写字楼出租岗位职责任职要求

写字楼出租岗位职责

职责描述:

1、负责公司物业(写字楼、商铺等)的招商工作;受理出租信息及咨询;

2、做好客户信息记录、租赁业务的洽谈、整理租赁合同资料;

3、定期做好公司周边市场调查分析工作,收集对比招商信息,上报上级领导;

4、负责记录、上报月度物业租赁业务情况,提出提升出租率的建议或意见;

5、积极协助招商渠道的开拓和原有客户关系的维护;

6、配合协调其他部门同事相关工作;

7、完成领导交办的其他事项。

任职要求:

1、全日制大专及以上学历,营销类相关专业;

2、有物业类租赁或商业项目租赁工作经验优先;

3、了解写字楼出租运营模式,了解商业中心流程;

4、了解租赁、合同法、财务基础知识、基础工程等知识;

5、能吃苦耐劳,工作认真仔细,任劳任怨,勇于挑战,有自我提升要求。

写字楼出租岗位

篇2:写字楼出租房合同签署续约规程

写字楼出租房合同签署、续约规程

一、目的:

为了规范、完善客服中心租赁合同签署及续约流程,明确合同中条款内容,尽力为客户提供优质、便捷的服务,特制定本规定。

二、实施内容:

(一)新签客户的租赁期限规定

1、正常情况下接待人员在与客户协商租赁期限时,须告知客户我司要求客户承租期限为一年(如有特殊情况,需事先向公司逐级呈报批准);

2、当客户要求租赁期限为半年或半年以上时,接待人员可根据客户实际情况,逐级上报,经部门经理许可后方可实行;

3、当客户要求租赁期限为半年以下时,客户须提供租赁期限申请函,待接待人员逐级汇报,经部门经理许可后方可实行。

(二)续约客户的租赁期限规定

1、正常情况下,接待人员在与到期客户联系续约事宜时,须告知客户我司要求客户续约期限为一年(如有特殊情况,需向公司逐级呈报待批准后);

2、当客户要求续约期限为半年或半年以上时,接待人员可根据租户实际情况,逐级上报,经部门经理许可后方可实行;

3、当客户要求续约期限为半年以下时,客户须提供关于续约期限申请函,待接待人员逐级汇报,经部门经理许可后方可实行。

(三)出租房租赁合同中装修期的规定

1、写字间面积较小(100M2以内),给予最长不超过15天装修期。

2、写字间面积为:100M2-200M2,给予最长不超过20天装修期。

3、对于写字间面积为:200M2-300M2,给予最长不超过25天装修期。

4、对于写字间面积为:300M2-400M2,给予最长不超过30天装修期。

5、对于写字间面积为:400M2以上,给予最长不超过40天装修期。

6、特殊情况:对于写字间面积大且装修工程复杂、装修难度大,须延长装修期限的,接待人员须逐级上报,待公司总经理批准后,方可实行。

篇3:某写字楼出租房招租受理规程

写字楼出租房招租受理规程

1、目的:

为了规范写字楼招租、接待等工作流程,避免和杜绝因接待过程中工作人员业务不熟练、接待礼仪欠缺,影响客户对SJ堂写字楼整体印象,特制定本规程。

2、实施内容:

(1)招租受理接待人员业务要求

熟悉掌握SJ堂商贸大厦相关资料,如SJ堂大厦简介书、产权证、国土证和租赁证复印件;SJ堂写字楼租售相关资料,如租赁合同、续约协议、销售合同、租售控制表、楼层平面图、各房间面积和租售价格、分户产权证和国土证办理流程及资料等。

(2)招租受理接待人员行为规范要求

①严格按公司规定着工作装,仪容整洁;

②任何时候严禁用“趴”、“靠”等不当姿势在租售接待台内;

③员工接听电话应使用普通话,并先说“您好,SJ物业租售中心”,礼貌回答客户问题,主动介绍物业情况,邀请其现场选房;

④不得在客服中心吃零食、看杂志与小说、打闹、高声喧哗、扯闲谈;

⑤值班人员不得在值班时间内睡觉;

⑥详细地做好客户登记工作;

⑦用完洽谈桌后,将桌子收拾好,凳子摆放整齐。

(3)实践接待礼仪要求

①客户进门,起身站立,身体稍微前倾,面带微笑,用问候语“您好,欢迎光临”;

②待客户坐下后,礼貌询问客户需求,再做介绍,吐字清晰;

服务常用语:“请稍候”、“真对不起、让您久等了”尽量留下客户名片或电话,双手递交本人名片;

③在通道、房门较窄处必须侧身让道,客户先行;

④不得贬低其它楼盘,抬高自己;对每一位客户一视同仁,不以貌取人;与客户发生分歧时,保持镇定、委婉表达,绝不允许与客户发生争吵;

⑤接待客户时不得轻易泄露我司保密资料;统一口径,不对客户未确定的租售政策、优惠条件及其它事项;