项目工作方案(3篇)
项目工作方案范文
“世界生态田园城市示范建设”是落实*****的具体体现，是实现“生态文明”的有力抓手。在综合示范项目集中居住区打造集法律援助、法律服务、法制宣传、人民调解、社区矫正和安置帮教于一体的法律综合服务体，是政府购买社会组织服务民生，满足人民群众日益增长的公共服务需求，让群众充分享受改革丰硕成果的重要创举。是司法行政系统进一步深化法律服务的便民利民力度，切实维护困难群众的合法权益，最大限度地保障社会公平正义，促进社会和谐稳定，将司法行政向基层社区延伸的有力措施。为更好、更有利地在加快推进城乡社会建设中提供及时全面的法律服务和坚强有力的法律保障。经局党组研究，拟定如下实施方案。
一、总体要求
(一)指导思想
以*理论和“****”重要思想为指导，深入贯彻落实*****，按照世界生态田园城市示范建设的总体要求，围绕区委以建设世界生态田园城市为方向，加快“一主两翼四走廊，两线三带五园区”建设，奋力打造高端低碳、集约高效的产业强区，环境优美、社会和谐的宜人新区，全面提升城乡一体化、面向现代化、充分国际化水平科学发展总体战略，坚持“以人为本、共创共享”的核心理念，以促进法治城市创建、健全法治建设机制为重点，进一步发挥司法行政工作机制优势，全面加强城乡社会法治建设，有力维护社会秩序，有效激活社会活力，努力形成全区人民依法维权、守法履职、和谐共处、共同发展的良好局面，为加快建设世界生态田园城市示范区提供重要的社会支撑和法治保障。
(二)目标任务
总体目标是用4年左右的时间，在9个综合示范重点项目中的每个集中居住区打造集法律援助、法律服务、法制宣传、人民调解、社区矫正和安置帮教功能于一体的法律综合服务体。探索构建在党的领导下，政府充分发挥依法行政的示范作用，社会依法自我调节、群众依法自治管理，规范有序又充满活力的法治社会建设体制，大幅度提升社会法治程度和群众幸福水平。具体目标包括：健全依法治理规范体系，完善社会成员共同遵守的法治准则;健全城乡基本法律服务均衡发展机制，保障群众各项基本法律服务需求;健全城乡法律服务民生工程机制，建设公平正义、文明和谐、服务完善、民主平等的法律服务民生工程共同体;健全社会组织和志愿服务发展机制，激发全系统共建和谐城乡的内在动力;健全社会矛盾疏导和化解机制，保障群众合法的利益诉求，促进各类矛盾妥善化解。
(三)基本原则
1、坚持以人为本、民生为先。大力保障和服务民生，努力解决好城乡居民最关心、最直接、最现实的利益问题，为社会全面发展和进步创造良好的法律服务基础。
2、坚持多方参与、形成合力。建立健全司法行政机关、法律服务组织、志愿者分工负责、协作配合的社会法治建设机制，完善党委领导、政府负责、社会协同、公众参与的社会管理和法制建设新格局。
3、坚持法治建设、依法推进。加强基层法治建设，深入实施依法治区方略，建设中西部法律服务最优、法治文化最浓、法治环境最佳的法治强区，增强全社会法律意识，逐步形成有力、有效的社会公平法制保障体系，促进社会公平正义。创新群众工作方法，积极探索在民主法治框架内，通过平等对话、沟通协商等方式解决社会问题、化解社会矛盾，维护社会和谐稳定。
二、项目点位及建设时限
(一)石板滩镇红枫林客家生态度假村。建设时限为20*年。
(二)军屯镇4A级乡村旅游景区。建设时限为20*年至20*年。
(三)新繁镇锦绣田园。建设时限为20*年至20*年。
(四)斑竹园镇花香果居。建设时限为20*年至20*年。
(五)马家镇八大农庄。建设时限为20*年至20*年。
(六)新民镇万亩生态农业产业园。建设时限为20*年至20*年。
(七)清流镇清渔田园。建设时限为20*年至20*年。
(八)新都镇粮安天下丰收新都。建设时限为20*年至20*年。
三、工作要求
(一)成立区司法局生态田园城市示范建设工作领导小组，统筹全系统九大重点项目建设工作。领导小组由局领导担任组长、副组长，各司法所、机关各科室为成员部门。领导小组主要职责是总体规划、统筹协调全系统九大重点项目建设工作。各科室要明确该项工作负责人，结合实际情况和自身职能，统筹协调项目建设工作。
(二)加强城乡基层法律服务队伍建设，强化社会建设法律人才保障。优化社会建设法律服务队伍结构，形成适应我区社会管理、建设及创新的一流法律服务人才。壮大社会建设法律服务队伍，探索与“一村(社区)一律师(法律工作者)”、“一村一大”制度的有机衔接，鼓励退休公职人员和专业技术人员、党群工作者、村(居)干部、社会工作者参与社会建设法律志愿者服务。进一步完善和保障激励机制，保护和调动好法律服务队伍的积极性。开发专业人民调解工作岗位，完善公开招聘、合同管理、专业培训等机制，进一步充实城乡社会建设法律服务和矛盾纠纷化解力量，健全、完善、强化法律综合服务体服务能力。
(三)健全多元化投入机制，强化社会建设经费保障。完善政府购买社会组织法律服务制度，力争提高公共财政资金对法律援助、法制宣传、律师服务的投入量和使用效益;放开一切可以放开的法律服务领域，鼓励社会资本投入;完善社会捐赠政策，鼓励企业、个人和社会团体向法律援助中心等公益性法律服务机构捐款捐物，发展公益和慈善性法律服务事业。
项目工作方案范文2
为加快全县重点项目前期工作和开工建设步伐，县委、县政府决定在全县开展重点项目建设攻坚行动，现制定如下实施方案：
一、指导思想
全面贯彻落实党的*大精神，以*****为指导，以建设沿海经济社会发展强县为统揽，聚焦重点项目，全力展开攻坚，动员全县上下进一步解放思想，集中力量，加大力度，打一场重点项目建设攻坚战，加快重点项目建设进度，促进我县经济社会又好又快发展。
