物业工程设备经理岗位职责任职要求

2024-07-27 阅读 7564

物业工程设备经理岗位职责

岗位职责:

1、负责指导项目《设备设施台帐》,对技术文件、图纸、资料、进行分类归档,并进行科学、有效的保存管理;

2、负责制定本专业端口安全操作规程,确保人员设备设施安全,有效运行,防止出现人身设备安全事故;

3、负责指导项目制定设施设备维修保养计划、工程改造计划、设备购置计划、设备更新计划,并定期检查;

4、负责指导项目做好工程/设施设备维护端口“节能降耗”管理工作;

6、负责指导项目做好新建小区的工程前期介入及接管验收工作;

7、指导项目做好各类应急预案并加强演练,确保各类突发事件的安全、高效处理;

8、加强“养护重于维修”的管理意识,督促各项目进行有计划的设备设施维护保养工作;

9、完成上级领导临时安排的其它工作事项。

任职要求:

1、25-38岁,大专及以上学历;

2、2年以上一级资质物业公司同岗位工作经验。

篇2:物业工程设备委外保修采购规定

物业项目工程设备委外保修、采购规定

一、目的

为了建立和完善公司工程设备的管理制度,加强对公司各管理中心(处)工程设备委外维修、保养、采购的管理,明确其工作流程,特制定本规定。

二、适用范围

适用于公司各相关职能部门、管理中心(处)员工对工程设备需要委外维修、保养、采购全过程。

三、职责

1.各管理中心(处)所辖的工程设备,实行工程主管负责制;工程主管平时要按公司规章制度,定期组织人员对自己所辖区域,工程设备进行巡检和管理,发现问题立即采取有效措施给予排除;对磨损严重需要委外维修、保养、采购的设备,由工程主管提出书面申请,交管理中心(处)经理、主任签字确认后,上报公司工程部;

2.公司工程部接报后,应根据实际情况,及时进行审核(如需要现场加以确认的,应到现场确认),对确实需要委外维修、保养、采购的,附书面报告上报公司总经办复审;

3.公司总经办,根据管理中心(处)和公司工程部的申报材料进行严格审批,同意委外维修、保养、采购的,批交行政部组织进行;对不需要委外维修、保养、采购的批交行政部送回管理中心(处);

4.行政部对同意委外维修、保养、采购的批文,由行政部牵头组织招标,公司工程部和各管理中心(处)及相关职能部门对投标单位进行评审,提出意见报公司总经办审批;

5.公司总经办接报后,认真阅读,提出审批意见,对同意委外维修、保养、采购的意见,批交行政部转发给管理中心(处),进行合同申报、签订工作;合同签订后,由管理中心(处)组织实施;

6.在实施过程中,管理中心(处)要加强现场监督管理工作,确保工程质量,公司工程部负责工程质量抽检工作;

7.工程设备委外维修、保养、采购完成后,管理中心(处)应负责跟踪使用情况,并做好记录、存档工作;

8.公司每年二次由行政部牵头,组织公司工程部、管理中心(处)及相关职能部门参加,对工程供应商的评审,以淘汰不合格的供应商,吸纳合格的供应商。