X商场物业爆管处理应急预案

商场物业爆管处理应急预案

六、目的

为预防和在突发水管爆裂时,避免给商场造成更大的损失,为商场创造一个良好的经营环境。

七、适用范围

适用于本辖区商场物业。

八、职责

1.事发现场第一人及时向物业相关人员(客服部、工程部、保安部)及监控中心报警,;

2.消防监控管理员接警后负责通报相关部门及人员,并严密监视事态发展。

3.客服部人员在接报后负责协调保洁员工做好现场清理、被损物品统计、保险理赔等善后事宜;

4.物业工程技术维修人员负责断水、设施设备之保护工作。

5.物业安保处人员负责做好警戒、成品保护工作。

九、处理流程

五、处理程序

1.当现场巡视人员或其它人员发现有爆管情况出现时,应即刻发出通报:

1.1用任何通讯方式通知工程人员赶赴现场,以便组织施救;

1.2当在营业现场等重要场合及事态有可能扩大时:

1.2.1通报监控中心,便于及时跟踪;

1.2.2通报保安部;

3通报客户服务部;

1.2.4必要时及时通报保险公司。

2.应急施救

2.1在一般状况下

当工程人员赶赴现场时,应及时找出检查漏水的位置及所属系统,例如生活用水、消防用水、空调用水、排水等,并在许可能力下,立即设法制止漏水:如关上水阀。

2.2在紧急状态下(有可能造成重大伤害和财产损失的)

2.2.1在支援人员到达前须尽量控制现场,防止水浸范围扩散。

2.2.2观察四周环境,漏水是否影响各项设备,如电力变压房、电梯、电线槽等。

2.2.3安全管理员配合工程人员利用沙包及可用之物件堆筑,防治漏水渗入电梯等设备,并须将电梯立即升上最高楼层,以免被水浸湿而使电梯受损。

2.2.4当消防喷淋头爆裂时,工程人员应立即至消防喷淋房关闭相关区域进水阀门。(此时,消防泵必须处于手动状态)。

2.2.5工程人员同时以最快速度,取附近之消防水带套住被爆喷淋头,将管水引至安全区域。

2.2.6安全管理员在必要时,设立警戒区域,并劝阻无关人员进入现场,防止事态进一部扩大。

2.2.7工程人员紧急维修,使设备恢复正常状态,必要时,可紧急联系外判单位。

3.善后措施

3.1客户服务部人员组织协调保洁员工利用现有设备及工具,设法清理现场。

3.2客服部人员现场清理、统计受损物品。

3.3如漏水可能影响日常操作、保养及申报保险金等问题,须拍照以作日后存档及证明。

3.4对相关单位和租户进行协调处理、赔偿事宜。

六处理注意事项

1.日常巡逻时,应留意渠道是否有淤泥、杂物或塑料袋,随时加以清理干净,以免堵塞。

2.在正常施工巡检过程中,对施工规范应加强监督,尽量避免出现爆管。

3.如该地区及建筑物曾经有漏水记录,平日必须准备足够沙包,作为水喉及爆管使用。

七相关记录表格

《特别事件报告》

《重大故障情况记录表》

篇2:铸造设备防爆管理制度

1目的

为了加强设备防爆的管理,确保安全生产,特别制定本规定。

2范围

防爆设备有下列情况之一者,应作为非防爆设备处理:

2.1新到货的防爆设备,没有防爆标志、生产许可证号、检验合格证和防爆设备到货验收单等。

2.2防爆设备失去防爆性能,没有防爆标志,经修复而不能达到防爆性能者。

3防爆设备在安装前必须进行下列检查,凡有故障或防爆性能遭到破坏的设备禁止安装:

3.1设备铭牌规定数据是否与接线电压和使用机器设备的容量相适应;

3.2设备的外形结构是否完整,防爆性能是否良好;

3.3设备内部是否损坏;

3.4检修记录和验收手续是否齐全完整。

4防爆设备安装地点,不应有积水和滴水,特别在淋水很大的采掘工作面安装设备时,禁止乱放与防爆设备安全运行和验修无关的杂物,设备的安装要稳固可靠,合乎产品说明书上的规定安装要求,不准有倾斜或震动现象。

4.1低压开关在安装后应平正牢固,磁力开关的最大倾角不提超过15°

4.2设备与设备之间或与墙壁之间,要留有足够的距离,以便检修。

4.3高压防爆开关的安装位置必须平整,电缆与开关连接时,必须通过进线装置,进线装置必须灌注绝缘胶、封堵严密。

5防爆设备安装后应符合防爆性能的要求。

5.1各处螺丝和弹垫必须齐全完整拧紧,防爆面不得锈蚀,如锈蚀应作以处理。

5.2接线工艺符合“完好标准”要求。

5.3闭锁装置应牢固可靠。

6高压设备两台以上的开关组合使用时,其连接器必须符合防爆要求。

7防爆电气设备安装、检修后必须经主管电气技术员、设备组、施工单位,按《防爆电气设备安装与检修细则》的标准进行验收。防爆电气设备日常检查原则是谁使用谁负责,由各单位维护员和司机负责,每班至少一次。检查内容:

7.1防爆设备及周围环境是否保持清洁,有无淋水积水和妨碍设备安全运行、检修的杂物。

7.2防爆设备是否有良好的通风散热条件,外壳是否遭受外力损坏。

7.3设备安装是否牢固可靠,有无倾斜,歪倒及震动现象。

7.4防爆设备的外形结构,是否符合防爆性能要求。

7.5设备的接地装置是否完整牢固。

7.6设备各部声音和温度是否正常,有无异常声音。

8严格执行设备包机制度,责任到人,确保生产任务的顺利完成,尽快落实机电科的包机制度。

9包机人员必须端正工作态度,改变工作作风,要由被动工作转向主动工作,加大现场检查力度,加强理论学习,确保所包设备台台完好、防爆设备无失爆。

篇3:易燃易爆危险物品场所防火防爆管理制度

一、易燃易爆危险物品应有专用的库房,配备必要的消防器材设施,仓库人员必须由消防安全培训合格的人员担任。

二、易燃易爆危险物品应分类、分项储存。化学性质相抵触或灭火方法不同的易燃易爆化学物品,应分隔存放。

三、易燃易爆危险物品入库前应经检验部门检验,出入库应进行登记。

四、库存物品应分类、分垛储存,每垛占地面积不宜大于一百平方米,垛与垛之间不小于一米,垛与墙间距不小于零点五米,垛与梁、柱的间距不小于零点三米,主要通道的宽度不小于二米。

五、易燃易爆危险物品存取应按安全操作规程执行,仓库工作人员应坚守岗位,非工作人员随意入内。

六、易燃易爆场所应根据消防规范要求采取防火防爆措施并做好防火防爆设施的维护保养工作。