房地产融资岗位职责任职要求
房地产融资岗位职责
职责描述:
1.房地产并购或产业基金投融资项目开发、筛选;
2.与银行、券商、信托、基金、保险等资金端和客户洽谈,跟踪执行项目投融资业务;
3.与政府部门、承建企业及其它项目方合作完成前期调研、数据整理核算和评估,设计交易结构,撰写项目方案和尽调报告等;
4.法律合同洽谈审阅、签署、公证、验收等工作;
5.已立项项目的跟进、执行和落实,存续期项目的管理,终止项目的退出及清算;
6.负责成交客户及各方的关系维护,协助推进客户管理;
7.与公司其他业务及职能部门就所负责客户的需求解决上进行积极协调,提供配合,共同合作。
任职要求:
1.金融、财务、法律等相关专业,具备基金从业资格;
2.至少5年以上投融资从业经验,1年以上房地产或PPP基金项目管理经验,具备一定的项目及资金端资源,可独立开展业务,45周岁以下;
3.熟悉PPP或房地产方向项目的交易结构搭建、存续期管理、后续退出清算机制等控制流程,并具备落地项目实操经验;
4.具有较强的风险意识和风险识别能力,能有效识别项目潜在风险,对项目的关键节点进行有效管控;
5.具有较强的客户需求分析判断能力和独立的管理客户关系能力;
6.具有较强的团队协调与合作能力及较强的自我心理调解能力,能够承受较大工作压力;
7.具有良好的沟通意识和策略,以及良好的谈判技巧。
房地产融资岗位
篇2:大型房地产融资专员岗位工作职责
大型房地产融资专员岗位职责
岗位职责
为规范融资行为,降低资金成本,减少融资风险,提高资金效益,切实解决公司运营中的资金缺口,结合我公司具体情况制定本岗位职责。
1、充分利用各级政府及行业优惠政策,及时了解各个金融机构的存贷利率,积极争取低成本融资如:无偿、无息或贴息贷款等。
2、准确撑握各金融机构的放贷时间、政策、利率,及时反馈给主管部门或董事长,便于公司尽快做出相应的融资决策。
3、清楚每一笔贷款的金额及偿还时间,在每一笔贷款到期前一个月通知主管理部门,便于公司筹资还款。
4、要明确公司运营中的资金缺口,并反馈各金融机构的放贷时间和相关政策,为公司高层做出融资决策提供及时、准确的金融政策信息。
5、接到公司下达的融资信息时,迅速到金融机构接洽、了解融资贷款所需的各项手续和资料并尽快整理,提交金融机构相关的人员进行审理。如融资资料中有特殊资料,在办理中需请示上级管理部门或董事长,批示后按其办理,以免造成融资过程中不必要的麻烦。
6、在整理各项贷款资料时,应注意资料整理的质量及工作中的效率,准确无误的填写各项资料表格。
7、融资办理完毕后,积极主动的配合金融机构的贷后管理,便于公司以后的融资。
8、与银行及相关人员相处、接洽时注意言谈举止,以免因个人原因造成以后工作中不必要的麻烦。
任职条件:
1、专业知识与技能:财务、建筑、土建专业,有3年以上专业工作经验。
2、教育水平:大学本科及以上,年龄要求:不限
3、个人素质:对公司整体经营工作有一定的认识理解能力、分析能力、创新能力,具备良好的职业道德
4、严谨、细致、耐心的工作作风,坚持公司财务管理原则
5、出色的协调/沟通能力,必要的财务、税务、信贷政策和法律、投资知识
6、熟悉会计基础工作规范和财税政策法规,有一定的融资管理工作经验。
篇3:岗位职责说明书:房地产集团融资专员
房地产集团融资专员岗位职责说明书
岗位基本信息
岗位名称融资专员所属部门财会部岗位职等
直接上级财会部经理直接下属无
岗位概要:负责公司资金预算及筹资、融资工作
职责描述
重点工作
1.资金预算:根据各职能模块的费用预算,汇编集团公司年(月)度资金需求,拟订融资方案及资金筹措计划,上报上级领导批准;
2.融资管理:根据融资方案及计划,组织开展资金筹措活动;以集团公司总体资产统一对外融资,申请信用额度,负责各项目公司的信用额度统一管理,保证资金需求和新项目的投入,降低融资成本;负责集团公司银行帐户的统一管理,建立内部融资渠道;
3.资金管理:根据项目进度,审核项目公司资金需求计划,提出资金调度建议,经上级领导审核后,进行内部资金落实到位及投放,监督各项目公司资金使用情况;
一般工作
1.制度建设:参与拟订和完善财务管理制度,做好制度的宣传解释和贯彻落实工作;
2.信息管理:负责收集、整理有关房地产的融资筹资政策,提供融资的专业建议;
3.支持服务:参与拟投资项目的投资分析;
4.沟通协调:负责做好公司与银行等单位之间的沟通协调工作;定期向上级领导汇报工作;做好与相关部门的沟通协调工作;
5.其他事项:完成上级交给的其他临时性工作任务;
主要责任
1.保证融资方案的合理性及可行性;
2.保证融资按计划进行,并完成相应的融资额度;
3.保证本岗位所负责撰写的分析报告形式符合规范要求,内容完整真实,数字准确;
岗位权力
1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力;
2.根据工作需要,要求公司相关部门和岗位按本部门要求及时准确提供进行预算所需各类信息的权力;
3.依据公司的相关制度,要求公司其他部门对本岗位工作予以合理配合的权力;
4.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;
5.在部门职能与权力范围内,按制度自主开展本职工作的权力;
6.按公司制度享有的其他权力;
任职资格
资历:财务、经济管理、统计、审计类相关专业,大专及以上学历,具有会计上岗证及会计专业资格证书,一年以上相关工作经验;
能力:有较强的融资能力、沟通协调能力;
品质:廉洁奉公,有较强的责任心和纪律性,对工作认真、细致、有耐心,并具有较强的保密意识;
知识结构:了解国家财税法律规范、财务核算、财务管理、财务分析、财务预测等财务制度和业务;熟悉国家会计法规,了解税务法规和相关税收政策;熟悉银行业务和报税流程;
关键指标:资金融资到位率、财务信息及时性、准确性、重大差错和违规行为发生次数