二、总体目标
攻坚行动采取县领导分包、相关镇和县直部门协调推进、项目业主单位具体实施的形式，对29个项目进行重点推进。到今年底，争取18个重点项目取得突破性进展或完工投产，5个重点项目开工建设，具备落地条件，6个重点前期(谋划)项目取得实质性进展。
三、攻坚内容
这次攻坚行动重点推进的29个项目，不仅投资规模大，而且关系到我县未来发展，对全县生产力布局和经济社会发展具有重大影响。围绕加快推进这些重点项目的实施，“攻坚行动”主要从以下三个方面展开：
一是前期攻坚。前期攻坚是行动的重点。围绕加快项目前期工作进度，要突出抓好在谈项目和达成投资意向项目的推进工作。利用我县产业基础和区位优势，以调整优化产业结构、延伸产业链条为重点，谋划一批强县、立县的大项目，加强项目信息沟通对接，建立和完善充实项目库。对在谈项目，要进一步建立健全投资项目评估机制，积极引进国内外大公司、大集团，提高项目档次和质量;加大协调和盯办力度，积极配合投资方做好项目前期调研、选址等基础性工作，为项目及早达成投资意向创造条件。对达成投资意向的项目，要围绕项目备案(核准)、规划、环评、用地等前期工作，加大跑办力度，加强协调督导，尽快完善项目的各项审批手续，促进重点前期(谋划)项目尽快具备落地条件。
二是开工攻坚。开工攻坚是行动的难点。围绕促进项目开工建设，要突出抓好项目建设内、外部配套条件的落实工作。加强对项目业主单位的督导，促其尽快完善项目开工前各项审批手续，加快落实资金、物料、人力等建设要素，为项目的开工建设奠定坚实基础。对项目建设所需的供电、供水、道路、规划许可、土地占用等建设条件，明确责任，采用“一事一议”、“特事特办”等办法重点加以解决，确保年内实现开工建设。加快嘴东工业园区建设步伐，尽快完善各项基础设施，满足项目入园条件。
三是进度攻坚。进度攻坚是行动的关键。围绕加快项目建设进度，要突出抓好影响项目建设进度的各类问题的协调和解决。要进一步强化责任意识，对项目建设工作中存在的突出矛盾和问题，采取积极应对措施，督导项目业主单位强化时间、任务观念，做好工程施工节点衔接。要不断优化建设环境，切实加快项目建设进度，确保取得实质性进展，推动在建重点项目早日完工投产。
四、工作措施
(一)加强领导，明确分工。为确保攻坚行动取得实效，县委、县政府成立“重点项目建设攻坚行动领导小组”，由县委书记任组长，县四大班子有关领导任副组长，相关部门主要负责人为成员，负责我县“攻坚行动”的组织领导，领导小组办公室设在县发改局。攻坚行动采取县领导分包责任制，县四大班子领导作为分包项目的第一责任人，对分包项目负总责，一包到底;相关镇、县直部门作为项目的承办单位，要迅速摸清重点项目的基本情况和存在问题，结合自身职能，责成专人协调盯办，确保尽快办结;项目业主单位作为项目的具体责任人，要主动与分包领导、承办单位搞好衔接，对照“攻坚行动”的工作任务，制订详细的工作计划，倒排时间表，细化、量化目标任务，确保重点项目顺利实施。
(二)突出重点，加强调度。为全面掌握攻坚行动工作进展，及时协调解决攻坚过程中出现的各类问题，领导小组将实行月调度制度，每月进行一次集中调度。前期(谋划)项目要重点协调调度项目工作目标、工作任务、工作时限及节点等内容是否清晰和明确，工作步骤和方法是否扎实和有效，规划、选址、环评、备案(核准)等前期手续是否办理等工作情况;已开工项目重点协调调度水、电、地、资金等建设条件是否落实，项目建设的内外部环境是否优良，项目建设工期和进度是否达到要求等工作情况。
(三)强化督查，严格考核。各镇、各部门、各项目业主单位要按照各自制定的实施方案和工作计划表，结合开展的“效率年”活动，全面推进“攻坚行动”的实施。要强化工作督导和检查，切实加强组织协调，建立健全层级检查、考核制度，确保任务到人、责任到人、奖惩到人。同时，县攻坚行动领导小组将组成“攻坚行动”专项督查组，定期对各单位进行专项督查，并发布督查通报。年终，要将重点项目建设攻坚行动完成情况纳入领导班子考核内容。
项目工作方案范文3
一、项目区基本概况
(一)自然地理概况
野鸡坪村隶属平溪镇，位于县城西郊正南方，距县城1公里，东靠县级森林公园南门坡，南邻湖南省新晃侗族自治县黄雷乡，西接本镇皂角坪村，北连玉屏县城，是我县新农村建设省级试点村，也是我县县级发展乡村旅游试点村。全村座落在美丽的飞凤山脚下，村内自然条件优越，属典型的亚热带湿润性季风气候，年平均气温16.4度;有林地3350余亩，森林覆盖率达50%;人工植被以桃、李、枇杷、杨梅等经济果林为主，自然植被以松林、竹林为主;水资源丰富，野鸡坪河至南向北经流全村，上游有人工湖泊――红旗水库一座，下游有提灌站4座，有效灌溉面积达1000余亩。
(二)社会经济状况
野鸡坪村现有6个村民组，232户、921人，其中劳动力492人，外出劳动力387人。现有耕地面积500余亩，林地面积3350亩，人均耕地约0.6亩。农民经济收入主要以种植、养殖、豆腐加工、运输业为主。20*年全村农民人均纯收入3280元，农村适龄儿童入学率100%，新型农村医保参合率达97%以上。农村经济和农村社会事业稳步健康发展。
(三)产业发展现状
全村主要特色产业有蔬菜种植、豆腐加工、个体运输、木材加工、建材生产。目前，全村有蔬菜种植户6户、面积11亩，豆腐加工户98户，个体运输10户，木材加工户1户，建材生产户1户、小商铺4户。
(四)农业农村基础设施现状和农民住居环境状况
