居室装修合同范本

居室装修合同范本

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1. 工程地址：_ __。

　　2. 居室规格：房型 ，总计施工面积 平方米。

　　3. 施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

　　4. 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。

　　5.开工日期：20**年_4月15日，竣工日期20**年 6月14日，工程总天数：60天。

　　第二条：工程价款

　　工程价款(金额大写) ，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

　　第三条：质量要求

　　1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

　　2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

　　3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

　　5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　　第四条：材料供应

　　1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第五条：付款方式

　　1. 合同一经签订，甲方即应付 100 %工程材料款和施工工费的 50 %;当工期进度过半(20**年5月25日)，甲方即第二次付施工工费的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。

　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

　　第六条：工程工期

　　1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付给乙方。

　　2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

　　第七条：其他事项

　　1. 甲方责任

　　1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

　　2 )二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

　　2. 乙方责任

　　1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

　　2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

　　第八条：违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第九条：争议解决

　　本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

　　第十条：合同的变更和终止

　　1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10 %交付违约金，并办理终止合同手续。

　　2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　第十一条：合同生效

　　1. 本合同双方盖章，签字后生效。

　　2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　甲方(业主)：

　　乙方：

　　签字：

　　委托代理人签字：

　　签约日期：

　　签约日期：

篇2:陕西省装饰装修工程施工合同

合同编号：

陕西省家庭居室装饰装修工程施工合同

工程名称(地址)：

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

陕西省工业和信息化厅监制

陕西省工商行政管理局

使用说明

一、本合同文本是根据有关法律、法规制定的示范本本，供双方当事人参照约定采用。凡在陕西省境内从事家庭居室装饰装修施工的工程，均适用此合同范本本。本合同示范本本适用期至新版合同范本本发布止。

二、为更好维护当事人合法权益，双方签订合同应慎重，约定内容应力求全面、具体、严谨。

三、签订合同，乙方应主动出示《企业法人营业执照》、《室内装饰企业资质等级证书》等相关资质证明，甲方应认真查阅。乙方若为不具备法人资格的分公司或分支机构的，签订合同时，应加盖该分公司或分支机构上级具备法人资格单位的公章。

四、甲、乙双方经济往来均需开具票据。甲方付清尾款时，乙方应开具税务统一发票。

五、本合同示范本本由陕西省工业和信息化厅、陕西省工商行政管理局共同制定。任何单位和个人不得出于商业目的擅自翻印和出售。

发包方：(甲方)：

承包方：(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《陕西省室内装饰管理规定》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就发包方家庭居室装饰装修工程有关事宜协商一致，签订本合同。

第一条

工程概况和造价

1.1甲方委托乙方进行家庭居室装饰装修施工。

1.2工程地点：

1.3工程装饰装修面积：***平方米

1.4工程户型：

1.5施工内容：(附设计图纸、预算项目报价单或工程量计算单)

1.6工程预算总造价：人民币(大写)***元。

其中：材料费***元，人工费***元，拆除费***元，搬运、运输费***元，其它费用***元。

1.7工程决算与结算：在没有项目变更的情况下，工程预算造价与工程竣工决算造价应基本相符，工程竣工决算造价上下增减幅度不应超过工程预算造价的***%。施工内容有变更的，按实进行决算。工程竣工验收合格后***日内，乙方应制作决算书交于甲方审核。双方对决算书内容达成一致，均无异议的，应签字确认，?进行工程款决算。

甲方委托工程监理的，决算书应经监理工程师签字确认。

1.8工程工期：***日(日历天数)

开工日期*年*月*日。

竣工日期*年*月*日。

第二条

工程监理

2.1若本工程委托监理，甲方应与具有相应资质的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并于合同签订后三日内将工程监理公司名称及监理工程师的姓名、联系方式及监理的职责范围等书面通知乙方。

