工程部业务岗位职责
招商总监1、协助组织制定新开发项目招商计划,并按照设计进度要求及时组织提供和确认各个业态的落位、品牌和技术条件;
2、协助监控项目业态规划、品牌落位方案的落实及招商进度完成情况,督办审核下属商管公司所负责的各业态的招商变更,确保项目按期开业;
3、制定年度招商工作计划表目标并有效分解;
4、跟踪管理日常招商活动,确保工作按计划推进,并保障公司招商目标的达成;
5、负责公司商业项目战略品牌、主力店商户的招商及管理工作;
6、负责公司战略合作品牌和主力店商户的拓展和日常关系维护、定期回访及经营状况追踪;
7、会同运营管理部协调处理工程建设过程中因战略品牌、主力店招商需要或管理优化而发生的设计变更及调整等事项,并跟踪落实;
8、根据上级领导指示及项目实际租金情况,进行各项所需租金测算方案;
9、负责组织、审查招商合同的签订,租金结算,租赁面积的确定及各区域面积核算等工作,确保签约环节无误差率;
10、协助组织实施与营销部、设计部、工程部等的业务对接;
11、及时了解市场政策与商户动态,并配合营销企划等各部门实施各类经营管理活动;
12、确保部门间协作顺畅,保障公司工作目标的整体推进。1、协助组织制定新开发项目招商计划,并按照设计进度要求及时组织提供和确认各个业态的落位、品牌和技术条件;
2、协助监控项目业态规划、品牌落位方案的落实及招商进度完成情况,督办审核下属商管公司所负责的各业态的招商变更,确保项目按期开业;
3、制定年度招商工作计划表目标并有效分解;
4、跟踪管理日常招商活动,确保工作按计划推进,并保障公司招商目标的达成;
5、负责公司商业项目战略品牌、主力店商户的招商及管理工作;
6、负责公司战略合作品牌和主力店商户的拓展和日常关系维护、定期回访及经营状况追踪;
7、会同运营管理部协调处理工程建设过程中因战略品牌、主力店招商需要或管理优化而发生的设计变更及调整等事项,并跟踪落实;
8、根据上级领导指示及项目实际租金情况,进行各项所需租金测算方案;
9、负责组织、审查招商合同的签订,租金结算,租赁面积的确定及各区域面积核算等工作,确保签约环节无误差率;
10、协助组织实施与营销部、设计部、工程部等的业务对接;
11、及时了解市场政策与商户动态,并配合营销企划等各部门实施各类经营管理活动;
12、确保部门间协作顺畅,保障公司工作目标的整体推进。
篇2:房地产工程部综合业务主办职责
房地产工程部综合业务主办岗位职责
一、负责工程技术档案的管理
1、认真学习党的方针、政策,学习档案业务知识,遵守档案工作规章制度,不断提高业务能力和管理水平;
2、负责做好档案接收工作,并对接收入库的档案进行分类整理、保管、编制检索工具;积极开发档案信息资源,努力为本部各项工作提供档案利用;
3、负责开展档案宣传教育工作,并督促、检查和指导施工单位立卷人员做好文件材料的形成、积累、整理和归档工作。做好档案的收集、分类整理、借阅、登记、移运移交,保管保存工作;
4、按照有关要求整理,归档各类档案材料,负责各项目档案立卷的整理,检查并归档;
5、严格执行档案的借阅制度,确保档案不丢失、不损坏、不涂改,保持档案的原始风貌;
6、借出的档案要有等级,借阅人应按时退还,如借用人未按时退还的,主管人员有权负责追还;
7、负责对保管期满经鉴定无保存价值的档案及时进行登记和销毁,并及时进行档案统计工作;
8、负责做好档案的防盗、防火、防尘、防霉、防鼠、防虫、防光等工作,确保档案材料完整无缺和安全;
9、负责利用本部计算机网络进行档案管理,配合公司中心工作,努力为各部门开展档案服务。
二、负责公司统计报表统计、信用档案的填报
1、及时收集公司各类工程资料数据,根据《中华人民共和国统计法》规定,每月工程进度当月开发完成的实物工成量,根据统计局规定的日期,据实填写、上报月度《统计报表》;
2、按统计法规定及时汇总公司各类数据,保证数据的可靠、规范,按规定填报和上报年度统计报表,为国家统计事业提供真实可靠的数据;
3、公司信用档案能充分体现公司形象,填报信息必须符合公司利益,并按照奎屯市房地产管理事业局的要求按时上报档案信息;
4、及时、准确、全面地采集并及时输入各类所需的信息。按上级规定的时间及时提供信息资料,保管好信息载体;
5、热爱统计和档案事业,忠于职守,保守公司档案机密,负责档案的安全工作,维护统计档案的完整。
三、办公室日常管理
1、负责本部办公室日常管理,收发文管理及开发前期资料收集;
2、负责本部工作人员办公用品统计上报、领用发放工作;3、负责本部门工程开发全过程程序流动的指导管理工作;4、负责办公楼水电等费用的分摊与收缴;
5、协助报建人员做好项目前期手续办理及存入档案;
6、负责企业资质升级、年检资料的整理申报。
7、认真完成部门领导交办的其他任务。
篇3:某工程部业务考核试题
工程部业务考核试题
1.对于小区突然发生停电、停水的现象如何处理?
2.请讲述低压配电需整体停电、送电的操作规程。
3.如何检查住户单元内是否有渗漏现象?
4.什么是物业管理?
5.物业管理包括哪些基本内容?
6.物业管理费是由哪些项目组成?
7.如何处理业主的有效投诉?