物业安防监控系统检查规程
物业安防监控系统检查规程
1范围
本标准规定了安全防范监控系统的测试和检查要求,适用于指导智能化安防系统的检查、确认。
2职责
2.1中控值班员负责中控室/监控中心室内安全防范监控系统的日常检查和记录。
2.2当值安管领班和/或安管员负责现场安全防范监控系统的测试。
2.3中控室/监控中心负责人负责监督执行和跟踪处理存在的问题。
3工作规程
3.1检查次数和时间
安管领班、安管员、中控值班员每天18:00开始对安全防范监控系统进行协同检查、测试和记录。
每周对安全防范监控系统进行全面检查一遍,并记录。
3.2检查内容和要求(见表1)
表1
检查部位/对象检查内容/检查方法
闭路电视监控系统/各监控摄像头是否均处于正常运行状态、监控位置是否合理,屏幕显示是否清晰,录像带保存环境是否适宜,录像回放是否清晰,录像保存期限是否符合要求等。/切换画面、目视观察、回放录像。
门禁装置、可视对讲系统/装置齐全,按键灵敏有效,声音清楚,图像清晰/模拟试验
红外线报警等侵入报警装置/设备设施完好,反应灵敏、有效/模拟试验
巡更装置/设备设施齐全完好,可正常查阅记录/模拟试验
探测装置/设施完好,探测回路自检正常/模拟试验
3.3检查结果
3.3.1中控值班员与现场测试人员密切联系,将检查的结果记录在《安全防范监控系统检查表》(表380-27)。中控室/监控中心负责人确认存在的问题后,以书面形式通知维修保养人员,中控室/监控中心负责人跟踪处理情况。
4记录
4.1安全防范监控系统检查表表380-27
篇2:安防监控系统施工作业指导书
1目的实现业主对系统的各项功能要求,并确保工程质量达到优良。2范围:合同中明确的工程施工范围,包括摄象机、报警探测器及监控机房设备的安装调试,并确保各项切换功能的实现。3职责安防系统项目组负责安防系统的作业实施.。4.操作要求作业内容要点及规范4.1接收《合同移交表》,明确项目内容。·见《合同移交作业指导书》(5101)·合同内容在实施中可能与建筑结构或原设计发生冲突的问题,及时以联系单的形式向业主提出协调。4.2确定项目组见《项目组织结构及职责》(3102)4.3施工图纸设计·见《施工图纸设计与评审作业指导书》(5104)·技术标准:…《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94…《民用闭路监视电视系统工程技术规范》4.4施工交底·设计人员须对工程具体实施人员进行系统的介绍,要点的提示,并对有关的技术工作进行交底。·设计人员、项目负责人、安全员对于相应施工操作中可预见及不可预见的安全问题进行交底。4.5器材进场见《器材进场作业指导书》(5103)4.6器材变更见《工程器材变更管理程序》(2113)4.7前期管线施工。见《管线施工作业指导书》(5104)4.8网络设备的安装·摄象机的安装。·吸顶安装的大半球摄象机安装应在装饰单位施工时请业主协调,在安装处装饰面开孔并作安装托架,及时提供图纸。·摄象机在安装前应进行预调试,特别是带云台的三可变摄象机。·摄象机在运输及安装过程中不得打开镜头盖。·壁挂或顶装带支架的摄象机安装,支架必须安装牢固、可靠。·带云台的摄象机安装时,其摄象机连接线必须保留必要的长度,以保证连接的可靠性,并加以固定,避免连接插头承受电缆的重量。·双鉴、红外、对射红外报警探测器的安装。·探测器在安装前应进行调试,测定探测器灵敏度及探测角度。·安装前应调整位置及角度符合报警要求。4.9监控机房设备的安装。·机房内概况、操作台的安装及设备安装,应按机房内设备布置图安装。·机房机柜及操作台应按要求作好接地。·机柜及操作台内连接线应按区域分类整理捆扎并作好标记,连接线与插头应焊接可靠。·机柜内电源与信号线应严格分离并捆扎固定。4.10设备调试及编程·摄象机及报警探测器的调试。·调整摄象机的焦距,使图象清晰,调整摄象机的角度,确保摄象机的有效监控范围。·带云台摄象机调整后应锁定限位。·报警探测器通过调整角度应达到报警信号、探测范围满足业主要求。·机房设备的调整。·在多画面处理器或矩阵控制器中,首先设定摄象机编号,然后设定监视器的编号,设定中应考虑区域集中,使用方便。·根据需要设定监视对象的巡检功能。·设置录像机功能。·设定报警探测器的编号。·设定报警主机的设防或撤防功能。·整个调试过程应作好调试记录,附记录表。