小区工程项目组织管理体系
住宅小区工程项目组织管理体系
1项目实施合同结构图(资源支持体系)略
2项目管理组织结构图(组织管理协调体系)略
3项目工程部主要工作职责
3.1项目工程部工作职责
在公司领导下,对本工程的工期、质量、安全、成本、团队建设等管理目标的全面实现负责。负责对各施工要素组织、协调、控制和决策,对项目开发实施全过程的动态管理。
落实国家质量有关政策法规、制定工程质量监督的各项规定及办法。严格依据设计要求、验收规范等相关文件,组织对项目的质量、成本、进度、安全等进行全过程督导检查。
负责组织相关技术部门解决项目技术难题和质量问题。
负责组织相关部门解决因技术变更引起的进度、成本控制等管理控制问题。
对各种工程技术资料的完整性和可靠性负责,对各种会议纪录的及时有效性负责。
对项目工程资金计划报告的及时性和真实性负责。
对有关部门针对项目的各项检查的评价负责。
完成上级部门交办的其它任务。
3.2项目经理工作职责
依据合同法等有关法律、法规,按照上级指令要求,组织、参与工程总包、分包、材料以及设备采购等合同谈判。负责合同条款的拟定并按程序上报审批,并负责合同的传递、存档、组织实施。
负责定期向主管领导汇报工程项目的实施进展的情况;对涉及工程的重要变更事宜必须及时请示,对工程成本投资变更的规范性;对项目资料变更的完整、有效性负责。
负责组织设计、监理、施工、装修等各参与主体的工作协调会,代表甲方协调解决工程过程中出现的各种问题,涉及重要的工程事项必须由主管部门负责人或主管领导参加。
负责督导监理单位项目管理的工作质量。
对工程项目的进度、成本及质量的管理与控制负责,对项目各种管理目标的全面实现负责。
对项目的各种工程管理制度的建立健全负责。
对项目竣工后的质量评审、项目总结、图纸移交存档等负责。
对项目的市政管网、供电等外围配套设施的妥善接入负责。
对工程款项结算的安全性负责。
对项目外部环境的和谐、协调性负责。
完成公司领导交办的其它任务。
3.3开发部主要工作职责
负责工程前期、期间及施工结束后的部分对外联系业务和后勤保障,保证工程施工的顺利进行。
负责办理工程施工报建的相关手续。
向消防、环保、人防、绿化、卫生防疫、交警等部门报批施工图。
向规划局申请领取建设工程规划许可证。
向建委缴纳规费(小区配套费、人防建设费、墙改费、散装水泥保证金等),领取施工许可证。
负责办理工程前期的计划批文、土地使用证、规划许可证、工程项目报建证、房屋预售许可证等各类证件,负责固定资产投资项目新开工统计表等各类报表的编制与上报工作。
协调与用地方及当地政府、老百姓的关系,保证工程的顺利进行。
协助工程部依据有关《拆迁管理规定》进行地上物的拆迁工作。
协助工程部做好用地范围打桩定界工作。
3.4工程部主要工作职责:
领会项目规划意图和设计任务书要求,组织对设计图纸和施工方案的审核,对规划设计的适用功能性和施工环节的见建造质量负责。负责规划、设计阶段的技术衔接,负责施工阶段的工程质量督导和事故处理,确保工程质量验收合格,达到工程质量规范的要求。
熟悉施工图纸及设计说明,掌握土建、水电各专业的工程质量标准,组织对各种材料、设备的质量检查。对进场原材料、设备及装饰材料进行抽样检查及质量认定工作。
对工程建造质量负责。督导施工单位和监理单位对落实设计文件和施工规范要求的严肃性负责,对执行工程质量检查验收程序的严肃性负责。
组织工程建设的施工进度总体安排,协调各专业穿插施工,及时调整进度计划。
3.5预审部主要工作职责:
负责工程预算标底的编制;负责对施工单位所报工程预算签证的审批工作;制定工程拨款计划。
负责对项目成本的分析,及时提出对策;负责对投资过程的控制,制定工程款项拨付程序;配合有关部门做好项目资金计划安排工作。
参与甲供机电设备和材料的招标工作;负责甲方确定材料或甲供材料的询价,配合有关部门的采购。
审定工程施工阶段的预算报表和签证及工程结算书,制定工程拨款计划、按合同要求拨付工程款。
审查、确认监理工程师的工程统计月报,并报上级部门;督导工程实际完成进度与监理报表的符合性。
审查竣工决算,报上级部门批准。
3.6信息部主要工作职责
对各种工程技术资料以及合同、会议纪录的及时性、完整性和可靠性负责。
