屋面工程质量要求保证措施

屋面工程质量要求及保证措施

1、使用材料:

屋面工程所使用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告,材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

2、保温层:

⑴挤塑型聚苯板厚度应符合设计要求,厚度偏差不得超过5%,且不得大于4mm。

⑵保温层的基层应平整、干燥和干净。

⑶挤塑型聚苯板应贴严,粘牢。

3、找坡找平层:

A:⑴找平层施工保证坡度准确,使排水通畅;砂浆的配合比要准确;找平层表面要二次压光,充分养护,使找平层表面平整、坚固、光面,不起砂、不起皮、不酥松、不开裂,并做到表面干净、干燥。

⑵找平层施工应保证基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处,均应做成圆弧形,且整齐平顺。

⑶找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。

⑷找平层表面平整度的允许偏差为5mm。

B:找坡层质量要求.

项目施工质量要求

材料找坡层所使用的原材料、配合比必须符合要求,计量准确

平整度找坡层应粘接牢固,没有松动、起壳、起砂等现象。表面平整,用2m长的直尺检查,平整度不大于5mm

强度找坡层必须具备较高的强度和抗裂性,以保证屋面施工质量

坡度找坡层的坡度必须准确,符合设计2%的坡度要求

转角两个面的相接处,如墙、女儿墙、管道泛水处以及檐口、天沟、水落口等,均应做成半径为20mm的圆弧

分格分格缝留置应准确,其宽度及纵横间距应符合6m要求。分格缝应与板端缝对齐,均匀顺直

水落口内部排水的水落口杯应牢固地固定在承重结构上,水落口所有零件上的铁锈均应预先清除干净,并涂上防锈漆。水落口周围的坡度应准确,水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽,嵌填密封材料

分隔缝宽度一致,平直,间距准确

4、卷材防水层:

⑴屋面不得有渗漏和积水现象。

⑵泛水和变形缝等构造,应符合设计要求。

⑶卷材铺贴方法和搭接顺序符合设计要求,搭接宽度正确,搭接缝应粘(焊)接牢固,密封严密,无皱折、鼓泡和翘边现象。防水层的收头应与基层粘结并固定牢固,缝口封严,不得翘边。

⑷卷材防水层的基层,卷材防水层搭接宽度,附加层、泛水、变性缝等细部做法,刚性保护层与卷材防水层之间设置的隔离层,密封防水处理部位等,应作隐蔽工程验收,并有记录。

⑸卷材的铺设方向应正确,卷材的搭接宽度的允许偏差为-10mm。

5、上人屋面地砖保护层:

⑴地砖镶贴必须牢固。

⑵满贴法施工的地砖工程应无空鼓、裂缝。

⑶地砖表面应平整、洁净、色泽一致,无裂痕和缺陷。

⑷阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。

⑸屋面突出物周围的地砖应整砖套割吻合、边缘应整齐。

⑹地砖接缝应平直、光滑,填嵌应连续、密实;宽度和深度应符合设计要求。

⑺上人屋面地砖粘贴的允许偏差项目和检查方法应符合下表:

上人屋面地砖允许偏差和检验方法

项次项目允许偏差(mm)检查方法

地砖

1表面平整度2用2m直尺和塞尺检查

2阴阳角方正2用直角检测尺检查

3接缝直线度2拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查

4接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查

5接缝宽度1用钢直尺检查

6、非上人屋面水泥砂浆保护层:

⑴水泥砂浆保护层的表面应抹平压光,并设表面分格缝,分格面积宜为1m2。

⑵水泥砂浆面层应平整、找坡顺直。

⑶抹灰层与墙体基层要粘结牢固,抹灰层无空鼓裂缝。

⑷抹灰层表面要光滑、洁净、平整,阴阳角平直、方正,清晰美观。

抹灰用的大杠和铁锹不要放在屋面上,防止损坏抹灰面。

⑸抹灰层硬化前应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压,以保证灰层有足够强度。

⑹要保护好楼面,禁止在楼面上直接拌灰。

⑺抹灰完毕应适时洒水养护水泥砂浆面层,防止脱水而出现空裂。

⑻允许偏差见下表:

项次项目允许偏差mm检验方法

1表面平整度3用2m靠尺和塞尺检验

2阴阳角方正3用直角检测尺检查

7、其他:

⑴注意成品保护,防止磕碰,施工中使用物品应分散堆放,避免楼面、屋面出现集中荷载。

⑵各工序交接时注意相互工序之间的成品保护,不得相互损坏。

⑶抹好的找平层、雨水口等部位应采取临时封堵加以保护,防止堵塞和进入杂物,铺设防水层前,基层上的尖角、棱角必须处理掉。

⑷防水层施工时不能让防水材料污染墙面、檐口及门窗等已完工的部位,施工人员不得穿钉鞋在防水层上行走,手推车支腿用麻布包好。

⑸分项工程施工现场应有相应的防雨防尘的覆盖、遮挡措施。

⑹铺设屋面防水层和隔气层前,基层必须干燥、干净。

篇2:高空屋面工程作业管理规定

a1.目的

为了保证北盛三期项目各区域屋面安装、维修维护时的人员操作和通行安全,特制订本管理规定。

2.适用范围

本规定适用于北盛三期项目所有涉及屋面的作业。

3.屋面安装安全管理

3.1屋面板安装

3.1.1屋面板安装前合同商需编制专项的安全施工方案,经监理审核通过,业主确认同意后,方可施工作业。

3.1.2安装屋面板前,需按照国家规范/标准要求,在作业面下方拉设安全平网。且在作业前,需对安全平网作安全试验。

3.1.3安全平网的安全试验使用不少于100公斤的沙袋从作业面自由坠落,安全平网无破损和脱落,经监理验证合格。

3.1.4屋面板安装过程中,每张屋面板必须确保所有设计要求的固定点进行固定后,方可进行下一张屋面板的安装。

3.1.5屋面板安装时,风速5级及以上停止作业。

3.1.6屋面板安装过程中,所有在作业面进行作业的人员必须穿着全身安全带,并有可靠的挂钩点,不得脱保行走。

3.1.7屋面板安装时,合同商必须设立一名专职监护人员,负责监督检查,确保安全专项方案的完全执行落实。

3.1.8合同商必须确保所有屋面板作业人员经过安全专项方案的培训,并有培训记录,人员名单报业主项目主管部门,不在上报名单中的人员不得从事屋面作业。

3.2屋面板材料管理

3.2.1合同商对屋面板材料必须集中堆放,并作捆扎或采取防风措施。

3.2.2所有搬运和接触屋面板材料的人员,合同商需给予配备防割手套。

3.2.3不可吊运大量的屋面板材料到屋面进行堆放。

3.2.4对于运送到屋面的屋面板,必须在短时间内安装到位,不得散放在屋面。

3.2.5每班次施工结束后,未安装到位的屋面板需采取防风措施。

3.2.6每班次结束后,所有在作业面的屋面板必须为安装完毕的,不得有临时放置、未完全固定的屋面板。

3.3屋面临边洞口管理

3.3.1在屋面板洞口进行作业时,人员必须佩戴全身安全带,且安全带有可靠的挂钩点。

3.3.2所有已经形成的屋面洞口必须立即进行有效固定的遮盖,或者搭设1.2米以上高度的硬围挡,所有洞口都需作醒目的警示标识。

3.3.4屋面形成的临边,如无女儿墙的,必须搭设1.2米以上高度的硬围挡。

4.屋面维修安全管理

4.1当合同商需要对屋面进行维修作业时,需提前编制安全专项施工方案,经过监理审核批准,业主确认同意后,方可进行作业。

4.2屋面维修时作业人员必须穿着全身安全带,所有人员活动的区域内必须有可靠的挂钩点。

4.3人员上下和在屋面行走的通道必须经过评估确认,在专项施工方案中体现。

5.屋面通行安全管理

5.1人员上下通道和屋面上的通道,行走道路内不得有洞口,行走道路旁不得有临边。

5.2每日进行屋面作业前,合同商必须对当日作业的上下、屋面行走通道进行评估确认,并召开班前会对所有作业员工进行交底。

5.3屋面施工长期上下通道必须经过监理检验验收合格方可使用。

5.4屋面施工临时上下通道必须有可靠的安全措施,如垂直生命线等。

5.5所有屋面上下和通行通道都必须设立相关的告示标牌。

5.6对非通道的可能进入的区域要设立相应的安全警示告示牌(标牌)。

6.记录

所有记录须保留项目结束后一年。

7.附件

无

篇3:房产建筑项目屋面防水工程质量检查要点

