装修公司守则（3）
装修公司守则(三)
1、装修公司开工前需到管理公司保卫部办理“开工证”及“安全施工责任书”。“开工证”及“安全施工责任书”须标明施工地点、内容、及限期等。并一式两份,保卫部、装修公司各一份。装修公司一份粘贴于施工现场(户门)。
2、装修公司须为其施工人员办理“临时出入证”,施工人员出入小区时,必须佩戴“临时出入证”,无证人员不得入内。
3、装修公司要明确施工现场的治安、消防负责人。如因工作需要须使用易燃、易爆物品或明火作业时,现场必须配备消防器材;并提前三天在保卫部备案。
4、装修公司使用电器设备时,须严格执行有关技术规范,严格执行操作程序,禁止乱拉临时电线,并于每日收工前切断电源;
5、施工现场物料须码放整齐、有序,垃圾及时自行清理或委托,施工时不得锁门;易燃物品定量存放;
6、施工人员在施工现场及小区内施工时不得吸烟、不得饮酒、不得喧哗打闹、殴斗滋事;施工区内不得游娱嬉戏,游荡滞留;
7、装修公司如有物料需运出小区时,须持由保卫部签发的“出门证”,并在大门岗亭处停车办理核检、查验出门手续。
8、装修公司须在办理施工手续时预交****元押金/户,装修公司须对其工人在施工期间有意无意毁坏或损坏社区物业财产予以赔偿。
9、装修完工后,由管理公司验收小组会同业户和装修公司对装修工程进行联合检查。如对小区内因违章行为导致物业设施、设备等损坏,管理公司将执行但不限于对五千元押金的违约和经济赔偿措施。
篇2:购物中心装修守则
购物中心装修守则
1装修期间之规定
装修所使用的材料及工艺必须符合国家或地方的法律、法规、规章、政府命令、任何技术标准以及租赁合同之规定,并提交相应合格证明予商场营运部审核及存档。商场营运部不承担因任何故障或干扰等而造成的任何损失。
若在施工过程中遇有任何服务供应中断,请致电商场营运部。
租户须根据经商场营运部审批的设计/施工图及工程进度完成施工,期间商场营运部可到施工单位进行检查及了解进度。
1.1装修施工与设计图一致
当发现装修和租户所提交的设计装修图纸与装修施工不一致时,商场营运部有权要求租户停止装修施工单位进行施工,并按照原来的设计装修图纸重新施工。
1.2客用电梯(包括垂直升降梯和扶手电梯)
客用电梯仅供客户或场内工作人员使用(不包括施工人员),不可用于运输工具、设备及材料等。
1.3货运电梯及物料运送
a.货运电梯的正常运行时间为上午10时正至晚上22时正,在租户进行装修工程时,若需在此时间段外使用货运电梯,必须在使用前提早一个工作天向商场营运部作书面申请,以便作出相应安排。
b.货运电梯共6部,其中载重量1600公斤的货运电梯共5部,内笼面积为1800mm(W)×1700mm(D)×2300mm(H);载重量为3000公斤的货运电梯1部,内笼面积为2920mm(W)×2200mm(D)×2200mm(H)。
c.运送物料时必须注意及避免损坏公共区域的装修及设施设备,请使用胶轮的
手推车运送物料,在需要时,请在地面铺上保护后才搬运物料。并且必须严格按照商场营运部规定的时间和路线运送物料。
1.4安装装修围板
a.于装修工程期间,在商铺铺面、橱窗、窗户及一切向外展示等位置,租户必须安装与商场装饰统一的装修围板及安装前经商场营运部审批。
b.装修围板应完全遮挡住商铺,高度直到天花板,并且能阻止因装修产生的尘土等杂物的外溢。但不能阻挡位于天花板的设施设备。围板围合的范围须与物业管理处商讨及获商场营运部同意。
c.租户应在所有工作开始之前安装好装修围板;在完成所有装修工作,并将所售商品摆放好后方可拆除围板。
d.租户亦必须提交围板设计图纸及围板材料样本供商场营运部审批,并得批准后方可进行其一切工程。
e.在装修围板未安装好前,本商场营运部有权终止装修工程进行。
1.5重型设备
