装修施工验收标准规范

一、石工开槽、拆墙

1、开槽深度、宽度为管径的1.5倍。

2、墙面开槽二根管以上转角处应打45°斜角。

3、开槽不得破坏承重墙,不能损坏钢筋。

4、严禁拆除承重墙。不能破坏房屋外观。

5、拆墙必须从上到下,外围阳台和临边必须有效防护。

二、水电安装

(1)布线的原则:横平竖直.使用专用PVC阻燃型电线管,线管在线槽中必须固定,线盒与线管相接时应使用锁扣,直管每隔80-100公分使用一个管卡,拐角处每隔20公分使用一个管卡。

(2)插座在墙的上部,在墙面垂直向上开槽,至墙的顶部安装装饰角线的安装线内,如果是在墙的下部,垂直向下开槽至安装踢脚板的底部,开槽深度应一致,槽线及顶直应先在墙面弹出控制线后,再用切割机切割墙面,用机器开槽。

(3)使用PVC管,在弯管时用弹簧现弯,不得使用90度弯头及三通,线路安装时必须加护线套管,采用胶粘进行连接,套管边接应紧密.平直.平顺。

(4)严禁线管铺设在厨房.卫生间地面上,防止水渗入线管内。

(5)穿入线管的导线不应大于线管的孔面积40%,管内导线不得有接头,不同用途的导线严禁混穿于一根线管内。

(6)导线进入线盒必须保证留有一定的长度,留有10~15厘米,音响留100厘米,以便进行开关.插座的安装维修。

(7)装水管距离墙面应为1.5公分,左热右冷,间距15公分中。

(8)电线与水管平行距不应小于30公分,交叉.过桥距不应小于10公分。

(9)电线点与点不能有接头,吊顶内的暗线必须有阻燃管保护。

(10)水电验收合格后,方可敷平线槽,墙槽应用1:3水泥砂浆填补密实。

1、强电施工要求

(1)每户应设置分户配电箱,配电箱安装位置,漏电保护安装位置:应安装在易操作位置,便于日常维修。

(2)配电箱内应设漏电断路器,漏电动作电流应不大于30mA,有过负荷、过电压保护功能,并分数路出线,分别控制照明、空调、插座等,其回路应确保负荷正常使用。箱体的底面离地面高度变宽宜1.8米。原配电箱位置一般不可移位,若需移位要从配电室到室内配电箱或加过渡盒,并做绝缘处理,并与设计,监理确定方案,在监理指导下方能进行施工。

(3)电路排布为空调单独回路,所有照明单独回路,厨房单独回路,卫生间单独回路,除厨,卫以外的所有普通插座单独回路,不同的房型均可参照以上的办法。

(4)两个回路的相线、零线、地线不能共用。两个回路线不能穿同一管内,电线和暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm,交叉距离不应小于100mm。

(5)入户总开最少为60A以上,客厅柜机和空调最好为40A。

(6)卫生间安装浴霸的应单独分路,线直径为2.5mm平方,卫生间内安装大功率电水器时应单独分路,视容量大,小确定用线截面,一般为2.5mm平方-6mm平方左右。

(7)厨房用电:厨房需要单独分路导线径2.5mm平方.

(8)普通插座与灯具超过25只的需增加分路进行控制。

(9)导线色标:配电箱及各回路配线均需规范要求进行分色。

(10)配线时,相线与零线的颜色应不同,同一住宅相线(L)颜色应统一,零线(N)宜用蓝色,保护线(PE)必须用黄绿双色线。穿入配管导线的接头应设在接线盒内,接头搭接应牢固,绝缘带包缠应均匀紧密。

