培训，包括操作流程、安全措施和异常处理等方面的知识。

　　(2)物业部门需定期组织巡查员进行经验交流和学习，分享实际巡查中的问题和解决方案。

四、巡查内容与要求

（一）巡查内容

　　1.确保设备房门窗、墙面、屋顶等外部构件完好无损。

　　2.检查设备房内设备、配电箱、供排水管道、空气处理设备、消防设备等是否正常运行。

　　3.检查设备房内的温度、湿度、气味等环境指标。

　　4.检查设备房内的安全措施(例如：门窗锁紧、报警设备正常等)。

　　5.清理设备房内的垃圾和杂物。

（二）巡查要求

　　1.巡查员需具备一定的设备房操作和维修知识，并经过培训合格后方可上岗。

　　2.巡查员需佩戴工作证件，出示工作证件后方可进入设备房。

　　3.巡查员需按照巡查计划和标准操作程序巡查，确保巡查的准确性和及时性。

　　4.巡查员发现异常情况需及时上报物业部门，如无人应答或紧急情况，可报警并通知相关部门。

五、巡查结果处理

（一）巡查结果记录

　　1.巡查员需将每次的巡查结果详细记录在巡查表格中，包括异常情况的描述、时间等信息。

　　2.记录需存档，并按时交由物业部门进行汇总和分析。

（二）巡查结果处理

　　1.物业部门根据巡查结果制定相应的处理措施，并在规定时间内进行处理。

　　2.对于巡查中发现的缺陷、故障或紧急情况，物业部门需及时通知维修部门进行维修或处理。

六、巡查考核与改进

（一）巡查考核

　　1.物业部门对巡查员的巡查结果进行定期考核，并反馈给巡查员。

　　2.对于巡查结果评估不合格的巡查员，需进行再培训或调整工作。

（二）巡查改进

　　1.物业部门根据巡查结果和经验反馈，不断改进巡查制度和流程，提高巡查效率和准确性。

　　2.物业部门需定期组织巡查员进行交流和学习，分享巡查中的问题和解决方案。

七、附则

　　1.巡查管理制度的制定和修改需经过物业部门负责人审批，并及时通知相关人员执行。

　　2.巡查管理制度的执行情况应进行监督和检查，如发现违反制度的行为，将视情况进行相应的处罚或纠正。

　　3. 本制度的解释权归本公司所有，如有任何争议，以公司最终解释为准。

篇2:餐饮营运巡查规定

餐饮营运巡查暂行规定

为了使公司店面营运管理统一化,标准化和规范化,现就本公司营运巡查管理制度公布如下:

一、在巡查工作中若发现以下情况给予相应部门负责人处以20元罚款:

1.员工仪表或个人卫生不合格者。

2.员工纪律松散,在餐厅嬉笑打闹玩忽职守者。

3.餐厅整体卫生环境不达标者(包括死角卫生)

4.该报修的物品未及时报修影响餐厅正常营运者。

5.员工未使用标准服务礼貌用语者。

6.员工肢体语言不合格者。

7.准备工作与收市工作不彻底者。

8.客用设施不合格者(包括餐具,锅架卫生等)

9.员工在餐厅骂人,说脏话者。

10.餐厅物品摆放凌乱,未按公司要求播放背景音乐者。

二、在巡查工作中若发现以下情况给予相应部门负责人处以50元罚款

1.所出现问题未在规定时间内有效整改者。

2.多次检查出相同问题者。

3.未按公司要求统一标准执行工作者。

4.管理人员脱岗或者离岗者。

5.浪费公司资源成本者。

三、在巡查工作中若发现以下情况给予相应部门负责人处以100元以上罚款:

1.未配合公司巡查工作者。

2.对公司巡查人员态度恶劣者。

3.故意刁难公司巡查人员者。

此项巡查记录将作为店面管理人员的工资与绩效考核之一,不达标者扣取百分之三十工资或绩效,严重者将降职降薪处理,望各店面管理人员积极配合运营巡查工作。

签署:()

总经理

日期:________

篇3:园林绿化保洁管理员巡查管理规定

园林绿化保洁部管理员巡查管理规定

为了更好对校园绿化的工作进行监督检查,保证校园的绿化能得到更好的管理及保护,让校园的园林绿化更加优美,给全校师生营造一个园林式、花园式的生活环境,让师生工作和学习更加舒适、自然,特制定本制度。

1.严格遵守公司制定的各项规章制度,负责园林施工管理工作。接受部门主任的直接领导,并适时汇报,工作积极,贯彻执行公司的方针政策。

2.应严格遵守上下班制度,不得迟到、早退、旷工,事假必须先请假批准,病假须开具医生证明。

3.园林管理员要经常对其所负责的区域进行巡查,发现有植物死亡或损坏一定要及时通知绿化主管,并填写《绿化监督检查记录表》,保证校园的绿化完好率达99%。

4.保洁管理员要认真做到每日上下午按时巡检各地段,包括干道、人行道、便道、楼房周围,特别是要加强"死角"地带的巡检,做到无白色垃圾、无杂物。

5.如发现校园绿化出现以上不良现象,要立即通知绿化主管进行养护、培植等工作,对在校区内随意张贴和散发传单者,要及时制止。

6.保洁管理员发现问题第一时间协调解决,不能解决的问题要填写《庭院检查情况表》及时向主任汇报。

7.监督绿化工是否按规定对校园的绿化进行施肥、浇灌、杀虫、修剪等作业,保证小区的绿化不生虫、不缺肥、不缺水、不乱长等现象。

8.每天要做好巡检工作,达到路面、绿地内无砖头、碎纸、塑料袋、木棍、果皮等杂物,对绿篱边、树上的垃圾袋要及时指挥工人解决。

9.每月由管理员定期对其所负责区域的绿化进行巡查,并填写《绿化每月检查记录表》。

10.如发现有人乱踏花草或破坏植物,一定要进行阻止,保证校园绿化能得到有效的保护,给花草创造良好的生长环境,也给全校师生营造大自然的学习环境。

11.每月由园林主管进行检查,保证各项工作能更好进行。