物业工程维修部部门职责（5）

物业工程维修部部门职责(五)

行为准则

1、遵守公司管理制度,按《员工手册》规定的内容严格要求自己。

2、着工作装,按时到达工作岗位,不准提前离岗或脱岗。

3、在工作岗位或公共场所,员工须注意自己的姿势与形象。

工作准则:

一、负责物业区所用及物业管理服务所用的设施设备、房屋及附属设施的日常维修、养护及管理工作。

二、负责编制物业区公共设施设备的维修、养护计划及管理规定,并组织实施。

三、定期检查楼宇各种设施设备技术状况,分析存在的问题,及时提出维修解决办法和制定维修方案,并组织实施。

四、负责装修项目的验收和资料核实工作,参与物业接管验收。

五、负责对所辖物业的正常供水和供电。

六、负责业主的特约上门维修服务。

七、做好房屋装修的监督、检查工作。

八、负责较大工程的质量监督和验收。

九、负责做好与本部门业务相关的合同,对外联系供方,完善物业区的维修服务内容,并做好质量监督工作。

十、做好住户入住时房屋设施设备的校验、记录工作。

十一、负责对维修、装修项目、设备的保养进行验收,负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核。

十二、房屋及其设施设备如发生突发事件,必须全力以赴投入抢修工作,直至恢复运行和正常使用。

十三、完成上级交办的其他工作。

篇2:物业维修部汽车司机工作职责

(一)接受维修部主任的直接领导,没有主任派车指令不允许私自出车。

(二)严格遵守各项交通法规,遵章驾驶,遵守职业道德,礼让三先,确保车辆的安全。

(三)认真参加司机培训班的业务学习,努力提高专业技术水平。

(四)爱护车辆,做好车辆的日常检修工作,及时进行维修保养、擦洗、保证正常工作用车。

(五)严禁违章驾驶,严禁将车交给他人使用,如由此造成交通事故,一切损失由该司机负责。

(六)服从领导、听从分配,未经领导批准不得擅自出车,未接行车指令有权拒绝出车。

(七)加强劳动纪律,监守工作岗位,工作期间不准喝酒、干私活、出人情车。

(八)完成维修部主任交办的各项其他任务。

篇3:小区工程维修部主管职责

A、负责小区公用设施、设备的运行、保养、维修、安全检查工作的安排与落实;

B、组织参与设备的大、中、小修,制定计划,负责员工的专业技术培训;

C、负责制定设备、备件采购计划,报财务采购;

D、做好各项记录,收集整理设备技术资料及维修保养记录,做好设备台帐工作;

E、参与违章纠正工作,及时发现和制止违章建筑和施工;

F、负责用户对本部门工作的投诉处理,不合格服务的处理,纠正和预防措施的实施,跟踪检查;

G、负责员工的考评工作,及时上报本部门考勤;

H、合理控制本部门各项费用,广开增收渠道;