2.2乙方驻工地代表(姓名)***，代表乙方负责合同履行(工地代表省份证复印件随合同附后)。如乙方更换工地代表，应提前三日书面通知甲方。

第三条

工程承包方式：

甲、乙双方协商确定，采取下列第***种承包方式：

3.1乙方包公包料。全部装饰装修材料又乙方采购供给，乙方负责工程的全部施工。

3.2乙方包公、包部分材料，甲方提供部分材料。

3.3乙方只包人工费，甲方采购供给全部材料。

第四条

施工设计图纸

4.1甲、乙双方协商确定，施工设计图纸采取下列第***种方式解决。

4.1.1甲方自行提供施工设计图纸。图纸一式二份，双方各执一份，乙方照图施工。

4.1.2甲方委托乙方设计并由乙方提供施工图纸。图纸一式二份，双方各执一份。设计费(大写)****，设计费由***承担。

4.2工程开工前，甲、乙双方应当对施工设计图纸予以验证确认。

第五条

材料供应

5.1材料应依据《工程主材料报价单》确定。《工程主材料报价单》应经甲、乙双方签字确认。

5.2乙方提供全部施工材料、设备的，所供应的材料应于施工前**日内通知甲方验收。未经甲方验收的，不得使用。乙方催告后，逾期**日甲方仍不验收的，视为验收。未经甲方验收乙方擅自使用材料、设备或者乙方未按《工程主材料报价单》提供材料的，乙方承担违约责任，由此造成工程损失的，乙方承担赔偿责任。

5.3甲、乙双方分别提供工程部分材料的，各自填写《工程主材料报价单》，并分别承担因供应材料所引起的产品质量、空气质量等方面的责任。

5.4甲方提供工程全部材料、设备的，甲方应于施工前**天通知乙方验收。乙方若发现甲方提供的材料存在质量问题或规格差异，应向甲方及时提出。因甲方拒不更换或调整仍坚持使用而造成的工程质量问题，由甲方承担责任。未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的材料、设备挪作他用。

第六条

甲方义务

6.1

提供经房屋所属物业管理部门认可的或自行确认的房屋平面图及水电暖路图，并向乙方进行交底。

6.2如由甲方提供施工图纸，应于开工前向乙方施工人员进行设计交底。

6.3为乙方入场施工创造条件，无偿提供施工期间的用水、用电。开工前按有关规定向房屋所属物业管理部门申报登记，并承担应由业主支付的相关费用。

6.4施工现场无影响施工的物品存放。如有留存的家具或其它物品，应采取保护措施，并以不影响施工为原则。

6.5监督乙方文明施工，负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

6.6需要拆改原建筑结构、变动燃气、供暖管线或其它影响房屋承重结构设施的，应于开工前办理完毕相应的审批手续，并承担相关费用。

6.7按照本合同约定按时、足额向乙方支付工程款。

6.8需签证的项目，如无异议，自乙方告知之日起，甲方应在三日内完成审核签证。

6.9参与工程质量和施工进度的监督，参加工程材料、隐蔽工程、竣工工程质量的验收。

6.10遵守物业管理各项规章制度。

第七条

乙方义务

7.1根据工程设计图纸、工程特点，完成图纸会审;制定施工进度计划表，送交甲方，甲方委托监理的，同时送交监理方。

7.2甲方提供施工图纸的，及时接受甲方设计交底。

7.3主动向甲方宣传室内环保知识，如实告知甲方合同履行过程中涉及的各种标准、规范、参考价及其它技术规范，并提供相应的备查资料。

7.4妥善调度工程所需各工种人员及机具，施工中电工、焊工等主要工种必须持证上岗。

7.5严格执行施工规范、质量标准、消防和安全操作规范，指定专人负责安全工作，确保工程质量和安全。

7.6不得扰邻及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间，不得从事敲、砸、刨、钻等产生较大噪音的装修活动了。

7.7保证居室内上、下水管道和卫生间清洁，保证施工现场的整洁。每日完工后，清理施工现场。因施工造成的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，负责修缮或恢复原状。

7.8严格执行有关施工现场管理规定，未取得有关部门批准，不得私自拆改建筑物结构、室内原有热、暖、燃气管道或其它影响房屋承重结构的设施，不得超建筑设计承重标准增加荷载。

7.9预先通知甲方对相关工程项目进行审核签证。

(1)隐蔽工程施工前检查，提前**日。

(2)隐蔽工程竣工验收，提前**日。

(3)预算确认，提前**日。

(4)施工图确认或更改，提前**日。

(5)其它。

7.10工程竣工后，及时通知甲方进行工程竣工验收。验收合格后，向甲方提供水、电管路改造图纸留存备查。甲方委托监理的，应同时通知监理方进行工程竣工验收;并向监理方提供水、电管路改造图纸副本。

