房地产会计岗位职责描述
房地产会计岗位职责描述
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1、负责按本公司《财务管理制度》和《会计核算制度》的要求处理经济业务，编制有关记帐凭证。
2、根据复核的记账凭证记账，编制月度及年度财务报表。
3、负责组织好日常财务工作和会计凭证，正确使用会计科目，及时记账、算帐、结帐、并于每月终了，对总账与各明细账之间的余额进行平?，做到帐帐相符。
4、负责组织各项资产的核算，正确计提折旧，掌握资产变动情况;搞好财产管理及清查工作。
5、负责对会计凭证、帐薄、报表进行整理、装订、编册、归档。管理好会计资料档案;防止失密、遗失，做到资料完整，正确可靠。
6、负责按照税法及有关管理与核算要求，及时、准确编制并上报各种纳税报表，办理交纳各种税金的清缴及结算手续。
7、协助财务部长编制公司的会计报表。
8、公司拨付所属资金、内部往来、其他应收款、应付帐款等相关凭证编制及账簿登录;编制凭证前审核相关原始凭证;
9、负责销售和利润的明细核算，编制利润表及其他往来结算的明细核算。
10、负责及时、准确编制开发成本(工程相关)、在建工程有关明细报表，对各工程、项目及时进行统计、分析。
11、完成领导交办的其它工作。
房地产会计岗位职责
岗位职责：
1、负责房地产公司各项财务核算及会计业务;
2、负责成本管理、费用支出控制，预算编制并监控执行;
3、编制房地产公司财务报告及生产经营统计;
4、向有关方面提交财务报表，纳税筹划，缴纳各种税费;
5、协调处理与税务等相关的??项;
6、其他工作。
任职要求：
1、大学本科及以上学历;
2、财会类专业;
3、熟悉房地产会计报表的处理，会计法规和税法，熟练使用财务软件;
4、三年以上房地产会计工作经验，能独立进行房地产账务处理;
5、良好的学习能力、独立工作能力和财务分析能力;
6、工作踏实、认真、专业，具有良好的职业道德和较强的沟通协调能力，善于制定计划并具备较强的执行力。
房地产集团会计岗位职责描述
重点工作
1.会计核算：准确设置各类各级会计账户，根据财务管理制度，负责公司财务收支的全面核算，即负责各项费用的审核及销售统计复核，填制会计凭证，登记帐簿;负责经济合同的登记;
2.报表管理：负责定期编制公司各类会计报表，并办理申报业务;根据公司财务管理要求，修改完善财务管理的各类报表;
3.融资支持：根据融资需要，及时提供融资所需的各项资料，协助集团做好融资工作;
4.资产管理：根据账款收付情况，负责提出集团应收款和呆账处理建议;根据公司有关制度，参与负责公司的资产盘点工作及帐务管理工作。
一般工作
1.制度建设：参与拟订和完善财务管理制度，做好制度的宣传解释和贯彻落实工作;
2.档案管理：根据公司相关管理制度，负责会计凭证、账簿、报表等会计资料的整理、装订和归档工作;
3.支持服务：负责会计电算化系统管理、各账套的备份;指导出纳按要求收付款项，编制凭证;根据会计法及公司财务管理制度，协助拟订本公司预算编列原则、明确财务核算程序、会计核算形式、成本核算方法和成本费用分摊方法;配合销售部做好开盘工作及对帐工作;负责收集行业的财税政策信息资料，为会计核算的完善提供建议。
4.其他事项：完成上级交给的其他临时性工作任务。
房地产企业财务管理部职责
1、按照国家财务、税务等相关法律、法规要求，结合本公司行业特征，科学合理地组织财务活动，制定统一、健全的财务规章体系。
2、根据集团公司中、长期经营计划，组织编制集团年度综合财务计划和控制标准。
3、依据项目进度安排计划，拟定相应的资金需求量预测计划，为满足公司运营资金的需要，最合理地分配调度资金，积极筹措资金。行使企业内部银行职能，做好内部资金结算工作。
4、遵照企业财务通则、会计准则等，合理组织会计核算工作。按会计核算程序及内部结算规定，办理各种款项和有价证券的收付、增减和使用，债权债务发生的核算，费用成本的核算等手续，并做到帐帐相符、帐实相符、帐物相符。
5、根据制定批准的财务开支计划和规定的开支范围、标准，认真审核各项材料设备采购计划，准确、及时地做好成本核算的审查、控制、结算，努力降低成本。
6、及时编制各种会计报表，按规定完成税金的申报、测算、缴纳、减免工作。审核计算和发放公司人员的工资、奖金、福利及保险管理，负责固定资产的清产核资、报损、折旧管理。
