外墙清洗外墙涂料施工工艺
一、高层墙面防水补漏:
墙体是建筑物竖向构件,但因设计、施工、材质、使用等因素均会引起墙体的裂损,导致渗漏。
墙体的治漏方法:
修复原构造防水采用线型构造防水,其功能是使水分散。空腔构造局部破坏时,采用恢复性修理效果较好。
用防水材料修复:
此种方法适用范围广泛,即在雨水渗入室内部位采用油溶或水乳型防水材料嵌缝或涂刷方法。在外墙板的外侧采取防水措施,通过防水材料来对墙体进行防水。
外墙内涂堵水法:
即在外墙半内侧面采取防水措施,通过防水材料堵塞雨水侵入。
施工强项高空作业,对各类防水修复工程均有专业技术人员对现场进行勘察、分拆、并制定施工计划书。故对高层外墙防水堵漏不需设置脚手架,节约辅助开支。
二、外墙面建筑涂料施工:
新建墙面涂料施工:
建筑外墙涂装的底层要求足够的养护期,新的水砂浆混凝土表面必须经过合理的养护时间,让其“吐碱”,充分干燥。底层表面应干燥、坚实、牢固,不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。
施工方法:
外墙涂装不宜大面积批刮腻子,腻子层不宜太厚,材料采用聚合物水泥腻子。一般采用一遍底涂,二遍面涂施工。根据工程质量要求可以适当增加面涂遍数。涂装施工一般自上而下进行,每一遍涂刷应以分割线、墙面、阴阳角交接处或落水管为界。
操作工具:
一般采用辊涂、刷涂或有气喷涂和无气喷涂。
维修翻新:
使用涂料对建筑物表面进行装饰,最大的优点是能在一定时间内进行翻新,一般在4-5年对建筑物进行综合性保养。对翻新外墙面施工前进行全面综合考察,制定施工计划书。
对涂饰工程完工后,将对客户进行长期质量跟踪、回访,并提供涂装保养方案。
三、建筑幕墙玻璃维修:
外墙装修采用玻璃幕墙,质量难度大,因此工艺要求严谨,必须保证工程质量。
幕墙玻璃维修工程经过多年实践,必须形成一套科学的工艺流程和协调的安装工序。安装使用密封胶中的结构胶和耐候胶(宜采用进口胶),打胶平整、条线清晰、无渗漏现象。幕墙玻璃严格按照设计要求选材。
四:中央空调设备清洗:
中央空调机组、风机盘管的清洗,采用中性清洗剂,对人体无害,对设备无腐蚀损害。
指定出无需拆卸,直接喷洗的工艺。能快速渗透,迅速把散热片上的尘垢、油垢溶解带出,明显改善制冷效果,杀菌除臭,对环境无污染。
五、高层广告安装与拆除:
对中型以上的广告建筑由指定安全技术人员对工程现场进行勘察,并制定工程施工方案,划定安全区域,配备工程吊装设备及调度施工人员。
六、高层管道安装维修:
下吊人员按常规安全规范操作。地面、顶层由专职人员协调、指挥操作并划定安全区域。
七、油漆——木材面油漆、金属面油漆、抹灰面油漆:
选用优质油漆和合理的施工工艺以保证工程质量,不论新做、重做,基层面均需处理,遇到缝道和凹凸点均凿铲平整。
八、实木地板翻新:
使用大型地板翻新机打磨数次,去除漆层、表层、木质层约0.4-0.6毫米,再经仔细砂光,使地板表面细腻,光新达到全新的标准。地板边交使用交磨机打磨,以达到整体效果,然后重新封缝,最后按客户的要求或油漆或做蜡面处理。
九、大理石、花岗石、水磨石修复翻新:
根据石面磨损程度分为轻度翻新、浅度翻新、深度翻新等三种。
轻度翻新:一般无需使用专用加重机,操作较简单,一般清除地面沙粒、尘粒,洗净污渍、起蜡,采用专用机械多次研磨,直磨至反光效果,全部翻新工序完工后,即做晶硬处理。
浅度翻新:石地面受到较严重的磨损,但伤痕不超过0.5mm,可使用加重机,并在翻新技术人员指导下进行操作。
深度翻新:石面日久失去保养,受损非常严重,表面伤痕深度超过0.5mm以上,由专职人员现场勘察后拟定施工计划。
十、大理石、地板打蜡镜面处理:
必须清洗地面沙粒、尘粒、蜡迹,待彻底干燥后,根据不同等级要求使用专业设备并配用优质蜡材进行表面光亮施工。
十一、外墙清洗:
根据不同建筑结构与墙面材质,针对污垢与物体表面结合力,选用专业外墙清洗剂和玻璃清洁剂,使用吊篮或吊绳,采用包括高压水枪、清洗机等设备进行施工操作。
十二、玻璃清洗:
使用玻璃刮、抹水器、高效玻璃清洗剂,彻底清除污垢,对窗框、窗户缝的尘灰与水泥胶质,用玻璃铲刀去除。清洗剂中含有防静电成分,经擦洗后的玻璃晶莹、透光。
十三、地坪清洗打蜡:
大理石、花岗石、水磨石、人造大理石及木地板、PVC塑料地板、釉面地砖表面清洗及打蜡。
如原地坪有蜡层,则在清洗前先起蜡清洗。针对不同材质表面污垢选用清洗剂配用擦地机、吸水机,同步操作施工。表面必须无污绩、污垢,彻底吸干,无水迹。
地表面打蜡:
蜡面下不得隐显有污垢,蜡面应均匀覆盖,不得有漏涂之处无蜡面气泡存在,蜡面应平滑丰满,光泽柔和,质感凝重。
十四、地毯清洗(纯羊毛地毯、混纺、化纤地毯):
用进口地毯清洗机并针对不同的地毯污渍使用不同清洗剂进行处理,然后吸净清洗液及污物,如污渍程度严重可反复几次清洗。清洗后的地毯,绒面无灰尘,地毯表面色泽鲜亮,梳理整齐蓬松,有弹性质感。
十五、大型吊灯清洗:
水晶吊灯清洗一般比较困难,为解决这一难题,经过摸索、实践,采用专用灯具清洗剂,配合先进的喷射方法,无须拆卸灯具。清洗后的水晶吊灯无污垢,对金属部分没有腐蚀作用,灯具饰品透光亮丽,十分华贵。
建筑、装潢工程完工后开荒:
十六、表面养护、清洗地面、拆洗玻璃、厕所除污、清理装修痕迹、地坪打蜡(另受费),全程清洗。
采用进口专用机械设备和清洗剂及手工操作。
十七、企事业单位长期保洁、定期保洁:
长期保洁:
本着为客户提供优质服务的宗旨,根据企业的要求及物业清洗服务的配置,采用紧密的服务方式,通过各种养护措施,将清洗理念及服务特长充分的发挥体现。确保物业保洁打到高层次的水准。
定期保洁:
对企事业单位、商务楼、商厦、超市、会展中心、学校、银行、医院、门市铺面等进行定期保洁。保洁的内容、范围、时间由客户选定,并制定具体服务合约、细则。
篇2:外墙涂料施工安全管理制度
1.全面落实《安全制度》,对配戴安全帽作业、禁止吸烟酗酒,高空安全作业等条款进行重点检查,违者惩罚。
2.落实《安全生产保证体系》、《项目经理安全生产责任制度》、《安全教育制度》。
3.进场施工前必须持有《工地安全许可证审批表》及《分项工程安全措施交底单》。
4.在吊篮上施工的人员必须持证上岗,操作人员必须经过专门培训。
5.每一位工人必须购买保险。
6.安全员对工地的安全施工负有直接责任,负责落实上述各项措施。
7.机械调治人员每天必须将《机械设备》报给项目经理。
篇3:建筑外墙涂料腻子施工做法措施
建筑外墙涂料腻子施工做法
适用范围
目前市场上的建筑外墙腻子主要有三大类产品:粉状腻子(以水泥、可再分散胶粉、高分子水溶性干胶粉等为粘结剂)、双组分腻子(以聚合物乳液、水泥为粘结剂)、膏状腻子(以聚合物乳液为粘结剂),主要作用是用于外墙基层找平处理。
1本标准范围只适用于这类基层找平处理腻子。具有装饰质感的厚质涂料及中间层、弹性腻子不在本标准范围内。
2腻子涂层的厚度
根据一般外墙饰面涂饰工程的实际情况,通常批刮2-3道腻子,总厚度约为2mm-3mm(湿膜)。为接近实际情况,参照日本标准,将腻子涂层湿膜厚度定为2mm。
3容器中状态
不同形态的腻子产品贮存期限不同,但无论是膏状、粉状还是胶液都要求在贮存期内均匀、无结块,该项指标用于判定腻子的表观性能。
4施工性
施工性对于保证墙体平整、减轻工人操作负担、保证涂料饰面的工程质量是十分重要的。外墙腻子目前主要采用批刮的施工方法,劳动强度大,因而将刮涂无障碍列为质量控制指标。
5干燥时间(表干)
列该项目主要是便于考察打磨及刮涂第二道腻子的时间间隔,通常在腻子表干后即可进行打磨。
6初期干燥抗开裂性
由于外墙腻子较厚,属厚质涂层(2mm),干燥时间较长,又在室外施工,环境较室内复杂,干燥过程中易出现龟裂现象,因此制定此技术指标。在初期干燥抗裂仪中进行测试.6h后未出现龟裂为合格。
7打磨性
腻子的主要作用是找平基材,但在实际操作中特别是外墙大面积批刮时,不可能非常平整,因此需要打磨。一般情况下,打磨不要求象内墙腻子那样细腻、平整度高,不需要量化判定。本标准规定用O号(120目)砂纸进行手工打磨即可,方法简单易行。
如手工可打磨出粉末即认为合格。
8吸水量
由于外墙腻子较厚(2mm),是否易吸水对其性能有影响,参照日本标准制定此技术指标。在此试验过程中试块密度的差异及不同粘结剂封边时不能保证所批腻子的面积是完全相同的,使试验结果离散性大、重复性不好。为此根据试验积累数据,将试块质量定量为220g±10g。涂覆粘结剂后试块各边长不得小于64mm。