运送所有重型设备必须使用货运电梯,请在使用前提前一个工作天向商场营运部作书面申请,以便作出相关安排,租户须事先提供设备的尺寸、重量及运输的路线和运输工具予商场营运部。
1.6施工垃圾之处理及施工用水
a.在商场装修期内,商铺产生的装修垃圾及泥头须使用泥头袋盛载,并要包扎妥当。按商场营运部指定的路线运往指定的垃圾房内(调整后以实际为准)。如装修垃圾及泥头摆放在商场营运部指定的地方,商场营运部将聘请清理泥头的承办商清运,有关费用请参考第五章装修服务收费标准,商户也可选择自行清理。
b.租户如需施工用水,可向商场营运部提交书面用水申请。装修商必须按商场营运部指定地点排倒剩余水,租户若违反此规定将被暂停进行一切工程及须承担一切引起的责任,包括但不限于因其乱动或启动消防系统而引起之损坏或须再调整消防系统程序的相关费用。
1.7消防系统(消防栓)
除在灭火过程中使用消防设施外,不可使用消防栓接驳施工用水。
1.8人流监察系统
如商铺内装有人流系统的摄影机,必须按照商场营运部要求,在天花的指定位置重新装好有关摄影机等装置。
1.9漏电保护器
租户在使用正常供电用作施工用电之前,必须首先在其租用装修范围安装漏电保护器,然后通知商场营运部人员到现场检查确认后,方会接送该商铺的供电,否则商场营运部将拒绝接驳电源,以免因施工过程中出现跳闸情况而影响其它租户之正常用电。
1.10卸货区
卸货区位于首层东面卸货平台,开放使用时间为每天上午6时正至晚上24时正。卸货区仅供货物上落货之用,租户如须使用该设施或在正常运作时间外使用,请提早一个工作日通知商场营运部,以便合理的安排使用。不可在商场正门或附近道路等非卸货区区域卸货。
1.11迁入/迁出物品申请
为保障租户的财产,租户须到商场营运部登记授权负责人签字字样及公章,以便商场营运部人员能有效地凭此鉴别租户物品的迁出安排。
租户迁入/迁出物品,请提前一个工作日向商场营运部填写迁入/迁出物品申请,以便有效地安排货运电梯,运送物品。
若租户未能提供迁入/迁出物品申请及未能盖有有效的公章或获相关授权负责人签字,商场营运部将有权禁止该等物品迁入/出商场;为保障租户的财产安全,请租户遵守此安排及加以配合。
1.12储存物料
租户不可使用公共区域(包括但不限于后楼梯、梯井、走廊、大堂、行人路等)储存或存放任何物料及设备。商场营运部有权要求租户清理其装修区域外之任何物料或设备及承担有关之清理费用,租户亦不可在公共区域进行任何装修间隔工程。所有装修材料及用具只能放置在租用范围内。
1.13保安责任
租户及其装修承办商须自行保管商铺内的一切工具、物料等财物,商场营运部并不对租户及其装修承办商的损失负责。
1.14闭门施工
施工时必须关上所属装修范围的进出口门以减低施工噪音。
1.15消防要求
在施工前,必须在施工现场放置足够及适当的灭火器(如掌上型灭火器、沙桶等),在一般情况下,每20平方米最少配备一套干粉或者掌上型灭火器(容量至少4公斤)。施工材料要选用消防合格的材料,有需要的必须使用防火漆喷涂,所有装修均不得阻碍消防卷帘及防烟门的使用,电线必须安装在镀锌线管或不燃管道内。
材料合格证明复印件必须送至商场营运部存档。
装修施工现场严禁吸烟,并需在明显位置张贴禁烟标志。
喷淋改动工程必须在每日上午7时正至下午6时正进行并在当日下午6时正前重新充满水并恢复正常运作。
1.16烧焊限制
烧焊前需出示施工人员的合格焊工证及向商场营运部申办动火许可证,并获批准后方可施工。施工前必须通知商场营运部及有商场营运部职员在场的情况下方可进行。
a.总体规定
1)热施工开始前,施工区域须干净整洁,附近无可燃材料;
2)当热施工紧邻墙体或隔断时,须仔细检查墙体或隔断另一面,以确保无可燃材料、火灾危险等;
