别墅策划经理岗位职责任职要求
别墅策划经理岗位职责
岗位职责:
1、独立撰写报告,对项目各重要节点进行时间把控;
2、组织策划报告方案思路讨论、提纲拟定和修改完善;
3、提报方案并对开发商的要求做出及时调整;
4、定期参加与开发商、设计公司及相关单位的项目研讨会,向上级报告工作进展情况;
5、负责培养和督导下级并配合上级领导进行团队管理;
6、完成上级交办的临时性工作。
任职资格:
1、全日制本科及以上学历,管理类相关专业;
2、有北京别墅或豪宅项目全案项目独立操盘经验;
3、具备独立撰写报告的能力,文字功底好;
4、有较强的市场与产品分析能力,策划指导和组织能力;
5、有较强的沟通、执行、汇报能力和一定的管理能力。
别墅策划经理岗位
篇2:别墅电梯操作作业指导书
别墅电梯操作作业指导书
1.目的
维持电梯处于良好状态,防止事故发生。
2.范围
适用于**别墅管理处。
3.方法和过程控制
3.1机房盘车
3.1.1在使用松闸扳手松开抱闸之前,必须先切断电梯电源开关。
3.1.2确定电梯升降方向,并由两人配合操作。
3.2轿顶检修
3.2.1切断轿顶红色急停开关,把快慢车运行转换开关恢复至慢车位置。
3.2.2检修完毕退出厅门前,需把快慢车转换开关恢复至快车位置,并把急停开关复位。
3.3当打开楼层厅门进入电梯轿厢内或轿厢顶维修前须确认电梯是否停在该层和下一层,并在该厅门口须摆放"例行保养"标识。
3.4坑底维修
3.4.1打开底层厅门,打开坑底照明灯,把红色急停开关按到停的位置。
3.4.2检修完毕退出坑底前,把红色急停开关复位,关照明灯,关厅门。
3.5电梯困人紧急救援方法
3.5.1把电梯主电源拉断,防止电梯意外的启动,但必须保留轿厢照明;
3.5.2打上井道照明开关,设法弄清电梯轿厢的位置;
3.5.3当电梯停在预平层位置时,救援人员可以在预平层的厅门外使用厅门机械匙打开厅门,并用手拉开轿厢门,然后协助乘客安全撤离轿厢;
3.5.4当电梯停在非平层的位置时,则必须用盘车的方法移动轿厢至平层后救人。步骤如下:
3.5.4.1轿门应该保持关闭,如轿门已被拉开,则要乘客把轿门手动关上。通知被困乘客轿厢将会移动以救出他们,要求他们保持镇定,不要乱动(此步工作可以用电梯对讲电话完成)。
3.5.4.2拆去曳引电动机轴尾罩盖,将盘车手轮装上;
3.5.4.3两人把持盘车旋柄,防止电梯在机械松闸时意外或过快地移动,然后另一个人采用释放杆一撬一放地松抱闸,注意仅当要轿厢移动时,才可松开抱闸,否则应马上撤消松抱闸的动作。
3.5.4.4按正确方向使轿厢断续地缓慢移动到平层的±150mm位置上。(注:当电梯未超出顶层或底层的平层位置时,可向较省力的方向移动电梯。而电梯超出顶层或底层平层位置时,则应向顶层或底层方向移动电梯。)必要时利用盘车手轮盘动电梯。
3.5.4.5使抱闸恢复正常,然后在厅站对应层门外用三角钥匙打开厅门,拉开轿门,并协助乘客安全撤出轿厢,并做好记录。
4.质量记录表格
VKWY7.5.1-S01-F2《设备/设施保养维修记录表》
VKWY7.5.1-S01-06-F1《服务供方设备保养维修记录表》
篇3:别墅消防泵操作作业指导书
别墅消防泵操作作业指导书
1.目的
规范消防泵的操作,保证消防供水正常。
2.范围
适用于**物业管理有限公司**别墅。
3.方法和过程控制
3.1消防泵操作
3.1.1把消防泵控制箱内的空气开关拨到"合"位置;
3.1.2手动操作时将工作方式开关拨至"1#手动"或"2#手动";
3.1.3当工作方式开关拨至"1#手动"时按下"1#运行"钮启动1#泵,至"2#手动"时按下"2#运行"钮启动2#泵;停泵时按下"1#停止"或"2#停止";
3.1.4只有在消防栓被启用的情况下,才可手动开泵;
3.1.5自动工作程序时将工作方式开关拨至"自动"档。
3.2消防稳压泵操作
3.2.1把稳压泵控制箱内的空气开关拨到"合"位置;
3.2.2手动操作时将工作方式开关拨至"2#手动"或"1#手动";
3.2.3当工作方式开关拨至"1#手动"时按"1#运行"钮启动1#泵,拨至"2#手动"时按"2#运行"钮启动2#泵;
3.2.4停泵按"1#停止"钮或"2#停止"钮;
3.2.5只有当管网压力低于4kg/cm2时,方可手动开泵,当管网压力达到8Kg/cm2时,手动停泵;
3.2.6自动工作程序时,工作方式开关拨至"自动"档。当管网压力低于4kg/cm2时,稳压泵自启动;当管网压力达到8kg/cm2时,稳压泵停止
3.2.7正常状态,工作方式开关应拨至"自动"档,消防稳压泵受自动工作程序控制。