Z物业工程部综合维修水工岗位职责说明

物业工程部综合维修水工岗位说明

岗位职责:

1.负责公寓、写字楼、酒店等共建的给排水系统日常运行管理;

2.在确保给排水设备正常使用的情况下,进行日常节能管控;

3.精通各类给排水设备工作原理,对各类水暖器材设备件有很深了解,对处置各类漏水跑水事件有实际经验和处置故障反应能力;

4.协调维护租户以及外围关联单位的公共关系。

任职条件:

1.25~45岁,高中以上学历,给排水、暖通专业,具有水暖岗位证书和操作证;

2.目前在岗3年以上公寓、写字楼、酒店物业给排水岗位工作经验;

3.熟悉公寓、写字楼、酒店物业给排水设施设备的日常工作流程与相关技术;

4.有很好的团队合作意识;

5.为人正直、有强烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通能力及执行力;

6.对新建物业项目给排水系统存在的施工质量缺陷能及时发现及具有工程施工前期介入有经验者优先。

篇2:办公楼屋面防水工程质量控制措施

办公楼屋面防水工程的质量控制措施

选用合格的卷材,腐朽、变质者应剔除不用。

卷材铺贴前,其表面应加以清理,并反卷过来。卷材搭接宽度应符合施工规范的要求。卷材铺贴后,不得有粘结不牢或翘边等缺陷。

严格处理底层(垫层或基层),认真清理表面的浮灰、浆膜以及其它污物,并冲洗干净。如底层表面过于光滑,则应凿毛门口处砖层过高时应予剔凿。

控制基层平整度,用2m直尺检查,其凹凸度不应大于10mm,以保证面层厚度均匀一致,防止厚薄悬殊过大,造成凝结硬化时收缩不均而产生裂缝、空鼓。

面层施工前1~2d,应对基层认真进行浇水湿润,使基层具有清洁、湿润、粗糙的表面。

找平层应平整、清洁、干燥,冷底子油涂刷均匀,这是防止卷材起鼓的主要措施。

原材料在运输和贮存过程中,应避免水分侵入,尤其是要防止卷材受潮。卷材铺贴应先高后低,先远后近,分区段流水施工,并注意掌握天气预报,连续作业,一气呵成。

防水层施工前,应将卷材表面清刷干净;铺贴卷材时,胶结料应涂刷均匀,并认真做好压实工序,以增强卷材防水层与基层的粘结能力。

不在雨天、大雾、大风或风砂天施工,防止基层爱潮。

在屋面工程施工以前,凸出屋面的结构,穿过屋面板的管道应该施工完成;

层清理干净,提前一天湿润,按照最底处20mm、坡度按设计的要求,做出找坡层的灰饼后,施工找坡层;

找平层应设置伸缩缝,间距小于6m且设置在屋面楼板的支座处,做灰饼后施工找平层,控制平整度,在屋面的突出物的阴、阳角,做出20~50mm的圆角或八字角;

本工程中,高出屋面的钢筋砼女儿墙,建议在防水层的上部300mm的地方做出100mm宽的挑沿,以便防水层翻起后的收口;

先铺贴防水卷材的附加层,注意阳角的附加层应单边粘结固定,所有卷材的外露口、边使用密封胶密封;

篇3:住宅屋面及其它防水工程施工方法

住宅屋面及其它防水工程的施工方法

本工程屋面为三毡四油,其中厨房、卫生间楼、地面及楼、地面以上800的内墙面均面涂M1500的防水层两道。

1三毡四油屋面的设计构造层次为:

1、钢筋混凝土屋面板,表面清扫干净。

2、20厚1:3水泥砂浆找平。

3、刷冷底子油一道,热沥青玛碲脂二道。

4、40厚(最薄处)1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡。

5、15厚1:3水泥砂浆找平。

6、刷冷底子油;或防水冷胶料一道。

7、三毡四油。

8、M2.5(25号)砂浆砌120×120砖四次,双向中距500或顺排水方向砌一侧一平砖带,高180中距500,砖带端部砌240×120砖四皮。

9、30厚490×490、C20(200号)预制钢筋混凝土板(φ4钢筋双向中距220),1:2水泥砂浆填缝。

2屋面施工时,女儿墙砌筑完毕,做好基层清理,凿去高出部分,有油污处用3%的碱水清洗,并用清水冲洗干净,湿润表面,刷素水泥浆后,用1:3水泥砂浆找平,干燥后刷冷底子油一道。

3铺贴卷材防水层采用冷粘法进行。施工前,防水卷材与屋光背平行配置,根据卷材的配置方案,在流水坡度的下坡开始弹出基准线,边涂刷胶粘剂,并向前滚铺防水卷材,并及时用压辊用力进行压实处理。用毛刷涂刷时,蘸胶溶液要饱满,深刷均匀,涂刷时注意不要卷入空气或异物。平面与立面相连接的卷材,由下向上压缝铺贴。并使卷材紧贴阴角,不允许有明显的空鼓现象存在。

卷材搭接于少100mm,卷材的边缘和末端收头处理用掺107胶的粘胶砂浆嵌实。

卷材防水层施工完毕后,在其上施工面层时,注意做好保护,不要弄破防水层。

4屋面保温层施工时,严格掌握水泥膨胀珍珠岩配比为1:8,并要等基层干燥、坚固后方进行施工,施工时留出排气孔。

5M1500防水涂料涂刷时注意基层清理,对水管、地漏等部位重点多涂刷2~3道,一道涂层涂刷完毕,必须待其干燥结膜后,再进行下道涂层的施工。

6防水层施工完毕后,抹20厚1:3水泥砂浆加以保护,并做屋面与楼、地面灌水试验,做好试验记录。

7灌水试验合格后,再进行地砖铺设,地砖缝宽5-8mm,并用1:1水泥砂浆勾缝。

8施工时必须注意屋面坡度,露台施工用1:8水泥膨胀珍珠岩找坡。

9防水材料进场时,必须有生产厂家质保书,并经抽样检验合格。