3)除油漆施工外,热施工时必须有至少一个主管到现场监管,且现场施工人员不得少于2人;
4)热施工每一阶段完工后,须对邻近区域进行全面检查;
5)热施工现场必须配备足够的掌上型灭火机备用;
6)热施工进行期间必须安排足够通风及抽风设备排放难闻的气味及烟。
b.氧炔及其它焊接和切割设备
1)热施工区域须用防火材料充分的围挡;
2)热施工区域为可燃地板时,必须铺以沙或不燃材料地毯加以充分保护。
1.17防水工程施工要求
进行防水工程前,应向商场营运部维修部提交所有材料、施工工艺等数据,并做48小时盛水试验检查。由于盛水测验引起的向下层渗漏所造成的任何损失,由租户承担。
1.18恶臭性工程施工要求
a.施工时间
恶臭性工作施工时间必须在下列时间内进行
晚上23时00分至翌日上午9时。
b.施工要求
施工进行期间必须安排足够通风及抽风设备排放有毒之气体及难闻的气味。
1.19空调供应
在装修施工期内,装修中之商铺将不会提供空调。
1.20施工人员行为
租户必须负责其施工人员在商铺内进行一切活动的责任。施工人员严禁在装修范围内住宿、吸烟、煮食、赌博及在非所属其装修施工范围内游荡或对其它租户造成滋扰。
施工人员必须在商场内佩带有效的施工人员工作证及严禁赤裸身体的任何部份。
1.21紧急联系
租户须提供其装修期间(特别在办公时间以外的)负责人的联系姓名、电话等数据,以便在出现紧急情况下,可即时与其联系。
1.22现场施工负责人
为方便与租户就装修期间中遇见的问题能即时解决及做好现场施工管理,租户必须安排不少于一名工地施工联系人在施工现场值班。
1.23保险
租户必须为其装修施工工程购买足够数额的保险,保险种类包括但不限于建筑工程一切险、施工人员劳动工伤意外伤亡保险、建筑工程第三者责任险、火险等。
以上所要求购买的保险单的被保险人应包含发展商(租户在进场施工前必须把相关之投保单副本提交予商场营运部。
1.24装修竣工前工作安排
序号项目申请方式所需时间
1申请电话、有线电视、
煤气(仅适用于餐厅)
等的公用事业由租户直接向公用事业单位申请装修竣工前至少30天
2申请商铺招牌向商场营运部申请装修竣工前至少21天
3申请装修验收向商场营运部申请装修竣工前至少14天
4申请空调供应的日期向商场营运部申请迁入开业前至少7天
5申请使用货梯迁入
办公设备及物品向商场营运部申请迁入商铺前至少2天
篇3:装修公司工作守则
装修公司守则
装饰公司员工行为守则【1】
装饰公司员工行为守则提要:忠于职守、忠于本公司;凡事服从大局,一切以公司的信誉形象和利益为重。
严守职业道德、严守公司秘密、严守客户秘密;维护公司利益、不因一己之私利而损害公司及客户利益。
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装饰公司员工行为守则
z装饰经理、设计总监、行政及营销经理、设计师、施工监理及后勤人员均要严格履行本守则的各项规定。
本守则规定如下:
一、工作勤奋负责、工作主动积极;遇事不懈怠、不推诿;严守时间观念,不得迟到早退。
二、忠于职守、忠于本公司;凡事服从大局,一切以公司的信誉形象和利益为重。
三、严守职业道德、严守公司秘密、严守客户秘密;维护公司利益、维护客户利益;不因一己之私利而损害公司及客户利益。
四、努力学习和提高专业知识和专业技能;不断革新思路,不断创新方法。
五、品行端正、具有社会公德意识;能积极帮助他人、能理解他人、能尊重他人、能宽容他人;勿以善小而不为,勿以恶小而为之。
六、注重细节、注重礼仪;与人沟通、与人处事,谨小慎微,一丝不苟。
七、服从管理、服从指挥;尊重上司,理解下属。
装饰公司工作制度【2】
装饰业务运作步骤:
1、获得客户资料信息(广告、营销等各种方式)
2、客户登记:详细询问,完整准确地采集客户以及装修房屋的相关数据;
