消防主机维修保养操作程序制度
消防主机维修保养操作程序
1.目的
保持设备性能,确保消防系统动作正常。
2.范围
适用于z酒店物业各项目工程维修管理。
3.职责
3.1控制中心值班员负责24小时对消防主机与联动柜监视与操作,及时将设备的异常状况记录,并告知设备责任人处理。
3.2设备责任人应每天对消防主机与联动柜进行巡视,对发现或被告知的问题及时处理或通知服务供方处理。
3.3维修主管负责对设备责任人日常工作行为进行监督。
3.4各项目经理负责对安全部、维修部、服务供方的作业行为进行协调、指导与监督。
4.方法和过程控制
4.1设备责任人以及控制中心值班员每天对火灾报警分区显示盘进行探测查询,以便随时了解报警情况。
4.2控制中心值班员发现报警时按有关程序操作,当某点或某回路发生故障或误报且又不能复位时,应通知设备责任人处理,并及时上报维修主管并记录。
4.3控制中心值班人员交接班时,须查询最近一次发现报警的时间和地点,以及当值期间消防主机、联动柜的运行情况,并做好记录。
4.4保养、维修
4.4.1设备责任人在对主机及联动柜进行保养、维修工作时若影响正常运行或更换较大配件时,需经部门经理同意后,方可进行。
4.4.2控制中心温度须控制在40以下,湿度须控制在80%以下,以确保消防主机、联动柜能正常工作。
4.4.3控制中心值班员每天应对消防主机、联动柜进行表面清洁,并做好记录。
4.4.4每月一次由设备责任人对消防主机、联动柜内部吸尘、清洁,并做好记录。
4.4.5每月上旬由设备责任人对消防联动柜按钮进行检查测试,不能可靠动作或正常复位的要及时更换、维修,并做好记录。
4.4.6每一季度由设备责任人对消防主机联动柜内各接线端子进行清扫、紧固,并做好记录。
4.4.7由维修主管负责确定需更换、维修的元器件,报经理审批后统一购买购买,并由设备责任人或服务供方维修或更换,设备责任人须做好记录。
篇2:消防主机维修保养操作程序制度
消防主机维修保养操作程序
1.目的
保持设备性能,确保消防系统动作正常。
2.范围
适用于z酒店物业各项目工程维修管理。
3.职责
3.1控制中心值班员负责24小时对消防主机与联动柜监视与操作,及时将设备的异常状况记录,并告知设备责任人处理。
3.2设备责任人应每天对消防主机与联动柜进行巡视,对发现或被告知的问题及时处理或通知服务供方处理。
3.3维修主管负责对设备责任人日常工作行为进行监督。
3.4各项目经理负责对安全部、维修部、服务供方的作业行为进行协调、指导与监督。
4.方法和过程控制
4.1设备责任人以及控制中心值班员每天对火灾报警分区显示盘进行探测查询,以便随时了解报警情况。
4.2控制中心值班员发现报警时按有关程序操作,当某点或某回路发生故障或误报且又不能复位时,应通知设备责任人处理,并及时上报维修主管并记录。
4.3控制中心值班人员交接班时,须查询最近一次发现报警的时间和地点,以及当值期间消防主机、联动柜的运行情况,并做好记录。
4.4保养、维修
4.4.1设备责任人在对主机及联动柜进行保养、维修工作时若影响正常运行或更换较大配件时,需经部门经理同意后,方可进行。
4.4.2控制中心温度须控制在40以下,湿度须控制在80%以下,以确保消防主机、联动柜能正常工作。
4.4.3控制中心值班员每天应对消防主机、联动柜进行表面清洁,并做好记录。
4.4.4每月一次由设备责任人对消防主机、联动柜内部吸尘、清洁,并做好记录。
