板房主管岗位职责内容
工作职责与权限
1.负责实施管理体系相关工艺、技术过程控制条款的要求。
2.负责根据业务订货单的要求制作样衣、头板。审核后发放相关工作人员做头样、实样,审核头样、头板,安排做样衣保质按时交香港营业部。
3.负责根据客户的来板安排板房组长组织头板的制作,并跟进制作结果。
4.负责根据订货单及制作单安排纸样组长组织做大货样板及纸样放码,并跟进结果。
5.负责追踪初板、行街板、PP板、船头板、板布、色板的复核及送客批核。
6.负责样板批复确认后做大货纸样及组织制作跳码板,大货纸样的放码和实样,跟进大货纸样与实样的正确性,并对结果负责。
7.负责跟进指导大货在生产过程中的工艺执行状况,止口的车缝控制。
8.负责下属人员的协调工作,及时处理工作过程中存在的问题及相关生产部门的横向沟通和协调处理。
9.负责本管辖范围所有技术资料、工艺文件的收集、整理及保存。
10.负责协助各相关部门实施工艺技术的培训指导,并协助考核与评估。
11.负责协助业务部门的客诉处理;协助跟单营业部解决板纸样的改进。
12.带头遵守公司管理制度及执行相关管理程序,并督导下属人员的执行状况,对下属人员的行为与工作结果负责。
13.负责对下属人员的工作业绩考核,并实施评估。
14.对本人所掌握的企业商业机密负责。
15.完成上级交办的其它工作任务,每月向经理作工作总结汇报。
16.有权根据公司管理制度对违反相关制度的人员提出处罚建议。
17.有权根据公司管理规定对没有按时完成相关任务的下属人员提出处理建议。
18.有权根据公司人事制度提出下属人员的奖励,升职,降职,调动,处罚,开除的建议。
19.公司《职权划分表》规定的其它权限。
篇2:房地产样板房布置要点
销售中样板房的布置可以直接推动购房者产生购房的愿望和冲动,因而样板房布置的合理与否将影响成交率。
样板房有几种形式:
①在已售或待售大楼内做的精装修样板房;
②在待售大楼内按交付标准做的样板间;
③根据实际套型所做的临时样板房(如按1:1比例进行木制等)。样板布置有几个要点:
1.样板房的设置地点和楼层要求能方便参观,易于交通路线的组织,与已建设施、环境等结合起来,尽可能地体现小区的的环境、区位、景观等优势。
2.样板房套型的选择要求是公司主打套型以及必须通过样板房展示才能加深客户的理解的套型。
3.样板房的布置应含从售楼处到样板间沿途的布置(包含楼梯、厅堂、电梯、绿化等),;
4.样板房的应针对目标客户群进行设计,样板房设计应充分展示套型特点,并通过装修引导人们的生活方式,引起人们对产品的认同感。
5.样板房、样板间必须确保人流的安全,方便现场施工。
公司小区样板房精装修的作业流程:
1.销售部根据实际需要安排样板房地点、初步设想以及概算;
2.报请公司研究批准;
3.销售部安排样板房的装修及装饰方案设计、调整(或会同技术经济部直接进行方案、施工捆绑式招标);
4.技术经济部负责预算控制,销售部技术经济部共同组织施工招标;
5.报公司批准;
6.以销售部为主会同工程、材料、技术经济等部门组织装修方案的实施和验收。
篇3:彩钢活动板房消防安全管理专项方案
第一章编制依据1、《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)2、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)3、《建设工程施工现场消防安全技术规范》(GB50720-2011)4、《中华人民共和国消防法》第二章工程概况工程名称:华信城市假日六区建设单位:湛江市华信房地产开发有限公司监理单位:珠海市建设工程监理有限公司施工单位:广东万建建筑工程有限公司本工程城市假日六区于2014年6月开始施工,搭设的临建设施为:施工区由两排两层彩钢活动板房组成办公区域,生活区由五排两层彩钢活动板房和三排单层砖瓦房组成工人宿舍区,另有材料存储、食堂和卫生配套设施。办公用活动板房的组合材料由其它完工的工程移迁来过搭设,于2014年4月左右搭设完成;生活区的活动板房则早在2010年城市假日四期建设时就已存在。本工程所使用彩钢活动板房的墙体和屋面材料为B级彩色钢板覆面聚苯乙烯泼墨料夹心复合板,由于聚苯乙烯是可燃材料,因其存在耐火时间短、发生火灾后蔓延速度快、烟气浓、易产生大量有毒气体,且在彩钢板中间过火不容易扑救、建筑过火后易连片坍塌等隐患。因此,增强工地员工的消防法制观念,强化消防监督管理和增强安全防范意识,制定工程临建设施专项消防方案,具有重大的意义。