工程物业主管岗位职责任职要求

2024-07-25 阅读 4534

工程物业主管岗位职责

职责描述:

1、负责定期提交工程班组相关工作计划、采购计划与总结;统筹管理工程班组按计划实施;统筹工程档案资料管理;审核班组人员考勤;负责对班组人员的异动、奖惩的审核和建议;处理涉及本班组员工的投诉;

2、拟订设备设施年度、月度维护保养计划。督导班组按计划实施。编制项目工程预算,制定年度工作计划。

3、对二次装修申请进行审核并定期对装修单元进行抽检;

4、按照公司的培训管理制度,编制部门培训计划并组织实施。

5、定期对小区房屋设施及公用设施进行检查,确保相关公用设施完好率,并对不合格项进行监督整改;检查各类设备质量运行数据记录资料,确保各系统设备经济高效地运行;

6、按制度安排并监督检查业户家居维修服务。定期对部门仓库材料进行盘点检查,确保工程班组实物资产合理利用及保管;

7、协助审核各项费用支出,主要包括:装修押金的退还、维保单位服务费用的支出、专项工程款费用的支出、临时申购材料的审核、水电费用的支出核对等,做好服务中心成本控制工作;

8、审核各设施设备维保合同的续签或更换维保单位,确保各维保单位的工作质量和费用的合理支出;

9、审核机电设备节能改造、工程维修的施工方案,保证各设备系统安全、经济、高效运行。

工程物业主管岗位

篇2:物业工程主管职责范文

一、职责

1、对上级公司下达的有关职责范围内的决策和指令的实施负责,对管理处主任下达指令的实施负责。

2、负责组织实施管理处主任下达的各项指令,制定并落实工程部员工的工作职责,督导工程部员工有序开展各项管理服务工作。

3、负责设备运行班的监督管理工作,落实管理处维修保养工作的全面完成。

4、负责一体化管理体系文件的具体执行运作,编写工程部相关管理文件。

5、负责工程部员工培训工作的具体实施,督导操作层员工的仪容仪表、言行举止、加强与操作层员工的思想交流,做好操作层员工的思想工作。

6、负责督导工程部管理文件的收集、整理、执行和各类记录文件的归档、保存。

7、负责协调处理好有关建筑、设施、设备的质量问题,负责督导工程部员工跟踪落实业主报修和投诉问题。

8、负责员工食堂的管理工作。

9、负责小区绿化的管理工作。

10、协助管理处主任组织实施酒店式物业管理服务项目。

二、权限

1、对管理处各项管理工作有建议权,对紧急问题临时处置权。

2、对工程部的管理工作有决策指挥权。

3、对工程部员工的工作有调整建议权。

4、对工程部员工的奖惩、辞退有建议权。

篇3:项目物业工程主管职责