7.11未经甲方允许，不得将本工程施工图纸、《工程主材料报价单》、预决算书报价单及其它相关资料泄露第三人。

第八条

工程预、决算

8.1《工程预算报价表》、《工程决算表》由乙方负责编制。

8.2编制工程预、决算书，采用甲、乙双方协商定价方式时，应参照当地现行价格，经双方认可;甲方委托监理的，须有监理方签字。

8.3采用套用定额方式预、决算时，乙方应按实际工程量准确套用定额。

8.4施工过程中如发生施工项目增、减变更，甲、乙双方应协商一致，并签订《工程项目变更通知单》，同时调整相关工程费用及工期。

8.5各项工程项目结算，依甲、乙双方现场实测实量工程量为准，经双方签证后，按实结算。

第九条

工程款支付方式

双方可选择***方式进行工程款给付。

9.1合同签字生效后，甲方按下表中的约定，向乙方按时支付工资款：

工程款付款时间表

付款次数

工程进度

付款时间

付款比例(%)

金额(元)

第一次对预算、设计方案认可

合同签订当日

第二次施工过程中水、电管线隐蔽

工程通过验收

该项目验收时间*年*月*日

第三次工程进度过半

油漆工进场前

第四次竣工验收

验收合格当日

第五次增加工程项目

签订工程项目变更单时

备：工程进度过半的界定标准为工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层工序全部完成，门、窗及细木制品基本安置完成，吊顶龙骨框架完成。

9.2其他付款方式：_____________。

第十条

工程变更

在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当在协商一致后，由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。

第十一条

工程质量及验收

工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应于接到竣工验收通知后三日内组织验收。验收合格后，填写《工程质量验收单》并结清工程款，双方办理移交手续。双方未办理验收手续前，甲方不得入住，否则视同验收合格。

11.1本工程施工质量依据国家QB/T6016-97《家庭装饰工程质量规范》标准执行;空气质量依据国家GB/T18883-20**《室内空气质量标准》执行。

11.2竣工验收时，如甲方对工程质量有异议，应申请由质量技术监督部门认证的室内装饰装修工程质量监督检验机构进行检测，检测费用由责任方承担。

11.3工程完工后(不含甲方提供的可能释放有害物质的装饰装修材料和家具)，如甲方对室内空气质量有异议，应申请由质量技术监督部门认证的室内空气质量检测机构对室内空气质量进行检测。本工程室内环境空气质量，应当在装修完工的七日后进行检测。检测时加一双当应现场确认。

室内空气质量应检测以下项目：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氡等。

第十二条

工期延误

12.1因乙方责任不能按期完工的，工期不予顺延。

12.2对因以下原因造成竣工日期延误的，经甲方确认，工期应当顺延：

(1)工程质量变化或设计变更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期顺延的其他情况。

12.3对因以下原因造成竣工日期延误的，工期应当顺延：

(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;

(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;

(3)因甲方责任造成工期延误的其它情况。

12.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。

第十三条

卫生保洁

工程施工期间，乙方应保持施工场地的清洁;竣工验收时，施工现场应无垃圾杂物。因施工而产生的垃圾由乙方负责运送指定地点倾倒，甲方应支付垃圾清运费人民币(大写)***元(不包含在工程价款内)。

第十四条

工程保修

工程竣工验收合格后，乙方应出具《工程质量保修书》，保修期自竣工验收甲方签字之日起二年。有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。保修期内，凡因乙方施工原因造成的各项质量问题，乙方负责免费维修，并应在接到甲方通知三日内，派人进行维修服务，因甲方住用、管理不当等原因出现的问题，乙方不承担免费保修责任。

第十五条

违约责任

本合同签订后，任何一方不得擅自解约。一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，终止履行方应向对方支付合同总价款***‰的违约金。造成对方经济损失的，终止履行方同时承担赔偿责任。因一方违反有关法律规定使另一方受到处罚的或给对方造成经济损失的，由责任方承担责任并赔偿相对方的损失。

15.1甲方违约责任

15.1.1甲方非因不可抗力，未按本合同的约定时间和付款比例向乙方支付工程款的，应向乙方支付未履行款项每日***‰的违约金。

15.1.2因甲方供料延迟，造成停工待料，致使不能按期完工的，工期自行顺延，由此造成的损失由甲方自行承担。

15.1.3因甲方所供材料不符合相关质量标准，导致工程质量或空气质量不符合规定标准，责任由甲方自行承担。

15.1.4工程未办理验收、结算手续，甲方擅自提前入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方承担责任。

15.1.5甲方未办理有关手续，要求乙方拆改原有房屋建筑物结构、室内原有热、暖、燃气管道或其它影响房屋承重结构设施的，乙方应当拒绝。乙方未拒绝，接受甲方要求施工的，由此造成的损失由甲方负责，乙方承担连带责任。