3、初步设计;设计师出平面设计,客户初步满意后签委托设计协议
4、委托设计:签设计协议,收取设计订金,出设计图纸、效果图、预算等
5、签施工合同、客户签字认可每一套设计图纸,设计师从签单开始,全程跟踪,每周去施工现场不少于二次,与客户、施工员沟通,到现场解决问题;
6、项目负责人与客户一道实施逐步认定制度,工程进展中的每一步或变更,项目负责人与客户都要做质量认定;
7、公司工程巡检:对在施工程进行抽检
8、工程验收、由甲乙双方对工程进行逐项验收、总验收,客户签字认可每一道工序质量(水电、木工、瓦工、油漆工)
9、进入保质期、客服阶段(按照国家规定,工程整体保质期为两年,水电项目保质期为5年)
业务员工作制度:
1、每日晨会(工作报告)制度,所有业务员在下班前必须将自己每天的工作写成总结(每天的工作内容和业绩)备查
2、每周五业务部门进行一周工作总结
3、量房,有设计师的时候和设计师一起前往,在没有设计师的情况下,要学会自己量房以及和业主进行沟通,并将业主要求/想法详细记录,回公司一同将资料交业务主管,转设计部门设计
4、每个业务员都必须要将自己联系的客户资料,整理成档案。
及时进行跟踪,并随时供公司检查和调阅,认真做好跟单工作、
5、业务员联系的每个客户,每次的联系都必须有记录,并和设计师/工程部做好内部沟通/衔接工作,绝对不允许自己清楚客户要求,而别的部门不知道
5、联系客户,接听/拨打电话时必须态度和蔼、语言亲切,一般先主动问候,“您好、**装饰公司“而后开始交谈,通常客户在电话中问到设计报价、材料、施工等方面的问题,自己应当杨长补短,在回答中将公司的优势以及自己比较懂的地方朴实巧妙的溶入,给客户一种遇到专家的感觉
6、在和客户交流的时候尽量由被动回答转为主动介绍、主动询问;设法取得想要的对方的资讯;客户的姓名、地址、联系电话;装修工程的地址、房号、面积以及是否拿到钥匙等情况并记录在客户资料表;其中,与客户联系方式的确定最为重要,最好和客户预约好上门测量或请客户来公司洽谈
7、约请客户必须明确具体地点和时间,绝对不可以迟到
8、初次见面时大概了解客户个人、家庭状况、家庭成员、以及对装修的总体要求,不要太多的谈论装修细节,可以谈一些客户感兴趣的东西;测量时,详细询问并且记录客户的各种要求,针对自己比较有把握的地方提出一些建议,切勿过多的表达自己的想法,多听客户的意见
9、一定要牢记客户最关心的设计项目(每个客户都会有自己最关心的东西),给客户留下你对他极为重视的印象
10、不要盲目估计总造价,要了解客户的心理的底价,可以告诉客户,我们的报价根据材料、工艺、工人工费等差价较大,我们必须了解您的心底价位,以便最节省时间和精力地设计出更接近客户的想法和承受能力的方案
11、每次谈方案必须确定一些项目,不要让自己空手而回,如平面方案,材料:面版、地面、家具等,切勿一次次不确定地浪费时间,有时候甚至需要略带强硬的要求客户定下一些方案,因为有的客户对方案会犹豫不决,可以告诉客户如以后再变动,在放进变更单中
12、当要做预算时,必须转交预算部门以下资料:(1)设计方案,(2)客户心理价位或设计师估价,(3)客户要求用材以及设计方案中所用材料名称及部位,(4)现场照片,(5)各部位(如门、窗、顶等)标高,资料不全,预算部可拒绝受理
13、方案初次谈过后,客户要求细致的方案,这就进入委托设计阶段,此阶段必须收取部分设计订金,尤其要做效果图
14、细谈方案一般要3-4次的修改,要协助设计师尽量说服客户,但客户坚持不变的话不要反驳客户,因为房子是客户自己来使用
15、签订合同时,要设计师尽量详细的出工艺说明,因为工艺质量说明不只是给客户看的,也是给自己一份详细的资料,施工工艺不明之处请教工程部,切勿模糊带过.
