ZZ小区物业给排水技工岗位职责
小区物业给排水技工岗位职责
1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻**公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。
2.认真贯彻落实岗位责任制。
3.服从领导安排,做到"事事有着落、件件有回音"
4.主要负责供水系统、排水系统、水景系统、消防水系统设备的运行管理和维修保养,严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。
5.熟悉给排水系统(各种水泵、管道、阀门、控制设施)和各种机械设备、供气供水设备的情况,掌握操作规程和维护保养知识,按要求正确使用。
6.当班期间及时巡视检查系统设备和其他设备的运转情况,并做好巡检记录。
7.及时进行设备的维修保养,维修保养要及时,质量要保证,记录要完整并存档保管。
8.做好应急(漏气、漏水、污水外溢等)抢修工作,接到应急报告迅速奔赴现场,及时进行抢修,重大泄漏应在领导和工程师的指导下,积极进行抢修,确保正常工作。
9.坚守岗位,服从指挥。对上级领导安排的工作负责。
10.严格执行设备保养制度及操作规程,遵守各项规章制度,保证工作质量,按时完成任务,接到日常维修通知要迅速及时到位,维修工作完成后,认真填写维修通知单,返回班组待命。
11.必须按巡检制度所规定的时间和巡检线路进行认真巡检,凡有故障之设备维修,及时报告部门领导安排处理。
12.服从领导的安排,按保养规程做好负责范围内的设备保养工作,并做好记录,存入档案。
13.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作。
14.积极完成上级交办的其他工作。
篇2:办公楼给排水卫生洁具安装方法
办公楼给、排水及卫生洁具安装方法
(1)室内给水系统
1)要熟悉图纸,了解给水要求、给水项目、管线布置及施工的特殊要求。
2)了解给水管与室外管的衔接的情况、穿越建筑物的做法、加表井、房屋进水管、干管、立管、支管的安装位置和要求,以及供水设备和消防设备。
3)明装室内给水管道明露装设时,管道沿墙、柱、顶棚下和地板旁等部位敷设安装管外皮与墙面的净距离为20~30mm,横管应有2‰~5‰的坡度,冷热水管并行时,应上热下冷,左热右冷。
4)暗装在卫生间内埋地敷设的给水管要设在距便溺具0.5m以外。给水管与排水管在分别埋设或交叉埋设时管外壁的最小距离为500mm和150mm;交叉埋设时,给水管应在上面,排水管在下面。
5)镀锌水管连接时,管端应清洁不乱丝,应绕上麻丝和白胶带紧固,并应留有2~3扣螺纹。
(2)排水管的安装(PVC)。
1)排水及管件内外壁必须光滑、无气泡、裂口、凹陷,管材不得呈S弯曲,同方向弯曲度不大于1%。
2)螺纹连接时,先在管子上依次套上螺帽、垫片和密封圈,然后插入管件留5~20mm空隙。调整平直度,拧紧螺母。
3)粘结连接时,管口应平齐,垂直中心线允许偏差不大于1mm;坡面用锉刀倒角2×45%。胶粘剂先涂插口,涂刷要均匀、迅速。迅速插入承口,敲紧后静置2~3min干固后,方可移动。
4)管道固定采用注塑吊架管卡。住宅每层立管安装一只管卡,管卡距离地面1.5~1.6m。
5)PVC管与铸铁管连接时,应将PVC管外壁打毛,再填以油麻、石棉、水泥进行接口。
6)排水管道的标准坡度和最小坡度见下表7-6
表7-6
管径生活污水
标准坡度最小坡度
500.0350.025
750.0250.015
1000.0200.012
1250.0150.010
1500.0100.007
2000.0080.005
注:A成组洗脸盆至共用水封的排水管坡度为0.01。
B生活污水管道以采用标准坡度为佳。
C雨水埋地横管的最小坡度可用生产废水一栏数值。
7)暗装和埋地管隐蔽前应做灌水试验,排水系统应通水试验。各排水点应畅通,接口无渗漏,以不堵不漏、排水通畅为合格。
(3)卫生洁具的安装
1)一般规定
(A)卫生洁具的安装应严格按照各品牌的安装说明书及安装尺寸要求进行。
(B)卫生洁具的连接管、煨弯应均匀一致,不得有凹凸等缺陷,与龙头和角阀的连接应完好。
(C)卫生器具支、托架的安装须平整、牢固,与器具接触应紧密。
(D)卫生器具的安装,宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定,如用木螺栓固定预埋的木砖须作防腐处理并应凹进净墙面。
(E)安装过程和安装完好的卫生洁具,应采用保护措施。
2)卫生器具的安装
(A)安装位置应正确。允许偏差:单独器具10mm,成排器具5mm.
(B)安装应平直,垂直度的允许偏差不得超过3mm.
(C)小便槽冲洗管,应采用镀锌钢管或PVC管。冲洗孔应斜向下安装同墙面成45°角。
(D)有饰面的浴盆,应留有通向浴盆排水口的检修门。
(E)地漏应安装在地面的最低处,其篦子顶面应低于设置处地面5mm。
(F)安装电加热器,应有接地保护装置。试验时应注满冷水后再通电启动。
篇3:酒店维改给排水安装方法模版
酒店维改给排水安装方法
一、给排水工程施工顺序
二、安装方法
本工程安装工艺比较简单:
1、清洁管材承接口两端之间的外壁,检查管口是否已倒角;
2、取出橡胶圈擦干净再套入;
3、在承接管内壁和插入管插入部分的外壁涂敷润滑剂,在插入管管端标注插入长度记号(两管之间留适当的间隙供伸缩,小管约10mm,大管约25mm);
4、套接管接口,将插入管插入承口中,小口径用人工插入,大口径用安管器插接。
三、丝扣连接
管扣加工:管道丝扣连接安装施工时,管材量取长度决定后,用钢锯或无齿锯切割,砂轮锯断管时,应交管材放在砂轮锯卡钳上,对准划线卡牢,进行断管,断管时用力要均匀,断管后要将断口的铁膜、毛刺清除干净;使用手锯断管时,应将管材固定在压力案的压力钳内,将锯条对准划线,双手推锯,锯条要保持与管轴线垂直,推拉锯用力要均匀,锯口要锯到底,不许扭断或折断,以防断口变形。切割后应两端保持平整,用半圆锉去毛刺,禁止使用气割下料。
套丝:将断好的管材,近管径尺寸分次套制丝扣,一般管径15~32mm者套二次,40~50mm者套三次,70mm以上者套3~4次。用套丝机套丝,将管材夹在套丝机卡肋上,留出适当长度将卡盘卡紧,对准板套号码,上好板牙,按管径对好刻度的适当位置,紧住固定顶板机,将润滑剂管对准丝头,开机推板,待丝扣套到适当长度,轻轻松开板机。用手工套丝,先松开固定板机,把套丝板板盘退到零度,按顺序上好板牙,把板盘对准所需刻度,拧紧固定板机,将管材放在压力案的压力钳内预留适当长度卡紧,将套丝板轻轻套入管材,使其松紧适度,然后二手推套丝板,带上2~3扣再站到侧面扳动套丝板,用力要均匀,待丝扣套丝板,带上2~3扣再站到侧面扳动套丝板,用力要均匀,待丝扣套成时,轻轻松开板机开退机板,保持丝扣应有的锥度。加工的管螺纹应平整,如有断丝、缺丝,其程度不得大于螺纹全扣数的10%。
配装管材、件:根据现场测绘草图,将已套好丝扣的管材,配装管件。
配装管件时应将所需管件带入管丝扣,试试松紧度,在丝扣处抹铅油、缠麻后带入管件,然后再管钳将管件拧紧,使丝扣外露2~3扣,去掉麻丝头,擦净铅油,编号放到适当位置等待调直。
调直好后现场装配
四、道、预埋件结构砼内预留预埋工艺、工序
1、管道预埋
砼内管道预埋的关键是保证预留口位置、角度的准确和质量可靠,本工程施工将采取以下措施:
①、预埋管道安装完毕后的试压使用自制堵头封堵管口,堵头长度至少应有50mm以上,以便于在浇捣砼对观察管口的水平度和垂直度。
②、试压完成后,保持管道压力且不拆除压力表,浇捣砼时,设专人观察表压,以保证管道接口不出现松动泄露的情况;
③、用油漆或铁在埋设管道的位置的模板上做标记,拆模后标记留砼砼表面,可有效防止后续施工的破坏。
2、支架、吊架预埋件预埋
①、预埋件用钢板和钢筋焊接制成,埋件钢筋不能与结构受力钢筋焊接或绑扎在一起,采用圆钢制作埋件时端头应作弯钩处理。
②、埋件钢板厚度应和与埋件焊的铁构件和支架将承受的荷载相匹配,原则上组件厚度应基本相同,埋件厚度一般不宜小于8mm。
③、支架与建筑砼结构的固定原则上使用预埋件作为支架的连接点。因而在施工准备中的工艺图的绘制显得非常必要和重要。
3、预留孔施工
①、管道预留孔施工应以结构轴线作为定位基准,条件允许时可使用线锤检测上下楼管道位置是否一致;
②、考虑预留管管径时,应充分考虑管道保温、防水翼环的预留空间(包括灌缝留缝);
③、因留洞而切割的钢筋应重新塔焊牢,留洞位置应避开结构钢筋受拉和砼受压或剪力最大的区域,钢筋砼梁上留洞纵向宜在下三分之一处,横向宜在靠近梁三分之一处,且安装钢性套管以减少对结构的影响。
五、管道下料、预制、拼装工艺、工序
天棚(无论有无吊顶)内各安装专业工程管理线设备较多,安装空间相对狭小拥挤,布置好天棚内的各种管道、设备的工艺位置,对于安装工程的质量和观感是非常重要的,其中管道工程的施工工序如下:
①、管道安装前,应根据建筑、结构的实际情况,配合安全其它专业绘制符合装饰要求的安装工艺图,有效合理地回避风管、梁、桥架、设备等障碍物。
②、在现场根据管道走向在地面用墨线放线,精确确定管段下料长度,并预制管道丝扣、沟槽等。
③、用铅垂将地面弹好线返到顶板上,合理地确定支架位置,通过标高拉线,精确确定管道、支架长度、螺栓孔的开孔的位置预制支吊架;
④、将预制好的支吊架、管道及组件、附件安装到位,调直管道。
按上述工序安装管道能有效地保障管道安装的效率及合性,避免盲目作业和返工。
六、管道系统卫生和消防附件安装
1、阀门安装
阀门安装前,应做耐压强度试验。试验以每批(同规格、同牌号、同型号)数量中抽查10%,且不少于1个,如有漏、裂不合格的再抽查20%,仍有不合格的应逐个试验或作全部退货处理。对于安装在主干管上的起切断作用的闭路阀门,应逐个做强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应符合设计要求和出厂土方规定。经试验合格后的阀门方许安装于本工程中。阀门安装中应保证位置、进出口方向正确,连接牢固、紧密,阀门开启灵活,朝向合理。安装完毕后,应确保阀门清洁,有漏漆部位应补刷完整。
2、卫生洁具安装
①、洗脸盆安装
首先安装脸盆下水:先将下水口根母、眼圈、胶垫卸下,将上垫垫好油灰后插入用人不当盆排水口孔内,下水口内的溢水口要对准脸盆排水口中的溢水口眼,外面加上垫好的油灰的垫圈,套上眼圈,带上根母。再用自制扳手卡住排水口十字筋,用平口扳手上眼母到松紧适度。
然后安装脸盆水嘴:先将水嘴根母、锁母卸下,在水嘴根部垫好油灰,插入脸盆给水孔眼,下面再套入胶垫眼圈,带上根母后左手按住水嘴,右手用自制的八字死扳手将锁线紧至松紧适度。
接着进行脸盆安装:先进行支架安装,按照排水管口中心在墙上画出竖线,由地面向上量出规定的高度,画出水平线,根据盆宽在水平上画出支架的位置,然后将脸盆支架栽牢在墙面上,再把脸盆置于支架上找平找正,将架钩钩在盆下固定孔内,拧紧盆架的固定螺栓,找平正。