15.2乙方违约责任

15.2.1因乙方施工质量或施工工艺不符合质量标准，致使工程返工、整改等造成经济损失的，乙方应向甲方赔偿实际经济损失。

15.2.2非因不可抗力因乙方原因导致不能按时完工的，工期不予顺延，每延误一日，乙方应向甲方支付工程总价款***‰的违约金。

15.2.3因乙方责任导致室内空气质量不合格的，乙方必须返工或进行综合治理。由此造成工期延误的，每延误一日，乙方向甲方支付工程总价款***‰的违约金。经过返工或综合治理，室内空气质量仍然不达标的，乙方应赔偿甲方实际经济损失。

15.2.4乙方擅自拆改原有房屋建筑结构、室内原有热、暖、燃气管道或其它影响房屋承重结构设施的，造成经济损失或事故的，由乙方承担全部责任。

第十六条

合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决，也可由有关部门调解解决。协商或调解不成的，选择下列

中方式解决：

16.1提交

仲裁委员仲裁。

16.2向人民法院提起诉讼。

第十七条

附则

17.1本合同经甲、乙双方签章后生效。

17.2施工期间，甲方将外屋门钥匙一把，交给乙方负责保管。工程竣工后，甲方提供新锁的，应由乙方负责安装并交付使用。

17.3本合同一式**份，甲乙双方各执**份。合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

17.4本合同工程不得转包。

17.5因不可归责于甲、乙双方的原因，影响合同履行或损失的，双方应本着公平原则，协商解决。

17.6本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十八条

其它约定事项

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：(盖章)

住所：

法定代表人：

身份证号：

住所：

联系电话：

营业执照号：

委托代理人：

资质证号：

日期：

联系电话：

日期：

合同附件：

由乙方编制，应有甲、乙双方的签名及签署日期。

1、《家庭居室装饰装修工程预算报价表》

2、《家庭居室装饰装修工程主材料报价单》

3、《家庭居室装饰装修施工计划进度表》

4、《家庭居室装饰装修工程项目变更联系单》

5、《家庭居室装饰装修工程质量验收单》

6、《家庭居室装饰装修工程决算表》

7、《家庭居室装饰装修工程质量保修书》

陕西省家庭居室装饰装修工程施工合同(附件)

附件(一)：家庭居室装饰装修工程预算报价表

单位：元人民币

序号

项目名称

单位

数量

单价

合价

其中：

主材

辅材

人工

名称

规格品牌等级

单价

合价

单价

合价

单价

合价

直接费用合计

间接费用合计

税金

总造价

甲方：(签字)

乙方：(签章)

第**页共**页*年*月*日

附件(二)：家庭居室装饰装修工程主材料报价单

序号

材料

名称

规格

环保

状况

质量

等级

计量

单位

数量

单价

合价

备注

甲方：(签字)

乙方：(签章)*年*月*日*年*月*日

附件(三)：家庭居室装饰装修计划进度表

序号

123456…ì…n

备注*年*月*日

附件(四)：家庭居室装饰装修工程项目变更联系单

序号

变更

内容

变更前

变更后

增减金额

(+、-)

数量

单价

合价

数量

单价

合价

变更理由及变更后的做法：

增项工程金额

减项工程金额

增减金额(+、-)

变更后合计金额

甲方：(签字)

乙方：(签章)*年*月*日

附件(五)：家庭居室装饰装修工程质量验收单

检验项目内容

检验日期

检验结果

检验签名

合格

不合格

补验

甲方代表

乙方代表

竣工总验收

整体工程验收意见：

甲方：(签字)

乙方：(签章)*年*月*日

附件(六):

家庭居室装饰装修工程决算表

单位：元人民币

序号

项目名称

单位

数量

单价

合价

其中：

主材

辅材

人工

名称

规格品牌等级

单价

合价

单价

合价

单价

合价

直接费用合计

间接费用合计

税金

总造价

甲方：(签字)

乙方：(签章)

第**页**共**页*年*月*日

附件(七)：家庭居室装饰装修《工程质量保修单》

编号：

公司名称

电话

业主

姓名

电话

施工地址

施工负责人

装饰装修保修期限*年*月*日至*年*月*日

防水、防渗漏

保修期限*年*月*日至*年*月*日

乙方：(签章)*年*月*日*年*月*日

篇3:餐厅装修工程承包合同

北京化工大学餐厅装修工程承包合同

合同编号：

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

合同履行地：

发包方(简称甲方)：

承包方(简称乙方)：

甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

第一条

工程概况

1.装潢施工地点：

2.工程面积：建筑面积约______________平方米。

3.承包方式：包工包料。(材料详见报价表)

4.装饰施工内容：施工图纸(经甲乙方确认)范围内。(不含舞台灯具及音响设备)