平行信息流端口:监理单位;上行信息流端口:公司主管部门或主管领导;下行信息端口:施工总包单位。对各端口行文的工作规范性负责;对信息的及时归属汇报的有效性负责;所有报告和文件均应妥善保管或备份,以备查用。
跟踪各种行文落实、回执的有效性,编制月、季、年各种行文有效性统计台帐,上报有关部门。
建立统计台帐、变更台帐、结算台帐,对合同进展情况进行分析研究。
对上级有关部门对项目检查的资料完整性负责。
制定项目计算机信息管理制度,提高项目工作人员工作效率。
完成领导交办的其它任务。
篇2:工程项目管理体系－职责和权限2
工程项目管理体系:职责和权限2
5、安质部职责
a、按质量文件与合同要求,向业主全面负责实施全过程质量控制和监督工作。
b、负责对分部、分项工程及最终产品的检验,并参与最终产品的质量评定工作,独立执行施工过程中的质量监督权。
c、对施工全过程进行质量控制,对不合格产品坚决不予放行,待其进行整改后再行检查验收。
d、负责工地测量网络建立和轴线标高的控制。
e、负责各种质量记录资料的填制、收集、立卷工作。
f、负责整个工程分项分部的质量评定工作及质监站的对口联系。
g、按ISO9002的质量保证体系对工程质量进行监控。
h、组织对未完成产品及产品的保护,组织现场安全工作,做好各种安全检查和评比工作。
i、负责项目的安全生产和施工出场的安全、消防、保卫工作。
j、完善和健全安全管理各种制度,强化安全管理软件资料工作,负责各种安全记录资料的填写,收集和立卷工作。
k、负责完善本项目各类安全生产制度,消防保卫工作制度,并有针对性地制定安全细则。
l、监督班组认真执行安全、保卫、消防法规、条例、标准和规定的实施。
m、负责现场文明施工管理,定期组织各班组进行安全,文明施工的检查考核。
n、监督班组开展安全教育工作,做好分部分项工程技术安全交底工作。
6、保障部职责
a、贯彻执行公司管理体系文件,对合格供应商的选择、物资设备的采购、保管及与物资设备有关的质量、安全、环保工作;
b、严格执行物资设备招标工作,做好市场调查,负责制定本项目设备需求购置计划、大修计划的上报及落实工作;
c、根据工程特点做好防火、防爆、防毒物泄漏的应急措施,保证应急材料设施到位,确保工程质量、健康安全、环境保护万无一失;
d、制定本项目各项物资设备管理制度、操作规程、岗位职责,保证机械设备处于良好状态,提高完好、利用率;
e、严格履行机械、车辆证件和驾驶证(操作证)的审验,以及各种费税的交纳工作和机械车辆维护保养;
f、制定易燃、易爆、危险品的应急预案,预防措施并组织演练。
7、计划部职责
a、具体实施项目的合同管理,参与班组的选择。
b、负责各班组的年、月报的核实。
c、工程量复核与增减帐管理,并做好阶段性的结算工作。
d、编制项目预决算,并进行工程款的收取与支付。
e、做好成本分析计算,为项目经济提供决策依据。
f、做好项目成本控制,合理组织资金周转。
j、组织进行经济类台帐报表记载、分析与上报工作。
8、财务部职责
a、严格执行公司管理体系文件,及时保证安全、环境技术措施经费,避免因资金不到位而引起的安全、环境责任事故;
b、保证安全、环境措施经费的专款专用,不得挪用。
9、综合部办公室
a、负责对项目部公司管理体系所要求的文件予以控制和管理;
b、负责编制人力需求计划和员工培训计划,上报公司人力资源部,并实施本级员工培训;
c、负责接收公司调配的大中专毕业生、技校毕业生和复转军人;
d、负责对本辖区"易燃、易爆等危险品"的管理和使用,并对法律法规和有关规定的执行情况进行监督、检查;
e、督促辖区"治安隐患整改"的落实;
f、及时了解工程施工中所存在的职业病危害因素,对职业病防治进行宣传教育和计划的实施与控制。
10、材料员
a、建立材料收、发、存明细帐和材料消耗台帐,及时填制材料点验单、发料单,做好回收记录,按期上报统计报表,向上级业务部门反馈有关工作信息;
b、负责材料的市场调查工作,按要求组织物资采购招投标及下场周转材料的清理处置;
c、负责对供应商阐明采购材料的安全、质量、环境要求;
d、根据项目评估、成本测算及总量要求,编制主要材料消耗定额,节能降耗,搞好材料节能降耗核算工作。