房产公司开发建筑项目屋面和防水工程质量检查要点

1.目的

确保屋面和防水工程质量得到有效控制。

2.范围

适用于***有限公司开发的建筑工程的屋面以及地下室、卫生间、屋面等主要部位的防水工程。特殊建筑屋面如采光屋顶等应按有关规范标准及设计文件进行检查。

3.职责

工程部负责屋面和防水工程的中间检查和隐蔽验收;屋面和防水工程竣工验收由工程部组织,相关部门参与。

4.内容

4.1.检查依据

4.1.1中华人民共和国国家标准《屋面工程技术规范》GB50207-94

4.1.2中华人民共和国国家标准《地下工程防水技术规范》GBJ108-87

4.1.3中华人民共和国国家标准《地下防水工程施工及验收规范》GBJ208-83

4.1.4建设部建[1991]370号《关于治理屋面渗漏的若干规定》及建设部建[1991]837号《关于提高防水工程质量的若干规定》

4.1.5各地区的地方标准、规定和条例等

4.1.6设计施工图文件及资料

4.2检查内容

4.2.1现场质保体系检查

4.2.1.1防水施工单位资质和操作工人上岗证。

4.2.1.2防水施工气候条件。

4.2.2设计图纸的检查

详细查看工程施工图、设计说明、设计变更、施工方案及集团统一做法等,弄清防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等。

4.2.3质保资料检查

4.2.3.1原材料的出厂质量证明书、复试报告和建筑防水材料产品准用证。

4.2.3.2.隐蔽工程验收记录

4.2.3.2.1屋面防水基层找平层的坡度、厚度、分格缝设置及表面质量。

4.2.3.2.2屋面保温隔热层的材料、厚度以及排气槽、排气孔的留置(若有的话);

4.2.3.2.3屋面每一道防水层的厚度以及施工质量。

4.2.3.2.4屋面细部防水节点处理(如女儿墙泛水节点、落水口、伸缩缝等);

4.2.3.2.5卫生间防水节点处理。

4.2.3.2.6地下室防水节点处理(如施工水平缝、伸缩缝和后浇带等)。

4.2.3.3蓄水试验记录。在屋面结构完成后,若有雨天在雨后进行观测,在屋面和卫生间防水层作完后进行蓄水试验。

4.2.4工程实物检查

4.2.4.1.找平层

4.2.4.1.1屋面排水坡度、找平层厚度及其施工质量。

4.2.4.1.2屋面找平层分格缝的留设方法与施工质量。

4.2.4.1.3卫生间找坡找平层的坡向及施工质量。

4.2.4.1.4地下室垫层找平层的施工质量。

4.2.4.2屋面保温隔热层

4.2.4.2.1块状保温层的施工质量。

4.2.4.2.2找坡层施工质量,颗粒散状保温层的排气孔、排气道等留设方法和施工质量。

4.2.4.3防水层:防水材料及施工质量。

4.2.4.4细部节点细部节点处理方法和施工质量。

4.2.4.5保护层保护层用材和施工质量。

4.3.检查要点

4.3.1屋面工程(根据统一做法编制):防水指导思想:层层设防,刚柔结合;以防为主,防排结合。屋面防水要点:结构板自防水,防水涂料加强薄弱节点防水,防水层防水,找坡层坡度排水,细石混凝土板防水。屋面防水工程必须由专业防水施工队伍施工,编制防水工程施工方案。防水材料必须具备产品合格证和准用证,严禁使用不合格的防水、保温隔热材料,禁止使用纸胎沥青油毡、焦油型防水涂料、石棉类防水材料。

4.3.1.1混凝土结构屋面板:混凝土结构屋面板的质量控制主要是保证混凝土的密实性,减少混凝土早期裂纹,达到结构自防水的质量目标。控制要点:

4.3.1.1.1作好屋面混凝土浇筑前准备工作。选择合适的施工时间,宜安排在白天浇筑,以便旁站监理的有力实施;尽量不在雨天施工,以免导致混凝土表面的水泥浆被雨水冲走;若迫不得已在雨天施工,要施工单位准备足够的防雨工具,避免水泥浆液被冲走,同时要注意不得留下脚印等影响平整度。