通过近几年来的社会主义新农村建设试点扶持，野鸡坪村农业农村经济有了较大发展，农村基础设施得到进一步增强，村容村貌有了较大改善，农民生活水平有了较大提高，各项社会事业稳步推进，农村面貌有了极大变化。20*年全村通水、通电、通路、通电视电话“五通”率达100%，连户路硬化率达90%以上，22KV变电线路、光缆通讯线路和远程教育覆盖全村，自来水进户率达到85%,沼气入户率87%。曾先后被地委、县委、镇党委授予“先进基层党组织”、“文明村寨”、“村民自治模范村”等荣誉称号，现已成为了我县新农村建设榜样。
二、项目实施方案编制依据和基本原则
(一)编制依据
1、铜地新[20*]2号《关于报送20*年省级社会主义新农村建设“百村度点”项目实施方案的通知》文件。
2、《玉屏侗族自治县平溪镇野坪村20*年新农村建设项目实施方案》。
(二)基本原则
1、坚持实事求是，讲求实效的原则。
2、坚持以农民为主体，政府引导，群众自愿参与，群众受益的原则。
3、坚持统筹兼顾，分类指导的原则。
4、坚持基础先行，整体推进的原则。
三、项目主要建设内容和规模
1、新建败贼冲人畜饮水工程1处。设计扩建引水池1个，长3m、宽2m、高1.3m;新建蓄水调节池1个，直径5m、高1.8m;安装供(引)水管网线路总长3.15km;解决人畜饮水困难21户、92人/79头。
2、新建败贼冲葡萄种植示范园40亩。设计每亩栽植葡萄苗120株，葡萄架混凝土柱子30根;每亩施用农家肥1000kg、复合肥180kg。
3、组建村级文艺队1支，组成人员30人。
4、举办农民实用技术培训2期、100人。培训地点：野鸡坪村活动室;培训的主要内容:种植、养殖、村容卫生、妇女生理保健、儿童防疫、法律等知识;培训期限：每期培训时间2天以上;培训方式:采取集中授课和现场讲解及外出参观学习相结合。
5、新建和维修农业基础设施4处：(1)新修d×h=25×30cm农田灌溉引水渠200m;(2)维修机耕道1100m;(3)新修机耕道排水涵洞1处、长7m;(4)维修农用电力提灌站1座。
6、新建钟鼓楼1座，总投资25万元。其中：部门整合资金20万元，申请省级新农村建设专项资金5万元。
7、培育畜禽养殖示范户6户，年均出栏商品鸡4300只以上，商品猪300头一式。
四、投资概算及资金筹措
(一)项目投资概算(详见投资概算表)
1、新建败贼冲人畜饮水工程1处，共需完成开挖土石方490m、回填土石方472m、砼拆除12m、浆砌石24m;安制管网3.15km，共需投资6.225万元，其中申请省级新农村建设专项资金6.215万元。
2、新建败贼冲葡萄种植示范园40亩，共需购高山葡萄苗木4800株、基肥40吨、果树专用复合肥7.2吨、铁丝600公斤，安制C20钢筋混泥土柱子1200根，共需投入资金11.59万元，其中申请省级新农村建设资金专项6.39万元，群众自筹5.2万元。
3、组建野鸡坪村文艺队1支，人员30人，共购演出服装60套，音箱、DVD、电视机、腰鼓、大鼓、钹、扇子等演出设备1套，计划舞蹈培训15天，共需投入资金3.2万元，其中申请省级新农村建设资金专项3.2万元。
4、举办2期农民实用技术培训，培训农民100人，按每人100元计算，共需培训费1万元，其中申请省级新农村建设资金专项1万元。
5、新修和维修农业基础设施建设4处，其中：(1)新修d×h=25×30cm农田灌溉引水渠200m，按15.96元/m计算，需投入资金0.32万元;(2)维修机耕道1100m，需投入资金0.6万元;(3)新修机耕道排水涵洞1处、长7m，需投入资金0.41万元;(4)维修农用电力提灌站1座，需投入资金0.51万元。以上四项共需投资1.84万元，其中申请省级新农村建设资金专项1.84万元。
6、新建钟鼓楼，总投资25万元。其中：部门整合资金20万元，申请省级新农村建设专项资金5万元。具体工程量县建设局正在设计中。
7、培育畜禽养殖示范户6户，计划年均出栏商品鸡4300只以上，商品猪300头以上，需新修圈舍1050m、购雏鸡苗4500只，购种猪4头，按每平方米圈舍补助50元、每只雏鸡苗补助1元、每头种猪补助500元计算，共需补助5.9万元;需养殖房水电安装及材料费0.45万元;以上共需投入资金6.35万元，其申请省级新农村建设专项资金6.35万元(不足部分由养殖户自筹)。
(二)项目资金筹措
本项目建设共需投资55.2万元，其中申请新农村建设专项资金30万元，部门整合资金20万元，群众自筹资金5.2万元。
五、项目主要组织实施措施
1、本项目建设由县新农村建设办公室与县委驻野鸡坪村新农村建设工作队签订项目建设责任书，县委驻野鸡坪村新农村建设工作队负责具体组织实施。县新农村建设办公室负责抓好项目技术指导和督促检查，严把工程质量关和施工进度。县委驻野鸡坪村新农村建设工作队要与野鸡坪村委会或项目直接受益农户(如葡萄种植示范园、养殖示范户项目)签订项目实施协议，加强项目管理，确保项目实施一片，成功一片，群众得到实惠。
2、项目建设资金的管理和使用，严格实行报账制，并设立专账专户，明确专人管理，加强资金使用的检查监督，严格财务制度，确保资金专款专用，严禁挪作他用。
3、项目的运行管护，要严格按照“谁受益、谁管护”的原则，在工程完工验收后，移交所在行政村或村组及受益农户直接管理，并制定出相应管护措施，明确专人管护，确保项目正常运行，农民长期受益。
六、项目施工计划
本项目拟定于20xx年7月份开工，20xx年3月底完工，施工期限为9个月。
七、项目效益分析
本村项目的建设，不仅进一步增强了该村农业农村基础设施建设，改善了农民群众生产生活条件和居住环境，促进了乡风文明逐步形成，还可有效带动乡村旅游、特色种养等相关产业的发展，有力地促进农村产业结构调整，增加了农民经济收入，其经济、社会和生态效益十分显著。
