前期主管岗位工作职责
简介:前期主管负责制定前期部工作总体计划、项目报建计划、并组织实施及负责建立与政府各主管部门的关系,并进行维护的一系列工作。
前期主管职位描述(模板一)
岗位职责:
1、负责办理土地使用手续;
2、负责办理总体规划方案的报批手续;
3、负责办理开工计划及基础设施建设费手续;
4、负责项目规划验收;
5、大产权证办理;
6、项目公司的开发资质办理。
任职要求:
1、五年以上前期开发工作经验,三年以上独立完成单一项目的开发经历,有较好的外部资源;
2、具有优秀的市场前期运作计划能力、组织控制能力,优秀的分析能力,出色的人际关系协调能力,及谈判技巧;
3、熟悉房地产开发流程、税法法规。
前期主管职位描述(模板二)
岗位职责:
1、建立和维护关联外部关系,编制项目手续报建计划,组织办理各种前期开发手续及证件;
2、组织办理土地、规划、市政、销售等各种证照文件,逐一进行项目报批,确保各项手续办理齐全,并做好与政府部门的沟通协调工作参与方案设计协调及费用控制,与设计院沟通和协调。
任职要求:
1、全日制大专及以上学历,6年以上房地产开发企业前期开发相关工作经验,精通项目报批报建程序;
2、熟悉房地产开发项目运作流程,熟悉上海市房地产行业政策法规;
3、具备突出的沟通协调能力和外联拓展能力,抗压能力强,工作条理性和执行能力突出;
4、熟悉当地开发流程,具备良好的职业素养。
前期主管职位描述(模板三)
岗位职责:
1、负责公司开发项目的政府报批报建手续;
2、负责搜集所在地相关土地使用、报批报建相关政策,及时反馈给公司;
3、负责拓展、维护公司与政府相关部门的关系,确保公司与政府相关部门建立良好的关系。
任职要求:
1、大专及以上学历;3年以上房地产开发前期工作经验;
2、熟悉房地产开发行业知识,掌握房地产报批报建手续;
3、具有较强的执行能力、沟通能力及应变能力。
前期主管职位描述(模板四)
岗位职责:
1、负责公司所开发项目的政府报批、报建手续;
2、负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求;配合主设计师对经济技术指标和相关规范要求进行核查;
3、负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向;
4、负责(牵头)进行项目报批报建所需的公关活动,对参与公关协调的领导负责;
5、负责及时促进或优化政府合作关系,为公司建立良好、长期的沟通平台;
6、为公司提供新项目调研等方面的政策支持;
7、及时向公司主管领导汇报工作进展,提出合理化建议;
8、积极完成公司及主管领导交办的其他事宜。
任职要求:
1、建筑、土木类、机电等相关专业大学统招本科及以上学历;
2、3年以上房地产前期开发报建工作经验,有大型项目经验者优先;
3、熟悉房地产项目前期开发报建的相关手续和流程;
4、工作严谨细致,责任心强,能承受工作压力。
前期主管职位描述(模板五)
岗位职责:
1、参与、经办各阶段前期工作计划的编制、会审组织、执行动态跟踪;
2、组织收集、整理项目开发报建所需的资料,编制各类报建文件;
3、负责与政府土地管理部门联系,取得相关批文;
4、办理项目建设用地规划许可证、土地使用权证等相关手续;
5、负责建设工程施工许可证所有报审,报批手续;
6、负责预售许可证所有报审,报批手续;
7、负责规划验收、消防验收及竣工备案的各种报审,报批工作;
8、其他相关报批手续的办理。
任职要求:
1、本科及以上学历,房地产经济、工程管理、城市规划、经济管理等相关专业;
2、3年以上报批报建工作经验,有较强公关、谈判能力,善于沟通;
3、熟悉国家土地法规和房地产开发的各项政策法规,熟悉房地产开发流程;
4、良好的沟通协调能力、语言表达能力与团队合作精神;具有强烈的责任感和保密意识,性格外向活跃;
5、持有C1车辆牌照,并具有1年以上驾龄。
篇2:房地产项目前期主管岗位描述范本
房地产项目前期主管岗位描述
岗位职责:
1.协助部门经理根据项目报建报批计划,向国土局、规划局、房产管理局、交易所等相关政府部门申报从征地手续到总确权各阶段的项目报批文件,办理各类证书、批文,以满足项目各阶段报批报建的需求。
2.维护并发展同政府部门的公共关系,保持良好的工作关系,树立企业品牌形象,确保所属项目各项工作的顺利开展。
3.根据国家、各省市有关房地产企业政策法规的更新,及时掌握并传达有关政策的调整或变动,并对政策变化对各项目开发的影响进行评估,提出建设性的建议。
4.协助部门主管根据地块信息和公司市场开发战略进行全面的市场调查研究。
5.收集项目相关资料,建立部门档案室,整理归档各类文件。
6.完成上级领导交办的其它工作。
任职资格:
1、身体健康,有较强的责任心和事业心,忠诚企业,认同企业文化;
2、有较强的沟通、组织、管理能力,团队协作能力;
3、本科及以上学历;年龄在40周岁以下;
4、相关行业5年及以上工作经验;
5、适应项目短期外派。
篇3:地产公司工程前期主管职责
地产公司工程前期主管岗位职责
1、负责办理与工程开发有关的各项政府规定的必备证件,确保手续齐全合法,促进项目开发的正常运行。
2、负责与电信、煤气、供电、自来水等政府相关施工单位协调相关工作,保持良好的工作联系。
3、协助经理处理开发建设过程中各类相关工作事务。
4、根据工作需要,与公司各部门及政府相关部门进行工作协调。
5、认真完成上级交办的其它各项工作。