2、弱电施工要求

(1)电话必须使用专用电话线穿线管敷设,不能与其他线混穿一管。

(2)TV有线电视线必须采用符合要求的同轴电缆线,并严禁对接。

(3)TV有线电视线严禁与网络线混穿一管。

(4)强弱电严禁在同一根管内铺设,不得接入同一个接线盒。

(5)强弱电线管底盒间距要大于100mm。

3、开关、插座安装要求

(1)根据设计和客户方案要求确定开关、插座、灯具的相关位置。

(2)插座、开关安装牢固,四周无缝隙;面向电源插座的相线和零线的位置左零右相,接地应可靠。

(3)插座离地面应不低于200mm。同一区域内的开关插座应高度一致;高低误差不应大于2mm。

(4)开关、插座整洁无污迹。1.5m以下安装的插座应采用防守触电保护施的插座;线盒内导线应留有余量,长度宜为150mm,接线时相线进开关。

(5)照明灯开关距地面高度宜为1.3m,开关、插座距门口为150-200mm,开关不宜装在门后。

(6)出水口下方不要有插座和开关,左右距离有200mm。

(7)开关位置应与灯头位相对应,同一室内开关方向应一致。

(8)暗盒要平整,不能超出墙平面,安装在木质材料上的开关、插座的接线盒要接至面板底。线管要低于墙平面,与暗盒连接用暗盒螺母,开关、插座分别要在同一水平上。

三、墙地砖、防水

墙砖:

1、铺贴:墙砖水泥砂浆比例1:2.5;砖浆厚度宜为10-15mm。

2、从外观上看:a、铺贴牢固,无歪斜,缺楞,掉角和裂缝。b、表面洁净,颜色一致,无变色,缺陷起碱,无痕和显著的光泽度受损坏,无空鼓现象。C、缝隙均匀,周边顺直。

3、阳角线宜做成45度对接(无挂手现象)。

4、墙砖空鼓率,整面墙空鼓率<=5%

5、整面墙砖表面平整度2m范围内在3mm左右。

6、正面墙砖立面平整度2m范围内在2mm左右。

7、墙面砖与砖之间接缝宽度1m范围内在1mm左右。

8、墙面砖与砖之间的接缝高低差小于等于0.5mm。

9、墙面砖与砖之间的接缝有线宽2m范围内在2mm左右。

地砖:

1、水泥砂浆比例1:3,砂浆厚度不小于20mm。

2、地砖不允许有空鼓。

3、平铺地面砖表面平整度2m范围内在2mm左右。

4、地面砖与墙砖之间的接缝高低差小于等于0.5mm。

5、地面砖与砖之间的接缝直线度2m范围内在3mm左右。

6、坡度大于千分之三,并满足排水要求,无积水。

地面找平:

1、水泥砂浆比例1:3,水泥标号为325号。

2、找平厚度常规3cm,表面平整度2m范围内在3mm左右。防水处理

3、防水表面平整度粘贴牢固,无气泡,无松动,无脱展开裂等现象。

4、防水施工环境温度宜在5°c以上。

5、防水工程:蓄水试验24-48h,闭水深度须大于2cm。

6、墙面防水层应以地面延伸到墙面,高出地面为250-300mm,厨、卫墙面防水高于完成面500mm。

四、吊顶

1、吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层结构、固定方法应按设计、住户要求,并符合现行标准。

2、吊顶龙骨不得扭曲、变形,安装好的吊顶龙骨应牢固可靠,四周水平允许偏差为5mm。

3、轻型灯具可吊在主龙骨上,重量大于3kg的灯具或吊扇不得与吊顶龙骨联结,应另吊钩。

4、吊顶罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷,接缝应一致,压条顺直、无翘曲,罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。

5、纸面石膏面板一般用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应涂防锈漆。粘贴的罩面不得有脱层,搁置的罩面板不得有漏、透、翘现象。

木质吊顶:

1、木龙骨无节疤,木龙骨接长要连结牢固,吊杆与木龙骨、楼板连结牢固。

2、木龙骨均要涂刷防火耐腐涂料。

3、吊顶龙骨考虑日后下垂,故安装后,中心应按短边起拱1/200。

4、凡有灯罩、帘盒等位置应增加龙骨,吊扇不得承力在龙骨架上。

5、罩面板应平整、无翘角、起皮、脱胶等现象,如有拼花,图案应条例设计要求。

6、纸面石膏板必须使用石膏板螺丝固定,间距15-18公分。螺钉固定牢固、间距均匀,螺丝低于石膏板面1-2mm。

五、乳胶漆

1、基层处理是保证施工质量的关键环节,其中保证墙体完全干透是最基本条件,一般应放置10天以上。墙面必须平整,最少应满刮两遍腻子,至满足标准要求。

乳胶漆涂刷的施工方法可以采用手刷、滚涂和喷涂。涂刷时应连续迅速操作,一次刷完。

2、涂刷乳胶漆时应均匀,不能有漏刷、流坠等现象。涂刷一遍,打磨一遍。一般应两遍以上。

(1)腻子应与涂料性能配套,坚实牢固,不得粉化、起皮、裂纹。卫生间等潮湿处使用耐水腻子。

(2)涂液要充分搅匀,粘度太大可适当加不,粘度小可加增稠剂。

(3)施工温度高于10摄氏度。室内不能有大量灰尘。最好避开雨天。

(4)墙面漆外观验收颜色均匀、无色差,墙面无开裂、掉粉、透底、漏刷等情况。无明显色差、泛碱、返色、刷纹在墙面漆涂料干燥后,在自然光线下采用目测和手感的方法验收;站在距墙1.5m处观察,检查看有无砂眼、咬色、流坠、色差、透底等;用电线接上灯泡,灯泡与墙面相距十公分,沿着墙面照着检查一遍。无掉粉、起波、漏刷等现象。无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。门窗及灯具、家具等洁净,无涂料痕迹。

(5)墙角偏差检查:使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差。使用时,向下推打开角度指针盒,当指针在零的位置时,直角是90度,其偏差值直读,每格为1mm。一般普通涂刷墙面漆的墙面偏差值为4mm。

(6)墙面垂直度水平度检查:用垂直检测尺检测时,将检测尺左侧靠近被测面,观察指针,所指刻度为偏差值。墙面漆墙面垂直度偏差值一般为5mm,水平偏差值为4mm。

篇2:装修施工工长工程验收规范

装修施工工长工程验收规范

各阶段工程验收由施工监理主持,施工工长组织,房主参加;各阶段验收结果必须有三方同一时间的签字确认为有效。施工项目验收合格后,方可进行后续施工。未经确认不得进行后续施工。

遗漏的验收项目由施工监理和施工工长共同承担责任。

各阶段验收单需在验收后24小时内由施工监理上报工程部经理。

第一阶段:材料进场验收

1、对所有用于施工的装饰材料进行验收。

2、现场交底时监理同工长、房主预约材料验收时间。

3、材料进场后工长通知施工监理、房主到场验收。

4、未经确认的材料不得用于施工。

第二阶段:隐蔽工程及水电工程验收

1、对隐蔽工程和防水工程进行验收。

2、工长自检合格通知施工监理验收,施工监理须在24小时内到达。

3、现场进行检验。

第三阶段:中期验收

1、中期验收前,工长须先进行自检,确保监理验收合格。

2、自检合格后工长与客户约定验收时间并提前一天通知施工监理。

3、施工监理按验收规范逐项验收,并详细填写验收结果。

4、验收手续完成后,监理应提醒客户按期交款:逾期未交工程款者,需停工待款,直到交款后方可开工,因此延误工期由客户负责。

第四阶段:竣工预验收

1、工程竣工前5天内预验收。

2、工长在预验收48小时前通知施工监理,施工监理在约定时间进行预验收。监理填写《预验收单》,认真进行质量检查。

3、凡预验收未通过的工程,施工监理责成工长限期整改,并在限定时间组织二次报验。

4、二次预验收仍不合格的,工程部经理亲自组织或参与整改。工程部经理参与或组织的整改工程,该工程质量等级降一级。

第五阶段:竣工验收

1、预验收合格后,工长在工程竣工前3天向工程部报验。将工程名称、地点、竣工时间报工程部备案,以便于组织工程验收工作,凡不按规定时间进行报验的,按违反验收程序处罚。

2、竣工验收由施工监理按工程验收规范进行验收,并负责进行评定打分,评定时要求工长和工地组长参加。

3、验收手续完成后,监理应提醒客户交纳工程尾款:未交纳工程尾款不能交接,不予签订保修单,由此延误工期由客户负责。

4、客户交纳工程尾款后,施工监理协同财务与客户签订工程保修单,约期到现场交接,工长必须到场。