1、败贼冲人畜饮水工程可有效解决21户、92/79头人畜饮水困难，结束了该村民组广大群众多年来吃水靠肩挑背驮的局面。
2、葡萄示范园和养殖项目涉及农户27户、117人。该项目不但可为示范户年均(葡萄示范园3年后)增加经济收入17.2万元，还可充分发挥示范带动作用，带动农村其它相关产业的发展，对促进该村农业产业结构调整和农民收入稳步增长具有十分重要的意义。
3、文艺队的组建可进一步宣传北侗文化，树立野鸡坪村农村新形象，通过文艺宣传队表演的歌颂传统美德、歌颂农民勤劳善良，主题积极健康向上的节目，为人们提休闲娱乐、健康快乐同时也为群众送上了丰富的精神食粮，向群众传播了美好的思想，改变农村一些没有意义的生活方式。并通过请老师对村文艺队进行舞蹈、歌唱、礼仪等方面的引导培训使让这支队伍从“业余”向“专业”的文艺演出队靠拢，在进一步活跃农村业余文化生活的同时，达到“该村村民既能宣传北侗文化、又能增收致富”的目的，实现该村精神文明与物质文明双丰收。
4、农民技术培训可使项目区100人农民群众基本掌握1门以上农业适用新技术，为项目区培养了一批懂技术、会经营的农业生产技术骨干。
5、新修和维修农业基础项目，进一步改善了农民群众生产生活条件，提高了农业的综合生产能力，为确保村民增产增收奠定了良好的基础。
6、钟鼓楼建设可为打造北侗文化民族村，发展乡村旅游奠定基础。
八、项目对环境影响评价分析
本项目建设对环境造成的负面影响除了人畜饮水工程、农业基础设施建设及禽畜养殖项目会对环境造成极小的水土流失和污染外，其他项目对环境无影响。但人畜饮水工程、
农业基础设施建设项目，可严格按照《中华人民共和国水土保持法》的相关规定，承担水保义务，严格施工，可恢复对环境的破坏;禽畜养殖项目可严格按照《国家环保法》的规定，采取有效措施，对禽畜粪便进行技术处理，不但可减少其对环境的污染，还可为农业生产提供优质的有机肥料。
九、结论
通过以上项目实施方案研究，本项目建设，其经济、社会效益十分明显，且对环境基本没有污染和破坏，群众对实施该项目愿望非常迫切，积极性高。目前，该项目成立了实施领导小组，制定了切实可行的实施方案，实施条件成熟，望上级部门给予批复，尽早动工实施。
篇2:春节项目部内部安全保卫工作方案
为确保“两会”期间项目部内部的安全保卫工作,在公司保卫会议后我们立即动手,精心组织,周密部署,制定了“两会”期间安全保卫工作方案。具体如下:
一、成立项目部内部安全保卫工作领导小组
组长:苏志明
副组长:张大鹏
成员:宋秀川、王树正、刘家强
具体工作由项目部安全保卫人员负责。
二、治安保卫工作
1、召开全体职工会议,传达公司文件精神,落实治安保卫责任制,负责到个人,落实各项治安保卫管理制度;
2、对职工进行法制宣传教育,教育职工特别是外施人员遵纪守法,杜绝违法犯罪现象的发生;
3、严格执行安全规章制度,加强管理,积极防范,并认真进行检查,及时消除内部存在的各种治安隐患,确保本项目部内部不发生各类治安、刑事案件,不发生治安灾害事故;
三、消防保卫工作
1、落实消防安全责任制,建立健全各项消防安全管理制度,层层签约,层层把关,把消防工作落到实处;
2、组织项目部全体人员到施工现场进行了安全检查,对发现和检查出的问题及时进行了整改,对施工现场的临时用电作进一步检查,对民工宿舍进行检查,是否有私接电线和禁止使用的电加热器,对发现的问题及时纠正,确保不发生电器火灾;
3、对施工现场材料重新进行码放,进行消防工作布置,杜绝火灾。
四、交通安全工作
1、召开会议落实交通安全责任制。
2、对全员职工(外施人员)进行交通安全教育,节日期间穿越马路做到“一停,二看,三通过”,不急于抢行;
3、对机动车司机重点教育,文明驾驶,安全礼让,重视交通安全;
4、机动车司机严禁喝酒,疲劳驾驶,严禁酒后开车。
五、对发现问题及时处理解决,同时向上一级领导汇报。
长青项目部
2005年2月26日
篇3:S物业项目分区域的安保工作方案
物业项目分区域的安保工作方案
zzz主要由综合业务楼、多功能演播楼、生活服务楼组成,其工程规模、功能和科技含量位居全国省市级已建成的电视台首位,将为20**年zz奥运会承担播出任务。鉴于zzz的重要程度,其安全保卫管理工作是周边区域内要求级别最高的。国贸物业根据zzz在安全保卫方面的特点,制定如下分区域的安保工作方案(地下停车场安保工作方案在停车管理方案中阐述):
(一)zzz外围区域安保工作方案
1.外围区域安保工作概况
zzz的工程规模宏大,交付使用将分阶段进行,施工装修期较长,外围区域的安保技防设施、设备逐渐安装、调试,逐步投入正常使用。我司将外围区域的安保工作分为两个阶段。
第一阶段:筹备期;
第二阶段:正常管理期。
根据两个阶段的不同特点,分别确定各阶段的管理重点,以达到安全保卫管理指标。
2.外围区域筹备期安保工作
1)该阶段安全形势分析
zzz工程规模大,前期竣工设计基本为毛坯房,各功能建筑都需要进行二次装修,前期装修监管面大,装修期较长,竣工进驻速度慢(预计半年以上)。这一阶段的安全形势为:
(1)工程到达施工收尾阶段,周边、内部人员环境较为复杂。装修竣工过程中施工维修人员、外来装修、搬运人员往来频密的状态相互并存;
(2)装修监管面积大,装修防火任务重;
(3)技防、智能化设施正在安装、调试阶段,无法正常投入使用;
(4)周边围栏等物防设施尚未安装完善;
针对这此时期安全形势,国贸物业确立"人防为主、技防物防为辅"的安全管理思路,建立一支专业化、高素质的保安队伍,为项目安全管理提供保障。
