电子巡更系统操作作业指导书

物业管理有限公司作业指导书

--电子巡更系统操作作业指导书

1.目的

指导安全员正确使用电子巡更棒,发挥设备的智能化管理作用。

2.范围

适用于深圳市**物业管理有限公司zz花园管理处

3.职责

3.1安全班长为设备的直接责任人,负责巡更棒操作的监督、检查、维护,督促使用人定期将记录进行数据输入。

3.2安全班巡逻岗负责每日巡更路线的具体实施及数据输入。

4.方法和过程控制

4.1用巡更棒采集数据:将巡更棒的信号头与巡检器呈垂直状轻触巡检器信息钮,听到一声"嘀"鸣,绿灯亮,表示数据采集成功。

4.2读取巡更数据:在主窗口界面,点击"巡更管理"按钮后,再点击其中的"读取巡更数据"按钮,在巡更棒的设置状态下,点击"读取"将巡更棒中的数据读入电脑,读完后,系统会询问"是否删除巡更棒中的数据"用户可根据自己的需要选择是否删除。

4.3查询报表

4.3.1综合查询:可按照系统中已建立的基础数据对从巡更棒中读取的数据进行分析处理,得出按不同查询条件的中文报表(即显示正常、迟到、早到、漏检等)在主界面上点击查询报表后,点击其中的综合查询或直接点击快捷菜单中的综合查询按纽后,点击一次查询按纽可得出你所要查询的结果。

4.3.2原始数据查询:指不对从巡更棒中读取的数据进行处理,将所有采集的数据都显示出来。点击查询报表按钮后再点击其中的原始数据查询,点击对应条件前面的方框后点击查询按纽可列出该条件下的巡更记录可得出你所要查询的结果。

4.4打印报表

4.4.1连接打印机,选择需打印的内容,直接选择打印功能即可。

5.质量记录表格

**WY7.5.1-A01-F1《安全管理员交接班记录表》

篇2:物业区域电子巡更系统安全技术防范

物业区域安全技术防范(电子巡更系统)

一、工作原理

将信息钮安装在需要巡逻的楼层、路线或设备上,巡检人员在巡查时用巡检器触碰安装在该处的信息钮,巡检器将记录下巡检人员到达的地点和巡查时间;由管理人员定期将巡检器中记录的数据通过数据传输器(通讯座)传送到计算机中,运行专用的巡检管理系统软件,就可以通过微机清晰地看到巡检人员巡检过的地点和路线,并提示出漏检、误点信息,为管理者提供科学的考核依据。

二、电子巡更巡检系统的分类

(一)接触式巡更巡检系统:是指巡更巡检人员手持巡更巡检器到各指定的巡更巡检点接触信息钮,把信息钮上所记录的位置,巡更巡检器接触时间,巡更巡检人员姓名等信息自动记录成一条数据。

(二)感应式巡更巡检系统:巡更巡检器是利用感应卡技术不用接触信息点就可以在一定的范围内读取信息,它自带显示屏,可以查看到当前存处的信息,同时又有人员记录,事件记录及棒号自身设置的功能。

三、巡检工作基本设定及流程

(一)设定巡更站点

1、根据实际情况,从总体布局上设置巡更站点,巡更站点应覆盖到需巡视的所有区域。

2、信息钮应安装在巡更站点的隐蔽位置,便于巡检员采集巡检信息。

3、楼层巡更站点设置标准分别为:多层建筑巡更站点应设置在顶楼,高层建筑每5层应设置一个巡更站点。

4、地面巡更站点设置标准应根据管理区域安全防范级别的要求而定。一级安全区每2000平米设置巡更站点1个,二级安全区每3000平米设置巡更站点1个。(备注:安全防范级别由各管理根据实际而定)

(二)构建巡检线路

1、巡检线路的设置应根据各建筑物的功能及园区的规划,结合巡检人员的配备、行走的科学性确定;

2、巡检线路应根据巡视区域的具体情况,可采取交叉式、循环式、单线式、往返式等形式,实现无盲区、全覆盖、严密科学、安全可靠的巡防网络;

3、为保证巡检计划的适时调整,应设置多条可供选择巡检线路。

(三)设置巡检信息

1、运用巡检系统管理软件,注册巡检器号码;

2、运用巡检系统管理软件设置巡更站点信息钮的名称和编号;

3、运用巡检系统管理软件注册巡检人员,设置巡检员身份、编号,并授予有效巡更活动读卡权限。

(四)制定巡检计划

1、制订巡检计划时,应充分考虑工作量的均衡,保证任务的合理分配,提高工作效率;

2、运用巡检系统管理软件,编排巡更班次、时间间隔、线路走向、次数要求,制定科学合理的巡检计划,有效地管理巡检员巡视活动;

3、巡检时间间隔地设置根据巡视区域具体情况而定,一般每层楼巡查时间不少于一分钟,每次读取巡更点时间间隔不少于5分钟。

4、一级安全区:普通时段(07:00-19:00)每间隔20分钟采集一次巡检信息,每2小时各巡更站点覆盖一次,特殊时段(19:00-23:00)每间隔10分钟采集巡检信息一次,每1小时各巡更站点覆盖一次,严管时段(23:00-07:00)每间隔5分钟采集巡检信息一次,每30分钟各巡更站点覆盖一次。

5、二级安全区:普通时段可采取随机巡检方式,特殊时段每间隔20分钟采集一次巡检信息,每2小时各巡更站点覆盖一次,严管时段每间隔10分钟采集巡检信息一次,每1小时各巡更站点覆盖一次。

(五)执行巡检计划

1、巡检员按规定时间及线路要求进行巡视,在巡视的同时用巡检器识读安装在各巡更站点的信息钮;

2、识读时巡检器会自动记录当前的地点名称、日期、时间和事件,如有停留时间要求,则应按规定停留时间再次读取;

3、巡检过程中,巡检员因处置事件需耽误较长时间,应及时通知控制中心在《巡检临时事件处置记录表》上做好记录,以便备查;

4、为切实保证巡视区域安全,确保巡检工作的周密性、有效性,应对执行的巡检计划适时作出调整。

(六)数据下载查询

1、每班巡检完毕后,巡检员应把存有采集数据的巡检器送交控制中心,由系统管理员将巡检器中的数据下载到管理电脑中保存,同时清除巡检器中的数据,以备再次使用。

2、护卫主管每周应对巡检员的数据采集情况进行一次抽查,通过管理电脑对数据的整理、分析,分时、分区域、分班次查看巡检员的巡逻情况并在《巡检抽查记录表》上做好记录。

3、通过抽查,护卫主管应对巡检员的工作情况作出准确评价,发现非正常现象应及时调查处理。

4、为防止巡检器出现故障,控制中心应配备2支以上巡检器作为备用。