戴德梁行清洁员交接班制度
戴德梁行物业清洁员交接班制度
1.下班员工如未有接班员上岗不可离开,接班后须将是日一切有关其岗位之工作事务及要点通告接班人员。
2.接班人员须于接班前十分钟穿着整齐制服到达岗位跟主管报到及跟进上班之工作事务,若上班人员于接班时间内二十分钟还未有员工到岗,上班人员须立刻向主管报告。
3.接班人员若发现上班之工作情况有任何问题,须实时向主管报告。
4.接班人员必须于上班前检查一切应用物品及设备有否缺失,若有缺失须立即向主管报告。
5.下班人员于未得主管允许前,不可取走任何工具、工作用品及任何锁匙。
6.下班人员必须将本班应完成的工作做好,如尚有未完成工作,须向当值主管详细报告。
篇2:装饰工程交楼清洁卫生要求
装饰工程交楼清洁卫生要求
(1)交楼清洁由各装修施工单位聘请专业清洁公司负责完成,具体清洁标准参照展示中心样板房清洁标准。
(2)交楼清洁注意事项:
A交楼清洁应特别注意户内门套线、铝合金门窗、窗台石、踢脚线与墙面涂料交界处应用小刀进行处理,做到界线分明、顺直,不存在互相污染。
B踢脚线与地面交界位、墙角、楼梯底及衣柜、装饰柜、橱柜内应进行彻底清理,防止留下卫生死角。
C厨房洗菜盆、室外栏杆扶手等不锈钢产品严禁用酸进行清洗,防止生锈。木地板不得用明水进行清理,应用拧干水的拖把或抹布进行清洁。地面石材、地砖严禁用水冲洗及酸性清洁剂清洁。
(1)生清洁完成后应对墙地面瓷砖进行白水泥擦缝,严禁交接时出现黑缝。墙地面大理石、木地板、抛光砖应进行抛光打蜡处理。
(2)清洁完成后各装修施工单位应准备一些鞋套,并委派专人进行清洁维护及看管,任何人进出均应脱鞋或穿鞋套。对后期验收及维修整改过程中造成的污染,名装修施工单位应及时进行彻底清洁。
篇3:办公楼装饰工程清洁施工管理措施
办公楼装饰工程清洁施工管理措施
[1推广清洁施工
根据新颁布的《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-20**)的规定,凡新建、扩建、改建的民用建筑工程室内环境必须满足此规范的要求。另根据建设部要求,所有民用建筑工程完工后,一律由建设单位组织进行室内环境质量验收,并委托检测单位对室内环境质量进行检测。
在施工过程中,我公司将实行污染预防制度,推行清洁施工。项目部将对氡、甲醛、氨、苯及总挥发性有机化合物(TVOC)、游离甲苯二异氰酸酯(TDI,在材料中)等环境污染物进行重点控制。理由有:
1、这几种污染物对身体危害较大,如甲醛、氨对人有强烈刺激性,对人的肺功能、肝功能及免疫功能等都会产生一定的影响;游离甲苯二异氰酸酯会引起肺损伤;氡、氨及挥发性有机化合物中的多种成分都具有一定的致癌性等;
2、由于挥发性较强,空气中挥发量较多,在检测中常常检出,社会上反响较大。
3、充分认识环境保护的重要性,营造绿色建筑,改善施工环境,防止由于施工造成的作业污染(噪音、粉尘、施工垃圾等污染),保障施工人员和附近居民身体健康。
[2清洁施工的原则
贯穿在清洁施工概念中的基本要素是污染防治,即在施工过程中充分利用资源能源,最大可能地削减多种废物或污染物的产生。清洁施工包括清洁的施工过程的清洁的装饰成品两个方面的内容。通过将环境的考虑结合到产品及其生产过程中,促进生产、消费与环境相容。清洁施工需要实施综合性的对策,特别是通过施工全过程中多种源削减的综合措施,以对环境质量的改善产生更加有效的作用。
清洁施工所强调的是:避免污染的产生,尽可能在生产发展前过程中减少废物要比污染产生后运用多种治理激素更为可取。面向污染预防的环境防治措施对策体系的优先顺序是:
1、首先在污染产生工程中削减或减少废物或污染物;
2、对未能削减的废物以对环境安全的方式进行循环回用和综合利用。
3、采取适当的污染治理技术完成进入环境前的污染削减。
4、对残余的废物或污染物进行妥善的处理和排放。
[3清洁施工的基本途径
[4清洁施工控制目标
噪音排放标准:昼间<65dB;夜间<55dB;防大气污染:
工现场扬尘达到国家二级排放规定;
产及生活污水:污水排放符合水污染物排放标准;
防止光污染:夜间照明不影响周围道路行人车辆及居民;
施工垃圾处理:施工垃圾分类处理,尽量回收利用,不能利用的将集中运出现场,决不弃置在现场的死角内,我公司将保证施工现场清洁达到业主及监理工程师满意。
[5清洁施工的项目管理
1、施工阶段
(1)会同建设单位做好环保工程设施的资料、文件的整理建档工作。以季报的形式将环保工程进度情况上报政府环保部门。
(2)同业主负责落实环保部门对施工阶段的环保要求以及施工过程中的环保措施:主要是保护施工现场周围的环境,防止对自然环境造成不应有的破坏;防止和减轻粉尘、噪声等对周围生活居住区的污染和危害。
2、竣工验收阶段
(1)业主向主管部门和环保部门提交试运转申请报告。
(2)以批准后,做好试运转记录,并应当地环保监测机构进行监测。
