A物业辖区消杀管理制度
物业辖区消杀管理制度
一、目的:
通过对清洁、绿化、消杀、垃圾清运供方服务质量的检查控制,保证服务过程有能力满足规定的要求。
二、范围:
本程序适用于管理处对清洁、绿化、消杀等分包商的检查、考评控制。
三、职责:
3.1管理处主任负责组织对清洁、绿化、消杀及垃圾清运供方的评价选择工作,并检查、监督其工作质量;
3.2管理处环境组负责管理办公区及生活区的日常清洁绿化工作。
四、工作要求:
4.1小区消杀工作由管理处客服中心负责监管。
4.2每年5~10月份,管理处应每月请专业消杀单位进行一次灭虫消杀工作。其他月份参照各标准作业规程的要求进行消杀。灭鼠工作每月应进行一次。
4.3消杀区域为办公室、员工宿舍、食堂、各梯间及公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共区域。
4.4投放鼠药必须在保证安全的前提下进行,必须挂上明显的标识。
4.5一周后,撤回饵料,期间注意捡拾死鼠,并将数量记录在消杀服务记录表中。
4.6消杀注意事项:
4.6.1梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或业主/用户的门上。
4.6.2员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上。
4.6.3食堂喷杀时不要将药液喷在食品和器具上。
4.6.4不要在人员出入高峰期喷药。
4.6.5大堂、办公区消杀活动一般在非办公时间进行,如需在办公时间进行,应先征得同意后方可进行。
4.6.6对外围公共区域进行喷洒时,尽量在顺风处喷洒,以减少对行人的影响。
4.7管理处根据实际需要可以增加喷洒次数,并注意将被杀死的害虫尸体及时清除。
4.8每次消杀后客服部组织检查并记录在《消杀记录表》上,存档。对达不到标准的地方重新安排消杀。
4.9消杀作业完毕,应将器具、药具统一清洗保管。
4.10消杀标准
1、检查仓库或地下室,目视无明显蚊虫在飞。
2、检查办公室,食堂目视无苍蝇孳生地。
3、检查室内和污雨井,每处蟑螂数不超过5只。
4、抽检楼道、业主/用户家无明显鼠迹。
篇2:小区消杀工作管理规程
小区的消杀工作管理规程
一、目的:
规范消杀工作流程,控制"四害"苍蝇、蚊子、老鼠、蟑螂的密度,营造良好居住环境。
二、适用范围:
适用于小区的消杀工作的管理。
三、职责:
1、保洁员负责完成消杀工作
2、事务员负责检查具体的消杀监管工作。
四、工作流程:
1、灭蚊、蝇、蟑螂工作
(1)每年的1-4、11-12月份中,每两周应进行一次灭虫消杀工作。
(2)特殊时间,如春夏时节,应严密监视疾病及虫害情况、遇流行病高发或传染病爆发时期,应配合政府相关要求,视疫情发展情况,随时开展消杀,消毒工作。
2、消杀区域:
(1)各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围。
(2)公共娱乐场所。
(3)公共卫生间、沙井、化粪池、隔油池、垃圾箱、垃圾中转站等公共区域。
(4)员工宿舍和食堂。
3、消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊脂类药喷洒剂等。
4、消杀方式以喷药触杀为主。
5、喷杀时应注意:
(1)梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或门板上。
(2)员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上。
(3)食堂喷杀时不要将药液喷在领口和器具上。
(4)不要在住房出入高峰期喷药。
(5)娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行:
(6)将药液喷在墙角、桌下或壁面上,禁止喷在桌面、食品和器具上
6、消杀工作的管理与检查:
(1)服务中心事务员应每次检查消杀工作的进行情况并将工作情况记录在《消杀服务过程及质量检查表》中。
(2)上述资料由管理中心归档保存一年。
篇3:S住宅园区消杀管理规定
住宅园区消杀管理规定
为了做好**小区内的消杀工作,为广大业主营造一个舒适、温馨的环境,特制定本规定:
1.管理处环境主办为负责小区内消杀宣传、工作安排、执行和外包方消杀质量的监督及效果检查。
2.通过采取现场咨询、板报等各种方法,在小区内定期开展消杀知识的宣传工作。使广大业主对"四害"、白蚁及其它害虫的基本生活习性、危害和简单的消灭方法有所了解。
3.根据气温、湿度、季节等实际情况,要求分包单位做好切实可行的消杀计划,使小区内的"四害"和其它害虫控制在国家规定的范围以内。
4.在每次消杀前,要求分包方在消杀区域的醒目位置做好标识,写明消杀的有效期限,明确告知业主,使其做好相关的防护措施,防止意外的发生。
5.在每次消杀过和中,要对分包方所用药品的种类、浓度、配比方式和消杀方式方法进行检查,确认其按照双方合同和公司的相关规定执行。消杀完毕后,要求其认真做好质量记录。
6.每次消杀的次日,对当次所消杀区域进行效果检查,并将检查结果填写在消杀记录本上,作为当月评估的依据。在检查中,发现没有达到应而的消杀效果的,要求消杀分包方重新消杀。
7.每次消杀完毕后,要督促消杀分包方收拾好现场的消杀物品,投放的鼠药等药品,要及时收回。在消杀时,消杀人员本身要做好应而的防护措施。"四害"消杀的药品应使用高效低毒的家虫清、菊本类农药。禁止使用甲胺膦等毒农药。绿化消杀应尽量少用高毒农药。
8.在消杀时,要注意农药的配比浓度,一般要控制在800倍液以内。
9.管理处环境主办应在每月初对上月的消杀工作,写出详尽的消杀工作评估,并请有关外包单位确认。