第三章在建工程消防防火要求本着“安全第一、预防为主、防消结合”的原则,认真贯彻《中华人民共和国消防法》和湛江市人民政府、城乡建设局、公司对消防工作的指示精神,逐级落实防火责任制、健全消防安全管理制度、加强宣传教育和成立消防防火管理小组及义务消防队,按规定配备足够的消防设施和消防器材,并定期检查临建设施的消防设施,保持良好的状态,经常组织消防安全检查,及时消除各种火灾隐患,经常组织各班组以及班组人员进行安全防火知识学习,提高全体员工的安全意识,做到防患于未然。第四章消防组织机构及基本任务为做好临建设施防火工作,加强防火安全管理,本项目部成立专项防火安全领导小组,由项目负责人任组长,主管安全副经理任副组长,成员由安全员、施工员、机电班长及保卫人员组成。组长:吴晓航副组长:吴国强安全员:何秋碧电工班长:邱贺伟保卫班长:刘永刚施工员:黄汉欢
消防组织机构如下:
防火安全领导小组成员:现场防火安全领导小组成员:组长:吴晓航副组长:吴国强组员:何秋碧、黄汉欢、邱贺伟、刘永刚防火安全领导小组基本任务1、认真贯彻执行《中华人民共和国消防条例》及其实施细则和其它有关消防法规。2、组织实施逐级防火责任制和岗位防火责任制。3、建立健全防火制度和安全操作规程。4、把消防工作列入工作、生产、施工、运输、经营管理内容。5、对职工进行消防知识教育、防火技术安全交底。6、组织安全防火检查、消除火灾隐患,改善消防安全条件,完善消防设施。7、领导义务消防组织。8、组织制定灭火方案,带领职工扑灭救火,保护火灾现场。9、追查处理火灾事故,协助调查火灾原因。第五章防火责任制项目安全责任人:吴晓航(项目经理)办公区、生活区的防火责任人:何秋碧(安全员)主要负责对办公区、生活区的防火安全管理。下分设工地厨房防火区和宿舍防火区。工地厨房防火区的主管为食堂负责人,负责对工地厨房用火及易燃物料的管理;宿舍防火区由各在现场住宿的各班班长负责管理本班组所在宿舍的安全防火工作。第六章消防设施的要求一、灭火器1.易燃易爆危险品存放及使用场所;动火作业场所、可燃材料存放、加工及使用场所;厨房操作间、发电机房、变配电房、设备用房、办公用房、宿舍等临时用房等施工现场及临时用房的场所配置灭火器。2.灭火器的类型应与配备场所可能发生的火灾类型相匹配。3.灭火器的最低配置标准应符合下表的规定。项目固体物质火灾液体或可溶固体物质火灾、气体火灾单具灭火器最小灭火级别单位灭火级别最大保护面积m2/A单具灭火器最小灭火级别单位灭火级别最大保护面积m2/A厨房操作间2A7555B1.0办公用房、宿舍1A100————4.灭火器的配置数量应按照《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140)经计算确定,且每个场所的灭火器数量不应少于2具。5.灭火器的最大保护距离应符合下表规定。灭火器的最大保护距离(m)灭火器配置场所固体物质火灾液体或可溶固体物质火灾、气体火灾厨房操作间2012办公用房、宿舍等25———6、灭火器种类使用适用类型①干粉灭火器适应于石油系列产品、电气设备起火等易燃物质的初起火灾。②水的灭火范围较广,但不得用于:1)非水溶性可燃易爆物体火灾。2)与水反应产生可燃气体,可引起爆炸的物质的起火。3)直流水不得用于带电设备可燃粉尘处的火灾,贮存大量浓硫酸,硝酸场所的火灾。二、临时消防给水系统本工程消防水源采用市政给水管网。临时室外消防用水量为15L/S,每支水枪最小流量为5L/S。消防给水管网布置成环状,临时室外消防给水干管的管径不小于DN100;室外消火栓应沿在建工程、临时用房及可燃材料堆场及其加工场均匀布置,距在建工程、临时用房及可燃材料堆场及其加工场的外边线不应小于5m;消火栓的间距不应大于120m;消火栓的最大保护半径不应大于150m。室内临时消防竖管的设置位置应便于消防人员操作,其数量不应少于2根,将消防竖管设置成环状,管径不小于DN100。临时室内消防给水系统的各结构层均设置室内消火栓接口及消防软管接口,并应符合下列要求:1、消火栓接口及软管接口应设置在位置明显且易于操作的部位;2、消火栓接口的前端应设置截止阀;3、消火栓接口或软管接口的间距,多层建筑≯50m,高层建筑≮30m。临时消防给水系统的给水压力应满足消防水枪充实水柱长度不小于10m的要求;给水压力不能满足要求时,应设置消火栓泵,消火栓泵不应少于2台,且应互为备用;消火栓泵宜设置自动启动装置。临时消防给水系统应与生活给水系统合并设置,但应设置将生产、生活用水转为消防用水的应急阀门。