Z公寓项目设备设施维修养护方案

公寓项目设备设施维修、养护方案

一、房屋维修的内容

1.编制房屋维修计划。

2.确定维修施工方案,周密组织施工。

3.制定合理的材料消耗定额和技术革新措施,在施工过程中进行材料和技术管理工作。

4.加强对房屋维修现场的管理,在施工过程中严格质量控制和全面协调衔接。

5.进行维修工程的竣工验收,其方法:"看、摸、敲、照、靠、吊、置、套"等八种检查方法。

6.房屋维修工程验收后,及时对竣工图纸、资料进行收集、整理、保存。

二、房屋维修范围

1.主体结构、梁、柱、楼地面、屋面、墙体、基础等损坏,或外力创击造成的损坏。

2.房屋内部:墙面抹灰、起壳、开裂、空鼓、剥落,地面起砂、空鼓、裂缝,屋面渗漏现象,卫生间墙面瓷砖脱落,屋面漏水,下水管道堵塞等。

3.外墙面:面砖缺损、掉角,涂料起皮、剥落等。

4.室外工程:坡道、散水、破损下沉,水泥路面不平整积水,裂缝破损,路牙砖损坏等。

5.外防火梯,及露天设备锈蚀严重,油漆剥落等。

三、房屋维修工程造价控制的原则

1.预算造价严格按照国家规定,北京市预算定额,施工图纸,计算工程造价。

2.造价核算(即决算)严格按实际发生量,详细记录施工过程中增减项目,系统全面地归集、分配、处理,计算出准确的工程造价。

3.坚持修缮原则,保证修缮质量,不任意扩大修缮范围。

4.降低材料消耗,要做到物尽其用,在保证质量的前提下,充分合理地利用旧料。

5.为保证修缮工程质量,施工要选择技术好、责任心强、报价合理的队伍。

四、房屋维修工程的验收

1.主体工程:指屋架、梁、柱、墙、楼面、屋面基础等,当主体工程损坏严重时,不论哪一等级维修,均要求牢固,不留隐患。

2.门窗及装修工程:要求门窗开启灵活,不松动,不透风,装修要求美观,接缝严密、平整,面砖粘贴均匀,无掉角,线条整齐。

3.楼地面工程:要求牢固、平整,不起砂,拚缝严密不闪动,不空鼓、开裂,地面无倒坡泛水的现象。

4.屋面工程:经维修后的屋面必须确保质量,不渗漏,排水畅通。

5.抹灰工程:做到接缝平整,不开裂,不起壳,不起泡,不松动,不剥落。

6.油漆粉刷工程:要求不起壳,不剥落,色泽均匀,尽可能保持与原色一致。

7.金属构件:应保持牢固、安全、不锈蚀,损坏严重要更换,无保留价值应拆除。

五、房屋建筑及配套公用设施维修养护方案(略)

突发公共卫生事件应急预案

篇2:重要安全设备设施检查制度范本

1目的

根据公司加强重要安全设备设施的日常管理的要求,明确重要安全设备设施检查周期和责任,确保其有效性和可靠性,特制订此检查制度。

2范围

分厂范围内的重要安全设备设施主要包括:煤气检测仪、煤气系统联锁装置、煤气管道及附属设施、电磁吊、吊运液态金属行车、事故水塔、消防报警(灭火)系统、高温(酸腐蚀)区建构筑物、钢(铁)水包、钢(铁)水事故坑、防雷装置等。

3职责

3.1各部门负责本部门所辖的重要安全设备设施的检查工作。

3.2设备部负责厂区内设备设施、建构筑物、防雷装置、消防等相关重要安全设施的监督检查。

3.3安环组负责分厂内重要安全设备设施的综合监督检查。

4工作内容和要求

4.1各部门应组织辨识出本部门重要的安全设备设施,列出重要安全设备设施清单,分层次明确检查周期和责任人。

4.2各部门应按照已确定的重要安全设备设施检查责任人和检查周期,认真开展检查工作,对检查中发现的问题应及时整改,一时无法整改的应采取有效防范措施,确保重要安全设备设施安全可靠,防止事故发生。

4.3安环组、设备部等职能部门应定期开展重要安全设备设施监督检查工作,督促各部门重要安全设备设施检查制度落实到位。

4.4各部门开展重要安全设备设施检查要作好检查记录并保存1年以上。

附重要安全设备设施检查安排表

篇3:现场设备设施安全检查

依据公司特点,主要有以下争对性检查,并有专用检查表,对照检查表中列项和要求,逐项进行检查,并做好记录。

1、工艺流程图及工艺参数

2、储罐类(包括球罐、卧罐)

3、压缩机

4、机泵

5、风机

6、管道及安全附件

7、可燃性气体检测报警器

8、压力表

9、安全阀

10、液位计

11、仪器仪表

12、变配电所

13、防雷

14、防静电

15、供水、排水、供风

16、露天储存、仓库储存

17、泵房

18、物料装卸

19、液化石油气站(充瓶)

20、生产装置内部设备、建构筑为防火

21、汽车装卸台

22、防冻防凝