大学物业安保服务内容标准

大学楼宇物业安保服务内容标准

安保:

(一)总体要求:确保楼内财产安全、维护好楼内正常秩序。

(二)安保内容

安保值班,巡检,电子监控,门口车辆秩序的维护,突发事件的应急处理等消防安保管理。

(三)安保标准

1、大楼内所从事消防控制室的安保人员必须持有"建(构)筑消防员职业资格证"上岗,保证该岗位每岗2人24小时值班。

2、安保人员要熟悉物业管理及有关法律法规;当班时佩戴统一标志和执勤工号,穿戴统一制服,工具佩戴规范,仪容仪表规范整齐;上岗时举止文明,仪态良好。

3、门岗人员负责各主要通道出入口的值班管理。对外来人员应进行验证、登记,杜绝闲杂人员进入,杜绝未经受访用户同意的其他人员进入;大件物品搬出实行登记,实施交通疏导等工作。交接班制度完善,并有工作及交接班记录。

4、巡逻。白天巡逻次数不少于4次,夜间巡逻次数不少于4次,重点部位、重点时间以及遇到特殊情况时必须加强巡逻;及时发现和处置不安全隐患;接受委托方(使用人)的投诉和求助;回答用户的询问;在遇到突发事件时,及时报告警方、保卫处和后勤管理处,必要时采取正当防卫,防止事态扩大,协助保护现场和证据;安全巡逻有记录有检查。

5、楼宇值班传达室内保持整洁,值班时间不脱岗。严禁在值班室内使用明火器具或食宿设备。对外来人严格履行登记手续,按各楼宇使用要求开闭大门,做好门卫的管理工作。

6、紧急事故反应。

(1)制定紧急事故处理预案,包括:火灾、爆炸、地震、炸弹恐吓、安全疏散、公共卫生以及电梯应急等;

(2)有紧急事件救护组织,并始终处于紧急事故反应状态;

(3)按消防要求组织进行疏散;

(4)对紧急事故做出快速、正确的反应,尽可能减少破坏和损失程度;

(5)组织恢复生活秩序。

7、其他防范措施。

(1)设有用户求助与报警电话,24小时有人值守;接到报警信号,确认后管理部应立即派人赶往现场查看,予以恰当的紧急处理;

(2)涉及人身安全的地方,增设明显的标志并落实防护措施;

(3)协助有关部门维护好大楼的正常生活秩序,防止不安全事件发生;

(4)钥匙管理及登记备案制度。

8、实行服务安全报告制度。对服务区域内发生的任何涉及人身伤害、财产损失、火灾事故、偷盗、突发事件等方面的安全事故,一经发现应采取应急措施并立即向委托方物业主管部门及相关业务主管部门报告。

(四)、消防管理服务标准

总体要求:设施齐全,标识清晰,使用功能正常,防止火灾责任事故。

1、定期进行消防训练,保证有关人员掌握基本消防技能;熟练掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法,提高自防自救的能力。

2、防火、灭火配置的各类消防器材、设备和设施,需制定指定专人管理检查并保持其完好;制定防火安全管理办法;

3、保持消防通道畅通,禁止在消防通道设置路障、堆放杂物;保持安全出口的通畅。

4、发现火警迅速向消防部门报警,并马上派人前往报警地点,迅速采取措施,组织力量救火,抢救生命和物资,派人接应消防车,服从火场总指挥员的统一指挥。

5、每月至少1次巡查消防栓、箱、烟感头、喷淋头、消防水阀、消防标志等消防设备是否完好、齐全;发现设施设备缺失故障时,必须立即与委托单位保卫处报告并配合专业维保单位进行修复处理,保证设备24小时正常运转。每年模拟火灾操作1次,以熟悉操作和检查消防监控设备。

6、消防监控室服务人员必须持公安部门发出的有效上岗证件上岗,按国家消防要求实行24小时值班制度,值班人员无脱岗现象;消防监控室内应保持清洁,每天至少保洁1次,要求地面无积灰,监控箱表面无污渍;每日填写工作记录,建档备查。

7、每月至少1次对人防工程设施设备的巡查,保证基设施设备完好,发现问题及时向委托方相关部门报告。

篇2:装饰公司:消防与治安保卫管理办法

装饰公司消防与治安保卫管理办法

一、防火安全的组织

1、公司及各部门均实行防火安全责任制,设防火责任人,公司的防火责任人由总经理担任;

2、防火安全领导小组的职责;

2.1开展公司的防火安全工作;

2.2制定公司的防火办法;

2.3组织防火安全检查,主持整改事故隐患;

2.4组织培训防火经验,评比表彰先进。

二、防火组织管理

1、根据工程情况和要求,在制定施工方案或施工组织设计的同时,制定消防方案;

2、施工组织必须设置防火警示标志,施工现场办公室必须挂有防火责任人,防火领导小组成员名单,防火制度;

3、施工现场实行层级防火责任制,落实各级防火责任人,各负其责,项目经理是施工现场防火责任人,全面负责施工现场的防火工作,由公司发给任命书,防火领导小组每月至少召开一次防火工作会议;

4、各施工单位划分各岗位的防火责任区和职责,使职工懂得岗位防火措施,懂得灭火方法;

5、施工现场必须按要求配备专兼职防火检查员。

三、临时设施防火管理办法

1、每栋面积≤200

篇3:梅黄理工学校治安保卫工作应急预案

(一)加强治安保卫工作

1、学校定期召开学生、职工大会,对安全提出要求,邀请公安部门讲法制课,增强师生的法律意识。

2、经常对学生宿舍进行检查,发现棍棒、刀具的给予没收,并查明原因,严肃处理。

3、发挥班主任、管理员、学生干部的作用,深入细致地开展学生工作,发现学生之间的矛盾及时处理

4、对打架者决不手软,根据《管理规章》给予相应的纪律处分。

5、学校大门实行封闭式管理,师生凭校卡出入校门。严格执行来访登记制度,防止坏人进入校园滋事。

(二)发生治安问题时的预案

1、发生斗殴事件后,班主任、教师、学生干部和保卫科要立即报告学校值班领导。学校值班领导要迅速到达现场制止,并及时通知家长。无法制止的,学校值班领导要立即拨打110报案。

2、及时送被打伤的学生到校医室治疗。校医室不能治疗的,及时送县人民医院或中医院或拨打120。

2、发生重大打架事件,造成严重伤亡的,立即报县教育局和公安机关。

附: