物业处日常工作检查作业规程

物业处日常工作检查标准作业规程

1.0目的

规范物业处各工种服务工作,保障服务质量及小区正常的工作和生活秩序。

2.0适用范围

适用于物业处对各部门的工作检查。

3.0职责

3.1物业处经理管负责物业处员工服务质量的指导、监控。

3.2物业处服务中心人员负责依照本规程实施各工种的工作检查、纠正。

3.3物业处接待员对各工种工作质量实施日常检察、纠正,经理助理对各部门主管日检情况进行检查监督。

3.4物业处各工种主管负责依照本规程实施各工种的工作巡查。

4.0程序要点

4.1物业处经理应于每天带领经理助理以上人员对小区各项工作进行巡查。

4.2巡查的内容

4.2.1区域内的环境状况

4.2.2治安隐患

4.2.3公共设施设备安全完好状况的巡查。

4.2.4人员服务状况

4.3检查完毕后,物业处经理对各项工作给予点评,出现的问题由各部门主管落实。由经理助理将检查情况记录于《工作自查记录表》。

4.4物业处经理对各部门工作检查程序

4.4.1物业处经理负责对各部门进行日常工作检查。

4.4.2检查过程中发现违反操作规程问题,立即纠正,并通知部门主管处理。

4.4.3每周关注对各部门各项检查结果的分析情况,确定有效措施。

4.5经理助理

4.5.1经理助理负责对各部门各级主管的日检情况进行检查、监督,跟踪问题的处理结果。

4.5.2经理助理根据服务中心人员对各部门检查情况,填写《工作自查记录》

4.5.3经理助理对每周对各部门主管的日检情况进行汇总,给予深度分析,上报物业处经理,并监督落实情况。

4.6服务中心人员对各部门检查程序

4.6.1服务中心相关的人员对小区各部门的工作质量进行日常检查。

4.6.2服务中心人员对保安、保洁部门检查次数为每日检查。

4.6.3服务中心人员对维修部门检查次数为每周检查2-3次。

4.6.4在检查过程中,若发现违反各操作规程违规行为,应上报经理助理,记录于《工作自查记录表》,同时通知各部门主管落实处理。

4.7部门主管对员工的检查程序

4.7.1部门主管负责对部门的工作质量进行日常检查。

4.7.2部门主管对部门检查次数为每日检查。

4.7.3在检查过程中,若发现违反各操作规程违规行为,记录于《日常工作检查表》。

4.8《日常工作检查表》、《工作自查记录表》每月底汇总由物业处归档保存保存。

4.9本规程执行情况及《日常工作检查表》《工作自查记录表》等记录内容作为相关员工绩效考评的依据之一。

5.0记录

5.1《日常工作检查表》sw-G4

5.2《工作自查记录表》sw-G5

6.0相关支持文件

6.1各部门岗位职责SW-GL-(01-04)

6.2各工种标准作业规程SW-FW-(01-11)、SW-W*-(01-04)、SW-BA(01-11)、SW-BJ(01-10)

篇2:车辆日常检查制度样本

为进一步加强客运车辆技术管理,保持车辆技术状况良好,预防道路交通机械事故发生,制定本制度。

一、对车辆实施日常维护是加强车辆技术管理的一项加强性监督措施,驾驶员要按规定做好出车前、行车中和收车后的日常维护,主动配合例检人员做好日常维护工作。

二、公司车场车检台对公司所属车辆实施例检。

三、车辆日检项目和技术要求

(一)转向部分

1、转向装置各部件连接完好,紧固螺栓、螺母及开口销齐全有效,无漏油现象,转向轮不允许有与其他部件干涉的迹象。

2、转向节及臂、横直拉杆无明显变形和裂纹,各球销无松旷,横直拉杆不得擅自拼焊。

(二)制动部分

1、气压制动阀、制动气室工作正常、无漏气,制动臂及凸轮轴转动灵活。

2、液压制动总泵、分泵无漏油,真空增压(助力)器装置牢靠,支架无明显变形和裂纹。

3、储气筒或真空罐无漏气,支架固定牢靠、无明显变形和裂纹;制动管路连接良好、固定牢靠,无漏气或漏油;制动软管无老化、开裂和被压扁现象,不得与其他部件碰擦。

4、各操纵连接部件工作可靠,锁销齐全、完好、牢靠。

5、驻车制动装置齐全有效。

(三)传动部分

传动轴无明显变形和裂纹,花键套、中间轴承和万向节无松旷现象;各连接部位完好,螺栓齐全、紧固可靠。

(四)车架、悬架和车桥部分

1、车架无明显变形和裂纹,铆钉或螺栓无松动。

2、钢板弹簧不得有断片、明显移位和裂纹现象,弹簧销与衬套配合无松旷,钢板弹簧支架、吊耳无松动、明显变形和裂纹,U型螺栓安装方向正确、紧固可靠、无拼焊;钢板弹簧卡箍齐全有效,其紧固螺母应靠近轮胎方向;气囊装置或螺旋弹簧牢靠、无损伤。

3、减振器齐全有效、无漏油。

4、悬架及与车桥之间的各种杆件无明显变形,各接头和衬套无松旷或移位。

5、前、后桥不得有明显变形、裂纹和移位。

(五)车轮部分

1、轮胎胎冠花纹不得有严重磨损,磨损程度应当符合有关规定;胎面不得有因局部磨损而暴露出帘布层,胎面和胎壁上不得有长度超过25毫米或深度足以暴露出帘布层的破裂和割伤。

2、同一轴上轮胎规格和花纹应当相同,轮胎气压正常,不得使用翻新轮胎,轮辋无明显变形和裂纹,轮胎螺栓和半轴螺栓齐全紧固。

(六)电气部分

1、前照灯、前后位(置)灯、转向灯、防雾灯、制动灯、示廓灯和危险警告闪光灯齐全有效。

2、刮水器工作正常,电气导线布置整齐、固定牢靠,导线金属体无裸露。

(七)其它部分

1、发动机排气管与相关部件连接牢靠,无漏气现象。

2、油箱支架安装可靠、无明显变形和裂纹,油箱及管路无漏油。

四、例检人员依据日检项目和技术要求,严格公司车辆进行日检,并出具相关凭证。

五、公司调度部门按“安全例检合格通知单”进行派车。未经检测合格的车辆,调度室不得调度,驾驶员不得动车驾驶。

篇3:酒店康乐部日常安全检查制度

酒店康乐部日常安全检查制度

1、部门经理每周进行一次安全检查工作,部门主管每天检查,员工交接班时进行自查及互查。

2、检查内容包括

a、检查消防设备设施、报警系统、自动灭火系统的完好情况

b、检查安全出口,紧急通道的畅通情况

c、设备设施的清洁、使用及检修情况

d、检查各种安全操作规章制度的执行落实情况

e、检查各种安全记录表格的及时性及完整性。

f、检查员工的安全意识及安全知识的学习情况。

j、检查各种警示标志的完好及有效性。

h、检查员工安全防护措施的落实情况。

i、检查员工的卫生健康情况。

3、部门经理根据检查结果对员工进行教育、奖惩等措施,提高员工的安全意识。

4、及时解决检查中发现的安全隐患,并以书面形式上交安全主管部门。