房地产经营管理岗位职责任职要求
房地产经营管理岗位职责
岗位职责:
1、参与房地资产处置的谈判、交易和房地资产权证变更等;
2、参与招商与营商环境营造、客户管理与服务、物业运维等;
3、依据合同执行履约管理;
4、沟通、协调房地产所在的政府部门;
5、对建(构)筑附属设施设备日常运行管理;
6、掌握房地产经营运行(含租赁)成本控制。
任职资格:
1、具有一定的综合管理能力,人际沟通、书面表达能力、组织协调能力、计划与执行能力较强,善于解决问题;
2、有房地产经营相关经验,优先考虑。
3、上海户籍优先
房地产经营管理岗位
篇2:X房地产经营管理部功能描述
房地产经营管理部功能描述
1、负责公司战略研究工作
负责竞争对手经营模式、资源状况、未来行业发展趋势的研究;
制定可持续发展的公司经营战略规划;
管理提升及咨询方案实施配合工作;
2、负责公司经营调控工作
拟定年度经营计划和投资计划,并分解落实;
采集公司本部、控股、参股公司及开发项目的经营数据,动态分析监控;
分析经营变化,必要时提出经营预警报告或计划动态调整变更的建议方案;
负责定期提供公司整体经营情况分析报告;
3、负责公司资本运营工作
进行境内外资本市场研究、资本经营手段及公司改制上市模式研究;
协助制定并实施资产转让、收购、上市等资产重组方案与合作伙伴的寻找、引进;
公司控股、参股公司担保、抵押、内部贷款借款、债券发行等方案的设计和实施;
协助选择并配合相关会计师、律师、资产评估师、券商展开工作;
4、负责控股、参股公司决策支持与日常管理工作
跟踪业务领域的市场动态,对其经营计划及投资方案提供辅助决策支持;
协助制定控股参股公司的年度经营计划,并监控计划完成情况;
提出控股参股公司的增资、合并、分立、托管、出让、解散的建议,协调实施;
辅助控股参股公司董事会完善的法人治理结构;
5、负责公司投资发展--开发项目投资
论证关于项目投资的初步方案并向董事会提交项目投资收益研究报告;
负责组织开发项目完成后的投资分析工作,并负责投资收益部分的测算工作;
参加项目投资合资、合作谈判,协调配合有关中介机构开展项目投资专业支持工作;
6、负责公司投资发展--其他新增投资
负责投资、合作的项目的资料收集、整理、分析、评估工作;
协助董事会投资委员会的投资论证工作,向董事会提交投资项目可行性研究报告;
7、董事会事务
辅助董事会秘书进行会议议案征询、会议文件的准备、组织、会议纪要整理工作;
参与并服务于董事会专业委员会,做好与董事、监事的意见沟通工作以及会务工作;
协助董事会秘书与董事、监事定期进行日常联络;
篇3:房地产经营管理部内部审计员岗位职责
房地产公司经营管理部内部审计员岗位职责
(1)按照国家审计法规、公司财会审计制度的有关规定,负责拟订公司具体审计实施细则,在批准后组织实施。
(2)调审或就地审查集团公司以及所属公司的会计凭证、帐簿、决算及分配方案,查询有关的文件、工艺设计图纸及其他资料,确保财务收支、经济往来、会计报表的真实性和合法性。
(3)检查有关生产、经营和财务活动的资料、文件和实物。
(4)监督集团公司各部门、公司对各项财经规章制度的执行情况,控制、考核、纠正下属单位偏离公司整体财务目标计划的行为。
(5)负责或会同其他部门查处公司内滥用职权、有章不循、违反财务制度、贪污挪用财物、泄密、贿赂等违纪违法行为。
(6)定期或不定期地进行必要的专项审计、专案审计和财务收支审计,协助政府审计部门和会计师事务所对公司的独立审计活动。
(7)负责或参与对公司重大经营活动、重大项目、重大经济合同的审计活动。
(8)负责对所有涉及的审计事项,编写内部审计报告,提出制止、纠正和处理违反财经法纪和严重失职等事项的意见以及改进经济管理、提高经济效益的建议。
(9)负责做好有关审计资料的原始调查的收集、整理、建档工作,按规定保守秘密和保护当事人合法权益。
(10)对阻挠、拒绝和破坏审计工作的,有权提出处理意见或提出追究有关人员责任的建议。
综合计划员岗位职责
(1)组织起草公司发展战略规划、年度经营计划,编制季度、月度工作计划并监督实施。
(2)组织收集国家宏观经济政策、市场竞争格局及市场需求动态等方面的信息,建立内部市场信息数据库。
(3)对下属单位定期进行经营状况调研,并形成专题研究报告上报主管领导和公司领导。
(4)组织制订各项技术经济指标,并对指标完成情况和各项计划完成情况进行追踪、督查、考核、评价。
(5)审核公司各部门的生产计划、采购计划、大修维修计划、费用计划等,并对不合理的计划有提出修订建议的权力。
(6)组织经济活动综合分析,督促、指导各相关业务部门进行专项分析,提出综合分析报告。
(7)做好与各有关部门的协调工作,及时发现、掌握和解决经营中暴露的各种问题,理顺业务程序,疏通经营中阻碍环节。