房产经理岗位职责

2024-07-11 阅读 7052

房产开发经理岗位职责

职位描述:

1、根据公司开发目标,拟定开发计划,并跟进开发进度;

2、及时掌握房地产有关的政策法规,为公司项目规划发展提供有效的市场信息;

3、负责管理项目前期、建设、竣备阶段所需政府部门审批的报批、报建及配套手续;

4、组织办理土地、规划、市政、销售等各种证照文件,逐一进行项目报批,确保各项手续办理齐全;

5、负责与公司各部门及相关政府部门的协调与沟通工作;

任职资格:

1、建筑工程、工民建等相关专业本科及以上学历,房地产开发相关专业;

2、8年以上房地产报建、配套工作经验,5年以上开发管理经验,完整参与过项目前期的报建、验收全过程;

3、熟知湛江房地产政策、流程,精通报建、竣备等各项手续的审批程序;

4、具备较强沟通协调能力,交际能力及部门管理能力。

篇2:建设集团房产资本部副经理岗位说明书

建设集团公司房产资本部副经理岗位说明书

岗位标识

岗位名称定员上级主管岗位编号

房产资本部副经理1人部门经理

任职条件

学历专业工作年限年龄技术职称

本科以上房地产管理8年以上50岁以下中级职称

工作职责

主管房地产前期、资本运作工作以及协助部门经理完成公司房产开发项目。

工作内容(管理流程)

职责1:前期工作

?协助项目前期开发的战略研究、节奏安排及控制。

?协助前期谈判工作。

?协助前期市场调查、分析、定位。

?项目品牌、形象包装策划。

?数据收集、政策研究、成本测算。

职责2:过程控制

?协助负责施工图扩初、设计、审图。

?协助施工总包、分包、材质、甲供材料、工期、质量、文明施工。

?协助销售策划、方案、计划,选择优质、大品牌的销售公司、购房合同、收款方法等。

?骏工验收(包括消防、规划、土建)、交房。

?选择优质、大品牌的物业公司。

职责3:收回投资和分配利润

?根据合同、股份比例,第一期预售时开始收回各自投资成本;

?按股份比例,分配第一次利润、第二次利润,直至利润分配完;

?项目公司清盘,各自按股份比例收回注册资本,直到工商、税务注销项目公司。

职责4:客户维护

?协助部门经理对公共关系、人脉资源的维护,与职能部门建立良好的互动关系。

?协助办理相关手续工作,收集区域与行业相关资讯。

?与区域内重点行业、重点企业进行多联系、多沟通,培植良好社会关系,建立长期合作关系。

职责5:合同管理

?协助做好项目的合同、协议、备忘录等。

?负责合同、协议等正式函件的归档工作。

执行主要制度?公司企业管理制度

.公司企业管理程序

.总裁各项指令

岗位考核

要素?年度经营计划完成量。

?项目前期开发工作。

?过程控制。

.年中岗位考核和年终绩效考核、总结。

岗位标准

知识要求技能要求

精通房地产项目开发、市场、预决算、项目管理、物业管理等各业务环节,熟悉房地产行业相关政策和法律法规。

熟悉房产项目的整体运营,具有良好的职业素养、领导决策能力、团队组织运作能力及协调能力。

篇3:建设集团房产资本部经理岗位说明书

建设集团公司房产资本部经理岗位说明书

岗位标识

岗位名称定员上级分管岗位编号

房产资本部经理1人市场、房产副总裁

任职条件

学历专业工作年限年龄技术职称

本科以上房地产管理10年以上50岁以下中级职称

工作职责

主管公司房地产前期、资本运作工作以及协助配合好副总裁完成公司房产开发项目。

工作内容(管理流程)

职责1:前期工作

?负责项目前期开发的战略研究、节奏安排及控制。

?负责前期谈判工作。

?负责前期市场调查、分析、定位。

?寻找项目、培植资源并提供可行性研究结果。