2)保安队伍建设
(1)保安队伍建设,按高标准、严要求的指导思想,做好招聘、培训、上岗、考核的关键环节,实施"军事化管理",统一着装,尽职尽责。
(2)保安人员的选聘主要以我司其它项目抽调组建为主,社会招聘人员为辅。选聘人员应具有良好的形象和良好的思想品质及业务技能。
(3)建立业务、技效考核与工资、职位挂钩的机制。保安员管理实行淘汰制,对不符合要求的人员予以淘汰,对工作有突出表现人员给予奖励,保持保安队伍的高素质和战斗力。
3)人员配置及岗位设置
(1)外围、停车场区域设保安主管1人,负责项目地上、地下停车场、外围日常岗位人员、设施、环境、车辆管理工作,办理车辆通行证,停车场车位出租业务,停车管理费的收取工作。
(2)外围、停车场保安领班3人,负责外围、停车场各班次人员、设施、环境、车辆管理工作,办理车辆通行证,停车场车位出租业务,停车管理费的收取工作。
(3)大门警卫岗、外围巡视岗,确立安全重点,加大对项目人流、物流、车流的有效控制,配合相关部门做好环境和成品保护工作。
4)外围区域安全管理措施
(1)人流控制:
A.对来访人员实行访问登记和更换临时出入证制度;
B.对外来装修、搬运人员及维修人员办理临时出入证进行管理;
C.对施工现场进行周期安全检查;
D.对装修施工时间进行合理控制,夜间禁止施工装修人员在楼宇内过夜;
(2)物流控制:
A.对装修施工中需运入本项目的易燃、易爆及有毒材料进行严格控制数量,并监督施工单位妥善保管。避免火灾、爆炸、中毒事件的发生。
B.对进入的装修材料严格检查,杜绝在本项目出现搭建违章建筑的情况。
C.对运出本项目的物品实行出门申报管理制度,保安员有权利、责任和义务对物品的出入进行礼貌的盘查;对可疑物品和人员有暂时扣留的权利。
(3)车流控制:
A.对运输物资进出本项目的汽车进行登记,记录车主身份、车牌号、车型等信息。
B.合理规划行车路线,设置交通安全设施,防范交通事故的发生,防止对绿化带和公共设施造成破坏。
C.超载车辆禁止进入本项目,避免造成道路损坏。
(4)本项目环境保护:
配合项目相关部门对本项目环境进行控制,杜绝装修施工人员在本项目内随地大小便,倾倒装修垃圾。禁止装修施工单位在公共区域堆放沙子、水泥等施工材料。
(5)本项目成品保护:
合理使用成品保护人员对接管区域的设备、设施及物品进行看护。配合工程部对装修施工严格管理,监督装修单位对装修材料的搬运过程,避免在搬运过程中对本项目建筑和公共区域设备、设施造成损坏。
5)安全防范
(1)全面防范实施"三岗结合,即固定岗、门卫岗、巡视机动岗三岗联合防范,着重安全防范的点、线、面的配合与行动。"
(2)密切与当地公安管理部门建立联系,积极配合公安部门工作,加大本项目安全综合管理力度。
(3)密切配合智能化系统安装公司的工作,尽快完成智能化安防系统安装、调试和培训工作,使智能化安防系统全面启动,正常运行。
(4)完善本项目的物防设施,本项目周界的金属栅栏在保障美观的前题下,增加密度、高度,使它成为本项目安全防范的一道重要屏障。分期工程用围挡隔开,避免人员穿行,造成人身伤害,杜绝安全方面的隐患。
(5)积极配合本项目保安部的工作,充分利用本项目保安部技防优势,做好安全工作。
3.外围区域正常管理期安全管理
1)正常管理期安全管理:
此阶段,zzz各功能建筑基本已交付使用,基础设施基本完善。智能化技防系统经过前期的调试与养护,进入了一个误报率低、运行相对稳定的状态。此时装修已进入尾声,人流、物流、车流繁杂等不稳定因素相对减少。根据安全形势的变化,本项目的保安管理将由筹备期的"人防为主,技防物防为辅"的思路向"技防、物防为主,人防为辅,全面防范"的整体思路转化,本项目采取封闭式管理,充分发挥智能化系统的防范优势。
(1)本项目外围区域实施封闭式管理体系。本项目出入口设立24小时门卫值班登记制度。
(2)实施外围区域24小时不间断巡视,并记录安全情况及消防设备、公共设施的完好情况。
(3)实行门禁制度,礼貌接待来访宾客,并与客户联系,征得同意后,方可进入。
(4)确保本项目内公共秩序良好,无乱贴乱画现象。
(5)充分利用电视监控设备,对本项目公共区域实施24小时监控,重要、可疑情况进行录象备查。
(6)遇有紧急情况或其它安全需要,控制中心通过联网对讲机下达指令,本项目巡视岗、机动岗可在2分钟内到达现场进行确认。遇有重大情况,可调动备勤人员。
2)消防安全管理:
消防管理是安全管理的一项极其重要的内容,我司项目管理处将实行全员义务消防员制,在员工中牢固树立"隐患险于明火,防范胜于救灾,责任重于泰山"的意识,加强巡视,加强监控,同时做好消防设施的维护保养工作,保障设备可随时正常启用。
(二)zzz多功能演播楼安保工作方案
1.多功能演播楼概况
zzz多功能演播楼,面积4.17万平方米,地上10层,地下3层,高53.8米。多功能演播楼是举办各类活动,制作电视节目的重要场所。设备设施先进,是一座现代化的智能大楼。其功能齐全,设施配套。楼宇内主要以演播为主,因此,在日常全天候时间内人员往来频繁,人员流动性较大。所以如何采取各种安全措施和手段,保证客户、宾客的人身和财产的安全,维护多功能演播楼正常的公共秩序,保障建筑物设施、设备的完好,消除各类安全、消防安全隐患是物业安全管理的重要工作内容。
2.多功能演播楼筹备期的安全管理:
1)该阶段安全形势分析:
(1)工程到达施工收尾阶段,本项目周边、内部人员环境较为复杂。装修竣工过程中施工维修人员、外来装修、搬运人员往来频密的状态相互并存;
(2)装修监管面积大,装修防火任务重;
