管工安全防护规范
一.作业前,应对施工人员进行严格的安全技术教育,
1、在拉设临时电源时,电线均应架空,过道需用钢管保护,不得乱拖乱拉,电线勿被车碾压。
2、电箱内电气设备应完整无缺,设有专用漏电保护开关,严格按照JGJ46-88三相五线制要求进行临时用电接线。并且要一只漏电开关控制一只插座。
3、所有移动电具都应在漏电开关的保护之中,电线无破损,插头插座应完整,严禁不用插头而用电线直接插入插座。
4、各类电动工具、机械要勤加保养,及时清洗、注油,在使用时如中途停电或暂时离开,必须关闭电门或拔出插头。
5、使用切割机时,首先检查护罩是否完整,后部严禁有易燃易爆物品,切割机不得代替砂轮磨物,严禁用切割机切割麻丝、木块。
6、煨弯管时,首先要检查煤炭中有无爆炸物,砂子要烘干,以防爆炸,灌沙台要搭设牢固,以防倒塌伤人。
7、在高梯,脚手架上装接管道时,必须注意立足点牢固性,用管子钳装接管时,要用一手按住钳头,一手拿住钳柄,缓缓扳揿,不可用手拿住钳柄,大力扳揿,防止齿口打滑失控坠落。
8、现场挖掘管沟或深坑时,应根据土质情况加设挡土板,防止倒塌,如土质不良,管坑深满一米时,均应采取支撑或斜坡,地沟或深坑须设置明显标志。在电缆附近挖土时,应事先与有关部门联系,采取安全措施后,方可施工。
9.电气作业人员必须经专业安全技术培训考试合格,发给许可证后,持“证”上岗、操作。徒工和其它非持证电工,必须在持证电工的监护和指导下才准进行操作。
二.电工应掌握电气安全知识,了解岗位责任区域的电气设备性能,熟悉触电急救方法和事故紧急处理措施。
三.电工上岗、操作必须穿合格的绝缘鞋,必要时应戴安全帽及其它防护用品。所用绝缘用具、仪表、安全装置和工具须检查完好、可靠。禁止使用破损、失效的用具。对不同电压等级、工作环境、工作对象,要选用参数相匹配的用具。
四.任何电气设备、线路未经本人验电以前,一律视为有电,不准触及。需接触操作时应切断该处的电源,经验电或经放电(对电容性设备)之后验电合格,方能接触工作。
五.未经电气技术负责人许可和批准改造电气设施的结构之前,电工不得改变电气设施的原有接线方式和结构。
六.各种电气接线的接头要保证导通接触面积不低于导线截面积。应尽可能采用紧固的压接或用工具扎接,不应用手扭接。线头不应突出,接头不得松动。防止带电体碰触屏护引起事故。
七.工作结束,应认真把电气设备整理放好,切断电源,确定安全后方可离开。
篇2:物业主管工作细则
物业主管的工作细则
●技其职权所属,紧密监管其辖下各员工的日常工作;
●编制员工轮值表,作出精细安排,需要时调派适量员工当值,避免出现人手不足,或冗员过多的情况;
●每日呈交工作报告给公司物业管理部;
●主持每周工作会议,检讨工作表现,并籍此沟通各阶层工作人员;
●巡检其职责范围内的运作,以确保完成下列各项工作:
*清洁情况满意
*保安系统操作正常
*排水系统正常
*空调供应正常
*园艺摆设满意
*走火通路无障碍物阻塞
*后备系统正常
●第一时间处理投诉,并确保事件已圆满解决为止;
●协助安排物业管理部负责人员探访广场承租户;
●遇有事件发生时,第一时间赶赴现场,指挥员工并控制场面;
●熟悉所有紧急情况处理步骤,台风预防措施、放火设施、紧急出路位置等。
篇3:Z项目前期物业接管工作程序
项目前期物业接管工作程序
a)派物业管理员、水电工等工程技术人员参与工程验收(无验收权,仅可从物业管理角度向开发商提出建议)。
b)物业接管验收:既应从今后物业维护保养管理的角度进行验收,也应站在业主的立场上,对物业进行严格的验收,以维护业主的合法权益。
供电、给排水、卫生、道路等设备设施能正常使用;房屋幢、户编号已经有关部门确认;
落实物业的保修事宜(保修责任、保修期限、保修范围)。确保保修项目、期限、标准、责任、方式的落实,重大保修项目细则与图纸校验到位;
接管小组按《图纸资料移交清单》,技术资料进行对照检查,发现产权、技术资料有缺漏的,应以书面形式上报开发商,请求给予协助解决。
接管小组按《设备移交清单》,对各类设备按数量、规格、性能、容量等进行对照检查,发现接管设备(设施)与移交清单不符或有缺漏的,应以书面形式上报开发商,请求给予协助解决。
接管小组对每套单元房的水、电、土建部分进行全面检查,并将检查记录在册,对发现的问题应及时督促有关单位迅速解决。
在保修期内,因施工、安装、设备等因素产生的质量问题,公司应查明原因,及时上报开发商,请求尽快解决。
抄水、电、气表的底数,记录备案。
接管验收中若发现问题,应明确记录在案,约定期限督促开发商督促建筑商对存在的问题加固补强、整修,直至完全合格。
接管验收符合要求后,物业管理企业应签署验收合格凭证,签发接管文件。
当物业管理企业签发了接管文件,办理了必要的手续以后,整个物业验收与接管工作即完成。