日本标准的吸水量一项中乳液型定为<2g,C-2型定为<1g。考虑本标准腻子类型中包括乳液型、水泥基型及其它材料等三种类型,因此将其定为<2g。
9耐水性
外墙腻子用于室外应具有耐水性,且应与外墙涂料的耐水性相一致,外墙涂料的耐水性为96h,因此,将外墙腻子的该指标定为96h。浸水后观察板面有无起泡、开裂、掉粉等现象。
10耐碱性
由于待批腻子的外墙基层主要是一般抹灰基层或混凝土基层,碱性大,要求腻子有抗碱性。内墙腻子耐碱性指标为24h,考虑外墙腻子耐碱性要求要高于内墙,因此该指标定为48h无异常。
11粘结强度
室外环境较室内复杂、多变,要求外墙腻子自身并与基材有较高的粘结强度,特别是经过冷热气候的变化后是否仍然能够保持一定的粘结强度而不产生开裂、脱落等现象。为了较直观的模拟并考察此项性能,在本标准中增加了冻融循环后的粘结强度。
考虑到外墙涂料的涂层耐温变性(耐冻融循环性)已由10次循环改为5次循环,故在本标准中定为5次冻融循环后的粘结强度,由于冻融循环的试验条件有间断浸水(-20℃3h-50℃3h-水中浸泡18h),相当于间断浸水90h(约为3.75天),因此不再另设浸水后的粘结强度。
需要注意的是浸水的位置与内墙腻子浸水粘结强度不同,应高过腻子层面。
另外,通过试验发现,经冻融循环后直接测试腻子的粘结强度,腻子层可能未完全干透,造成测试结果偏低。
为此,增加了冻融循环试验后,在50℃±2℃恒温箱中干燥24h,然后再于标准条件(温度23℃±2℃,湿度50%±5%)下放置24h后再进行测试。
根据所搜集样品的试验结果并综合考虑腻子的动态抗开裂性,本标准将粘结强度的指标定为标态≥0.6MPa,冻融≥0.4MPa。
测试数据的处理:
鉴于粘结强度测试结果影响因素较多,有时离散性较大,简单的选择三个数据进行算术平均显然缺乏足够的科学性,甚至可能由于某些问题数据参与平均,造成结果的误判。为此,我们需要确定一个合理的数据处理方法和偏差范围来保证数据的可靠性.
以现有粘结强度试验数据为基础,根据常用的试验数据统计分析方法---去大去小法对其进行测试值偏差分析,最终选定如下方案:
对于同一试验条件,每一相同样品应同时制备至少6个试样进行测试,其结果根据常用的试验数据统计分析方法---去大去小法,去掉一个最大值和一个最小值,取剩余4个数据的算数平均值。
各测试数据与平均值的最大相对偏差应不大于20%。
12动态抗开裂性
当前我国外墙涂饰工程的弊病仍然很多,除了由于腻子或涂料本身质量不过关造成的褪色、起泡、脱落之外,饰面上的裂纹一直是外墙涂饰工程中的老大难问题。
本标准中规定此项性能指标就是为了对外墙裂纹纵横交错的情况从腻子产品人手起到一定的缓解作用。
根据该思路,我们设计了一种动态抗开裂性测试仪,在有关生产部门的协助下,对仪器进行了不断的调整和完善,同时制定了相应的试验方法,通过对样品进行的一系列测试,选择出最终的量化指标。
为满足对抗开裂性的不同要求,在本标准中,按该项指标将腻子产品分为两类,即普通型(P型)及柔性(R型)外墙腻子。对P型的要求为基层裂缝≥0.1mm时,腻子层无裂纹。对R型的要求为基层裂缝≥0.3mm时,腻子层无裂纹。
(1)试板要求:
采用200mm*l50mm的石棉水泥板,使用专用型框批刮制样,湿膜厚度控制2mm,批刮后试板如图1。
(1)测试要求:
由于观察的是微细裂纹,要求测试操作仔细、认真。
目前国内尚无成型的动态抗开裂性测试仪器,我们在标准制汀过程中还配套开发研制了能够满足标准要求的简便易行的小型测试仪器(图2),现已由专业试验仪器生产厂家开始批量生产并部分投放市场。
13低温贮存稳定性
对于膏状腻子和双组分腻子中的胶液组分,仍然沿用内墙腻子的标准进行测定。
结语
在标准编制过程中,编制组对外墙腻子的标态及冻融循环后的粘结强
度、吸水量及动态开裂性做了重点验证,积累了大量实验数据。此外还收集了部分生产厂家外墙腻子产品的检测数据,在此基础上进行归纳整理,制订出建筑外墙腻子标准的征求意见稿。
编制组在广泛征求生产厂家、科研单位、高等院校、管理单位及各级质检中心等单位意见之后,最终修改并完成了建筑外墙腻子标准的送审稿。
我们相信该标准的出台必将对提高外墙腻子产品质量、规范外墙腻子市场、促进行业有序竞争发挥积极的作用。
附:建筑工业行业标准