应急阀门不应超过2个,且应设置在易于操作的场所,并设置明显标识。三、防火间距主要临时用房、临时设施的防火间距不应小于下表的规定,当办公用房、宿舍成组布置时,其防火间距可适当减小,但应符合以下要求:1、每组临时用房的栋数不应超过10栋,组与组之间的防火间距不应小于8m;2、组内临时用房之间的防火间距不应小于3.5m;当建筑构件燃烧性能等级为A级时,其防火间距可减少到3m。表:主要临时临时用房、临时设施的防火间距(m)名称间距办公用房、宿舍厨房操作间可燃材料堆场办公用房、宿舍457厨房操作间557可燃材料堆场777第七章消防安全管理措施一、活动板房内禁止一切明火。1、禁止生明火煮食,禁烧香烛,禁躺在床上吸烟,烟头要用不燃器皿装载。避免明火或高温接触木夹板、聚苯乙稀、聚胺脂等而引起火灾。2、禁止用电焊、气焊直对彩钢夹心板进行切割和焊接。二、活动板房的电气线路安装必须要由专业电工安装并符合规范要求。1、所有电线应明敷并套不燃管槽,电线不宜安装在天花板内,杜绝乱拉乱接电线现象。2、灯具要与板墙保持安全距离,每盏灯具设独立开关,宿舍内照明采用36低功率节能灯。3、电线穿过彩钢夹心板墙板,必须套瓷管或其它不燃的塑管。4、活动板房每个单元和每一栋板房,均要安装合格的,质量过关的漏电保护开关和短路、过载保护开关,开关及插座背后安装绝缘板,开关及插座周围禁止堆放杂物。5、办公室、职工宿舍内安装冷暖空调用电线路为单独回路。6、板房内禁止使用电饭煲、电炉、电热杯、电棒等电热器具。7、活动板房要安装防雷装置,钢结构要有接地保护。8、禁止利用板房金属作电焊接地线。三、活动板房禁止存贮煤油、汽油、天那水等易燃易爆化学危险品和其它易燃杂物。板房不能用作危险品仓库,不能存放燃气瓶。四、用作集体宿舍的活动板房,各门、窗扇均应能在任何情况下完全打开,室内床铺布置要合理,留有安全通道,并确保通道畅通。五、活动板房栋与栋之间必须留有5米以上安全距离。单栋活动板房面积不宜过大,每排也不宜过长。避免出现火烧连城。六、活动板房按每两间宿舍配备ABC干粉等灭火器1个,并在每栋板房安装消防栓,保证消防供水流量与压力达到自救要求。七、厨房与宿舍应分开,炉灶指定专人看管,人离熄灭。八、现场材料堆放整齐且不易堆放过高(不要超过1.6m),材料堆之间要保持一定的防火距离。九、公司每季度、项目部每月进行一次防火检查,义务消防队(保安队)每日进行二次检查,并做好记录。将工地防火隐患降低到最低的限度。第十三章火灾事故应急准备和响应预案一、事故应急准备1、各相关方联系电话医院:120公安:110消防:119项目部负责人电话:吴晓航2、应急领导小组应配备下列救援器材:①医疗器材:担架、氧气袋、塑料袋、小药箱;②抢救工具:一般工地常备工具即基本满足使用;③照明器材:手电筒、应急灯36V以下安全线路、灯具;④通讯器材:电话、手机、对讲机、报警器;⑤交通工具:工地常备一辆值班车,该车轮值班时不应跑长途;⑥灭火器材:灭火器日常按要求就位,紧急情况下集中使用。二、事故的响应预案火灾事故一旦发生时,为确保项目部上下能全力处置火灾事故,及时、迅速、高效地控制火灾事故的进展,最大限度地减少火灾事故损失和影响,保护国家、企业及项目部财产和人员的安全。1、立即报警。当接到生活区或施工现场火灾发生信息时,指挥小组要立即拨打“119”火警电话,并在第一时间及时通知消防抢险领导小组,以便及时扑救火灾事故。2、组织扑救火灾。当生活区或施工现场发生火灾后,除及时报警以外,指挥小组要立即组织义务消防队员和员工进行扑救,扑救火灾要按照“先控制、后灭火;救人重于救火;先重点、后一般”的灭火战术原则。并派人及时切断电源,接通消防水泵电源,组织抢救伤亡人员,隔离火灾危险源和重点物资,充分利用基地或施工现场中的消防设施器材进行灭火。3、协助消防队灭火。在自救的基础上,当专业消防队到达火灾现场后,火灾事故应急响应指挥小组要简要地向消防队负责人说明火灾情况,并全力支持消防队员灭火,要听从专业消防队的指挥,齐心协力,共同灭火。4、现场保护。当火灾发生时和扑救完毕后,指挥小组要派人保护好现场,维护好现场秩序,等待对事故原因及负责人的调查。同时应立即采取善后工作,及时清理,将火灾造成的垃圾分类处理并采取其他有效措施,从而将火灾事故对环境造成的污染能降低到最低限度。5、火灾事故调查处置。按照公司事故(事件)报告分析处理制度规定,项目部火灾事故应急准备和响应指挥小组在调查和审查事故情况报告出来以后,应作出有关处理决定,重新落实防范措施。并报公司应急抢险小组和上级主管部门。