11、试验员
a、熟悉质量技术标准、测试方法,监测装置性能及使用维护方法,严格按标准要求进行检测和实验,确保监测结果的准确性和真实性;
b、根据公司管理体系要求,建立试验仪器、设备台帐、档案,定期送检和维修,及时填写操作使用及维修保养记录,及时上报报表和反馈信息;
c、收集科技信息,应用新设备、新技术、新工艺,参加质量事故的调查分析;
d、对试验检测工作中所涉及的环境因素、危害/风险因素进行控制。
12、测量员
a、负责对工程测量、环境监测与测量的实施,对测量、检测结果的真实性负责;
b、负责同设计单位进行交接桩工作,参加大型工程项目和控制工程测量、复测和定位工作,实施施工放样,施工控制测量等;
c、按照公司管理体系要求,建立测量、环境监测仪器设备台帐,对仪器设备定期检查、鉴定和维修,及时上报报表;
d、根据施工进度,实施跟踪测量与监测,及时消除事故隐患;
e、负责有关竣工测量资料的整理。
13、安全员
a、负责监督、检查本单位、同级业务部门在安全生产上落实国家、地方、行业和公司安全生产方针、政策、法规、法令和规章制度的执行情况,对违反有关规定的有权加以纠正和制止,情节严重的有权建议进行严肃处理;
b、对违章指挥、违章作业,违犯劳动纪律者有权制止,如不听劝阻或严重危及职工生命安全和环境时,有权责令其停止作业进行整改,并建议领导追究当事人的责任;
c、对严重危及职工健康安全的生产作业场所、设备、机具等,有权责令其限期改正,对逾期不改的,应停止使用和作业,并报公司安质部;
d、参加安全事故、事件的调查、分析,并按有关规定处理;
e、及时收集危害、风险因素及当地政府法规,按时上报报表和反馈安全信息。
14、施工员
a、认真贯彻落实设计文件和技术规范、职业标准、技术措施、管理制度等;
b、编制单项施工方案,进行技术交底,填制技术资料;
c、经常检查各班组的施工情况,对违反施工规范、操作规程、技术措施的班组和个人,有权制止并采取纠正和预防措
施;
d、参加质量事故的调查与分析,并参与处理工作
15、质检员
a、监督检查施工人员对国家有关质量方面的方针、政策、指示及公司颁布的规章制度、措施的贯彻落实情况;
b、参加工程质量检查、审查有关质量保证措施,并对"质量检查表"实施签证;
c、督促并协助现场建立群众性的工程质量"三检"制度,指导兼职检查人员的工作;
d、对不按规定施工或违反操作规程和程序的情况有权提出纠正意见,必要时签发"工程质量问题通知单"令其限期整改。对影响施工质量或有重大质量问题时,有权责令停工,并向领导报告处理意见;
e、及时向上级部门报送质量情况报表及质量情况总结报告。有权越级向上级反映工程质量情况;
f、参加质量事故调查、处理工作,并监督施工单位纠正措施的执行情况。
16、计划员
a、正确掌握相关专业预算定额,认真执行国家和省、市有关工程造价政策、法令;
b、下发验收施工任务单,根据队组完成质量情况核对签发工作量,严格控制定额用工,提供人工分析表,核发工资、奖金,分包工程应付帐算项目实际成本,计算出成本超支额,定期提出项目的成本预测报告,监视项目成本变化情况,并及时将影响成本的重大因素向项目经理报告;
c、收集、整理施工过程各阶段经济资料,及时做好项目竣工决算。
17、各工种工长
a、加强班组质量教育,树立"质量第一"意识;负责班组质量指标的分解、落实和完成;
b、认真贯彻执行图纸会审、设计交底和施工方案中有关本工程内容的要求,遵守各种操作规程,严格按图施工;
c、根据施工组织设计(质量计划)和平面布置图,完成现场道路、排水、临时设施布置、机具设备就位等施工准备工作;对操作工人进行分部、分项工程技术交底,包括质量要求、安全措施和操作方法;严格掌握各分部、分项工程技术交底,包括质量要求、安全措施和操作方法;
d、严格掌握各分部、项的尺寸、位置,对建筑物的几何尺寸负责;
e、协助质检员、材料对进场物资、半成品进行验证;组织班组工人严格执行"三检制",保证不合格品不出班组,按"三不放过"原则处理质量事故,对交付检验的工程产品的质量负责;
f、按规定做好试块的制作、养护工作;组织班组人员认真执行工程和质量控制程序,做好原始记录。
篇3:工程项目管理体系－职责和权限1
