工程物管部岗位职责

工程物管部经理绿地商业集团商旅文事业部上海徐汇绿地商业管理有限公司分支机构主要工作职责:

1.在上级的领导下,负责工程物管部的日常管理工作。

2.组织落实物业前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案。

3.协助上级,具体负责与供电、供水、供气、市政、公安、安监、技监、交管等部门沟通。

4.负责物业工程相关制度、流程、标准、表单等文件的制订。

5.负责本部门相关预算的编制,控制各项成本。

6.负责本部门相关工作计划的编制和组织实施。

7.负责组织公共设备设施的运行、维修、保养管理的实施。

8.负责组织安保、消防、交通方面工作的组织实施。

9.负责环境、卫生方面工作的组织实施。

10.具体督导并实施本部门的安全管理工作。

11.负责本部门与其它部门的日常业务沟通,配合其它部门工作。

12.严格遵守公司各项规章制度,认真履行工作职责。

13.完成上级交办的其它事项。

关键绩效指标:

任职资格:

1.大专及以上学历,工程或管理类专业。

2.八年以上工作经验、三年以上物业或商业行业同岗位经验。

3.了解物业建筑工程相关法律法规、规范规程,熟悉物业工程运行费用测算、物业接管验收、工程质量保修、装修管理及设备设施日常运行、维修保养、更新改造、节能降耗等工作内容、流程和标准;具备一定的语言和文字表达能力;较强的沟通协调和承压能力。了解质量、安全、环境体系管理。

4.熟练操作Windows系统和Office办公软件及CAD软件。

5.有商业运营、综合楼盘运行经验者优先。

6.身体健康,能适应出差和加班。

篇2:物管处工程部制冷工岗位说明书

物管处工程部制冷工岗位说明书

岗位名称:制冷工

直属上级:维修领班

管理幅度:

所属部门:物管处工程部

工作内容:

1、严格遵守公司的一切规章制度;

2、熟悉掌握小区内的制冷设备设施;

3、发现问题及时解决;

4、根据设备的具体情况提出保养计划,以及定期进行保养;

5、做好设备和工作区域的清洁。

6、及时处理业主的维修求助。

权限:

对有违规操作提出正确建议。

岗位要求:

具有中技以上文化程度,工作责任心强,三年以上工作经验,有团结、协作的精神。

业绩考核内容:

1、工作的出勤率;

2、设备的正常使用率及时处理率。

篇3:物管处工程部给排水工岗位说明书

物管处工程部给排水工岗位说明书

岗位名称:给排水工

直属上级:维修领班

管理幅度:

所属部门:物管处工程部

工作内容:

1、严格遵守公司的一切规章制度;

2、负责小区内的给排水系统、排污系统、消防水系统的维修保养工作;

3、及时保质、保量的完成各项维修和保养工作;

4、严格执行岗位责任制和安全责任制,确保人身和设备安全;

5、定期对设施进行全面巡视检查,发现问题及时处理;

6、搞好工作地点的清洁。

7、协助其它工种完成维修工作。

权限:

对违规行为有异议,可提出建议。

岗位能力要求:

具有高中以上文化水平,工作责任心强,具有三年以上的工作经验,有协作精神。

考评内容:

1、工作的完成和质量的考核;

2、业主的满意率;

3、工作出勤率。