(3)技防、智能化设施正在安装、调试阶段,无法正常投入使用;
针对此时期安全形势,国贸物业确立"人防为主、技防物防为辅"的安全管理思路,为多功能演播楼安全管理提供保障。
2)人员配置及岗位设置
(1)区域保安主管1人,负责多功能演播楼日常安全工作。包括对保安固定岗、巡视岗的工作指导及检查。
(2)保安班长3人,负责多功能演播楼日常安全工作的督导、支持与检查。
(3)大门警卫岗1个、巡视岗1个,负责进出人员管理、进出物资管理、楼内安全秩序维护、楼内安全检查、突发事件处理等。
3)区域内安全管理措施
(1)人流控制:
A.对进入人员实行登记和更换临时出入证制度;
B.对外来装修、搬运人员及维修人员办理临时出入证进行管理;
C.对施工现场进行周期安全检查;
D.对装修施工时间进行合理控制,夜间禁止施工装修人员在多功能演播楼区域内过夜;
(2)物流控制:
A.对装修施工中需运入的易燃、易爆及有毒材料进行严格控制数量,并监督施工单位妥善保管。避免火灾、爆炸、中毒事件的发生。
B.对运出的物品实行出门申报管理制度,保安员有权利、责任和义务对物品的出入进行礼貌的盘查;对可疑物品和人员有暂时扣留的权利。
(3)区域内环境保护:
A.配合本项目相关部门对区域内环境进行控制,杜绝装修施工人员在区域内随地大小便,倾倒装修垃圾。
B.禁止装修施工单位在公共区域堆放沙子、水泥等施工材料。
(4)区域内成品保护:
A.合理使用成品保护人员对接管区域的设备、设施及物品进行看护。
B.配合工程部对装修施工严格管理,监督装修单位对装修材料的搬运过程,避免在搬运过程中对本项目建筑和公共区域设备、设施造成损坏。
3.多功能演播楼正常管理期的安全管理:
1)正常管理期的安全管理目标
物业项目保安部,是负责所管理多功能演播楼项目整体保卫工作和提供安全服务的职能部门,其利用人防、技防和物防等综合手段相结合的方式,维护多功能演播楼所辖区域的安防、消防安全,为多功能演播楼客户提供一个安全、便利的办公环境。达到多功能演播楼内重大刑事、安全事故、重大火灾事故零发生率,保安工作满意率达到95%以上,安全事故处理率100%的安全管理目标。
2)正常管理期的安全管理内容
(1)负责多功能演播楼24小时安全巡视检查工作,热诚为多功能演播楼员工、宾客提供安全服务;
(2)负责管辖区域内消防管理工作,做好消防中控、保安监控等智能化设备、设施及各类保安器材的管理工作,保障设备、器材完好有效;
(3)实行门禁管理制度,对来访人员进行礼貌的查询、登记。联系相关部门和人员,控制闲杂人员进入多功能演播楼内。
(4)严格执行多功能演播楼物品出入管理制度,对出入大件及贵重物品进行核实和检查,制止施工装修人员、搬运货物人员由多功能演播楼大堂穿行。指导上述人员由员工出入口进出多功能演播楼。
(5)与政府有关部门的联络,建立、健全各项保安管理规章。
(6)预防各类治安、盗窃等犯罪案件的发生和其它灾害事件、事故的发生;
(7)协助公安机关、安全机关进行有关案件的调查,侦破工作;
(8)接待多功能演播楼客户、宾客及有关人员对安防、消防等方面的安全投诉;
(9)核准施工报批程序,办理施工人员证件,对施工现场进行安全检查;
(10)监视终端报警,检查多功能演播楼火灾隐患,预防火灾发生;
4.多功能演播楼正常管理期安保岗位设置
1)多功能演播楼区域保安主管(1人):
负责制定组织实施多功能演播楼重要活动的警卫方案,向员工进行定期的安全防范意识培训工作。协助公安部门开展各项保卫工作。处理客户违反多功能演播楼的安全制度和有关安全法规等事件。安排内保人员进行日常多功能演播楼楼宇及重点部位安全巡视,检查督促各部位、各岗位的安全工作。与消防主管协调,组织保安队员的消防培训和紧急情况的应急培训,建立和管理多功能演播楼内部职工、客户公司情况档案。
2)保安领班岗位(3人):
在保安部区域主管直接领导下,安排布置本班次外保警卫、消防中控、监控室管理等的具体工作。负责特殊情况需要安排保安监护的工作。巡视、检查各保安岗位情况,处理保安队员在值勤时发现的问题。认真做好班次之间的情况交接和保安使用的物品交接工作,做到情况清楚,物品齐全。严格执行钥匙管理规定,做好钥匙交接记录。做到钥匙借用登记清楚。认真详细记录当班期间发生的问题和工作情况,值班日志记录内容详实准确。
3)内保巡视岗岗位(每班2人,24小时巡视):
认真沿巡视路线在规定的区域内按时进行巡视检查,文明执勤、语言规范、礼貌服务,依据公司及管理处的保安政策与规定,通过对业务知识的熟练掌握和认真负责的工作,达到保卫多功能演播楼内公
共财产及客户、宾客人身安全及财产安全的目标,为客户、宾客提供一个良好的办公环境。
4)多功能演播楼正门岗岗位(1人):
热情接待多功能演播楼客户及中外宾客,微笑进行服务,严格执行大堂验证登记制度,严格执行多功能演播楼物品出入管理制度,维护多功能演播楼的正常秩序,依据公司及管理处的保安政策与规定,通过对业务知识的熟练掌握和认真负责的工作,达到保卫多功能演播楼内公共财产及客户、宾客人身安全及财产安全的目标,为客户、宾客提供一个良好的办公环境。
5.多功能演播楼正常管理期的安全管理制度(部分)
1)多功能演播楼防火安全管理规定
(1)严格执行消防法规和多功能演播楼的各项规章制度。
(2)多功能演播楼是重点防火部位、电梯厅及电梯内、各层走廊等公共区域禁止吸烟。在办公室内吸烟时应将火柴梗、烟蒂放入烟缸内,不得随意乱扔。
(3)不准将易燃易爆等化学物品带入多功能演播楼,确因工作需要使用的,必须经多功能演播楼保安部批准,并不得超过当日用量。
