小区主任岗位职责

物业小区主任(项目经理)世纪金源世纪金源投资集团有限公司,世纪金源,世纪金源集团,金源职责描述:

1.参与重大项目的合同或标书的评审;

2.参与新接管项目的验收工作;

3.组织本部门员工的专业技能培训;

4.自我监督与质量体系有关的程序操作,发现不合格时,及时采取纠正措施及适当的预防措施;

5.制定各专项规章制度,对本部门员工工作业绩予以评审;

6.负责所属项目的物业管理的日常工作,并对部门员工进行业务指导;

7.检查监督各项业务计划(年度、季度、月度等)的实施情况并向上级报告;

8.与政府有关部门联络

9.了解行业最新规定;

10.推广新的有效的管理方法,并总结分析,提出合理的建议。

任职要求:

1.大专以上学历。

2.熟悉ISO9000标准与要求,有三年以上相关行业经验,熟悉物业管理运作程序。

3.一定的协调和组织能力。

4.了解行业法规和要求。

篇2:S小区管理处主任巡查规程

小区管理处主任巡查规程

为了保证小区各项工作正常有序的运转,管理处主任必须随时掌握小区各项工作的情况,因此,要求管理处主任每周应对以下几项工作进行检查,检查可采取轮流抽查,现场查看、询问等方式。

1.0机电部分

1.1检查项目消防设备、电梯、供电系统、给排水设备、空调设备。

1.2检查依据和标准

依据公司制订的关于消防、电梯、供电、给排水、空调管理程序中的各种规定对机电人员是否对以上设备按有关程序进行操作和按有关规定进行检查、保养、维修,是否对各种检查、保养、维修情况进行记录。

2.0治安部分

2.1检查项目安全管理管理、车辆管理、物品进出管理、安全管理员工作安排。

2.2检查依据和标准

检查安全管理员在工作中是否严格执行公司制订的各项管理制度和按程序办理人员进入、车辆物品进出手续。检查值班人员的巡查、交接班、车辆进出等记录。

3.0清洁部分

3.1检查项目小区的清洁、保洁、沟渠、沙井、化粪池等设施的畅通情况。杀虫、灭鼠的有效性及各种质量检查记录。

3.2检查依据和标准对所辖区域卫生进行抽查,发现问题责成有关人员立即整改。

4.0绿化部分

4.1检查项目

绿化的生长、修剪、除草、杀虫、施肥、浇水、保洁等项目。

4.2检查依据和标准

对所辖区域内的绿化进行检查。

5.0财务部分

5.1检查项目

财务应收款状况、财经纪律执行情况、报表记帐等。

5.2对财务工作进行检查,发现问题立即整改或处理。

篇3:S物业公司小区主任职责说明

岗位名称:物业公司小区主任部门编号:

直属上级:物业公司总经理所属部门:国瑞物业公司

工作内容:

1.努力学习业务知识,熟悉本部门的各项工作;

2.对本部门实施全面管理,督促本部门人员完成上级下达的各项任务;

3.组织本部门人员进行政治学习和业务学习,熟练掌握业务技能,提高自身素质;

4.积极开展便民服务,多种经营,掌握市场信息,了解市场,争创利润,为公司的发展提供可靠保证;

5.及时了解小区人员结构,解决住户不断增长的生活需求;

6.严格按照国家有关的物业管理法律、法规制度服务小区。

权限与责任:

1.权限:

1)辅助制订公司年度经营计划;

2)制订小区年度预算计划及管理方案;

3)拟订小区工作计划和其他日常管理工作;

4)对小区员工有岗位调整及奖惩权。

2.责任:

1)依据公司年度经营目标完成小区的经营计划;

2)在小区开展工作,完成小区的各类经济指标与达标要求;

3)接待小区业主的投诉并进行及时处理;

4)对小区保洁、保安、房管、维修物业服务的优良率以回访、接待形式进行检查与落实。

所受上级或部门的指导:物业公司总经理

同级部门沟通:公司财务部、公司技保部、公司办公室、各小区物业部

所予下级部门的指导:物业公司小区员工

岗位资格要求:

教育背景:电气、机械制造、经济、财务管理类相关专业大学专科以上学历或相关初级以上职称;

经验:2年以上类似职位的物业管理经验;具有物业经理或从业人员上岗证。

岗位技能要求:

专业知识:

掌握物业管理知识具有较强的通沟能力。

能力与技能:

"较强的管理能力、组织协调能力、较好有服务意识和解决问题的能力;