装饰公司工地管理制度守则【3】
为了确保本工程的顺利进行,按期保质保量的完成工程施工任务,公司特制定以下管理制度,望广大职工共同遵守、切实执行。
一、本工地的所有员工必须遵守本公司制定的一切规章制度,听从公司管理人员的指挥和安排,服从建设单位、施工单位、监理公司、工程质量监督部门及相关部门的指导、检查。
二、认真遵守《中华人民共和国建筑法》、遵守《中华人民共和国标准化法实施条例》和《建筑工程质量管理条例》,遵纪守法,争做奉献求实、爱岗敬业文明先进员工。
三、坚决遵守工地作息时间,按时上、下班和晚休、不得迟到和早退、有事要请假、不得擅离职守。
四、严禁打架斗殴、赌黄,若有违犯者,不论情由,均处以1000元罚款,其医药费自理后公司再做处理。
对屡教不改、情节严重者,送交司法部门处理。
五、对不服从公司管理人员和相关部门人员的安排,寻衅闹事、故意制造事端均处以500元罚款,其医药费自理后公司再做处理,并开除当事人。
六、文明用语、讲文明、讲礼貌、团结进取、求实创新。
七、对工地材料、设备、机械、工具、用具等人人都得关心和爱护,不得损坏和丢失(包括甲方及相邻单位的财物)。
文明工地的设施人人都得关心爱护。
对有意损害公共财物者,赔偿原物价值的200%。
对不按操作规程操作、无意损坏者赔偿其原物的50%。
爱护公物、人人有责。
八、工地用电要注意安全,所有用电线路、电器、接电、照明用电均应由工地电工专人负责接线,他人不得私自乱*接。
否则引起的一切不安全事故、机械损坏事故及伤亡事故,均由当事人自行负责及赔偿。
机械设备的操作应持(上岗证)的专业人员操作,操作必须按照《机械操作规程》操作,他人不得随意乱开乱动,否则一切后果自负。
安全驾驶、文明操作。
九、工地所有员工必须树立安全第一的思想,严格按照各项安全施工要求执行并操作,确保安全施工。
坚持预防为主,防消结合的原则,杜绝火种、火源进入施工现场。
十、进入施工现场的所的人员必须佩戴安全帽,严禁穿拖鞋及高跟鞋。
严禁从高空抛扔东西,高空作业必须系好安全带,严格遵守《建筑施工安全操作规程》,若有违章操作,所发生的一切不安全事故及伤亡事故,公司概不负责,其医疗费、护理费及误工费等,均由本人自理。
若在工地以外发生的一切不安全事故,其后果由本人负责自理,公司概不负责。
高高兴兴上班,平平安安下班。
十一、工地所有员工应妥善保管好自己所携带的行李、物品。
严禁在本工地、建设单位、相邻单位及他人处盗窃财物或伙同外界人员盗窃本工地财物,若有发现,不问情由均处以1000元以上罚款或处以原价值二十倍以上罚款,情节严重者送交司法部门处理。
遵纪守法、做文明吏者。
十二、工地应做到文明施工,要求同事之间礼貌用语,搞好自身卫生及环境卫生,施工现场应经常保持卫生良好,施工机械设备及现场材料布局井井有条,做好工地容貌及个人容貌完全符合文明工地的标准。
讲文明礼貌、树良好风气。
十三、工地所有员工、各施工班组应保管、保养好其所用的一切财物(机具、工具、用具、设备、车辆、钢化、生活用品、办公用品等),如有损坏、丢失等应照价赔偿,设备为我创效益、我为设备搞整洁。
十四、严格遵守文明工地及宿舍的管理制度。
自觉遵守纪律、保护环境卫生。
语气和谐、团结友爱。
十五、为了公司荣誉和职工利益、以上各条款,望广大员工切实执行、严格遵守,以充分体现:人人为我、我为人人!