(4)多功能演播楼内动用明火作业时,必须由物业项目管理处保安部批准,领取《动火证》后方可动火。动火单位应严格执行防火制度,采取防火措施,做好灭火准备。
(5)安装、使用电气设备必须执行有关技术规范的要求。用电符合并不得超过设计标准,不得自行增设电气设备和电源线路,所有临时拉线必须穿管保护或使用护套线,下班时应切断所有电源(传真机除外)。
(6)废纸、废物要倒在垃圾桶内,不得随便乱扔,严禁在多功能演播楼内焚烧物品。
(7)疏散楼梯、通道和出入口,不得堆放任何物品,不得封堵;
(8)不得堵塞多功能演播楼周围的消防车通道。严禁损坏多功能演播楼内的消防设施设备和消防器材。
2)多功能演播楼人员出入登记管理制度
为了使多功能演播楼的安全管理工作做得更好,保安部根据市公安局有关来访登记制度的规定及市消防局有关消防安全的规定,特制定多功能演播楼来访人员登记管理制度,各客户和来访人员须共同遵守。
(1)来访登记管理
A.来访进入本多功能演播楼办公区域的人士,须在首层大堂接待处出示身份证及填写来访登记表,接受并如实回答多功能演播楼保安人员的询问,离开时到大堂接待处注销登记。
B.来访人士在寻访不遇时,应马上离开,不得借故在多功能演播楼区域内四处游荡逗留。
C.如多功能演播楼当值保安人员因安全或其他理由认为有必要时,可随时请来访人士离开多功能演播楼
(2)加班人员须知
A.禁止任何人士在多功能演播楼范围内留宿。
B.禁止任何人士携带枪支、弹药、易燃易爆及违禁物品进入多功能演播楼。
C.禁止在多功能演播楼范围内从事工作以外的非法活动。
D.禁止以任何理由在多功能演播楼范围内进行推销活动。
E.非紧急情况下,任何人士不得以任何理由动用多功能演播楼内的消防设施。
F.禁止衣冠不整或身份不明之人员进入多功能演播楼。
G.所有携带之物品,请自觉接受保安人员的检查和登记。
H.在非办公时间内不允许带出贵重及大件物品(包括电脑、电视、音响、电话、复印机、传真机、保险柜等)。特殊情况须经本物业管理处客服经理批准后,客户持批条方可带出物品。
3)大件物品放行制度
(1)客户个人带出便携物品(个人便携物品指个人单手携带、非手推车装载的物品),一般不需持管理处"出门条"。
(2)客户的大件物品运出多功能演播楼,需持有"出门条"。
(三)zzz生活服务楼安保工作方案
1.生活服务楼概况
zzz生活服务楼,面积1.16万平方米,地上8层,地下3层,高41.62米,是zzz为员工和重要宾客提供住宿和休息的重要场所。住宿人员应为演艺界及社会各界成功、知名人士和zzz高管人员,住宿群体应为高文化素养、高收入群体,对物业管理服务的水平要求近似于苟苛。安全保卫工作是物业管理工作一个重要的窗口,也是物业管理处一项极其重要的工作内容。因此,在管理过程中,住宿人员更换、流动性较大。所以如何采取各种安全措施和手段,保证客户、宾客的人身和财产的安全,维护生活服务楼正常的生活秩序,保障生活服务楼设施、设备的完好,消除各类安防、消防安全隐患是物业安全管理的重要工作内容。
2.生活服务楼筹备期的管理
1)该阶段安全形势分析:
(1)工程到达施工收尾阶段,本项目周边、内部人员环境较为复杂。装修竣工过程中施工维修人员、外来装修、搬运人员往来频密的状态相互并存;
(2)装修监管面积大,装修防火任务重;
(3)技防、智能化设施正在安装、调试阶段,无法正常投入使用;
针对此时期安全形势,国贸物业确立"人防为主、技防物防为辅"的安全管理思路,为生活服务楼安全管理提供保障。
2)人员配置及岗位设置
(1)区域保安主管1人,负责生活服务楼日常安全工作。包括对保安固定岗、巡视岗的工作指导及检查。
(2)保安班长3人,负责生活服务楼日常安全工作的督导、支持与检查。
(3)大门警卫岗1个、巡视岗1个,负责进出人员管理、进出物资管理、楼内安全秩序维护、楼内安全检查、突发事件处理等。
3)区域内安全管理措施
(1)人流控制:
A.对进入人员实行登记和更换临时出入证制度;
B.对外来装修、搬运人员及维修人员办理临时出入证进行管理;
C.对施工现场进行周期安全检查;
D.对装修施工时间进行合理控制,夜间禁止施工装修人员在多功能演播楼区域内过夜。
(2)物流控制:
A.对装修施工中需运入的易燃、易爆及有毒材料进行严格控制数量,并监督施工单位妥善保管。避免火灾、爆炸、中毒事件的发生。
B.对运出的物品实行出门申报管理制度,保安员有权利、责任和义务对物品的出入进行礼貌的盘查;对可疑物品和人员有暂时扣留的权利。
(3)区域内环境保护:
A.对区域内环境进行控制,杜绝装修施工人员在区域内随地大小便,倾倒装修垃圾等。
B.禁止装修施工单位在公共区域堆放沙子、水泥等施工材料。
(4)区域内成品保护:
A.合理使用成品保护人员对接管区域的设备、设施及物品进行看护
。
B.配合工程部对装修施工严格管理,监督装修单位对装修材料的搬运过程,避免在搬运过程中对本项目建筑和公共区域设备、设施造成损坏。
3.生活服务楼正常管理期的安全管理
1)正常管理期的安全管理目标
项目管理处保安部,是负责所管理生活服务楼项目整体保卫工作和提供安全服务的职能部门,维护生活服务楼所辖区域的安防、消防安全,为生活服务楼宾客提供一个安全、舒适的生活环境。达到生活服务楼内重大刑事、治安事故、重大火灾事故零发生率,保安工作满意率达到95%以上,安全事故处理率100%的安全管理目标。
2)正常管理期的安全管理内容
(1)负责生活服务楼24小时安全巡视检查工作,热诚为生活服务楼宾客提供安全服务;