5.工程总价款：______________(￥：______________元)详见报价表。(此价格为固定价，不以工程量的增加、减少而变更)

6.工期：自20**年7月18日开工至20**年9月5日竣工，工期约47天。

第二条：甲方职责

1.甲方保证乙方开工前水、电通畅。

2.甲方在接到乙方通知，应在二日内予以回复。如未回复视为对乙方通知的确认。

3.甲方对乙方的施工进行监督。

4.为了确保施工工程质量，甲方对乙方所有使有的装饰材料检验的责任。

第三条

乙方职责

1.乙方在装修期间承担施工的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担现场管理，装修施工质量和施工人员安全等职责。

2.乙方在装修过程中，应保证正常施工和管理，不得将工程转包给他人。

3.乙方负责组织装修人员进行装修工程施工。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在异议，可以要求乙方无条件更换。

4.乙方不得擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，如需改变应经甲方书面同意。

第四条

材料供应

1.本工程所用装修材料、装修施工设备、工具等都均由乙方提供。(费用已包含在工程总价中)

2.乙方采购材料，应是符合设计要求的合格产品(随货附带合格证和质报告)。所有施工材料经甲方检验确认后方可施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。

3.为了保证工程的正常进行，乙方应在装修材料运抵装修地点使用前3日内以书面方式通知甲方对材料进行检验。

4.经甲方确认的装修材料、设备，乙方均不得单方面更换、调整。若市场无法购买或装修确需变更的，乙方向甲方申请后，甲方以书面方式告知乙方。否则，甲方有权要求乙方对所更换材料或设备工程返工，也可以少付、不付相应的工程款。

5.乙方应在处理隐蔽工程和中间工程前，应书面通知甲方对隐蔽工程和中间工程进行检验验收;如未通知，甲方有权要求在其本部分完工后进行的检查与验收，因返工所造成的费用由乙方承担。

6.施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

7.工程竣工验收前，负责对现场的一切设施和工程进行保护。

第五条

工程质量及验收

1.本工程执行《住宅建筑装饰工程技术规程》、《住宅装饰装修验收标准》和建设行政主管部门制定的标准、质量评定验收标准。

2.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。

3.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，应与乙方协商，就变更工程的相关事宜达成补充协议作为本合同的附件。

4.工程竣工：乙方应提前两日通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期(完工后15个工作日内)。

5.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。

第六条

安全生产

1.乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻设施及建筑的安全，防止渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况，乙方负责修复和赔偿。

2、乙方施工人员应是与乙方建立劳动关系的人员，在工作过程中造成其人身损害或财产损失的，应由乙方承担责任。

3、乙方施工人员因过失或故意给他人造成人身损害或财产损失的，乙方应负责赔偿。

第七条

工程价款及结算

1.工程款支付方式及期限：

合同生效后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总价50%即人民币______________元整(￥：______________元)。

工程竣工验收后(15个工作日内)，甲方向乙方支付合同总价款的45%即人民币______________元整(￥：______________元)。

合同总价的5%即人民______________元整(￥：______________元)作为质保金，质保期满后，装修工程无质量问题后十五个工作日内无息支付。

第八条

其它事项

1、不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴以及社会事件如战争、*、政府行为等。

如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在不可抗力事件结束后7日内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

2、工程变量变更，在施工过程中如有对施工图纸有改变时，双方以补充协议的形式确定，变更工程量不再变更合同总价。

第九条

违约责任

1.乙方违反合同约定之任一条款或保证事项，应向甲方支付合同总价1%的违约金，多项违约的违约金总额累计不超过合同总价的10%，但本合同有特别约定的除外。

2.乙方不能按约定期限完成承包工程的，每天向甲方承担合同总价1%的违约金，如延期达十五日的，甲方有权停止乙方施工并可以拒付、少付或不付剩余工程款。乙方应向甲方赔偿合同总价10%的违约金。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故，由乙方负责并承担责任。

4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

5.工程关键节点或隐蔽工程未按约定办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。

第九条

纠纷处理方式

因履行本合同双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以向工程所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。因此产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费、交通费等由败诉方承担，或由司法文书确定。

第十条

协议的变更和解除

1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。

2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。

3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止施工，限期内要求乙方返工直致达到施工图纸的要求。

第十一条

附则

1.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.经双方协商同意后由授权代表签署文件，报价表、图纸等作为本合同的组成部分且具有同等法律效力。各文件相互之间如有不符之处以质量标准高者优先或有利于甲方原则确定。

3.本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等的法律效力。

(此页正文止)

甲方(签字)：

乙方(签字)：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

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