然后安装洗脸盆的排水管:在脸盆排水丝口下端涂铅油,缠少许麻丝,将存水弯上接拧在排水口上(P型直接把存水弯立节拧在排水口上),松紧适度,再将存水弯下节的下端缠油麻后在排水管口内,将胶垫放在存水弯的连接
处,把锁母用手拧紧后调直找正,再用扳手拧紧到松紧适度,用油灰将下水管口塞严、抹平。
最后安装洗脸盆的给水管:首先量好尺寸配好短管,装上角阀,再将短管另一端丝扣处涂油、缠麻,拧在预留给水管口(如果是暗装管道带护口盘,应先将护口盘套在短节上,管子上完后将护口盘内填满油灰,向墙面找平、按实,清理外溢油灰)直松紧适度。将钢管(或塑料管)按尺寸断好,将角阀与水嘴的锁线卸下,背靠背套在铜管(或塑料管)上,分别缠好油盘根绳或铅油麻线,上端插入水嘴根部,下端插下角阀中口,分别拧上、下锁母至松紧适度,找直、找正,并将外露麻丝清理干净。
②、座便器安装
首先进行座便器配件安装;先将吸管、锁母、根母、下垫卸下,涂抹油灰后将虹吸管插入水箱的出水孔,将管下垫、眼圈套在管上,拧紧根母到松紧适度,并锁母拧在虹吸管上,虹吸方向、位置视具体情况自行确定;然后把漂球拧到漂杆上,并与浮球阀连接好;接着把位把上螺母眼圈卸下,将拉把上螺栓插入水箱一侧的上沿(侧位方向视给水预留口情况而定)架垫圈紧固,再安装扳手,将圆盘塞入背水箱左上角方孔内,把园盘上方螺母内用管钳拧到松紧适度,把挑杆煨好勺弯,将扳手轴插入圆盘孔内,套上挑杆拧紧顶丝。
然后安装座便器:将座便器出水口对准预留排水放平找下,在座便器两侧固定螺栓眼处画好印记,移动座便器,在印记中心剔孔洞装入螺栓用水泥栽牢,将座便器试稳,使固定螺栓与座便器吻合,移开座便器,将座便器排水口及排水管口周围抹上油灰后将座便器对准螺栓放平、找正,螺栓上好胶皮套、眼圈上螺母拧紧至松紧适度。同时水箱如需固定的,采用相似的方法安装。
最后上角阀:其安装方法与洗脸盆安装角阀类同。
③、小便器安装
安装前先检查给、排水预留管口是否在一条垂线上,间距是否一致,符合要求后按照管口找出中心线,将下水管周围清理干净,取下临时管堵,抹好油灰,在立式小便器下铺垫水泥、白灰膏的混合灰(比例1:5)。将立式小便器稳装找平;立式小便器与墙面、地面缝隙嵌入白水泥浆抹平、抹光。
七、水管道系统消毒
饮用水管道系统在正式交付使用前需采用每升水中含20~30mg的游离氯的清水灌满管道进行消毒。含氯水在管中应静置24小时以上。消毒后,再用饮用水冲洗管道,并在出水口处取样送卫生防疫部门取样,检验合格后,关闭所有阀门,封闭所有管道出入口,以防异物进入。
八、排水管灌水试验的通水试验
所有排水管在安装完毕后按设计要求进行灌水试验。其中单独排放天面或雨棚雨水的管道灌水高度必须到每根立管最上部的雨水斗。室内安装或埋地的排水管道在隐蔽前需做灌水试验,其灌水高度应不低于底层地面或楼层楼面高度,满水15分钟后,再灌满延续5分钟,若液面不下降即为合格。
九、卫生器具盛水试验
所有卫生器具在安装完毕后均需进行24小时的盛水试验。盛水量:便器高、低水箱按要求灌满;各种洗涤盆、面盆、分验盆应盛至溢水口;水盘、拖布盘、洗菜池等不少于盘深的三分之二;浴缸不少于浴缸的三分之一。试验结果以卫生器具不渗漏为合格。