(2)负责管辖区域内消防管理工作,做好消防中控、保安监控等智能化设备、设施及各类保安器材的管理工作,保障设备、器材完好有效;
(3)实行门禁管理制度,对来访人员进行礼貌的查询、登记。联系相关人员,控制闲杂人员进入生活服务楼内。
(4)严格执行生活服务楼物品出入管理制度,对出入贵重物品进行核实和检查。
(5)预防各类治安、盗窃等犯罪案件的发生和其它灾害事件、事故的发生;
(6)接待生活服务楼客户、宾客及有关人员对安防、消防等方面的安全投诉;
(7)检查生活服务楼火灾隐患,预防火灾发生;
4.生活服务楼正常管理期安保岗位设置
1)生活服务楼区域保安主管(1人):
负责制定组织实施生活服务楼警卫方案,向员工进行定期的安全防范意识培训工作。协助公安部门开展各项保卫工作。处理宾客违反生活服务楼的安全制度和有关安全法规等事件。安排内保人员进行日常生活服务楼楼宇及重点部位安全巡视,检查督促各部位、各岗位的安全工作。与消防主管协调,组织保安队员的消防培训和紧急情况的应急培训,建立和管理生活服务楼住宿客人情况档案。
2)保安领班岗位(3人):
在保安部区域主管直接领导下,安排布置本班次保安岗位管理等的具体工作。负责特殊情况需要安排保安监护的工作。巡视、检查各保安岗位情况,处理保安队员在值勤时发现的问题。认真做好班次之间的情况交接和保安使用的物品交接工作,做到情况清楚,物品齐全。严格执行钥匙管理规定,做好钥匙交接记录。做到钥匙借用登记清楚。认真详细记录当班期间发生的问题和工作情况,值班日志记录内容详实准确。
3)内保巡视岗岗位:
认真沿巡视路线在规定的区域内按时进行巡视检查,文明执勤、语言规范、礼貌服务,依据公司及管理处的保安政策与规定,通过对业务知识的熟练掌握和认真负责的工作,达到保卫生活服务楼内公共财产及客户、宾客人身安全及财产安全的目标,为客户、宾客提供一个良好的办公环境。
4)生活服务楼正门岗岗位:
热情接待生活服务楼中外宾客,微笑进行服务,严格执行大堂验证登记制度,严格执行生活服务楼物品出入管理制度,维护生活服务楼的正常秩序,依据公司及管理处的保安政策与规定,通过对业务知识的熟练掌握和认真负责的工作,达到保卫生活服务楼内公共财产及宾客人身安全及财产安全的目标,为客户、宾客提供一个良好的住宿环境。
5.生活服务楼正常管理期的安全管理制度(部分)
1)生活服务楼防火安全管理规定
(1)严格执行消防法规和生活服务楼的各项规章制度。
(2)生活服务楼是重点防火部位、电梯厅及电梯内、各层走廊等公共区域禁止吸烟。在室内吸烟时应将火柴梗、烟蒂放入烟缸内,不得随意乱扔。
(3)不准将易燃易爆等化学物品带入生活服务楼,确因工作需要使用的,必须经生活服务楼保安部批准,并不得超过当日用量。
(4)生活服务楼内动用明火作业时,必须由项目物业管理处保安部批准,领取《动火证》后方可动火。动火单位应严格执行防火制度,采取防火措施,做好灭火准备。
(5)安装、使用电气设备必须执行有关技术规范的要求。用电符合并不得超过设计标准,不得自行增设电气设备和电源线路,所有临时拉线必须穿管保护或使用护套线,下班时应切断所有电源(传真机除外)。
(6)废纸、废物要倒在垃圾桶内,不得随便乱扔,严禁在生活服务楼内焚烧物品。
(7)疏散楼梯、通道和出入口,不得堆放任何物品,不得封堵;
(8)不得堵塞生活服务楼周围的消防车通道。严禁损坏生活服务楼内的消防设施设备和消防器材。
2)生活服务楼住宿、来访人员出入登记管理制度
为了使生活服务楼的安全管理工作做得更好,物业管理处根据市公安局有关来访登记制度的规定及市消防局有关消防安全的规定,特制定生活服务楼来访人员登记管理制度,各客户和来访人员须共同遵守。
(1)住宿、来访登记管理
A.住宿生活服务楼区域的人士、须在首层大堂接待处出示临时住宿证:
B.来访进入本生活服务楼区域的人员,须在首层大堂接待处出示身份证及填写来访登记表,接受并如实回答生活服务楼保安人员的询问,离开时到大堂接待处注销登记。
C.来访人员在寻访不遇时,应马上离开,不得借故在保安管辖区域内四处游荡。
D.如生活服务楼当值保安人员因安全或其他理由认为有必要时,可随时请来访人士离开生活服务楼
(2)来访、加班人员须知
A.禁止任何来访人士在生活服务楼范围内留宿。
B.禁止任何人士携带枪支、弹药、易燃易爆及违禁物品进入生活服务楼。
C.禁止在生活服务楼范围内从事非法活动。
D.禁止以任何理由在生活服务楼范围内进行推销活动。
E.非紧急情况下,任何人士不得以任何理由动用生活服务楼内的消防设施。
F.禁止衣冠不整或身份不明之人员进入生活服务楼。
G.所有携带大件、贵重之物品,请自觉进行登记和接受保安人员的检查询问;
3)保安人员接待访客工作程序
(1)对来访生活服务楼客人应主动打招呼,问候"先生/小姐您好",主动上前询问,按照《安保部警卫人员文明规范》等相关文件中规定的用语,做好解释工作,以消除生活服务楼住宿宾客对物业公司的不满和误会。
(2)来访人员应说清楚所访住宿宾客的姓名及具体的房间位置。
(3)生活服务楼施工人员应将施工人员出入证挂至上衣的左上方,主动配合门卫检查,无证人员通知相关负责人,确认后方可进入生活服务楼。
(4)查验来访人员的证件后应使用
"多谢合作"等文明用语。
(5)认真填写《出入人员登记表》字迹清楚、项目齐全,并请来访人员签字确认,以备查询。
(6)对未带证件,拒不登记的客人及施工人员,通知保安主管、值班领班到场处理,避免发生过激行为。
(7)强行进入生活服务楼的非正常人员,按《突发事件处理程序》处理。
(8)相关支持性文件
《门卫岗岗位职责》
《警卫人员文明规范》
(9)质量记录
《出入人员登记表》