4.4.5每月上旬由设备责任人对消防联动柜按钮进行检查测试,不能可靠动作或正常复位的要及时更换、维修,并做好记录。
4.4.6每一季度由设备责任人对消防主机联动柜内各接线端子进行清扫、紧固,并做好记录。
4.4.7由维修主管负责确定需更换、维修的元器件,报经理审批后统一购买购买,并由设备责任人或服务供方维修或更换,设备责任人须做好记录。
篇3:物业绿化机具维修保养方法7
物业绿化机具维修保养方法(七)
1.0适用范围
适用于园林绿化机具维修保养工作。
2.0内容:
序号项目内容
1绿化机具维修保养质量标准日常小工具保养1)工具使用后应清理干净;
2)各工具的转动部位应每月上一次润滑油,避免生锈现象;
3)生锈的工具应除去锈迹后上油保养;
发动机保养1)油箱密封良好,油路畅通,混合油配比合理;
2)每月检修一次空气滤清器、火花塞、化油器等部件;
3)及时更换出现故障的零部件;
4)机芯、燃烧室每半年清理一次,各零配件每月检修一次,保证处于正常状态。
刀具保养切割刀具刃口应保持锋利,无锈迹,变钝刀具及时打磨,打磨后上润滑油。
机身养护每次使用机器结束后,应清洁机体,上防护油。生锈处应除锈后上漆。
喷灌设施保养1)喷淋设备启动正常,喷嘴无堵塞现象,水流畅通,喷射角度正常;
2)各路开关、管制关合紧密,没有溢水渗漏;
2绿化机具维修保养维修保养的一般原则1)所有机械、工具使用前均应检查一次,检查发现缺油、螺丝松动等小问题,应自己解决并作好记录,对于较大故障无法自己解决的,报经理助理;
2)所有机械、工具入仓前均应做好机身内外清洁卫生工作;
3)机器技术员每季度将所有机器检查一次,将下一季度有可能损坏的部件列一张报表给经理助理,由经理助理审核预购相关配件;
4)所有机械、工具均应至少每月检查保养一次,检查发现问题,属于自己可以解决的小问题的则自己解决,问题较大或自己解决不了的,报经理助理;
5)经理助理接到员工关于机具故障的报告后,组织相关技术员进行检修,必要时请机电部技术员一起检修,属于内部可以解决的问题自己解决,解决不了的,进行外委维修;
6)机具的维修保养应填写《绿化管理工作日志》;
7)非授权人员不允许擅自拆装绿化机具。
剪草机的维修保养1)剪草机使用前应充分检查刀盘及其它螺丝有否松动,汽油、机油是否正常,机器工作声音有无异常,确保机器状态良好方可使用;
2)对变钝或受损的刀片应及时打磨或更换。
3)机器连续运行60分钟应休息分钟;
4)机器每工作50小时或机油发黑时应更换机油;
5)机器使用前应将草坪上的石块杂物彻底清理干净,以防损坏机器;
6)剪草机的发动机应按汽油机维修保养质量标准定期检修;
割灌机的维修保养1)使用割灌机前充分检查机器的刀盘、各连接点是否正常,确保机器良好才可使用;
2)使用前应将工作区域所有石块杂物清理干净方可进行操作;
3)工作完毕后应将刀片固定座打开,将里面的草渣清理干净,并用干布将齿轮盒及操作杆擦干净;
4)进行修理、调整时,应关掉引擎,并将火花塞拔掉后方可进行;
5)欲长期放置时,应充分清洁各部位,金属部分应涂上一层薄润滑油。
绿篱机维修保养1)使用前充分检查机器,确保机器良好方可使用,确保燃料配制比例正确;
2)机头及链条、刀片定期上润滑油;
3)较长时间不使用的,应每周启动一次,每次15分钟;
4)机器每连续使用60分钟应停机10分钟;
5)机器发动机按汽油机维修保养质量标准进行检修;
6)机器每工作70个小时应将剪刀拆下打磨一次或更换刀片。
其它其它园林机器的保养,按其相应的维修保养说明书进行。