物业工程部设备运行技工岗位责任制
物业工程部设备运行技工岗位责任
1.设备运行技工必须清楚了解本系统情况、所辖设备的性能及控制范围。熟练掌握各类设备运行、操作及维修保养规程。必须服从专业主管的领导和指挥。
2.认真进行交接班工作,交班人员必须认真讲解本班工作情况,并认真做好交接班记录,接班人员必须清楚了解上一班工作内容,仔细查看交接班记录。交接班记录必须由当值人员本人签字,不得代签。
3.认真清点工具,保持良好工作状态,工具使用完毕后,必须擦拭干净,放回原处。
4.按时、按数抄录各类计量仪表,不得伪造数据。
5.按时仔细检查所辖各类设备,并认真做好检查记录,不得伪造检查结果。
6.各类设备的操作,必须严格执行有关操作程序。
7.必须保持各设备间的环境及各类设备的清洁,每班至少清洁一次,须做到所有设备、管线、门、窗、窗台、地面、柜顶、桌面等无尘土、无污迹、无杂物、无积水。
8.与工作有关物品须摆放整齐,不得存放与工作无关之物品。
9.各类记录须做到字迹工整、清晰、全面,记录单据须保持清洁完整,不得损毁。
10.须保持本系统各类设备正常运行,做到三干净(即设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(即不漏电、不漏水、不漏油、不漏气)五良好(即使用性能良好、密封良好、紧固良好、润滑良好、调整良好),各设备如有损坏必须立刻修复,如因客观原因不能修复时,须立即专业主管。
11.值班人员不得在任何设备机房会见客人,须坚守岗位,不得擅自离岗、串岗,需暂时离岗时,必须报告专业主管离岗原因、去向及时间,获得批准后方可离岗。
12.本班工作未完成时,须在接班人员的协助下,加班完成,不得移交给接班人员,接班人员必须协助交班人员完成工作后进行交接班。
13.交班人员如发现接班人员酗酒或精神状态不良时,不得进行交班,并须立即报告专业主管,在专业主管未做出具体安排之前,交班人员不得离岗。
14.值班人员严禁睡觉、赌博、酗酒及任何游戏,值班室及各设备间严禁吸烟。
篇2:(强电)设备运行技工职责
一、岗位说明:
1、部门:工程部
2、岗位:运行技工(强电)
3、直属主管:工程部领班
4、直属下级:无
二、岗位职责:
1、在运行维护组领班领导下,认真执行机电设备设施管理制度、管理规范、管理规定。
2、熟练掌握各系统设备的结构、性能、特点和维修保养方法。
3、参与物业的接管验收和遗留工程的跟进工作。
4、熟悉在管理物业的供水、供电、电梯、空调、消防等设备使用的情况,掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。
5、负责对物业内机电设备的运行值班,并做好运行记录。
6、按设备保养计划对设施设备进行保养、维修工作,对发生的问题,及时处理并向运行维护组领班汇报。
7、定时巡视公共区域的设备设施情况,发现问题及时维修。
8、保持值班室、高低压配电房和水泵房、电梯机房、空调机房等设备的清洁以及物品的有序摆放。
9、负责设备房的安全运行管理工作,禁止各种违反设备房管理规定的行为。
10、加强防范意识,做好设备房的防水、防火、防小动物等安全管理工作。
11、协同供电局、供水公司抄表员确认用电、用水总量,并进行月度用电分析对比,及时发现问题及时杜绝浪费。
12、负责住户水电表查核、抄表工作,配合财务人员作好水电费的收缴工作。
13、负责处理突发事件,及时上报运行维护组领班。
14、善于学习,不断提高操作技能和业务水平,做到一专多能。
15、完成上级交办的其它工作任务。
篇3:ZX住宅园区设备运行技工强电职责
住宅园区设备运行技工(强电)职责
一、岗位说明:
1、部门:工程部
2、岗位:运行技工(强电)
3、直属主管:工程部领班
4、直属下级:无
二、岗位职责:
1、在运行维护组领班领导下,认真执行机电设备设施管理制度、管理规范、管理规定。
2、熟练掌握各系统设备的结构、性能、特点和维修保养方法。
3、参与物业的接管验收和遗留工程的跟进工作。
4、熟悉在管理物业的供水、供电、电梯、空调、消防等设备使用的情况,掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。
5、负责对物业内机电设备的运行值班,并做好运行记录。
6、按设备保养计划对设施设备进行保养、维修工作,对发生的问题,及时处理并向运行维护组领班汇报。
7、定时巡视公共区域的设备设施情况,发现问题及时维修。
8、保持值班室、高低压配电房和水泵房、电梯机房、空调机房等设备的清洁以及物品的有序摆放。
9、负责设备房的安全运行管理工作,禁止各种违反设备房管理规定的行为。
10、加强防范意识,做好设备房的防水、防火、防小动物等安全管理工作。
11、协同供电局、供水公司抄表员确认用电、用水总量,并进行月度用电分析对比,及时发现问题及时杜绝浪费。
12、负责住户水电表查核、抄表工作,配合财务人员作好水电费的收缴工作。
13、负责处理突发事件,及时上报运行维护组领班。
14、善于学习,不断提高操作技能和业务水平,做到一专多能。
15、完成上级交办的其它工作任务。