工程项目管理体系:职责和权限1
项目部根据管理者需要,设置了项目部组织机构,并确定了项目部各部室的职责,同时还规定了重要岗位人员的职责和权限,对于项目部各室人员的职责,由项目部形成《岗位职责规定》作业文件,并下发到相关部门和人员。
项目部采用培训、会议、文件等方式使全体员工明确岗位职责,主动为管理计划的建立及改进开展工作,有效的管理所涉及的各项活动。
项目部管理体系组织机构(见附表一)
1、项目经理
项目经理是本公司派往工程项目上的委托代理人,是项目部管理体系持续有效运行的第一责任人,对工程质量、职业健康安全、环境保护负直接领导责任,有权处理工程质量,健康安全,环境管理的一切事务,并负有下列职责:
a、向全体职工宣传、贯彻、落实公司管理方针、目标,传达满足顾客和法律、法规要求的重要性;
b、审批本项目管理计划,建立项目部的质量、健康安全、环境管理目标指标,并保证目标、指标的实现;
c、确保在项目部的相关职能和层次上职责、权限得到规定和沟通;
d、随时掌握施工现场的工程质量、健康安全、环境保护、生产设备机械、工具使用的动态,确保管理体系在项目部的有效运行;
e、履行向公司、相关方和社会作出的承诺,服从公司各职能部门的监督检查,发生紧急情况时负责组织指挥,防止事故扩大并及时向上级报告;
f、确保管理体系在项目部有效运行所必需的资源配置。
2、项目副经理
a、协助项目经理落实公司质量、健康安全、环境方针和目标,确保管理体系在本项目的运行,对分管工作负直接领导责任;
b、配合项目经理实施和履行公司向顾客、相关方和社会作出的承诺;
c、严格按施工组织设计,组织施工及管理,随时对工地危险作业、易燃易爆化学危险品的管理进行检查,杜绝"三违"现象,使工程质量、安全生产、环境保护处于受控状态。
3、项目总工程师
a、对所承担工程项目的质量、健康安全、环境保护技术工作负直接责任;
b、组织项目工程安质部编制工程项目管理计划/实施性施工组织设计,并审批小型工程项目管理计划/实施性施工组织设计;
c、针对本工程特点及公司下发的重要环境因素清单、重大危害/风险因素清单、公司目标、指标,组织并指导制定本工程项目质量、安全、环境目标、指标及管理方案和应急与响应措施;
d、负责指导、检查管理体系的运行过程控制、监测和测量,对事故、事件、不符合、不合格进行调查和处理,并组织制定相应的纠正和预防措施,以及验证其实施效果;
e、组织对"四新"技术的推广和应用,主持制定相应的质量、安全、环保措施。
4、工程部职责
a、对施工进度实施有效管理,从计划进度、实施进度和进度调整等多方面进行控制,确保项目如期完工。
b、具体负责工程项目的技术管理工作,完成现场的验收、检查工作。
c、负责编制施工大纲,并确定施工大纲是否符合工程实际需要。
d、对各班组的施工组织设计和施工方案进行审核检查,协调各班组施工方案上的矛盾冲突。
e、对各专业班组的深化图进行审核协调,避免发生设计与施工的矛盾而造成不必要的返工。
f、完成与项目有关的计量、试验工作确保现场使用的计量、试验设备达到规定标准,使检测工作处于受控状态。
g、负责解决施工现场出现的技术问题与设计、监理协作解决有关技术问题。
h、协助项目技术负责人对关键技术难题进行科研攻关,进行新工艺新技术的开发研究。
i、按ISO9002标准管理文件资料,对项目技术资料进行系统化管理。
j、合理安排施工搭接,确保每道工序的接口处于有效管理状态。
k、实施作业过程中的施工指导,确保工序管理点的顺利实施。
l、负责处理和协调各班组之间关系,协调各班组的劳动力使用,合理调配劳动力资源,使工程施工有组织按计划进行。
m、负责不同阶段施工场地和现场堆放场地的协调与管理,有序地组织平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放等工作。
n、编制项目进度计划,确保进度计划科学管理,并随工程实际情况不断调整计划安排。
o、推广应用"四新"技术,组织技术攻关,撰写科技论文和工法,开展"QC"小组活动,实施全面质量管理,及时向公司上报各项报表及信息,编制竣工资料和工程移交等工作;
p、负责大型机械及垂直运输设备的协调调度。
q、负责《施工日记》的记录工作。