7、定期进行会计资料汇总、整理、统计、分析财务计划执行情况，考核资金使用效果，揭示企业运作存在的问题，及时为领导决策提供准确的财务信息、经营状态和合理化建议。
8、对公司重大的投资、融资、并购等经营活动提供建议和决策支持，参与风险评估、指导、跟踪和控制。
9、建立健全会计档案资料，对各种会计帐册、凭证和报表及时进行立卷、归档。
10、完成总经理交办的其他任务。
篇2:房地产企业土地增值税会计处理
房地产开发企业土地增值税的会计处理
1、纳税义务人
凡是有偿转让我国国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物(以下简称房地产),并且取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。
2、纳税范围。包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。
3、税率。
房地产开发企业的土地增值税实行四级超率累进税率:房地产增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;房地产增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分,税率为40%;房地产增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分,税率为50%;房地产增值额超过扣除项目金额200%以上的部分,税率为60%。
4、土地增值税以纳税人转让房地产所取得的土地增值额为计税依据,依照四级超率累进税率计算税额。公式为:
应纳税额=增值额×适用税率-速算扣除法
增值额=转让房地产取得的收入-法定扣除项目金额
[例]某房地产开发公司有偿转让高级住宅楼一栋,建筑面积5000平方米,单位售价每平方米6800元,开发住宅的实际成本是1800万元,缴纳的营业税及附加为160万元。
1.计算土地增值税:
增值额=转让收入-扣除项目金额=-(+1600000)=(元)
增值率=[÷(+1600000)]×100%=73.47%
增值率为73.47%,适用税率为40%,速算扣除率为5%。
应纳税额=+40%-(+1600000)×5%=4780000(元)
2.会计分录如下:
计提时:
借:经营税金及附加4780000
贷:应交税金――应交土地增值税4780000
实际缴纳时:
借:应交税金――应交土地增值税4780000
贷:银行存款4780000
篇3:房地产成本会计岗位工作职责
职责一:房地产成本会计岗位职责
1、严格按照公司财务制度、流程工作,认真审核各项报销凭证,如遇重大问题,及时向上级领导汇报;
2、严格按会计工作规范,填制记帐凭证,登记会计帐薄,编制财务报表;
3、严格按会计制度设置会计科目和帐户,进行会计核算;
4、编制月度、季度、年度会计报表,核对无误,并提交上级审核签章;
5、按期编制内部管理有关报表;
6、负责集团财务状况分析工作,发现问题及时汇报上级处理;
8、负责各类会计档案分类整理、保管工作;
9、按时完成上级安排的其他各项工作。
职责二:房地产成本会计岗位职责
1)在财务经理领导下,按照公司财务制度和核算制度有关规定,正确使用会计科目,及时、准确地登录各类明细帐,要求帐目清楚、数字正确、登记及时、帐证相符、帐实相符、帐帐相符、帐表相符,发现问题及时更正;
2)及时了解,审核公司往来帐款的具体情况,并建立明细帐和进行明细核算,了解经济合同履约情况,催促经办人员及时办理结算手续,进行应收应付款项的结算;加强与各部门间的沟通,特别是与合同预算部的紧密联系,正确进行收入、费用、成本的归集和核算,并将结果及时反馈给各部门;
3)根据规定的成本、费用开支范围和标准,审核原始凭证的合法性、合理性和真实性,审核费用发生的审核手续是否符合公司规定;
4)及时做好会计凭证、帐册、报表等财务资料的收集、汇编、归档等会计档案管理工作。
职责三:房地产成本会计岗位职责
1、了解合同履行情况,审核公司往来账项并定期核对,并督促相关人员及时结算;
2、依照成本管理规定,审核凭证的合理、合法及真实性,正确核算收入、费用、成本;
3、年度、月度资金计划的汇总、编制;
4、房源及房款的统计分拆,及对代理公司的结算审核;
5、凭证、报表等会计档案及合同资料的手机、归档工作