Z商城装修施工管理规定

商城装修施工管理规定

1、商户进场装修前应事先提报相关图纸,以及办理入场装修相关手续,经本司检查合格后,签发开工许可证方可进场施工,

2、开工许可证必须贴在铺门口明显位置以备检查,如本司管理人员发现在装修现场没有开工许可证,则有权停止装修工作。

3、施工队进行烧焊等工作时,须事先至物业公司安管部办理动火证,在未得到批准前,不得从事上述工作,动火证须在工作地点明显处张贴,并须配备灭火器、水桶、消防专用,同进做好地面、墙面等保护工作,否则本司管理人员有权制止烧焊等工作。

4、店铺内装修工作一律不准在公用地方进行,装修材料不得存放在公用地方,如违反本司管理人员有权移走任何停放在公用地方的物料,而无须预先通知。

5、装修材料须在物业公司指定通道内搬运,并对通道进行适当保护,在任何情况下,不得将装修材料放于公共地方,运送材料车辆在卸下物料后必须立即离开,在任何情况下司机均不能离开车辆。

6、管理人员将对装修工作随时抽查,装修工作是否按本司审批图纸及装修申请表上所列内容进行,如发现不符,管理人员有权责令施工队停止装修工作,一切后果由商户负责。

7、工作时间:装修工作时间为每日7:00-22:00(商城正式营业后,装修时间由物业管理公司另行规定)。

8、任何人员在未经过物业公司许可情况下,不得以任何理由留宿施工现场,每日工作完毕,必须撤离,如需加班,须事先至物业公司申请,待批准后方可进行。

9、临时电--临时施工用电须按物业公司相关申请程序及其相关管理规定执行。

10、临时水--临时施工用水须按物业公司相关申请程序及其相关管理规定执行。施工作业时应注意本司成品及半成品保护,如因商户所骋用的雇员代表,承包商或承包商工作人员在进行装修时因疏忽或其他原因引致物业管理公司被要求赔偿罚款时,则该商户必须对物业管理公司,发展商负责承担一切责任及赔偿损失。

11、装修废料--所有装修废料不能存放于任何公用地方,每日工作完毕必须由装修承包商进行封包处理并运至指定地点。否则物业管理公司则有权增加商户垃圾清运标准或进行有偿清理,费用由商户支付。

12、防火--商户在装修场地内必须备有灭火器,接50m2单元内2个灭火器配备,不足50m2以50m2计取。

13、进出材料--商户所进物料设备、工具等进场前须到物业公司备档,如需提走时,须至安管部取物品放行单,由商管部签章后,在指定通道放行,如放行物品与填报材料或进场备档材料不符,物业公司有权禁止放行并扣留相关物品。

14、如因装修须要须改动本商城向商户提供之设备、设施,应事先提出申请,说明改动原因,方式以及相关图例,经本司审核批准后,方可施工,特殊工程须由本司指定工程队进行施工,所须费用由商户支付。

15、当搬运装修材料进入装修单元时,商户有责任督促施工者使用物业管理公司指定通道及货梯,搬运装修材料时,不得损毁或弄污任何墙壁,墙身瓷砖、天花板、电梯,入口大堂及其他公共地方,如有任何污损,由此产生费用由商户负责。

16、施工不得使用明火,请勿留下火种或任何足以妨碍他人之物品。

17、不得将泥、沙、石等建筑材料投入水厕或下水道以及其它管井、管道。若因此堵塞,商户必须自行清理妥当或支付相关清理费用。

18、申报完工--装修工程完工后,装修承包商应向物业管理公司提供装修工图1份,并由商户书面通知物业公司,物业管理公司相关人员进行验收。单项工程或隐蔽工程须在竣工前单独验收。验收合格后,方准许开业。

19、装修承包商须维护工作现场环境整洁,商户与物业公司签定卫生责任状后,有义务督促装修承包商执行物业公司相关管理规定。

*物业管理有限公司

篇2:装修施工现场安全规定

一、进入施工现场必须进行三级安全教育,主要内容是:

(一)第一级教育:进行安全基本知识、法规、法制教育,主要内容是:

1、党和国家的安全生产方针、政策:

2、安全生产法规、标准和法制观念:

3、本单位施工过程及安全生产规章制度、安全纪律;

4、本单位安全生产形势及历史上发生的重大事故及应吸取的教训。

5、发生事故后如何抢救伤员、排险、保护现场和及时进行报告。

(二)第二级教育:进行现场规章制度和遵章守纪教育,主要内容是:

1、本单位施工特点及施工安全基本知识:

2、本单位(包括施工、生产现场)安全生产制度

3、本工种的安全技术操作规程;

4、高处作业、机械设备、电气安全基础知识;

5、防火、防毒、防尘、防爆知识及紧急情况安全处置和安全疏散知识:

6、防护用品发放标准及防护用品、用具使用的基本知识。

(三)第三级教育:进行本工种岗位安全操作及班组安全制度、纪律教育,主要内容是:

1、本班组作业特点及安全操作规程:

2、班组安全活动制度及纪律;

3、爱护和正确使用安全防护装置(设施)及个人劳动保护用品:

4、本岗位易发生事故的不安全因素及其防范对策;

5、本岗位的作业环境及使用的机械设备、工具的安全要求。

二、工人安全技术操作规程一般规定

第一节施工现场

第一条:参加施工的工人(包括学徒工、实习生、代培人员和民工)要熟知工种的安全技术操作规程。在操作中,应坚守工作岗位,严禁酒后操作。

第二条:电工、焊工、架工必须经过专门训练,考试合格发给操作证,方准独立操作。

第三条:正确使用个人防护用品和安全防护措施,进入施工现场,必须戴好安全帽,禁止穿拖鞋、裙子、高跟鞋和赤脚,在没有防护设施下高空施工,必须系好安全带,上下交叉作业有危险的出入口要有防护棚或其它隔离设施,距地面2米以上作业要有防护栏杆、档板或安全网。安全帽、安全带、安全网要定期检查,不符合要求的,严禁使用。

第四条:施工现场的脚手架、防护设施、安全标志和警告牌不得擅自拆动,需要拆动的,要经工地负责人同意。

第五条:施工现场的洞、坑、沟、升降口等危险处,应有防护设施或明显警示标志。

第二节?机电设备

第一条:工作前必须检查机械、仪表、工具等,确认完好方准便用。

第二条:电气设备和线路必须绝缘良好,电线不得与金属物绑在一起,各种电动机具必须按规定接地接零,并设置单一开关,漏电保护器,临时停电或停工休息时,必须拉闸加锁。

第三条:施工机械和电气设备不得带病运行和超负荷作业。发现不正常情况应停机

检查,不得在运行中修理。

第四条:电气、仪表和设备试运转,应严格按照单项安全技术措施运行,运转时不

准清洗和修理,严禁将头手伸入机械行程范围内。

第五条:从事腐蚀、粉尘、放射性和有毒作业,要有防护措施,并进行定期检查。

第三节?高空作业

第一条:从事高空作业要定期体检,经医生诊断、凡患高血压、心脏病、贫血病、癫痫病以及其它不适于高空作业的,不得从事高空作业。

第二条:高空作业衣着要灵便,禁止穿硬底和带钉易滑的鞋。

第三条:高空作业所用材料要堆放平稳,工具应随手放入工具袋内,禁止抛掷。上下传递物体

第四条:遇有恶劣气候(如风力在六级以上)影响施工安全时,禁止进行露天高空作业。

第五条:梯子不得缺档,不准垫高使用,梯子横档间距以30厘米为宜,使用时上端要扎牢,下端应采取防滑措施,单面梯与地面夹角以60度为宜,禁止二人同时在梯上作业,如需接长使用,应绑扎牢固,人字梯在底脚拉牢,在通道处使用梯子,应有监护或设置围栏。

第六条:没有安全防护措施,禁止在屋架的上弦、支撑、桁条、挑架的挑梁和半固

定的构件上行走或作业,高空作业与地面联系,应设通讯装置,并派专人负责。

第七条:乘人的外用电梯、吊笼,应有可靠的安全装置,除指派的专业人员外,止攀登起重臂、绳索和随同运料的吊笼装物上下。

三、安全生产五大纪律

1、进入现场必须戴好安全帽,扣好帽带:并正确使用个人劳动防护用品。

2、二米以上的高处、悬空作业、无安全设施的,必须系好安全带扣好保险钩。

3、高处作业时,不准往下或向上乱抛材料和工具等物件。

4、各种电动机械设备必须有可靠有效的安全接零(接地)和防雷装置,方能开动使用。

5、不懂电气和机械的人员,严禁使机械电气设备。

四、六项安全技术措施

1、按规定使用安全“三宝”;

2、机械设备防护装置一定要齐全有效;

3、电动机械和手持电动工具要设置漏电保护装置;

4、脚手架材料及脚手架的搭设必须符合规程要求:

5、在建工程的楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口,必须有防护设施:

6、严禁赤脚或穿高跟鞋、拖鞋进入施工现场,高空作业不准穿硬底和带钉易滑的鞋靴:

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五、气割、电焊“十不烧’规定

1、焊工必须持证上岗,无特种作业人员安全操作证的人员,不准进行焊、割作业。

2、凡属一、二、三级动火范围的焊、割作业,未经办理动火审批手续,不准进行焊、割作业。

3、焊工不了解焊、割现场周围情况,不得进行焊、割作业。

4、焊工不了解焊件内部是否安全时,不得进行焊、割作业。

5、各种装过可燃气体、易燃液体和有毒物质的容器,未经彻底清洗,排除危险性之前,不准进行焊、割作业。

6、用可燃材料作保温层、冷却层、隔热设备的部位,取切实可靠的安全措施之前,不准焊、割作业。

7、有压力或密闭的管道、容器,不准焊、割作业。

8、焊、割部位附近有易燃易爆物品,在未作清理或未采取有效的安全措施之前,不准焊、割作业。

9、附近有与明火作业相抵触的工种在作业时,不准焊、割作业。

10、与外单位相连的部位,在没有弄清有无险情,或明知存在危险而未采取有效的措施之前,不准焊、割作业。

六、防止触电伤害的八项基本安全操作要求:

1、非电工严禁拆接电气线路、插头、插座、电气设备、电灯等。

2、使用电气设备前必须要检查线路、插头、插座、漏电保护装置是否完好。

3、电气线路或机具发生故障时,应找电工处理,非电工不得自行修理或排除故障。

4、搬迁或移动电气设备必须先切断电源。

5、搬运钢筋、钢管及其他金属物时,严禁触碰到电线。

6、禁止在电线上挂晒物料。

7、禁止使用照明器烘烤、取暖,禁止擅自使用电炉和其他电加热器。

8、电线必须架空,不得在地面、施工楼面随意乱拖,若必须通过地面、楼面时应有过路保护,物料、车、人不准压踏碾磨电线。

七、防止高处坠落、物体打击的十项基本安全要求

1、高处作业人员必须着装整齐,严禁穿硬塑料底等易滑鞋、高跟鞋,工具应随手放入

工具袋。

2、高处作业人员严禁相互打闹,以免失足发生坠落危险。

3、在进行攀登作业时,攀登用具结构必须牢固可靠,使用必须正确。

4、各类手持机具使用前应检查,确保安全牢靠。洞口临边作业应防止物件坠落。

5、施工人员应从规定的通道上下,不得攀爬脚手架、跨越阳台,在非规定通道进行攀登、行走。

6、进行悬空作业时,应有牢靠的立足点并正确系挂安全带:现场应视具体情况配置防护栏网、栏杆或其他安全设施。

7、高处作业时,所有物料应该堆放平稳,不可放置在临边或洞口附近,并不可妨碍通行。

8、高处拆除作业时,对拆卸下的物料、建筑垃圾都要加以清理和及时运走,不得在走道上任意乱置或向下丢弃,保持作业走道畅通。

9、高处作业时,不准往下或向上乱抛材料和工具等物件。

10、各施工作业场所内,凡有坠落可能的任何物料,都应先行撤除或加以固定业要在设有禁区、有人监护的条件下进行。

八、施工现场安全防护基本标准:

(一)、洞口临边防护:

1、电梯井门口安装固定栅门或护栏并有明显标志

2、楼梯口:

(1)?分层施工楼梯口装临时护栏

(2)?梯段每边设临时防护栏杆

(3)?杆件应涂刷色标。

(二)、现场安全用电:

1、现场分配电箱:

(1)电箱应装有双扇开启门,木制电箱。拆卸作并有门锁、插销,漆上指令性标志和统一编号。禁止使用

(2)电源线进箱的进线必须先进入熔断器后再进开关,箱内要配齐接地、接零端子板,金属电箱外壳应设接零保护。

(3)电箱内分路凡采用空气开关、漏电开关其上方都要设单独分断开关。

(4)箱内要单独设置单相三孔插座,上方要装漏电保护器,现场使用单相电源的设备必须配用单相三眼插头。

(5)凡移动开关箱,外壳要有可靠的保护接零(接地),内设一机一闸一漏。

(6)要明显分开“动力”、“照明”、“电焊机”等的使用。

2、用电线路:

(1)现场电气线路,必须按规定架空敷设坚韧橡胶电缆或塑料护套软线。在通道或道路处可采用加保护管埋设地下,树立标志,接头必须架空或设接头箱。

(2)手持移动电动工具的橡皮电缆,引线长度距开关箱不超过5米,不得有接头。

(3)现场使用的移动电动工具和照明灯具一律用软质橡皮线,不准用塑料胶质线代替。

(4)现场临时设施的电线安装,凡使用橡皮或塑料绝缘线,必须瓷柱明线架设,开关设置合理

3、接地、接零装置:

(1)接地体可用角钢,钢管不少于二根,入土深度不小于2米,二根接地体之间距离不小于2.5米,接地电阻不大于4欧姆。

(2)接地(接零)线用绝缘铜芯线,严禁使用铝导线作接地(接零)线,接头处应采用焊接、压接等可靠电气连接。

(3)橡皮电缆芯线中“黑色”或“绿/黄双色”线作为接地线。

4、手持或移动电动机具:

开关箱必须有漏电保护装置,漏电动作电流30mA/o.1S,潮湿作业15mA/0.1S(包括下列机具:振动机、手电刨、手电钻、砂轮机、切割机、套丝机、移动照明灯具等)。

5、电焊机:

(1)必须一机一闸一漏(焊机触电保护器)并装设随机开关。

(2)一、二次电源接头处有防护罩,一、二次线使用线鼻子二次电源线不得超过30米。

(三)、乙炔瓶、氧气瓶:

(1)压力表应保持灵敏准确。一次电源线不得超过5米,

(2)乙炔瓶与氧气瓶间距应大于10米,与明火操作距离应大于10米,放置,不准放在高压线下,配备相应的灭火器材。

(3)乙炔皮管为“黑色”、氧气皮管为“红色”,皮管头子用轧箍扎牢。

(四)、木工机械:

(1)必须有可靠灵活的安全防护装置,圆盘锯设有防护罩露传动部位,均须有防护罩。

(2)木工房内必须有消防器材和禁烟(火)标志。

中铁二局集团装饰装修工程有限公司

?二00五年十一月十一日

救助站制度

篇3:现场装修施工文明管理规定

现场装修施工文明管理规定

一、施工中必须严格遵守该物业管理部门的管理规定,尽量减少对环境造成的污染和对周围居民的影响,协调好各方位的关系。

二、开工当日起,工地必须按规定悬挂统一《施工进度表》、《施工责任牌》、《现场文明施工管理规定》,在工地门口张贴统一宣传标语。业主原有的铁门、门铃及其它,要用板或报纸保护好。

三、工地必须按规定配制灭火器,摆放在明显位置,并由专人负责管理。

四、施工现场严禁区吸烟,施工必须按规定统一着装、严禁打赤膊、穿拖鞋施工。

五、工地严禁生火做饭、严禁家属、非施工人员进入、严禁使用未成年人士。

六、工地中严禁饮酒、聚众赌博、打斗殴及其它违法乱纪活动。

七、施工用电要设立临时电箱,现场必须配置专用漏电开关,施工电源程序从这拉起,禁示违章乱拉、乱接电线、严禁使用权用非施工、大功率电器、严禁长明灯。

八、施工用水点只能固定一处,严禁长流水,保持地面干燥,无积水现象。

九、保持施工场地清洁,材料堆放整齐,集中(油漆材料除外)。需留宿的工地,开工时,生活用品必须在暂未施工的地方集中堆放,且摆放整齐。

十、工地中必须设立临时大小便设施,并由专人负责每日冲洗,保证无异味,严禁随地或利用排污管口大小便。

十一、施工中的施工人员必须在公司考核注册的,按规定配带工作牌。实行一人一证。临时施工人员可配带临时工牌,每工地不得超过三人。

十二、工地建立《施工日志》制度,由施工班长每日填写,内容包括一日生产活动记录及要解决的问题,记录好工程监理或业主现场提出的问题,并呈报项目经理,制订解决主案及日期。

十三、工地中所有施工图纸必须用夹板装钉成册,且保持图纸完整,直到工地结束。

十四、高层施工严禁向外掷物,沿外窗、外阳台施工者必须注意安全;严防物体附落、严禁将工具、材料等物品放在可能跌落的位置,施工人员须穿戴安全防护用品。

十五、严禁私自使用施工成品、半成品,在施工中对成品和半成品要有相应有效的保护措施,严禁损坏污染成品、半成品,堵塞管道(包括门窗、洁具、电器、家具、木地板等。)

十六、施工中严格遵守《安全操作规程》及国家有关安全施工的管理规定,严禁不顾安全和设备的"野蛮施工",和不按操作规程施工,特殊工程必须持证上岗。

十七、施工现场做好完全用电,安全防火工作,清理好现场的易燃,易爆物品,必要时指定专人监护。

十八、业主购置的物品存放工地,施工人员须爱护,保护好业主的东西,损坏者按原价赔偿。收工后,必须由专人员负责清扫各工作面垃圾,装代后集中堆放,及时处运。注意门窗锁好。

十九、防止闲散人员破环,注意工地钥匙传递,切勿流入不相干者之手,严禁丢失。

二十、工地上所有人均应遵守当地管理处制度,文明施工。

二十一、施工队长有责任培训好自己的工人,精心施工,服从公司管理人员的管理及监督。工人应注意谈吐文明,有礼貌,有不满情绪应循正当渠道向公司反映,一律不准向业主倾诉,不准向业主借钱及索取一切财物娟发现,公司将其施工队作为处罚,直到除名。

二十二、业主或业主朋友、或外来参观人员须有施工人员接待,介绍公司简介推广公司品牌。

二十三、服从公司的统一安排,各施工人员要主动协调并完成,对于业主提出的问题应妥善处理,对不能处理的问题,应报公司工程部人员协商解决。