4.10工程验收移交。参见《工程验收移交管理程序》。(2114)5相关文件·质量记录控制程序2102·分包管理程序2105·工程验收移交管理程序2114·项目组织结构及职责3102·合同移交作业指导书5101·器材进场作业指导书5102·管线施工作业指导书5103·施工图纸设计与评审作业指导书5104·《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94·《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-946质量记录·工程合同移交表6113·工程日记6201·开工报告6205·材料/设备报验单6209·隐蔽工程检查记录6210·验收移交报告等6221·竣工报告6223
篇3:物业安防监控系统保养维修作业指导书（3）
物业公司作业指导书
物业安防监控系统保养维修作业指导书
1.目的
保证各管理处安防监控系统设备与设施的正常使用。
2.范围
适用于各管理处安防监控系统。
3.定义
日常性维护:按照年检计划而安排的工作及日常发生的工作。
紧急特殊性维修;安防监控设备设施因意外事故所造成的维修。
4.职责
部门/岗位工作职责
各管理处安全员负责安防监控设备及设施的日常巡视。
设备责任人负责安防监控设备及设施紧急维修。
5.方法及过程控制
5.1闭路监控系统
5.1.1监视摄像机维护保养:
3.1.1.1每季由设备责任人拆下摄像机的防护罩进行内部清洁除尘,清洁除尘时须使用干燥、清洁的软布和中性清洁剂,以防止产生静电和腐蚀摄像机。
5.1.1.2在对带云台的摄像机进行维修保养时还需要对云台的机械部分加适量的润滑机油,以保证云台转动灵活。
5.1.1.3对效果不好的摄像镜头必须及时调整好焦距、光圈、方向、测量电源电压是否正常等,保证安装牢固,并由控制中心主管(主办)确认符合安防使用要求。
5.1.1.4对室外监视摄像机进行维修保养,在每次清洁除尘、安装防护罩时,必须注意用防水胶圈或胶布密封接合部位,以防止雨水的渗入。
5.1.1.5在对摄像机清洁除尘时,必须注意不要用手触摸摄像镜头,只能采用镜头纸对摄像镜头进行擦拭。
5.1.2监控主机的维护保养:
5.1.2.1每周由中心值班人员对监控主机进行外部除尘,除尘时须使用干燥、清洁的软布和中性清洁剂。
5.1.2.2每月由设备责任人检查视频线BNC接头,如有松动现象,必须用额定功率在30瓦以下的电烙铁进行焊接处理,并检查BNC接头与主机接口是否松动,以保证连接牢固,每次做完这项工作后必须对线路进行整理以保证线路的畅顺、整齐、规范。
5.1.2.3同时检查主机上的各指示灯是否正常显示。
5.1.3多画面处理器的维护保养:
5.1.3.1每周由中心值班人员对多画面处理器外部进行外部除尘,除尘时需用干燥的清洁软布和中心清洁剂清洗。
5.1.3.2检查并保持所有画面显示器上的字符、设备号与控制台上的手操器上的输入号码一致;检查并保证各显示器上显示时间正确无误。
5.1.3.3检查多画面处理器的各功能键的功能是否正确、有效。
5.1.4录像机的维护保养:
5.1.4.1每周由中心值班人员对录像设备进行外部除尘,除尘时需使用干燥、清洁的软布和中性清洁剂。
5.1.4.2每月由设备责任人对录像设备磁头进行清洗,并做好记录。
5.1.4.3每月由设备责任人检查录像设备的录像效果,必须保证录像设备工作正常,录像效果清晰。如检查发现录像效果模糊、不全等现象必须查明原因,采取相关的措施,如清洗磁头等,做好记录并向上级汇报。
5.1.5以上保养维修情况应在《设备设施保养检修记录表》上予以记录。
5.2停车场管理系统
5.2.1每日由大门岗检查大门道闸遥控器是否灵活、有效,由中心检查车库道闸遥控器、或电脑控制是否灵活、有效,若由问题及时通知设备责任人处理。
5.2.2每月对大门道闸门轮的灵活性进行检查,对门轮转轴、门体收缩滑道打润滑油;每月对车库道闸杆转轴部分打润滑油。
5.3对外委托维修
对外委托维修应按照《服务项目外包控制程序》中的规定执行。
6.支持性文件
TJzzWY8.2.3-Z01《服务项目外包控制程序》
7.质量记录表格
TJzzWY7.5.1-G01-F1《设备设施巡视记录表》
TJzzWY7.5.1-G01-F2《设备/设施保养检修记录表》