地产项目会计岗位职责

地产项目会计岗位职责【一】

以下就是地产项目会计岗位职责等等的介绍，希望为您带来帮助。

职责描述：

1、负责佛山项目的会计核算工作和纳税申报工作，熟练掌握各项经济业务的会计处理方法，严格执行集团财务管理制度;

2、负责公司资金计划、财务报告的编制与说明及工程款、费用单据的审核;

3、具有良好的组织、协调、沟通能力和团队协作精神，能承受较大工作压力。

任职资格：

1.财务类专业本科以上，工作经验1年以上，有中级会计师职称和房地产公司经验者优先;

2.熟悉会计制度、会计准则和相关税收法律法规;

3.具备较强的会计核算能力、一定的财务分析能力和较好的学习能力;

4.熟练应用office办公软件及财务软件;

5.有良好的职业道德和操守，严格保守公司机密，具有较强的责任感。

地产项目会计岗位职责【二】

1、进行公司项目收入、支出及成本费等财务核算，对公司项目的经营活动、往来款项、财产物资如实进行全面的记录、反映、监督;

2、接受税务、审计等部门的检查、监督，及时、准确提供所需的各项资料，与各方保持良好的沟通及协调;

3、现金及银行收付处理，制作记帐凭证，银行对帐，单据审核，开具与保管发票;

4、负责与银行、税务等部门的对外联络。

任职要求：

1、财务、会计等相关专业专科以上学历，熟悉使用excel、金蝶财务软件;

2、2至3年以上财务岗位从业经验，有施工行业工作经验且有同等职业优先考虑;

3、熟悉国家金融政策、企业财务制度及流程、会计电算化，精通相关财税法律法规;

4、熟悉增值税一般纳税人行业会计操作，较强的成本管理、预算管理、风险控制和财务分析的能力;

5、工作细致认真，责任心及保密意识强。

地产项目会计岗位职责【三】

岗位职责：

1、负责集团建筑项目账务处理，针对项目建立相关台账，正确核算经营成果。

2、加强项目成本管理，对项目异常之处分析并报告总部。

3、做好项目发票管理工作，及时与总部进行发票交换。

4、合理安排和调度项目资金，奥正项目顺利进行。

任职资格：

1、财务专业本科以上、有初级职称以上。

2、具备一定的财务专业知识和专业技能。

3、熟悉增值税一般纳税人流程。

4、具备良好的沟通能力和协调能力。

地产项目会计岗位职责【四】

岗位职责

1、负责项目日常费用的审核计出账;

2、负责工资的发放及个税、社保申报;

3、负责全盘的账务处理并出具财务报表;

4、负责公司日常的税务申报工作;

5、负责资金收支管理。

任职资格

1、全日制本科会计相关专业，2-3年会计工作经验，专业能力扎实;

2、五官端正，形象气质佳;

3、外向热情，良好的沟通能力，良好的人际交往能力，诚信踏实，责任心强，富有团队协作精神。

篇2:房地产企业土地增值税会计处理

房地产开发企业土地增值税的会计处理

1、纳税义务人

凡是有偿转让我国国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物(以下简称房地产),并且取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。

2、纳税范围。包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。

3、税率。

房地产开发企业的土地增值税实行四级超率累进税率:房地产增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;房地产增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分,税率为40%;房地产增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分,税率为50%;房地产增值额超过扣除项目金额200%以上的部分,税率为60%。

4、土地增值税以纳税人转让房地产所取得的土地增值额为计税依据,依照四级超率累进税率计算税额。公式为:

应纳税额=增值额×适用税率-速算扣除法

增值额=转让房地产取得的收入-法定扣除项目金额

[例]某房地产开发公司有偿转让高级住宅楼一栋,建筑面积5000平方米,单位售价每平方米6800元,开发住宅的实际成本是1800万元,缴纳的营业税及附加为160万元。

1.计算土地增值税:

增值额=转让收入-扣除项目金额=-(+1600000)=(元)

增值率=[÷(+1600000)]×100%=73.47%

增值率为73.47%,适用税率为40%,速算扣除率为5%。

应纳税额=+40%-(+1600000)×5%=4780000(元)

2.会计分录如下:

计提时:

借:经营税金及附加4780000

贷:应交税金――应交土地增值税4780000

实际缴纳时:

借:应交税金――应交土地增值税4780000

贷:银行存款4780000

篇3:房地产成本会计岗位工作职责

职责一:房地产成本会计岗位职责

1、严格按照公司财务制度、流程工作,认真审核各项报销凭证,如遇重大问题,及时向上级领导汇报;

2、严格按会计工作规范,填制记帐凭证,登记会计帐薄,编制财务报表;

3、严格按会计制度设置会计科目和帐户,进行会计核算;

4、编制月度、季度、年度会计报表,核对无误,并提交上级审核签章;

5、按期编制内部管理有关报表;

6、负责集团财务状况分析工作,发现问题及时汇报上级处理;

8、负责各类会计档案分类整理、保管工作;

9、按时完成上级安排的其他各项工作。

职责二:房地产成本会计岗位职责

1)在财务经理领导下,按照公司财务制度和核算制度有关规定,正确使用会计科目,及时、准确地登录各类明细帐,要求帐目清楚、数字正确、登记及时、帐证相符、帐实相符、帐帐相符、帐表相符,发现问题及时更正;

2)及时了解,审核公司往来帐款的具体情况,并建立明细帐和进行明细核算,了解经济合同履约情况,催促经办人员及时办理结算手续,进行应收应付款项的结算;加强与各部门间的沟通,特别是与合同预算部的紧密联系,正确进行收入、费用、成本的归集和核算,并将结果及时反馈给各部门;

3)根据规定的成本、费用开支范围和标准,审核原始凭证的合法性、合理性和真实性,审核费用发生的审核手续是否符合公司规定;

4)及时做好会计凭证、帐册、报表等财务资料的收集、汇编、归档等会计档案管理工作。

职责三:房地产成本会计岗位职责

1、了解合同履行情况,审核公司往来账项并定期核对,并督促相关人员及时结算;

2、依照成本管理规定,审核凭证的合理、合法及真实性,正确核算收入、费用、成本;

3、年度、月度资金计划的汇总、编制;

4、房源及房款的统计分拆,及对代理公司的结算审核;

5、凭证、报表等会计档案及合同资料的手机、归档工作