物业工程部主管岗位说明书
项目物业工程部主管岗位说明书
报告上级:物业部运营物业部长
督导下级:综合维修班长、设备班长、各专业领班及员工
岗位职责:
1、负责部门人员管理及工作安排,保证所负责项目的工程设备设施正常运转和使用功能;
2、负责制订部门制度、操作规程和要求,并监督执行;确保本部门全面工作的正常运转;
3、审定、编制本部门的年度工作计划、预算等文件及月度实施方案,并报领导批准后执行;
4、协助人事部门做好员工考核、考勤、晋升、降级等工作,制定并开展部门业务培训;
5、熟悉项目房屋结构、设备设施,掌握各类管线走向、位置,建立建全工程档案;
6、对项目所有系统经常性巡查,检查、试运行,确保(如高低压变配电房、防雷、消防、闭路监视、水泵房、给/排水系统、停车场系统、电脑网络、电梯设施等)系统运作正常。
7、主审商户装修申请,并安排有关工程人员每天巡查一次装修商户,确保无违章装修。对装修验收签署书面意见,对装修材料予以建档管理。
8、参加工程外判工作的谈判、评审,督导检查执行情况;
9、主持部门工作例会,安排督导各专业人员的日常工作,
10、对于危险作业,对员工指导,督促采取有效安全措施,防止工伤事故,坚持安全作业。
11、会同其他部门每月对项目的消防、安全进行检查,并提出整改意见,检查直至合格。
12、做好与其他部门及政府行政机构的协调工作;遵守政府各职能部门的相关规定,确保项目所有房屋、专业设备符合规定和法律要求,
13、定期接受检查、测试和保养;
14、负责审定各专业申购的材料、设备等采购用品;
15、督导本部门员工严格执行公司的各种规章制度和体系文件;
16、完成上级领导交办的其他工作。
工作标准:
1、坚决贯彻执行上级领导的指示,切实落实岗位责任制。
2、对工程部所有人员和设备的全权管辖和调配。挑选和配备下属各岗位管理人员,培养、巩固骨干队伍,保障所辖设备的安全运行与装修设施的完好。
3、制定下属各岗位规范及操作规程,督促检查下属严格执行岗位责任制、操作规程及设备检修保养制度。
4、深入现场掌握人员和设备状况,坚持定期作如下检查:
(1)审核运行报表,掌握能耗规律,发现异常,分析原因及时采取节能措施。
(2)审阅各系统运行检测技术数据,发现偏差,及时修正。
(3)现场巡查下属岗位纪律及工作状况,了解员工思想,发现不良倾向及时纠正。
(4)现场巡查重点设备运行技术状况发现隐患,立即与有关班长及时组织力量消除,发生影响营业的重大故障,立即组织力量尽快处理。
(5)现场巡查重点设备维修工程及增改工程的工作质量与进度,发现失控及时采取措施。
(6)现场巡查主要公共场所动力设施,发现问题及时组织维修。
5、审定下属工作计划,统筹工作安排与人力调配,检查计划执行情况。
6、组织制定设备更新、改造工程计划,重大维修保养计划,备件购进计划,并组织实施。
7、根据营业要求与科技发展状况经常征询其他部门意见,不断改进原设计缺陷,大力支持下属进行技术改造使设施、设备运转更趋合理。
4、深入了解下属管理人员和员工的思想状况,及时纠正不良倾向,经常对下属进行职业道德,服务意识教育,培养员工责任感。
5、编制培训计划,定期对管理人员进行培训,提高管理水平,把工程部人员培养成为高素质、高技术水准、高效率、高服务质量的队伍。
篇2:工程部主管技术人员安全生产职责
1、负责机动、设备范围内的安全工作,督促机动、设备、技术职能部门履行各自的安全职责。组织审查范围内有关设备、电气、仪表等方面的安全检修技术规程和安全技术措施项目,负责审查有关设备安装、改造方案及设备检修中相应的安全技术措施。
2、参加重大设备事故的调查处理,采取有效措施,防止发生重复事故。
3、贯彻压力容器安全技术监察规程,负责组织对锅炉、电梯的检验、检修工作,并对其安全可靠运行负责。
4、参与审查企业安全技术规程、操作规程和安全技术措施项目,保证技术上切实可行。
5、组织参加机动、设备安全大检查,落实设备隐患整改,制定安全防范措施。
6、协助部门领导做好职工的安全思想、安全技术教育工作,负责新入店人员的部级安全教育,指导并督促检查班组(岗位)的安全教育。
7、按照安全技术规范、标准的要求,参加新建、改建、扩建工程的设计,竣工验收和设备改造方案的“三同时”审查,落实装置检修、停工、开工的安全措施。
篇3:工程部（主管）技术人员安全生产职责
工程部(主管)技术人员安全生产职责
1、负责机动、设备范围内的安全工作,督促机动、设备、技术职能部门履行各自的安全职责。组织审查范围内有关设备、电气、仪表等方面的安全检修技术规程和安全技术措施项目,负责审查有关设备安装、改造方案及设备检修中相应的安全技术措施。
2、参加重大设备事故的调查处理,采取有效措施,防止发生重复事故。
3、贯彻压力容器安全技术监察规程,负责组织对锅炉、电梯的检验、检修工作,并对其安全可靠运行负责。
4、参与审查企业安全技术规程、操作规程和安全技术措施项目,保证技术上切实可行。
5、组织参加机动、设备安全大检查,落实设备隐患整改,制定安全防范措施。
6、协助部门领导做好职工的安全思想、安全技术教育工作,负责新入店人员的部级安全教育,指导并督促检查班组(岗位)的安全教育。
7、按照安全技术规范、标准的要求,参加新建、改建、扩建工程的设计,竣工验收和设备改造方案的“三同时”审查,落实装置检修、停工、开工的安全措施。