4.3.1.1.2严格控制商品混凝土质量,控制塌落度值,控制水灰比在0.55以内,以免砼含水率过高,养护蒸发后,混凝土密实性降低。

4.3.1.1.3严格控制混凝土浇捣质量,提高混凝土密实性。尤其是坡屋面混凝土,要采取有效措施保证混凝土的振捣密实。

4.3.1.1.4施工中注意看筋护模的执行力度,确保钢筋的有效高度。避免出现由于钢筋有效高度减小而导致出现楼面裂缝。

4.3.1.1.5注意混凝土的养护,在混凝土浇筑后12小时内对混凝土加以覆盖和浇水湿养护,屋面混凝土的养护时间不得少于14天。

4.3.1.1.6在浇筑混凝土后24小时内不允许其他施工人员及机械行走,48小时内不允许空压机、脚手架、钢筋等重施工荷载加到屋面楼板;同时决不允许脚手架钢管等砸落屋面,以免造成裂缝。

4.3.1.21%坡度细石混凝土找坡有关屋面的结构板细石混凝土找坡层主要起对结构板找平和找坡作用;出屋面结构(如楼梯间、机房、山墙、变形缝、女儿墙、天窗壁等)屋面楼板交界的墙根要作成有效高度的混凝土导墙,防止墙根渗漏。

4.3.1.2.1混凝土表面要求找平压实收光,坡向准确,减少水的停留时间,加快排水速度,为防水层施工提供良好的基层条件。

4.3.1.2.2

基层与伸出屋面结构(女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、管道等)的连接处,以及基层的转角(檐口、天沟、水落口),均应做成圆弧。对于防水卷材,基层圆弧半径不得小于50MM。圆弧应用套板成形,确保顺直、一致。对此等细部处理要严格检查,否则这些细小部位质量问题会导致防水失败。

4.3.1.2.3对于做在保温找坡层上面的砂浆找平层(防水基层),要注意坡向和平整度,找平层应留设分格缝(嵌木条或锯缝),保证分格缝质量,缝宽宜为20mm,并嵌填密封材料,当兼作排气屋面的排气道时,可适当放宽,并应与保温层连通,水泥砂浆(砼)分缝间距≤6m。

4.3.1.3节点防水涂料加强层

4.3.1.3.1防水系统的节点接缝密封是防水施工中的关键。密封处理质量的好坏,将直接影响防水工程的连续性和整体性,是一个很重要的环节。

4.3.1.3.2防水涂料加强层施工前,必须先检查阴角的圆角等细部防水加强处理。若接触密封材料的基层强度不够,或有蜂窝、麻面、起皮、起砂现象,就会降低密封材料与基层的粘结强度。若节点基层表面不干燥、不干净,也会降低密封材料与基层的粘结。

4.3.1.3.3天沟、檐沟转角多,面积小,工作面狭小,卷材铺贴难度大,须特别认真对待,确保质量。在此部位宜用涂膜防水加强层处理。在卷材防水层施工时采用满贴工艺。在天沟底留置卷材接缝是极为不利的,一般留在沟侧。天沟渗漏率较高。

4.3.1.3.4防水加强层若是聚合物水泥基防水材料,注意材料聚灰比的控制及检验。

4.3.1.4防水层坡屋面、小面积不规则屋面或出屋面结构较多的屋面不宜使用卷材防水层,原因是节点较多,难以保证卷材施工质量;在这种情况下宜用涂膜防水。

4.3.1.4.1加强屋面防水材料进场检验,要严格检查准用证、合格证及检验报告等有效质保资料,在使用前应根据规范要求进行有见证抽样送检,检验合格后方能使用。

4.3.1.4.2基层要求:表面平整,经过充分养护,不得有起砂、酥松、起皮现象;基层必须干燥,含水率不大于9%,检验基层干燥的另一种简易方法是将1M2卷材平铺在基层上,待3-4小时后掀开,基层覆盖部位及卷材上无水印则可进行防水施工。另应注意,应待基层混凝土充分养护干燥后(一般约10天-14天)才可铺贴卷材,防止混凝土收缩过大而拉裂卷材。

4.3.1.4.3涂刷冷底子油,防止基层内部水分上升,以增强沥青与基层表面的粘结力。

4.3.1.4.4卷材应先展开在屋面松弛,释放可能有的应力,施工时不宜过分拉紧。

4.3.1.4.5要严格根据防水规范要求,控制卷材厚度,根据卷材厚度确定粘贴施工工艺,采用热熔法施工的卷材厚度必须大于等于4救助站制度