(3)上级环保部门组织环保预验收。
(4)我方根据环保部门在预验收中提出的要求,认真组织实施,预验收合格后,方可进行正式竣工验收。
[6环保材料进场检验
1、在材料选择上,装饰装修应采用A类天然石材,不得采用C类天然石材。应采用E1级人造木板,不得采用E5级人造木板。内墙涂料严禁使用聚乙烯醇水玻璃内墙涂料(106内墙涂料)、聚乙烯醇缩甲醛内墙涂料107、803内墙涂料)。墙纸粘贴严禁采用聚乙烯醇缩甲醛胶粘剂(107胶)。木地板及其它木质材料严禁采用沥青类防腐、防潮处理剂、阻燃剂不得含有可发挥氨气的成分。粘贴塑料地板时,不宜采用溶剂型胶粘剂。脲醛泡沫塑料不宜作为保温、隔热、吸声材料。装饰装修中采用的稀释剂和溶剂不得使用苯(包括工业苯、石油苯、重质苯,不包括甲苯、二甲苯)。
2、装修材料进场必须检验,发现不符合设计要求及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定时,严禁使用。
3、无机非金属建筑材料和装修材料必须有放射性指标检测报告,并应符合设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定。
4、人造木板及饰面人造木板,必须有游离甲醛含量或游离释放量检测报告,并应符合设计要求和规范规定。
5、水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂必须有总挥发性有机化合物(TVOC)和游离甲醛含量检测报告;溶剂型胶粘剂必须有总挥发性有机化合物(TVOC)、苯、游离甲苯和二异酸酯(TDI)(聚氨酯类)含量检测报告,并应符合设计要求和规范规定。
6、装修材料的检测项目不全或对检测结果有疑问时,必须将材料送有资格的检测机构进行检验,检验合格后方使用。
[7清洁施工保证措施
我公司项目部将采取有力措施,强化对室内环境污染的治理力度。除了在竣工后的严格验收以外,还将从源头把住建筑材料关,对于有环保要求的建筑材料进场施工现场,必须查验其检测报告是否符合标准,并按照规定进行苯、氨、甲醛、氡等有害气体复试,否则不准用于施工。
1、坚决贯彻执行《中华人民共和国环境保护法》《污染噪音污染防治法》、、《环境管理体系标准》(GB/T24000-ISO14000)、《水污染物排放标准》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《建筑施工场地噪音限值》、《建筑工程施工环境保护工作基本标准》、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)等规范、规定,实施工地标准化,规范化管理。
2、由于建筑室内装修工程多次重复使用同一设计,为避免设计不适当造成大批量装修工程污染物超标。我公司拟先做一间样板间,并对其室内环境污染物浓度进行检测,检测结果合格后在展开大面积施工。
3、严格执行"室内装饰装修材料有害物质限量"等10项标准,加快技术进步和创新步伐,不断提高产品质量,淘汰落后产品,调整产品结构,确保人体健康和人身安全,加强室内装饰装修材料污染的控制。
4、严禁使用苯、甲苯、二甲苯和汽油进行大面积除油和清除旧油漆作业。
5、涂料、胶粘剂、处理剂、稀释剂和溶剂使用及时封闭存放,不但可以减轻有害气体对室内环境的污染,而且可以保证材料的品质。使用剩余的废料及时清出
室内。
6、不在室内使用有机溶剂清洗施工工具,是施工人员必须具备的保护室内环境的起码素质。
7、在进行饰面人造板拼接施工中,为了防止芯板向外释放过量甲醛,除芯板为E1级外,要对断面及边缘进行封闭处理,防止甲醛放量大的芯板污染室内环境。
8、严格执行环境保护部门制定的施工规定。严格按监管机构规定工作时间进行施工,尽量在规定的施工时间内进行施工,并尽量避免噪音大的机具同时施工,尽最大努力将噪音降到最低限度以免影响周边居民休息和单位的正常休息和工作。
9、如必须连续作业,在施工前三天向业主、当地有关部门提出申请,在征得同意后进行施工,并制定相对施工措施保证不发生扰民现象。
10、噪音较大的分项工程施工,采用隔音技术和局部吸音处理,尽最大努力将噪音降到最低限度。
11、涂料、胶粘剂、水性处理剂、稀释剂和溶剂使用后,及时封闭存放,废料及时清出室内。
12、粉尘较多的分项工程,单独围护施工,施工时尽力减少粉尘污染,减轻对人身健康的危害,并避免扬尘影响周边环境,造成环境污染影响周边居民身体健康。
13、利用保洁队和班组材料节约奖励的方法,做好材料的回收利用,做到能使用的决不浪费。
14、及时进行现场清理,做到随做随消。每天清理现场、回收、整理余料、做到工完场清。
15、严禁焚烧有毒、有害的物质,装饰垃圾由专人负责,及时清理,统一堆放,统一运送至指定的堆放点。建立完整的卫生值日制度,保证工地卫生符合要求